Gest w stronę Motławy

Michał Stąporek

9 sierpnia 2007 (artykuł sprzed 17 lat)

Opinie (147)

Najnowszy artykuł na ten temat Kontrowersyjna wizja dla Starego i Młodego Miasta

Zwycięski projekt dobrze wykorzystuje bliskość Motławy, ale inwestor zapewnia, że kontakt z rzeką będzie jeszcze łatwiejszy.

Jedna oś przestrzenna ma powstać na przedłużeniu ul. Wałowej. Druga połączy Most Wapienniczy z Hotelem i biurowcem.

Motława Apartments powstaną pomiędzy ujściem Kanału Raduni do Motławy a ul. Stępkarską - w przyszłości Nową Wałową.

Otwarta na Motławę - taka ma być nowa "mini-dzielnica" Gdańska, którą od historycznego śródmieścia oddziela jedynie Kanał Raduni. Wczoraj rozstrzygnięto konkurs architektoniczny na zabudowę terenów dawnej fabryki Elmor.

Dziś ta 4-hektarowa działka należy do trójmiejskiej firmy Invest Komfort (buduje m.in. Sea Towers w Gdyni). Kilka miesięcy temu deweloper zdecydował, że kształt nowej zabudowy zostanie określony w międzynarodowym konkursie urbanistyczno-architektonicznym.

Choć o samą nazwę inwestycji - pretensjonalne "Motława Apartments" - trzeba mieć do Invest Komfortu pretensje, o tyle za pomysł zorganizowania międzynarodowego konkursu firmie należą się wyłącznie brawa. Napłynęło tyle ciekawych prac, że miejscy planiści będą mieli z czego wybierać uchwalając nowe prawo miejscowe dla tego terenu.

Spośród trzydziestu prac, jakie nadesłano m.in. z Meksyku, Wielkiej Brytanii, Niemiec, Izraela i Ukrainy jury uznało, że najlepszy jest projekt... zza miedzy. Główna nagroda (100 tys. euro!) trafiła do gdyńskiego Studia Architektonicznego Kwadrat, kierowanego przez Jacka Droszcza.

- Cieszę się ze zwycięstwa tym bardziej, że konkurencyjne prace miały naprawdę wysoki poziom - przyznaje szef zwycięskiego zespołu, w skład którego wchodzą także Bazyli Domsta, Katarzyna Langer, Tomasz Rochna, Adam Kościecha, Jarosław Banaś i Paweł Podwojewski.

Sędziowie uznali, że projekt Studia Kwadrat jest najlepszy urbanistycznie m.in. za sprawą jasnej koncepcji dwóch krzyżujących się osi funkcjonalno-przestrzennych, w których układ dobrze wkomponowana jest dominanta - ok. 25-kondygnacyjny biurowiec. Architekci z Kwadratu także najlepiej zaprojektowali przestrzeń publiczną, tworząc dzielnicowe forum wokół stworzonego na osi ul. Wałowej basenu.

Na bazie zwycięskiego projektu, ale także z wykorzystaniem pomysłów innych architektów biorących udział w konkursie, miejscy planiści sporządzą teraz nowy plan zagospodarowania przestrzennego tych terenów. W odniesieniu do obowiązującego planu nie będzie w nim jednak rewolucji: zmienią się najprawdopodobniej zapisy o stosunku powierzchni przeznaczonej na usługi (z 70 do 40 proc.) do powierzchni mieszkaniowej (z 30 do 60 proc.).

Urbanistom, z którymi rozmawialiśmy, projekt przeważnie się podoba, choć mają do niego pewne zastrzeżenia. Zgodnie przyznawali, że dopracowania wymaga narożnik działki przy ujściu kanału Raduni do Motławy. - Najwięcej osób będzie wchodziło na ten teren od strony Głównego i Starego Miasta przez Mostu Wapienniczy. Nie może tak być, żeby widzieli przede wszystkim parkingi i ostry narożnik hotelu - tłumaczy Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Architektury gdańskiego magistratu.

Z tą opinią zgadza się Mieczysław Ciomek, prezes Invest Komfortu: - Sądzę, że w tym miejscu wykorzystamy pomysł innego zespołu projektowego i umieścimy kolejny plac schodzący do Motławy i zarazem otwarty na Główne Miasto.

Cieszy to, że deweloper "oddaje" atrakcyjną część swojej działki na cele publiczne, ale nie zapominajmy, że budowa nowej "dzielnicy" to przedsięwzięcie czysto komercyjne. Powstanie tu ok. 60 tys. m kw. powierzchni użytkowej, w tym budynki mieszkalne z usługami i sklepami, biurowiec (najpewniej o wysokości 55 metrów) oraz hotel.

- Prace powinny rozpocząć się w drugiej połowie 2008 roku. Na pewno będą prowadzone etapami, ale myślę, że w ciągu pięciu lat inwestycja powinna zostać zakończona - przekonuje Mieczysław Ciomek.

Wszystkie prace konkursowe (także 14 projektów stworzonych prez studentów) prezentowane są na dziedzińcu Politechniki Gdańskiej. Wystawa potrwa do 30 sierpnia.

Dr Piotr Lorens, zakład urbanistyki i planowania przestrzennego Politechniki Gdańskiej.

Spośród projektów nadesłanych na konkurs nagrodzona praca jest zdecydowanie najlepsza. Podoba mi się forum wodne na przedłużeniu Wałowej. Dobrze umieszczono dominantę. Ciekawe są także łączniki pomiędzy poszczególnymi budynkami usytuowane na ich najwyższych kondygnacjach.

Kontrowersje mogą budzić elewacje od strony ul. Stępkarskiej oraz narożnik przy ujściu Kanału Raduni do Motławy. W tym miejscu powinno być więcej kubatur, a nie parkingi. Warto by się tez zastanowić czy hotel w tym miejscu jest najlepszym rozwiązaniem.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (147) ponad 20 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 18:25

złamanie regulaminu i wytycznych

po pierwsze projekt został oddany po terminie ustalonym w regulaminie. I z tego powodu powinien zostać zdyskwalifikowany. po drugie koncepcja jest oparta na pomysle całkowicie odstającym od wytycznych projektowych przedstawionych przez organizatora konkursu. złamano wszystkie ustalenie odnośnie lini zabudowy i planów odbudowania drzewostanu ulicy wałowej. ten konkurs to ściema. wygrała ta firma która miała wygrać.

architekt
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

po pierwsze projekt został oddany po terminie ustalonym w regulaminie. I z tego powodu powinien zostać zdyskwalifikowany. po drugie koncepcja jest oparta na pomysle całkowicie odstającym od wytycznych projektowych przedstawionych przez organizatora konkursu. złamano wszystkie ustalenie odnośnie lini zabudowy i planów odbudowania drzewostanu ulicy wałowej. ten konkurs to ściema. wygrała ta firma która miała wygrać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 18:30

nie wiem jak to jest widziane ale mnie poraza dramatyczny poziom plastyczny tego projektu. ta nazwijmy to wizualizacja to jest kpina jakas. Jak na podstawie takiej kupy mozna przyznac pracy 1 nagrode i taka kupe forsy?
Nie wierze, ze ten konkurs nie byl lekko ustawiony.

Marcjusz galczyn
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie wiem jak to jest widziane ale mnie poraza dramatyczny poziom plastyczny tego projektu. ta nazwijmy to wizualizacja to jest kpina jakas. Jak na podstawie takiej kupy mozna przyznac pracy 1 nagrode i taka kupe forsy? Nie wierze, ze ten konkurs nie byl lekko ustawiony.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 18:30

bardzo dobra wiadomosć

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 18:32

architekcie

telepatia? :)

Marcjusz galczyn
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

telepatia? :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 18:33

fjan informacja

po pierwsze dlatego, że to genialne miejsce do zabudowy
po drugie - architekci mają co robić i moga odwalić się od Głównego miasta
po trzecie - bierze sie za to deweloper więc szanse na realizacje są spore.
brawo- jak njszybciej to róbcie !

gegroza
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

po pierwsze dlatego, że to genialne miejsce do zabudowy po drugie - architekci mają co robić i moga odwalić się od Głównego miasta po trzecie - bierze sie za to deweloper więc szanse na realizacje są spore. brawo- jak njszybciej to róbcie !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 18:39

PRL-owskie gówno!!!!

I to na środku starówki!!!! Ręce opadają:(:(:(

JA
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

I to na środku starówki!!!! Ręce opadają:(:(:(
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 18:44

złamanie regulaminu i wytycznych

Marcjusz galczyn: nie, wiem kiedy na liście oddanych prac pojawił się ten projekt. termin oddania był 9.07.2007. ten projekt pojawił się na liście po 16.07, z adnotacją \" jury wyda decyzje\" i potem przemianowano ten opis na 09.07.2007 czyli ,że niby była oddana w terminie...wejdź na http://motlawa-apartments.com i poczytaj jakie organizator ogłaszał komunikaty i poczytaj sekcje FAQ...najpierw były informacje o żelaznym trzymaniu się ustaleń regulaminu i nie przesuwaniu terminu oddania, potem po oddaniu organizator zaprosił wszystkich którzy nie zdążyli do oddawania prac, bowiem wszystko zostanie przyjęte i będzie miało szanse na nagrode. jak masz dostęp do wytycznych projektowych to sobie zobacz jak organizator wyznaczył \"ściśle określone linie zabudowy\" i porównaj z wygrywającym projektem. wygląda że wszyscy korzystali z jednej mapki a Kwadrat chyba z innej...( no może to była po prostu odwaga w powzięciu decyzji...tego im nie odmawiam). Kwadrat realizuje już którąś inwestycję dla Inwest Komfort więc się dobrze znają. O reszcie walorów architektonicznych nie wspomne. Jedno jest pewne. wygrał ten co miał wygrać...nawet jak oddał tydzień po terminie i Gdańsk będziez miał warszawski standard deweloperski u siebie

architekt
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Marcjusz galczyn: nie, wiem kiedy na liście oddanych prac pojawił się ten projekt. termin oddania był 9.07.2007. ten projekt pojawił się na liście po 16.07, z adnotacją \" jury wyda decyzje\" i potem przemianowano ten opis na 09.07.2007 czyli ,że niby była oddana w terminie...wejdź na http://motlawa-apartments.com i poczytaj jakie organizator ogłaszał komunikaty i poczytaj sekcje FAQ...najpierw były informacje o żelaznym trzymaniu się ustaleń regulaminu i nie przesuwaniu terminu oddania, potem po oddaniu organizator zaprosił wszystkich którzy nie zdążyli do oddawania prac, bowiem wszystko zostanie przyjęte i będzie miało szanse na nagrode. jak masz dostęp do wytycznych projektowych to sobie zobacz jak organizator wyznaczył \"ściśle określone linie zabudowy\" i porównaj z wygrywającym projektem. wygląda że wszyscy korzystali z jednej mapki a Kwadrat chyba z innej...( no może to była po prostu odwaga w powzięciu decyzji...tego im nie odmawiam). Kwadrat realizuje już którąś inwestycję dla Inwest Komfort więc się dobrze znają. O reszcie walorów architektonicznych nie wspomne. Jedno jest pewne. wygrał ten co miał wygrać...nawet jak oddał tydzień po terminie i Gdańsk będziez miał warszawski standard deweloperski u siebie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 18:50

gegroza

genialne miejsce do zabudowy?
kolejne?
dla deweloperki?
a gdzie w naszym pieknym kochanym mieście znajdziemy, czytaj urząd sprzeda, miejsce dla zabudowy:
nie koniecznie:apartamentowców, wysokościowców, hotelu(pod warunkiem ze beda tam miejsca dla apartamentówców vide wyspa spichrzów)
czy nie mozna by czego sprzedac pod zabudowe parku wodnego z basenami, których w gdansku jak na lekarstwo, ewent. parku naukowo technicznego, czy innych miejsc , gdzie nie bedą mieszakać mieszkancy, których mieszkania nie sa miejscem które turyści ale i tubylcy chcieliby zwiedzać.
nie zawsze świeci u nas słonce i woda w bałtyku do kapania, jarmark? no cóz, nawet jesli to przez 3 tygodnie, ludzie przyjeżdzaja tu częsciej niz 2 miesiace wakacyjne w roku, CZEMU WSZYSTKO DEWELOPERKA I DEWELOPERKA?
zauważ miasto sprzedaje kolejne tereny, i wszędzie pod zabudowę
mieszkaniową, za duże pieniadze, bo ceny w tzw. sródmiesciu wysokie, nie ma zadnych innych inwestycji, nic, żadnych przyciągających atrakcji.
a potem skarzy się ustawe bo protestuja mieszkańcy centrum, to po kiego grzyba wprowadzać kolejnych mieszkańców? jakas paranoja.

jana
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

genialne miejsce do zabudowy? kolejne? dla deweloperki? a gdzie w naszym pieknym kochanym mieście znajdziemy, czytaj urząd sprzeda, miejsce dla zabudowy: nie koniecznie:apartamentowców, wysokościowców, hotelu(pod warunkiem ze beda tam miejsca dla apartamentówców vide wyspa spichrzów) czy nie mozna by czego sprzedac pod zabudowe parku wodnego z basenami, których w gdansku jak na lekarstwo, ewent. parku naukowo technicznego, czy innych miejsc , gdzie nie bedą mieszakać mieszkancy, których mieszkania nie sa miejscem które turyści ale i tubylcy chcieliby zwiedzać. nie zawsze świeci u nas słonce i woda w bałtyku do kapania, jarmark? no cóz, nawet jesli to przez 3 tygodnie, ludzie przyjeżdzaja tu częsciej niz 2 miesiace wakacyjne w roku, CZEMU WSZYSTKO DEWELOPERKA I DEWELOPERKA? zauważ miasto sprzedaje kolejne tereny, i wszędzie pod zabudowę mieszkaniową, za duże pieniadze, bo ceny w tzw. sródmiesciu wysokie, nie ma zadnych innych inwestycji, nic, żadnych przyciągających atrakcji. a potem skarzy się ustawe bo protestuja mieszkańcy centrum, to po kiego grzyba wprowadzać kolejnych mieszkańców? jakas paranoja.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 19:08

architekt

rzeczywiscie, tez mnie to zdziwilo.
mialem wziac udzial w konkursie, ale czas byl nieublagany, wiec wyslalem do Organizatora prosbe o chocby tygodniowe przesuniecie terminu.
to na moja prosbe odpowiedzial wlasnie, ze beda sie trzymac Regulaminu bez odstepstw, wiec z dokonczenia pracy zrezygnowalem.
po czym po tygodniu otrzymuje wiadomosc zachecajaca do skladania prac, ze wszystkie beda ocenione, itd.
na zapytanie, do kiedy mam czas (ostateczny termin), bo prace przerwalem, wiec chcialem ocenic, juz odpowiedzi nie otrzymalem :(

jednak tak czy siak nie ocenialbym pracy pod wzgledem terminu oddania (tydzien w ta, czy w tamta) - czy to najwazniejsze? nie.

pracus
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

rzeczywiscie, tez mnie to zdziwilo. mialem wziac udzial w konkursie, ale czas byl nieublagany, wiec wyslalem do Organizatora prosbe o chocby tygodniowe przesuniecie terminu. to na moja prosbe odpowiedzial wlasnie, ze beda sie trzymac Regulaminu bez odstepstw, wiec z dokonczenia pracy zrezygnowalem. po czym po tygodniu otrzymuje wiadomosc zachecajaca do skladania prac, ze wszystkie beda ocenione, itd. na zapytanie, do kiedy mam czas (ostateczny termin), bo prace przerwalem, wiec chcialem ocenic, juz odpowiedzi nie otrzymalem :( jednak tak czy siak nie ocenialbym pracy pod wzgledem terminu oddania (tydzien w ta, czy w tamta) - czy to najwazniejsze? nie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 19:12

więcej fotek

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=508796&page=2

lol
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=508796&page=2
Regulamin dodawania opinii