• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Galeria Bałtycka będzie większa. Dostanie teren w zamian za 30 mieszkań

Ewa Budnik
9 kwietnia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego. Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego.

O rozbudowie Galerii Bałtyckiej mówi się od lat. Właściciel Galerii Bałtyckiej - firma ECE Projektmanagement Polska i miasto Gdańsk zrobiły w tej sprawie krok: podpisały list intencyjny zapowiadający, że ECE stanie się właścicielem gruntu pod rozbudowę, w zamian za przekazanie na rzecz miasta 30 mieszkań komunalnych.



Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku? Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku?
Plany zmiany wizerunku centrum Wrzeszcza są w Gdańsku dyskutowane od wielu lat. Ostateczną wizję wyglądu terenów wokół dworca we Wrzeszczu określił uchwalony przez Radę Miasta Gdańska w styczniu ubiegłego roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przewiduje on powiększenie obszaru zabudowy usługowej na przedłużeniu Galerii Bałtyckiej - w stronę ul. Lendziona. zobacz na mapie Gdańska To zgodne z planami ECE, które kilka lat temu kupiło biurowiec Hydrobudowy wraz z gruntem w użytkowaniu wieczystym - z zamiarem ewentualnej przyszłej rozbudowy. W tej chwili Hydrobudowa wynajmuje powierzchnie biurowe od ECE, a umowę w każdej chwili można wypowiedzieć, by następnie budynek wyburzyć.

Co powinno powstać we Wrzeszczu?

ECE nie jest jednak właścicielem większości gruntu, na którym mogłoby zostać rozbudowane centrum. To działki należące do miasta, które postanowiło zamienić się z ECE na mieszkania komunalne. Nie jest to pierwsza, ani zapewne ostatnia transakcja tego rodzaju. W latach 2008-2009 funkcjonował program "Mieszkania za grunty" - miasto wskazywało działkę, chętni za pozyskanie gruntu w zamian za mieszkania mogli licytować się - kto da więcej mieszkań. Od 2011 roku to deweloperzy wskazują, którymi gruntami są zainteresowani, a wartość gruntu i lokali, które zostają przekazane do komunalnego zasobu, określane są na podstawie wyceny rzeczoznawcy.

Zobacz jakie grunty Gdańsk zamienił na mieszkania

Tak jest i w tym przypadku - list intencyjny, mówiący o wymianie wartego 7 mln złotych gruntu o powierzchni 4 tys. m kw. na 30 mieszkań został podpisany. Miasto przystało na taki układ, bo grunty w obecnej sytuacji rynkowej w ramach przetargu trudno sprzedać, a lokali komunalnych brakuje zawsze. ECE zakupem tej działki w ramach przetargu zapewne byłoby zainteresowane, ale nie będziemy mieli okazji sprawdzić, czy do takiej transakcji by doszło. Tak czy inaczej 30 gdańskich rodzin zyska dach nad głową.

Dla porównania: Grupa Inwestycyjna Hossa na przetargu ogłoszonym przez Agencję Mienia Wojskowego nabyła niedawno położony niedaleko - na terenie dawnych koszar wojskowych - grunt o powierzchni 16 tys. m kw. z budynkiem wpisanym do rejestru zabytków za prawie 13 mln złotych.

- Przedmiotem planowanej zamiany jest pięć działek zabudowanych. Znajdują się na nich budynki mieszkalne, użytkowe oraz garaże. Budynki te są niezamieszkałe, nie są wpisane do rejestru zabytków. Gdy dojdzie do zamiany, przyszły właściciel zadecyduje o ich losie - wyjaśnia Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

ECE ostatecznej decyzji o rozbudowie jeszcze nie podjęło, ale grunt pod nią chce już zabezpieczyć.

- W tej chwili mamy w Galerii 39,5 tys. m kw. powierzchni handlowej. Jest w całości wynajęta. Każdego dnia mamy dowody na to, że to miejsce ma ogromny potencjał i jest świetnie przyjmowane przez klientów i najemców. Jeśli dojdzie do rozbudowy - bo inwestor nie podjął jeszcze ostatecznej decyzji - to nie mielibyśmy problemów ze znalezieniem najemców - podkreśla Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - Powierzchnia planowanej rozbudowy to około 15 tys. m kw., mogłoby powstać około 70-80 nowych sklepów.

Przedstawiciele firmy już dziś wiedza jednak, że nowe powierzchnie najmu powstaną na trzech kondygnacjach, a otwarcie nowej części nastąpi nie wcześniej niż wiosną 2016 roku.

A czemu termin otwarcia ma takie znaczenie? Bo niemal po sąsiedzku budowę centrum handlowego (Centrum Hevelius) rozpocznie zapewne PB Górski. Trwa etap przygotowawczy do budowy tego centrum, PB Górski nie wystąpiło jeszcze o pozwolenie na budowę (z przystanku SKM widać w tej chwili budowę fundamentów pod przyszłą Drogę Czerwoną, która będzie znajdować się na poziomie parteru przyszłego centrum, pod nią znaleźć ma się w przyszłości zbiornik retencyjny). W ramach przebudowy peronu SKM powstała już kładka, którą z peronu wejść będzie można wprost do centrum.

Ciekawe, które centrum będzie pierwsze? Które ściągnie do siebie większych, bogatszych, ciekawszych najemców...?

  • ECE Projektmanagement Polska jest właścicielem budynku Hydrobudowy. W przypadku rozbudowy zostanie on zburzony.
  • Jeden z niezamieszkałych budynków na działce, którą miasto planuje oddać ECE za mieszkania.
  • Stanu zdewastowanych budynków w tej chwili nie widać, bo od Galerii oddziela je wysoki mur.
  • Jedna z działek przeznaczona do zamiany.
  • Część budynków pod rozbudowę Galerii od lat nie nadaje się do zamieszkania.
  • Żaden z budynków znajdujących się na działkach, które pozyska ECE nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Miejsca

Opinie (232) 5 zablokowanych

  • galeria czy plebania

    czy rada parafialna już zajęła stanowisko czy konsultuje z Oliwską hierarchią

    • 2 1

  • Wlasnie pakuje mojego mak(donalda)buka, ajfona i ajpada i jade do galerii

    sie poszwedac i na kawke do starbusia poszperac w neciku i moze wypatrze jakies nowe stylizacje na mejklajfizjer.

    • 2 1

  • to dobrze, bo teraz jest za mała

    normalnie nie wiem, gdzie mogę kupić majtki, skarpety, albo - co gorsza - torebkę!!! poza tym, jak jadę na spacerek do galerki to w 5 godzin obejdę całość i potem nie wiem, co robić przez resztę dnia!

    • 5 1

  • W końcu jakies "sanktuarium" z prawdziwego zdarzenia, a nie same koscioły ;) (2)

    szkoda tylko, że nie ma za co zakupów tam robić ...

    • 2 4

    • Dlaczego " sanktuarium" a nie " obóz pracy ". Czy teraz w Polsce buduje się same kościoły?

      • 0 0

    • To idź i zobacz jakie tłumy są w takich centrach, ale powiesz że tylko oglądają wystawy i się ślinią

      • 0 0

  • Serdecznie życzę aby te galerie się rozbudowały i padły !!! (1)

    I tak padną bo większość to spacerowicze. Reszta kupuje już tylko najtańszy chłam bo nie ma na prąd, czynsz i benzynę.

    • 5 2

    • x

      yz

      • 1 1

  • a może skrzyżowanie lepsze i miejsca parkingowe w mieście? (1)

    co się nie robi dla kasy?

    • 0 1

    • ma się gdzieś mieszkańcow

      • 0 0

  • Teraz to tylko te sklepy i sklepy a nie lepiej by bylo jakis fajny park z zieloniutka trawka postawic ?

    • 0 2

  • Obejżyjcie fotografie (1)

    Co za gospodarz doprowadził do takiej dewastacji , bałaganu, i dosłownie syfu w centrum Wrzeszcza?

    • 0 2

    • Opinia została zablokowana przez moderatora

  • Dla kogo te mieszkania , skoro zdjęcia pokazują jakieś stare komórki nie nadające się do zamieszkania.Mieszkania w centrum są bardzo drogie ( chcąc je sprzedać na wolnym rynku ). Nie warte mieszkań na pobrzeżach miasta ,z których trzeba wszędzie dojeżdżać .Cena za metr ponad 5 tyś wzięta z kosmosu. Nie znajdą głupich do kupna za nawet 4 tyś. Miasto z developerem ubili wspólny interes.Mają radzieckie głowy .

    • 0 1

  • KINO

    w galerii jest BRAK ---KINA...tak tak. synek poszedłby na film a ja mogę wtedy w spokoju wypic kawe.a tu NIC....wybieram olsztyn bo wszystko jest w jednym budynku nie wspomnę już o warszawie. tam w najmniejszej galerii jest KINO.

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane