• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk promuje budowę ogrodzeń

Krzysztof Koprowski
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.

Po naszej publikacji dot. grodzonych osiedli, wielu czytelników zwracało uwagę na niejasności gminnego programu "Wspólne Podwórko". Program, który miał porządkować przestrzeń, tak naprawdę prowadzi do jej fragmentaryzacji i tworzenia kolejnych barier.



Czy miasto powinno zezwalać na grodzenie dzierżawionych podwórzy?

Bez wątpienia najwięcej zastrzeżeń do miejskiego programu można mieć w związku z niewystarczającym informowaniem mieszkańców o podejmowanych działaniach. Jeżeli nie mamy dobrych sąsiadów ze wspólnoty, z którą graniczy nasz dom, możemy w każdej chwili być zaskoczeni nowym płotem na właśnie wydzierżawionym podwórzu.

Okazuje się bowiem, że jedynym komunikatem o tym, że dane podwórza będą dzierżawione przez wspólnoty, jest zarządzenie prezydenta z wykazem nieruchomości gruntowych gminy przeznaczonych do oddania w dzierżawę wspólnotom w trybie bezprzetargowym "w celu zapewnienia warunków do prawidłowego korzystania z budynków".

Tym samym, pozostaje nam śledzić na bieżąco ogłoszenia na tablicach Urzędu Miejskiego, Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, Biur Obsługi Mieszkańców lub odpowiednie strony internetowe tychże instytucji.

Trzeba mieć jednak niezwykle dużo samozaparcia, by nie pogubić się w komunikatach, ponieważ samych tylko zarządzeń prezydent miasta w ub. r. wydał 2185 (wśród nich 66 dotyczyło działalności związanej z GZNK, w tym kilka dzierżawy podwórek).

Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka. Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka.
Okazuje się też, że nie istnieje żadna wyszukiwarka nieruchomości, które już są we władaniu wspólnot, ale jeszcze nie zostały ogrodzone lub w jakikolwiek sposób oznakowane bezpośrednio w przestrzeni miasta.

- Rejestr nieruchomości gruntowych, które zostały wydzierżawione wspólnotom mieszkaniowym nie jest ogólnodostępny, gdyż umowy dzierżawy i współdzierżawy zapleczy podwórzowych zawierane są pomiędzy określonymi stronami: gminą, w imieniu której działa GZNK oraz wspólnotą mieszkaniową, wskazaną w załączniku do zarządzenia prezydenta miasta - wyjaśnia Agnieszka Kukiełczak, rzecznik GZNK.
Dodajmy, że Urząd Miejski nie informuje - bo i nie musi tego robić - mieszkańców sąsiednich wspólnot o dzierżawie podwórzy poprzez odpowiednie ogłoszenia wywieszane np. w pobliżu podwórek przekazanych właśnie wspólnotom lub wysyłając korespondencję bezpośrednio do skrzynek mieszkańców przyległych nieruchomości.

Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka. Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka.
Ale nawet gdyby się tak działo, to i tak mieszkańcy nie mają żadnego prawa głosu. Miasto nie ingeruje w decyzje wspólnot odnośnie grodzenia, a podział podwórek odbywa się bez konsultacji z sąsiadami.

- GZNK dzierżawi tereny na rzecz wspólnot zgodnie z koncepcją podziału działek, opiniami wydanymi przez współpracujące z GZNK jednostki administracyjne oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wygrodzenie terenu jest indywidualną kwestią dzierżawców - przyznaje rzecznik GZNK.
Tu warto dodać, że GZNK nie udziela nawet informacji o tym, w jaki sposób może zostać podzielone dane podwórko. Jeżeli chcemy uzyskać taką informację, musimy pytać o plany daną wspólnotę mieszkaniową - przynajmniej do czasu akceptacji jej propozycji przez prezydenta miasta.

Jak wygląda kwestia opłat za podwórze? Cena m kw. to 0,27 zł + VAT. Czynsz dzierżawny płaci się raz w roku. Opłata jest rozkładana na właścicieli lokali danej wspólnoty w sposób adekwatny do posiadanych udziałów w częściach wspólnych budynku.

  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
Co znamienne, miasto dzierżawę podwórek traktuje wyłącznie jako rozwiązanie tymczasowe. Docelowo będzie się dążyło do tego, by wspólnoty terenów przyległych do podwórzy nabyły je na własność lub w użytkowanie wieczyste.

Wychodząc nieco w przyszłość, taka decyzja może mieć o wiele poważniejsze skutki dla danego rejonu miasta niż płot, który postawiono w nieprzemyślany sposób. Dzierżawa, a następnie zakup dużego podwórza dla niejednej wspólnoty może okazać się interesem życia.

Nietrudno sobie wyobrazić sytuację, kiedy taka wspólnota wejdzie następnie w porozumienie z deweloperem celem dogęszczenia zabudowy. Jeżeli ten wykaże, że jest ona zgodna z prawem budowlanym, obowiązującym planem zagospodarowania lub powstanie w oparciu o warunki zabudowy, sąsiednim mieszkańcom będzie niezwykle trudno ją oprotestować.

Miejsca

Opinie (211)

  • wolałbym w Gdańsku najazd muslimów niż obecny najazd słoików z dzikimi zwyczajami

    i wojną o miedzę. z tymi pierwszymi wiadomo co zrobić

    • 5 1

  • Takie getta XXI i to na wlasne zyczenie.

    • 10 1

  • wielki come back gett.

    koniecznie nie zapominajcie o drucie kolczastym oraz minach przeciwpiechotych.bo to podnosi status nowobogackich.

    • 7 2

  • płoty

    to tera trzeba otworzyć firmę do rozpierduchy tych ogrodzeń,bo na naprawy to już są zaklepani udziałowcy (naprawiaczy)

    • 4 1

  • Straszne !!!!

    w normalnych krajach już dawno odeszli od grodzenia się... koszmarnie to wygląda i ma wyłącznie negatywne skutki społeczne

    • 5 4

  • Mają dość płotu na osiedlu

    zdjęcie dziewczyny prześlizgującej się pod ogrodzeniem nie jest prawdziwe, jest ustawione na potrzeby artykułu. Dlatego jest to manipulacja opinią społeczną przez autora zdjęć.

    • 3 6

  • beznadzieja..

    nie mogę patrzec na te szlabany i ogrodzenia ,tez mieszkam na takim osiedlu ,na Nieborowskiej..dojazdu do klatki zero,człowiek sobie coś remontuje czy zmienia meble to na plecach z ulicy dzwigać trzeba a zobaczymy tych czubów jak się zestarzeją i po pogotowie trzeba będzie dzwonić...SKANSENY !!!!

    • 7 1

  • aaa..

    ....parking i szlaban do którego mamy pilota jest od ul.Rogalińskiej a wejście do klatki od Nieborowskiej ,gdzie nie ma dostępu..brrrrrrrr...szkoda gadać

    • 5 0

  • jestem za tym

    jestem za tym aby grodzic osiedla i podworka ,bedzie blokada dla pan z psami ktore chodza pod inne bloki aby ich pupil zrobil tam kleksa ,no tak aby nie pod swoim blokiem PODOBA MI SIE TEN POMYSL

    • 5 6

  • Emma (5)

    Sami ludzie zmuszają do postawienia płotu.Mieszkam w Nowym Porcie,uporczywie kobieta która nie mieszka w naszej kamienicy, z trzema psami ,
    zasrywa nam podwórko które jest własnością wspólnoty i co ? trzeba postawić płot i bramę bo codziennie jadę do pracy w psich odchodach a ona nie reaguje na uwagi,że ma sprzątać albo,że to nie jej podwórko i niech jej pieski robią kupę u niej, kiedyś dojdzie do rękoczynów bo baba jest wyjątkowo bezczelna i trzeba się grodzić żeby czysto żyć

    • 7 4

    • Emma (3)

      a o pijakach w bramie nie wspomnę i co nie stawiać bramy ? bo komuś się nie podoba ? to niech tych pijaków i pancie z kundelkami zaprosi pod swój nie ogrodzony blok,życzę szczęścia.Jeżeli policja dostatecznie nie każe i nie wyłapuje niszczycieli to ludzie sami muszą zadbać o siebie

      • 2 0

      • Te WSZYSTKIE OGRODZENIA pokazane (2)

        Te WSZYSTKIE OGRODZENIA pokazane na zdjęciach są wykonane niezgodnie
        z obowiązującym prawem: Dz.U. Nr 75 poz. 690 par. 41,
        wyżej jest już tylko Prawo budowlane i Konstytucja !

        • 1 2

        • Takie jest prawo własności .Jeżeli Twoja własność możesz grodzić ,płot nie może przekroczyć 2 m wysokości

          • 0 0

        • dokładnie !

          Ogrodzenia z ostrymi zakończeniami powinny być wyższe od 1,80m zgodnie z tym prawem

          • 1 2

    • Nieroby Miejskie w ogole nie reaguja!

      A najlepsze jest to że te nieroby miejskie w ogóle nie reagują jak by tematu nie było!

      Ja mam domek i obok mnie postawili dwa bloki i to całe talatajstwo z psami sr* mi pod samą bramą już setki razy zgłaszane i nic a najgorszy jest profesor z uczelni dopiero jak go w sklepie przy ludziach wyzwalem i pokazałem palcem to zmienił miejsce do wyprowadzania psa

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane