Gdańsk promuje budowę ogrodzeń

Krzysztof Koprowski

3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (211)

Po naszej publikacji dot. grodzonych osiedli, wielu czytelników zwracało uwagę na niejasności gminnego programu "Wspólne Podwórko". Program, który miał porządkować przestrzeń, tak naprawdę prowadzi do jej fragmentaryzacji i tworzenia kolejnych barier.

Czy miasto powinno zezwalać na grodzenie dzierżawionych podwórzy?

tak, dzierżawa nie powinna niczym się różnić od prawa własności w tym zakresie tak, o ile są to faktycznie niewielkie podwórza, a nie wielkie przestrzenie wokół budynków nie, miasto powinno wręcz promować otwarte przestrzenie nie, ponieważ prowadzi do konfliktów i utrudnień w ruchu pieszym dla mieszkańców sąsiednich wspólnot

Bez wątpienia najwięcej zastrzeżeń do miejskiego programu można mieć w związku z niewystarczającym informowaniem mieszkańców o podejmowanych działaniach. Jeżeli nie mamy dobrych sąsiadów ze wspólnoty, z którą graniczy nasz dom, możemy w każdej chwili być zaskoczeni nowym płotem na właśnie wydzierżawionym podwórzu.

Okazuje się bowiem, że jedynym komunikatem o tym, że dane podwórza będą dzierżawione przez wspólnoty, jest zarządzenie prezydenta z wykazem nieruchomości gruntowych gminy przeznaczonych do oddania w dzierżawę wspólnotom w trybie bezprzetargowym "w celu zapewnienia warunków do prawidłowego korzystania z budynków".

Tym samym, pozostaje nam śledzić na bieżąco ogłoszenia na tablicach Urzędu Miejskiego, Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, Biur Obsługi Mieszkańców lub odpowiednie strony internetowe tychże instytucji.

Trzeba mieć jednak niezwykle dużo samozaparcia, by nie pogubić się w komunikatach, ponieważ samych tylko zarządzeń prezydent miasta w ub. r. wydał 2185 (wśród nich 66 dotyczyło działalności związanej z GZNK, w tym kilka dzierżawy podwórek).

Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka.

Okazuje się też, że nie istnieje żadna wyszukiwarka nieruchomości, które już są we władaniu wspólnot, ale jeszcze nie zostały ogrodzone lub w jakikolwiek sposób oznakowane bezpośrednio w przestrzeni miasta.

- Rejestr nieruchomości gruntowych, które zostały wydzierżawione wspólnotom mieszkaniowym nie jest ogólnodostępny, gdyż umowy dzierżawy i współdzierżawy zapleczy podwórzowych zawierane są pomiędzy określonymi stronami: gminą, w imieniu której działa GZNK oraz wspólnotą mieszkaniową, wskazaną w załączniku do zarządzenia prezydenta miasta - wyjaśnia Agnieszka Kukiełczak, rzecznik GZNK.
Dodajmy, że Urząd Miejski nie informuje - bo i nie musi tego robić - mieszkańców sąsiednich wspólnot o dzierżawie podwórzy poprzez odpowiednie ogłoszenia wywieszane np. w pobliżu podwórek przekazanych właśnie wspólnotom lub wysyłając korespondencję bezpośrednio do skrzynek mieszkańców przyległych nieruchomości.

Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka.

Ale nawet gdyby się tak działo, to i tak mieszkańcy nie mają żadnego prawa głosu. Miasto nie ingeruje w decyzje wspólnot odnośnie grodzenia, a podział podwórek odbywa się bez konsultacji z sąsiadami.

- GZNK dzierżawi tereny na rzecz wspólnot zgodnie z koncepcją podziału działek, opiniami wydanymi przez współpracujące z GZNK jednostki administracyjne oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wygrodzenie terenu jest indywidualną kwestią dzierżawców - przyznaje rzecznik GZNK.
Tu warto dodać, że GZNK nie udziela nawet informacji o tym, w jaki sposób może zostać podzielone dane podwórko. Jeżeli chcemy uzyskać taką informację, musimy pytać o plany daną wspólnotę mieszkaniową - przynajmniej do czasu akceptacji jej propozycji przez prezydenta miasta.

Jak wygląda kwestia opłat za podwórze? Cena m kw. to 0,27 zł + VAT. Czynsz dzierżawny płaci się raz w roku. Opłata jest rozkładana na właścicieli lokali danej wspólnoty w sposób adekwatny do posiadanych udziałów w częściach wspólnych budynku.

Co znamienne, miasto dzierżawę podwórek traktuje wyłącznie jako rozwiązanie tymczasowe. Docelowo będzie się dążyło do tego, by wspólnoty terenów przyległych do podwórzy nabyły je na własność lub w użytkowanie wieczyste.

Wychodząc nieco w przyszłość, taka decyzja może mieć o wiele poważniejsze skutki dla danego rejonu miasta niż płot, który postawiono w nieprzemyślany sposób. Dzierżawa, a następnie zakup dużego podwórza dla niejednej wspólnoty może okazać się interesem życia.

Nietrudno sobie wyobrazić sytuację, kiedy taka wspólnota wejdzie następnie w porozumienie z deweloperem celem dogęszczenia zabudowy. Jeżeli ten wykaże, że jest ona zgodna z prawem budowlanym, obowiązującym planem zagospodarowania lub powstanie w oparciu o warunki zabudowy, sąsiednim mieszkańcom będzie niezwykle trudno ją oprotestować.

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Gdańskie Nieruchomości Gdańsk, Partyzantów 74

Opinie (211)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 12:08

jak by się wszyscy zaczęli grozić to by ta ciemnota dopiero zrozumiala

inaczej nie zrozumieją bo za mały mózg mają!!!Cienota grozi się parawanami na plaży która nie jest prywatną!!To co się dziwić że chcą grodzić każdy blok!! To gdzie wtedy buraku zaparkujesz jak pojedziesz gdzie kolwiek !! Proponuję jeszcze zasieki postawić i rów z wodą by nie można było przeskoczyć płotu!!!

Słoiki się grodzą
8 lat
- 12 4
Twoja opinia

Zmień treść

inaczej nie zrozumieją bo za mały mózg mają!!!Cienota grozi się parawanami na plaży która nie jest prywatną!!To co się dziwić że chcą grodzić każdy blok!! To gdzie wtedy buraku zaparkujesz jak pojedziesz gdzie kolwiek !! Proponuję jeszcze zasieki postawić i rów z wodą by nie można było przeskoczyć płotu!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 12:09

(1)

A jak ma podjechać pod budynek straż pożarna albo karetka?

8 lat
- 11 2
Twoja opinia

Zmień treść

A jak ma podjechać pod budynek straż pożarna albo karetka?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-03 13:29
  
  Jest brama wjazdowa dla straży pożarnej, a karetka wjeżdża od strony klatek schodowych nieogrodzonych!
  
  Mieszkaniec NP
  8 lat
  - 5 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Jest brama wjazdowa dla straży pożarnej, a karetka wjeżdża od strony klatek schodowych nieogrodzonych!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 12:49

Warto grodzić

Zawsze to miło wys..ć i odl..ć się na swoim jak panisko.

CND
8 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Zawsze to miło wys..ć i odl..ć się na swoim jak panisko.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 13:02

"Człowiekowi wystarczy narysowana linia i przepis. (1)

Bydło potrzebuje płotu" - Stanisław Tym

8 lat
- 25 1
Twoja opinia

Zmień treść

Bydło potrzebuje płotu" - Stanisław Tym
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-03 18:24
  
  ten komentarz miażdży miłośników płotów i plażowych parawanów.
  
  EOT
  
  8 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  EOT
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 13:29

Czas zamknąć Budynia w solidnym obiekcie zwanym Kocbór

za takie pomysły , rozrzutność naszych pieniędzy. Tworzenie barier między mieszkańcami. To chyba choroba PO w którą wpadła po utracie rządów. Niestety Gdań szcz*nie nie wykazali się roztropnością i teraz mają ..... płoty.

Andre
8 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

za takie pomysły , rozrzutność naszych pieniędzy. Tworzenie barier między mieszkańcami. To chyba choroba PO w którą wpadła po utracie rządów. Niestety Gdań szcz*nie nie wykazali się roztropnością i teraz mają ..... płoty.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 14:06

Od przyszlego roku bedzie pelno murzynow w trojmiescie tzw. uchodzcow, wiec dwa ogrodzenia nalezy postawic i miedzy nimi zaorany pas ziemi albo zamiast ogrodzenia 2 metrowy mur.

8 lat
- 1 2
Twoja opinia

Zmień treść

Od przyszlego roku bedzie pelno murzynow w trojmiescie tzw. uchodzcow, wiec dwa ogrodzenia nalezy postawic i miedzy nimi zaorany pas ziemi albo zamiast ogrodzenia 2 metrowy mur.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 15:25

szkodliwe pomysły pomysły Pani Pauliny

Urząd zmusza wiele z tych wspólnot do dzierżawy aby pozbyć się kosztów utrzymania. Podziały odbywają się bez uwzględniania interesów wszystkich stron. Wspomniana pani nie słucha mieszkańców a realizuje swoje wizje korzystne dla urzędu za co o zgrozo odbiera nagrody jak mniemam finansowane z budżetu miasta czyli poniekąd z naszej kieszeni. Ignorancja i niszczenie miasta. Wspólne podwórko powinno nazywać się projektem "nasze getto gdańskie"

gdańszczanin
8 lat
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

Urząd zmusza wiele z tych wspólnot do dzierżawy aby pozbyć się kosztów utrzymania. Podziały odbywają się bez uwzględniania interesów wszystkich stron. Wspomniana pani nie słucha mieszkańców a realizuje swoje wizje korzystne dla urzędu za co o zgrozo odbiera nagrody jak mniemam finansowane z budżetu miasta czyli poniekąd z naszej kieszeni. Ignorancja i niszczenie miasta. Wspólne podwórko powinno nazywać się projektem "nasze getto gdańskie"
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 15:45

POje...e (1)

mieszkam w takim rezerwacie , to jest chore -większość była ZA ,ale niedługo poczują ogromny BÓL w finansach gdy BUDYŃ POdniesie podatek za te tereny ,będą zbierać puszki --sami wybrali

kaktus
8 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

mieszkam w takim rezerwacie , to jest chore -większość była ZA ,ale niedługo poczują ogromny BÓL w finansach gdy BUDYŃ POdniesie podatek za te tereny ,będą zbierać puszki --sami wybrali
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-04 10:42
  
  ... cz poniesie czy nie podniesie to i tak płacą.
  
  8 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ... cz poniesie czy nie podniesie to i tak płacą.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 15:55

(1)

podwórka z płotami, grodzone "apartamentowce" na kredyt, plaże z parawanami ...
Jeden wielki obóz.
Czy o to walczyli moi dziadkowie?

wolny duch
8 lat
- 8 2
Twoja opinia

Zmień treść

podwórka z płotami, grodzone "apartamentowce" na kredyt, plaże z parawanami ... Jeden wielki obóz. Czy o to walczyli moi dziadkowie?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-03 19:13
  
  Za Wisłą faktycznie płoty były rzadkością, w przedwojennym Gdańsku i całych Prusach, czymś normalnym tak w miastach, jak i na wsiach
  
  8 lat
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Za Wisłą faktycznie płoty były rzadkością, w przedwojennym Gdańsku i całych Prusach, czymś normalnym tak w miastach, jak i na wsiach
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-03 17:43

(1)

A ktos pomyslal jak straz pozarna ma wjechac?

8 lat
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

A ktos pomyslal jak straz pozarna ma wjechac?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-03 20:55
  
  Szeroką bramą wjazdową, jeszcze jakieś pytanie?
  
  8 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Szeroką bramą wjazdową, jeszcze jakieś pytanie?
  Regulamin dodawania opinii