- 1 Kto obawia się tramwaju przez Klonową? (255 opinii)
- 2 Jarmark: zobacz jego pierwszy dzień (91 opinii)
- 3 Trójmiejskie mola, których już nie ma (93 opinie)
- 4 Złe parkowanie nie pozwoliło posprzątać ulic (180 opinii)
- 5 Zwężenie w centrum i remont we Wrzeszczu (336 opinii)
- 6 Pozbieraliśmy śmieci, ale nie dorzucajcie (91 opinii)
Falowiec ma być biały i bez przegród na galeriach
Najdłuższy gdański falowiec przy ul. Obrońców Wybrzeża ma zostać przemalowany na biało. Remont elewacji ma potrwać nawet osiem lat, a w ramach prac administracja chce usunąć z galerii wszystkie przegrody i zabudowy. Ten ostatni pomysł budzi emocje mieszkańców. Spółdzielnia tłumaczy, że demontaż samoróbek jest konieczny ze względu na przepisy przeciwpożarowe.
Na Przymorzu jest ich siedem. Ale to ten na Obrońców Wybrzeża jest najdłuższy i największy. Sprawna osoba, by go obejść, potrzebuje dwóch kwadransów. Wokół jest jednak wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia. Sklepy, usługi, apteki, przychodnie, szkoły, komisariat policji. Na wyciągnięcie ręki jest również park Reagana, a dalej już tylko plaża i morze. To ostatnie widać z wyższych pięter.
Sam budynek budzi skrajne emocje. Jednych zachwyca, inspiruje artystów, jest cichym bohaterem i tłem dla teledysków i zdjęć na Instagramie. Bywa celem wycieczek, wskazywany jako jedna z atrakcji turystycznych Gdańska.
Innych do kupna tam mieszkania nigdy nie zachęci - bo za duży, za tłoczny, zbyt niebezpieczny.
Przegrody na galeriach do likwidacji
Falowiec to też galerie, a więc zewnętrzne klatki schodowe poprowadzone wzdłuż mieszkań. Wyjątkiem jest para mieszkań na każdym piętrze, do których wchodzi się wewnątrz, tuż przy windach.
Galerie to specyficzne miejsce. Niby część wspólna budynku, ale tak naprawdę - w wielu przypadkach - przedpokój, a nawet część mieszkań. Na przestrzeni lat wielu mieszkańców dostosowało galerie do własnych potrzeb. Przed drzwiami ustawiano szafki, komody, donice z kwiatami, trzymano rowery, wózki i wszystko to, na co brakowało miejsca w mieszkaniu czy piwnicy.
![Studencka wizja drugiego życia falowca](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2807/150x100/2807832__c_476_0_831_600__kr.webp)
Z czasem na galeriach zaczęły pojawiać się przegrody, drzwi, kraty, przeszklenia. Zamykane na klucz, czasem na domofon. Najczęściej za zgodą i wiedzą sąsiadów. Ale już nie administracji. Na samowolne przeróbki - przynajmniej tak twierdzi spółdzielnia mieszkaniowa - zgód nigdy nie wydawano.
- Wiele z tych zabudów powstało samowolnie, bez wiedzy i zgody administracji, wbrew przepisom - mówi Marek Drewnowski, z-ca prezesa zarządu ds. technicznych Powszechnej Spółdzielni Mieszkaniowej "Przymorze". - Mieszkańcy budowali je na "własną rękę", teraz tłumacząc się względami bezpieczeństwa. Miało to ich zabezpieczyć przed niepożądanymi gośćmi czy kradzieżami, dając im większe poczucie bezpieczeństwa. Sporadycznie, ale jednak, zdarzają się przypadki, że mieszkaniec, który zabudował część galerii, i pewnie z czasem, zdemontował fragment ściany lokalu mieszkalnego, powiększył tym samym powierzchnię mieszkania. Podobne przypadki dotyczą też balkonów. Takie i pokrewne sytuacje występują nie tylko na naszym osiedlu. Zawsze przedstawiamy mieszkańcom powód naszych działań, co spotyka się z dużą falą krytyki i niezadowolenia. Są też przypadki osób, które kupiły takie mieszkania i dziwią się, że chcemy im to teraz odebrać, mówiąc, że w takim stanie nabyli mieszkanie. A to przecież części wspólne, do których dostęp powinni mieć też inni mieszkańcy.
Odcięty dostęp do wind
Niedawno zawrzało na osiedlowych forach dyskusyjnych po tym, jak spółdzielnia - powołując się na przepisy przeciwpożarowe - poinformowała, że wszystkie przegrody rozdzielające galerie, które nie są ujęte w pierwotnym projekcie, będą systematycznie usuwane.
W piśmie skierowanym do mieszkańców spółdzielnia zwraca uwagę, że dostęp do wind jest prawem każdego mieszkańca. Falowiec zbudowany jest z czterech segmentów. W każdym z nich są po cztery klatki schodowe, na które przypada jedna winda towarowa. W razie zagrożenia, pożaru czy ewakuacji, każdy z mieszkańców musi mieć zapewnione co najmniej dwie drogi ewakuacji. Problem w tym, że zabudowy na galeriach to uniemożliwiają.
![Filmy, książki, teledyski. Tak falowiec inspiruje artystów](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2797/150x100/2797565__kr.webp)
- Przegrodzone galerie uniemożliwiają swobodne przemieszczanie się do sąsiednich klatek schodowych w celu skorzystania z windy. Dotyczy to także osób z niepełnosprawnościami ruchowymi, jak i służb ratowniczych. Galerie są częścią wspólną wszystkich właścicieli i dostęp do nich nie może być ograniczany działaniami pojedynczych, czy małych grup lokatorów - wskazuje spółdzielnia.
Problem jest jednak bardziej złożony.
Demontaż w ramach remontu elewacji
Prezes Drewnowski podkreśla, że spółdzielnia jako zarządca budynku działa w imieniu i na rzecz mieszkańców spółdzielni.
- Naszą intencją nie jest walka z pojedynczym mieszkańcem, tylko działania dla dobra ogółu. Wiele osób to rozumie i we własnym zakresie demontuje zabudowy, przegrody. Ale są też osoby, z którymi trudniej dojść do porozumienia, czy nawet skontaktować się z właścicielami tych mieszkań, bo po prostu nie mieszkają w nich. Naszym mandatem są przepisy, prawo i bezpieczeństwo mieszkańców. Dysponujemy też audytem przeciwpożarowym budynku typu falowiec przy ul. Obrońców Wybrzeża, który wskazuje nieprawidłowości i pokazuje kierunek działania, które należy podjąć dla poprawy warunków bezpieczeństwa jego użytkowania. Z kolei dział prawny zaangażowany jest w tematykę mieszkań powiększonych o części wspólne [dodatkowa powierzchnia nie jest bowiem zawarta w aktach notarialnych].
![Falowce w pigułce: historia eksperymentu mieszkaniowego](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/1272/150x100/1272284__c_0_84_499_361__kr.webp)
Demontaż zabudów i wszystkich przegród w falowcu ma zostać przeprowadzony w ramach planowanego remontu elewacji. Cały falowiec, podobnie jak budynek przy Kołobrzeskiej 42 ma zastać wkrótce pomalowany na biało. Remont ma się rozpocząć jeszcze w tym roku, ale ze względu na skalę budynku i koszty modernizacji, prace będą etapowane i mogą potrwać od pięciu do nawet ośmiu lat.
- To ogromna przestrzeń i kilometry różnych instalacji. Prace remontowe przy elewacji musimy etapować, bo to duże koszty, a w tym czasie musimy prowadzić też inne prace remontowe m.in. przy instalacjach wodnych, kanalizacyjnych, gazowych czy elektrycznych dla zapewnienia sprawności technicznej budynku. Więc na pewno to potrwa. Mamy już w tym doświadczenie, bezustannie prowadzimy remonty - jedne kończymy, następne zaczynamy. Pierwsze tego rodzaju złożone prace elewacyjne zaczęliśmy przeprowadzać przy ul. Rzeczypospolitej 1, a następnie przy ul. Kołobrzeskiej 42
I o ile remont elewacji emocji mieszkańców nie budzi, to demontaż przegród i zabudowy galerii - już tak.
Co mówią mieszkańcy?
Jedziemy na Przymorze. Na miejscu spotykamy się z panią Violettą. Przy Obrońców Wybrzeża mieszka kilkadziesiąt lat. Mieszkanie na 9. piętrze to jej czwarte lokum w falowcu. Jak mówi, nie wyobraża sobie mieszkać gdzie indziej.
- O pomyśle spółdzielni na demontaż wygrodzeń na galerii słyszałam - mówi pani Violetta, zwracając uwagę, że każda ze stron ma trochę racji. - Mieszkańcy na przestrzeni lat inwestowali swoje środki, a spółdzielnia powołuje się na przepisy przeciwpożarowe. Trudno zbić argument o bezpieczeństwie. Być może trzeba będzie poszukać jakiegoś kompromisu i np. umożliwić mieszkańcom pozostawienie części zabudowy, ale np. za zgodą sąsiadów. Innym pomysłem, który już wcześniej był podnoszony jest np. stała miesięczna opłata za zajęte części wspólne.
Pytanie jednak, co po zgodzie sąsiadów, gdy w razie pożaru zostanie zarządzona ewakuacja, a na ich drodze stanie ściana, za którą ktoś będzie gotować obiad albo odpoczywać na kanapie.
Galerie jak labirynt albo escape room
Idziemy przejść się po galerii. Pierwsze drzwi - otwarte. Kolejne też. W następnych siedzi klucz w zamku. Przekręcamy i przechodzimy dalej. Po drodze mijamy szafki i komody. Obok krzesło i doniczki na kwiaty. Od wiatru i zacinającego deszczu chroni szyba wstawiona między balustradą a sufitem. Kolejne drzwi - zamknięte. Dalej nie przejdziemy. Aby dostać się do windy musimy zawrócić.
- Trochę jak w escape roomie, co? - śmieje się Kamil, którego spotykamy na jednym z pięter.
Mieszka tu od lat. Zabudowa na galeriach mu nie przeszkadza, bo jak mówi - akurat na jego piętrze ich nie ma. Ale - jak słyszał - opinie mieszkańców są różne.
- Dla jednych to obciachowe kurniki, dla innych część ich świata. Nie wnikam, nie oceniam. Pewnie gdybym musiał codziennie otwierać i zamykać po kilka razy takie drzwi, albo w ogóle chodzić naokoło to byłbym bardziej krytyczny. Skoro spółdzielnia chce zrobić z tym porządek i powołuje się na bezpieczeństwo, to pewnie ma rację. A każdy kto zrobił sobie taką kanciapę, powinien ją zdemontować na swój koszt.
PSM Przymorze Falowiec Obrońców Wybrzeża (136 opinii)
Wiesława Zobacz więcej
Wiesława Zobacz więcej
Miejsca
Opinie (550) ponad 20 zablokowanych
-
2024-01-29 12:46
Dłużej się nie dało
8 lat malować jeden budynek i tylko z jednej strony. To od strony balkonów kolejne 8 lat będą malować ? Ale co się dziwić jak falowiec na kołobrzeskiej malowała 4 osobowa ekipa. 3 osoby malowały galerie a 1 osoba stosując techniki linowe malowała fronty galerii.
- 10 1
-
2024-01-29 12:50
Chcę poznać osoby, które wyburzyły ściany i potwiększyły sobie mieszkanie o galerię (1)
Powinni być sądzeni jako złodzieje. Natomiast ci, którzy poinstalowali drzwi w ciągu ewakuacyjnym normalnie za narażanie na utratę życia i zdrowia. Jak można być tak bezczelnym i jeszcze bronić tej bezczelności XD
- 16 9
-
2024-01-29 14:21
jak widzisz w komentarzach, można
głowne argumenty: tak nam wygodniej, drugi, tyle lat działało i nikt sie nie czepiał
- 5 2
-
2024-01-29 13:02
Wszystko na biało???
Teraz wszyscy malują wszystkie budynki na biało. Wszystko dookoła takie samo jednolite, brak indywidualności. Prawie jak w komunie, tylko że wtedy 'kolorem' był szary.
- 0 11
-
2024-01-29 13:06
Rozbiórka..
kołalicja nierzadzi miesiąc a już Falowiec -do rozbiórki, Szkoła Pielęgniarstwa - do rozbiórki.ROBYG czeka ?
- 1 6
-
2024-01-29 13:45
Typowe dla Polakow (1)
Mądrzeja,kiedy wydarzy sie tragedia, i to tez nie wszyscy...
- 4 6
-
2024-01-29 14:45
głupota sie chwalisz tylko poco pilnuj swoje dziupli wktorej mieszkasz
- 1 1
-
2024-01-29 13:45
Wszystkie stare bloki pomalować na szaro biało, będą wyglądać jak nowe
- 7 0
-
2024-01-29 13:51
Jakie przepisy? (1)
Czy ktoś może przytoczyć owe przepisy? Mieszkam w nowym budownictwie, konkretnie Altus w Redłowie i wejście z klatki schodowej na moje piętro jest oddzielone drzwiami.
- 5 2
-
2024-02-01 18:22
Może drzwi przeciwpożarowe?
- 2 0
-
2024-01-29 13:59
Teresa
Nie mieszkam już bodajże 6 lat na Przymorzu ale chciałam zapytać czy na stanowisku prezesa PSM Przymorze jest dalej ten sam, bardzo opryskliwy i niemiły człowiek? Człowiek bez żadnej wizji i tylko myślący jak najdłużej utrzymać się przy stołku. Po kilku rozmowach na temat rozwoju AO4 dałam sobie spokój. Miło nie wspominam tych spotkań.
- 10 0
-
2024-01-29 14:29
Przegrody zatrzymujace przejscie przez galerie to zly pomysl.
Oby do 1 poważnego pożaru, potem sami będą z ochota demontować
- 6 3
-
2024-01-29 14:33
Galerie (2)
Tyle lat spółdzielnia to akceptowała i co nagle ktoś się odkleił? Sami przyzwyczaili mieszkańców do takiej zabudowy a teraz usuwać. Czy wcześniej nie było przeglądów? Teraz podpierają się przepisami a co wcześniej robili? Burdel a nie spółdzielnia.
- 12 2
-
2024-01-31 15:14
Falowiec w Nowym Porcie
Mieszkańcy starzeją się wraz z budynkiem i windami.W jaki sposób w razie awarii windy staruszkowie mają wyjść z mieszkania,skoro przejścia przez galerię zagrodzone i nie dostali kluczy od nieuprzejmych,zaborczych sąsiadów? A w razie wezwania karetki pogotowia,kto nagle umożliwi przejście z innej klatki?
- 1 0
-
2024-01-31 15:20
Społeczeństwo się zestarzało?Nie da rady wdrapać się na 10 piętro?Pogotowie tez?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.