Dwie kamienice w centrum do kupienia za 2,6 mln zł

Aleksandra Nietopiel

14 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku)

Opinie (152)

Najnowszy artykuł na ten temat Dwie kamienice przy kanale Raduni w centrum Gdańska sprzedane

2,6 mln zł za kamienice w centrum Gdańska - taka jest cena wywoławcza dwóch przylegających do siebie budynków nad kanałem Raduni w sąsiedztwie Hotelu Mercure. Obiekty są w złym stanie technicznym. Wcześniejsze plany ich zamiany na mieszkania komunalne nie doszły do skutku.

Czy gdybyś miał(a) pieniądze, to zainwestował(a)byś w nieruchomość w historycznym centrum Gdańska?

tak, bo to zawsze się opłaci tak, ale tylko gdyby można było zbudować nowy budynek od zera nie, bo konieczność ustaleń z konserwatorem wprowadza zbyt dużą niepewność

Kamienice przy ul. Mniszki 1

i Brygidki 13

zajmują działkę o powierzchni 273 m kw. i są w zasobach Gdańskich Nieruchomości.

Zbudowane zostały najpewniej w dwudziestoleciu międzywojennym w technologii murowano-drewnianej. Znajduje się w nich łącznie 17 niewyodrębnionych lokali mieszkalnych, w pomieszczeniach są jeszcze piece kaflowe.

Obiekty stoją puste od kilku lat, wszystkie instalacje zostały jakiś czas temu odłączone, a stan techniczny obu budynków jest zły.

Stare kamienice za nowe mieszkania

W 2018 r. były wiceprezydent Wiesław Bielawski podjął decyzję o przekazaniu kamienic przez miasto firmie deweloperskiej Projekt Rajska (należącej do firmy Moderna, która po drugiej stronie kanału Raduni miała stawiać budynek, do czego ostatecznie nie doszło), w zamian za dwa mieszkania przy ul. Niepołomickiej 47

oraz dopłatę. Łączna wartość wymiany miała wtedy wynieść 607 tys. zł. Takie rozwiązanie krytykował ówczesny kandydat na prezydenta Gdańska Kacper Płażyński a także prezydent Paweł Adamowicz, o czym pisaliśmy cztery lata temu.

Do zamiany, po nagłośnieniu sprawy przez media, ostatecznie nie doszło.

Kolejna próba zbycia kamienic

Teraz sprawa kamienic nad kanałem Raduni powróciła. Na stronach internetowych Urzędu Miejskiego pojawiła się informacja dotycząca kolejnej próby sprzedaży budynków.

- Obecnie prowadzone są działania związane z przygotowaniem nieruchomości do zbycia. Procedurę prowadzi Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku - informuje Jędrzej Sieliwończyk z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Cena wywoławcza: 2,6 mln zł.

Przetarg ustny na dwie kamienice zaplanowano na 28 listopada br. Cena wywoławcza nieruchomości to 2,6 mln zł. Przedmiotem transakcji są dwa przylegające do siebie budynki.

Kamienica przy ul. Mniszki 1 - budynek podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej prawie 328 m kw. i ośmioma niewyodrębnionymi lokalami.
Kamienica przy ul. Brygidki 13 - budynek podpiwniczony z poddaszem i o powierzchni użytkowej prawie 259 m kw. Jest tam dziewięć niewyodrębnionych lokali mieszkalnych

Widok na ul. Brygidki (dawna ul. Nonnenhof). Na wprost budynek, w którym dziś mieści się hostel, do którego przylega kamienica przy ul. Brygidki 13. Z prawej strony znajduje się nieistniejący budynek.

Teren pod nadzorem konserwatora zabytków

Stan techniczny zabudowy jest zły. Kamienice znajdują się jednak na terenie wpisanym do rejestru zabytków. Same budynki nie są wpisane do rejestru zabytków, ale trwa procedura ujęcia ich w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.

Więc wszelkie prace będą wymagać zezwoleń pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.

PWKZ negatywnie zaopiniował zamierzenie wyburzenia kamienic. Nabywcę będzie więc czekać kompleksowy remont obu obiektów.

Z kamienicami, które chce zbyć miasto, sąsiaduje hostel znajdujący się w charakterystycznym budynku. Właściciel obiektu wystawił go na sprzedaż za 10,9 mln zł.

Aleksandra Nietopiela.nietopiel@trojmiasto.pl

Miejsca

Gdańskie Nieruchomości Gdańsk, Partyzantów 74
Wydział Skarbu UM Gdańsk Gdańsk, Nowe Ogrody 8/12
Urząd Miejski w Gdańsku Gdańsk, Nowe Ogrody 8/12
Mercure Gdańsk Stare Miasto Gdańsk, Jana Heweliusza 22

Opinie (152) 7 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-14 17:24

jak bukmacherzy obstawiaja na pozar?

1 rok
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

jak bukmacherzy obstawiaja na pozar?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-14 17:41

Wilgoć kapilarna , czyli zaciąganie wody przez mury , kiedyś nie było tak skutecznym technologii czy dostępnych materiałów

Ten budynek będzie prawdziwym utrapieniem dla inwestora , do tego jeszcze nałożona ochrona konserwatorska na te szkarady . Dziękuję nie skorzystam z okazji :)

Mieszkaniec
1 rok
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

Ten budynek będzie prawdziwym utrapieniem dla inwestora , do tego jeszcze nałożona ochrona konserwatorska na te szkarady . Dziękuję nie skorzystam z okazji :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-14 18:01

Kupią kupią

Po kupnie będzie jak zawsze z resztą zabytków , dziwnym trafem spłoną

1 rok
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Po kupnie będzie jak zawsze z resztą zabytków , dziwnym trafem spłoną
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-14 18:12

Eee nie warto brać za duża wilgoć

Fred
1 rok
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Eee nie warto brać za duża wilgoć
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-14 18:26

kiedy zarzuty dla Bielawskiego?

1 rok
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

kiedy zarzuty dla Bielawskiego?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-14 18:41

Dom

Co zrobiono z mieszkańcami?. Na ulicę. Dużo budynków zamieszkałych, mieszkańców dbających o mieszkania, wymienione nowe okna, postawione ekrany dzwieklo chłonne. Nagle pustostany. Dziwne.

1 rok
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Co zrobiono z mieszkańcami?. Na ulicę. Dużo budynków zamieszkałych, mieszkańców dbających o mieszkania, wymienione nowe okna, postawione ekrany dzwieklo chłonne. Nagle pustostany. Dziwne.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-14 19:47

Orunia...

jest tu kilka perełek, które czekają na...???

70+
1 rok
- 2 2
Twoja opinia

Zmień treść

jest tu kilka perełek, które czekają na...???
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-14 21:16

Najbardziej rozbawiło mnie to, że te dwie okropne ruiny chce się wpisać do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.

puk,puk
1 rok
- 2 3
Twoja opinia

Zmień treść

Najbardziej rozbawiło mnie to, że te dwie okropne ruiny chce się wpisać do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-14 22:29

Wyburzyć

Sprzedać teren z obowiązkiem identycznej zabudowy lub podobnej pod apartamenty
Miasto więcej wyciągnie za grunt w centrum miasta ! Np 15 mln zł .
Ale w UM niestety nikt nie ma pojęcia o biznesie
Brakuje tam menagera od spraw pozyskiwanie funduszy
Lub wyburzyć postawić coś dla mieszkańców

1 rok
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

Sprzedać teren z obowiązkiem identycznej zabudowy lub podobnej pod apartamenty Miasto więcej wyciągnie za grunt w centrum miasta ! Np 15 mln zł . Ale w UM niestety nikt nie ma pojęcia o biznesie Brakuje tam menagera od spraw pozyskiwanie funduszy Lub wyburzyć postawić coś dla mieszkańców
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-11-15 06:59

Jak się nie spalą, nie zawalą to będzie dobrze.

Powstanie kolejny hotel dla turystów. Mieszkańców w centrum już niedługo nie będzie. Gdańsk zmienia się w wydmuszkę dla turystów. Dla reszty mieszkania na Szadółkach.

Dh
1 rok
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Powstanie kolejny hotel dla turystów. Mieszkańców w centrum już niedługo nie będzie. Gdańsk zmienia się w wydmuszkę dla turystów. Dla reszty mieszkania na Szadółkach.
Regulamin dodawania opinii