Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Hotele przy molo w Brzeźnie? Pozwoli na to nowy plan

Krzysztof Koprowski
21 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (491)
Przesuń aby
porównać
Potencjalna forma zabudowy zgodna z koncepcją planu wzdłuż deptaka do brzeźnieńskiego molo.
fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowe budynki usługowe będą mogły powstać m.in. wzdłuż deptaka prowadzącego do molo w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska - tak wynika z powstającego planu zagospodarowania dla tej części Gdańska. Zakłada on także utworzenie parku leśnego ze skwerem, ścieżkami pieszymi i rowerowymi.



Czy między al. Hallera a deptakiem do molo powinna powstać nowa zabudowa usługowa?

Koncepcja planu zagospodarowania obejmuje obszar położony między al. Hallera zobacz na mapie Gdańska a deptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska.

Celem planu jest rozszerzenie możliwości inwestycyjnych w tym terenie - przede wszystkim na wniosek firmy Soft Elektronik ze Szczecina (w Gdańsku wybudował on kamiencę przy kładce na Ołowiankę), która poprzez swoją spółkę CF Jantarowa jest właścicielem działki pomiędzy deptakiem a tzw. budami w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska.

W 2015 r. deweloper zwrócił się z wnioskiem do Wiesława Bielawskiego, zastępcy prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej, o zmianę istniejącego planu, który - w jego opinii - pozwalał na realizację jedynie "kolejnego, tuzinkowego hotelu, praktycznie bez usług obsługi ruchu turystycznego, rekreacji i sportu". Rok wcześniej dokonał też "wycinki sanitarnej" drzew na swoim terenie

Pismo dewelopera do Wiesława Bielawskiego (załącznik do uchwały RD Brzeźno) from Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowy hotel będzie niższy od drzew



Po trzech latach prac i zmianach granic planu, urzędnicy zdecydowali się przygotować dokument, który pozwoli deweloperowi na budowę obiektów usługowych (w tym hotelu) nie wyższych niż 21 metrów, na 20 proc. powierzchni jego działki.

Oznacza to, że można będzie postawić tu pięciopiętrowy (sześć kondygnacji) budynek lub budynki, przy czym trzy ostatnie kondygnacje będą musiały być wycofane względem niższych o cztery metry.

- Przy wyznaczeniu maksymalnej wysokości kierowaliśmy się istniejącym zadrzewieniem terenu. Z analiz wynika, że drzewa mają tutaj 22-26,5 metra wysokości, dlatego też ograniczyliśmy wysokość zabudowy do 21 metrów - wyjaśniał na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Artur Budziak z Biura Rozwoju Gdańska.
Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy. Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Trzy gminne działki także pod zabudowę



Nowe budynki mogą też pojawić się jeszcze na trzech innych działkach, należących obecnie do gminy. Na każdej z nich również ograniczono wysokość zabudowy do 21 metrów.

Pierwsza z nich położona jest tuż przy deptaku prowadzącym do molo zobacz na mapie Gdańska, na terenie dawnego ośrodka MON, gdzie w 2009 r. rozważano dopuszczenie budowy 55-metrowego hotelu. Obecne parametry nie tylko obniżają zabudowę o 34 metry, ale dodatkowo nakładają obowiązek utworzenia w parterze lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych.

Dojazd do tej działki gminnej, jak i działki dewelopera, będzie się odbywał ulicą poprowadzoną od al. Hallera - w miejscu, gdzie dzisiaj znajduje się droga gruntowa zobacz na mapie Gdańska.

Kolejna działka należąca do miasta zlokalizowana jest na południe od istniejącego kanału zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także zabudowa z lokalami usługowymi w parterze będzie mogła przylegać bezpośrednio do deptaka z drogą rowerową. Dojazd do niej zaplanowano od al. Hallera wzdłuż kanału.

Ostatni teren inwestycyjny w granicach planu to grunt gminny przy pętli tramwajowej Brzeźno Plaża zobacz na mapie Gdańska. Będzie on mógł być wykorzystany na parking samochodowy, przy czym wzdłuż al. Hallera musi być wytworzona zwarta zabudowa usługowa.

4
  • Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.
  • Wejście do przewidzianego w planie parku leśnego.
  • Wzdłuż kanału przewidziano nową ulicę, która obsłuży teren inwestycyjny przy deptaku i drodze rowerowej.
  • Teren inwestycyjny po dawnym ośrodku MON.

Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Ogólnodostępny park leśny



- Trzonem kompozycyjnym całego planu będzie park leśny [między kanałem a dawnym ośrodkiem MON zobacz na mapie Gdańska - dop. red.]. Jego powierzchnia została powiększona dwukrotnie w stosunku do obowiązującego planu. W tym terenie zostały usankcjonowanie istniejące ścieżki jako ciągi piesze i pieszo-rowerowe oraz wprowadzono nowe, które zapewnią komunikację północ-południe - dodaje Artur Budziak.
W centralnym punkcie parku leśnego przewidziano utworzenie skweru. Będzie się on znajdował na przecięciu ścieżek pieszych i pieszo-rowerowych. Z racji swojej funkcji cały park leśny będzie terenem wolnym od zabudowy i ogólnodostępnym.

To kolejny plan zagospodarowania dla Brzeźna



Plan zagospodarowania do publicznego wyłożenia powinien trafić w najbliższych miesiącach. Przypomnijmy, że w ubiegłym roku uchwalono plan zagospodarowania dla rejonu wejścia na molo. Przewiduje on rozbudowę pawilonów m.in. na potrzeby gastronomii, Centrum Ratownictwa Wodnego, zaplecza kąpieliska morskiego oraz utworzenie toalety publicznej.

Czytaj więcej: Będą zmiany przy molo w Brzeźnie

Wycinka drzew na działce Soft Elektronik. Materiał archiwalny z 2014 r.

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (26)

Opinie (491) 10 zablokowanych

  • 2018-04-21 15:23

    Zaczelo sie.

    Ech...nie wiem, jak bedzie, ale od Brzezna juz sie nie odczepia. Przyszedl czas na Brzezno, juz kazda dziura tam w inwestycji. Na jedno dobrze, ale nie chce tam wywindowanych cen dla turystow skandynawskich.

    As

    6 lat

    • 20 1

  • 2018-04-21 15:31

    Za moich nastoletnich lat tam był las (3)

    Fajnie, że zrobiono ładny chodnik i ścieżkę rowerową, ale już starczy. To jest pas nadmorski, te drzewa tam rosną nie bez powodu. Pamiętajcie chciwusy- barbarzyńcy: dopiero jak upadnie ostatnie drzewo i umrze ostatnie zwierzę uzmysłowicie sobie, że nie można jeść pieniędzy.

    polly

    6 lat

    • 38 2

    • 2018-04-21 21:20

      (2)

      Jak chcesz drzewa to mieszkaj w lesniczowce nie w Gdansku.

      6 lat

      • 2 5

      • 2018-04-21 21:40

        A ty w betonowym schronie

        6 lat

        • 4 1

      • 2018-04-21 21:46

        jak marzy ci się wielki świat to won na zmywak do czikago

        6 lat

        • 1 1

  • 2018-04-21 15:46

    Ale co my urzednicy mozemy?Co my biedni mozemy..przeciez to deweloperski teren...

    A kto im zezwala na zabudowe?Swiety Turecki?..Kto zmienia pod ich pierdniecie kazdy plan zagospodarowania przestrzennego?Kto wymyslil ,ze teraz nawet nie beda musili sie pytac ile metrow w gore maja budowac?Kto im to umozliwil?Kto nic nie robil i czekal zzalozonymi rekami? Bioro Rozwoju Miasta....smiech na sali..K jaki rozwoj rzeżcie nam zafundowali w Gdańsku?......

    6 lat

    • 27 1

  • 2018-04-21 16:09

    Banda wiesniakow (5)

    Przeprowadzaja sie z wioch do miasta a pozniej debile chca robic wioche w miescie. Jak chcecie nature to f... off na wies. Macie park Regana i 3 miejski park krajobrazowy ale ciagle wam malo. To jest miasto debile i powinnien byc caly deptak dawno zabudowany bo wstyd gosci tam zabrac. Debile na wioche wracajcie

    Zaspa hooligans

    6 lat

    • 10 42

    • 2018-04-21 19:38

      nie obrazaj ludzi

      ja tu sie urodzilem i wychowalem.

      6 lat

      • 3 3

    • 2018-04-21 20:30

      (2)

      a szanowni mamusia i tatuś skąd się wzięli? bo wnosząc po twoim wychowaniu to raczej nie z wyżyn.

      6 lat

      • 5 3

      • 2018-04-21 21:22

        (1)

        Z Sopotu debilu z trzeciego pokolenia

        6 lat

        • 1 8

        • 2018-04-21 21:48

          aaaa, rozumiem, po prostu rodzinnie wcześnie zaczynacie, teraz 15-letni rodzice to już pewnie nie taki szok jak w latach 60-tych, nie?

          6 lat

          • 3 2

    • 2018-05-17 18:28

      Wiocha to ty.

      misiek

      6 lat

      • 1 0

  • 2018-04-21 16:12

    (2)

    Jak sie nie podoba to na wiche wracac. To jest super miesto

    Olsztynska 5

    6 lat

    • 5 28

    • 2018-04-21 16:19

      Weku do budy

      6 lat

      • 3 3

    • 2018-04-21 19:39

      i super prezydent ...

      mama nadzieje, ze tez ironizowales

      6 lat

      • 1 2

  • 2018-04-21 16:15

    Jeszcze troche

    I zabetonują morze

    Brzeźnianka

    6 lat

    • 33 4

  • 2018-04-21 16:18

    Jak śpiewał klasyk

    Ja ja was k... nienawidzę. Tereny miejskie należą do wszystkich mieszkańców . To nie są wasze tereny chwasty jedne

    6 lat

    • 31 3

  • 2018-04-21 16:26

    Przy wycince drzew pod budowe zginie wiele gatunkow zwierzat. (3)

    Jak ktos chce spac w hotelu to w centrum jest duzo. Lepiej nie zaburzac naturalnego srodowiska.

    Krystyna ze Skarszew

    6 lat

    • 31 3

    • 2018-04-21 16:44

      (1)

      Jak Szyszko wyciął Puszczę to co innego pisałaś!

      6 lat

      • 0 3

      • 2018-04-21 19:41

        w Gdansku cos szyszko wycial?

        6 lat

        • 0 0

    • 2018-04-21 21:24

      Chyba szczurow z kanalizacji

      6 lat

      • 0 0

  • 2018-04-21 17:00

    No i elegancko!

    6 lat

    • 2 16

  • 2018-04-21 17:05

    Hala brzegowa (1)

    Jako mieszkanka Brzezna pytam dlaczego sprzedano taki piekny kawalek gruntu przy petli tramwajowej gdzie okolo 20 lat miala powstac hala brzegowa w starym stylu a do dnia dzisiejszego jest tylko wielki row i obrzydliwe czesciowe ogrodzenie z blachy ktore straszy turystow przyjezdzajacych do pieknej,nadmorskiej dzielnicy,dlaczego nic z tym nie mozna zrobic i kto za to powinien byc pociagniety do odpowiedzialnosci!!!!

    6 lat

    • 34 1

    • 2018-04-21 19:43

      20 lat rzadzi budyn

      i juz masz odpowiedz.

      6 lat

      • 9 0

7
8
9
10
11

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (26)

Najczęściej komentowane

Duże zmiany czekają gdyńską marinę. Belgijski deweloper wybuduje centrum żeglarskie

Duże zmiany czekają gdyńską marinę

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

więcej

Najczęściej czytane