- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (502 opinie)
- 2 Pył węglowy nad Gdańskiem. Wyniki kontroli (85 opinii)
- 3 Mogli wlepić mandat, a zmienili mu koło (44 opinie)
- 4 Koniec sporu o korty i "Górkę". Jest decyzja (75 opinii)
- 5 Czy opłata za wejście do kościoła ma sens? (360 opinii)
- 6 Gdynia najszczęśliwsza. "Nie płaciliśmy" (241 opinii)
Jak wysokie będą biurowce przy Jana z Kolna?
Trwają prace nad projektem nowego planu miejscowego dla paska gruntu przy ul. Jana z Kolna, obejmującego teren przed dużą halą z napisem Stocznia Gdańska, czyli tzw. trasernią. Co prawda na razie trwają uzgodnienia w tej sprawie, ale już wiadomo, że powstanie tu duży miejski plac oraz że będą tu mogły powstać wysokie budynki.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Druga część nowego planu powstaje na terenie sąsiedniego obszaru, gdzie przewidziana jest również zabudowa usługowa o dowolnej wysokości.
Przystąpienie do nowego planu Rada Miasta Gdańska uchwaliła w styczniu tego roku. Była wtedy mowa przede wszystkim o utworzeniu placu miejskiego przez budynkiem traserni, dzięki czemu możliwe będzie wyeksponowanie hali oraz znajdującego się obok niej, zakupionego przez miasto, stoczniowego dźwigu. W czasie uchwalania przystąpienia do planu była także mowa o skompensowaniu w nowym planie braku zabudowy przed trasernią, z możliwością wysokiej zabudowy w innym miejscu.
W projekcie planu plac rzeczywiście został umieszczony.
- Powstanie placu przed trasernią to nasza inicjatywa. Miałby on mieć nieprzekraczalne linie zabudowy, dzięki czemu hala będzie widoczna od ulicy Jana z Kolna. Plac wypełniony zostanie punktami gastronomicznymi i rozrywkowymi, dzięki czemu obszar ten będzie "żył" również wieczorami - tłumaczy Krzysztof Sobolewski, prezes firmy Drewnica Development, która jest właścicielem tego terenu.
Biuro Rozwoju Gdańska potwierdza, że obszar placu wyznacza północna granica strefy ochrony ekspozycji południowej szczytowej ściany budynku traserni (tak jak w planie obowiązującym) oraz linia będąca przedłużeniem wschodniej ściany hali [patrz grafika].
Z niepotwierdzonych jeszcze przez Biuro Rozwoju Gdańska informacji wynika, że w projekcie znalazło się również miejsce na kompensatę metrów kwadratowych, które po uchwaleniu nowego planu nie powstaną tam, gdzie powstanie plac. Na lewo od kładki, jeszcze przed placem, powstać miałaby zabudowa wysokości 60 metrów. Plan obowiązujący przewiduje w tym miejscu "teren ochrony ekspozycji" po to, by z kładki pieszej była widoczna hala (oczywiście nie w całej okazałości, bo według planu obowiązującego przesłania ją dwunastometrowa zabudowa). Dalej, pomiędzy kładką a ul. Nowomiejską, powstać miałaby zabudowa do 30 metrów. Kwestia tych wysokości jest jeszcze dyskutowana. Projekt planu po raz drugi został wysłany do uzgodnienia Pomorskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków. Główną kwestią jest wysokość zabudowy.
Decyzja jest bardzo trudna - wygląda na to, że lepsze jest wrogiem dobrego. Utworzenie placu odsłoni trasernię - to wspaniale, ale umieszczenie tuż obok wysokiej zabudowy przesłoni widok na nią z kładki. Ponadto tak wysoka zabudowa nie znajdzie odniesienia w najbliższym sąsiedztwie (o ile wysokość zabudowy u zbiegu Jana z Kolna i Nowej Wałowej zostanie obniżona do 30 metrów, co z kolei bliższe byłoby zachowanym kamienicom po drugiej stronie Nowej Wałowej).
- Do urzędu konserwatora wpłynął do uzgodnienia projekt tego planu. Konserwator ma czas do 18 września na ustosunkowanie się do zawartych w nim propozycji. Trwają dyskusje na temat najlepszej formy zabudowy dla tego terenu - potwierdza Marcin Tymiński, rzecznik prasowy pomorskiego konserwatora zabytków.
Jeden z koncepcyjnych i nieaktualnych na dzień dzisiejszy pomysłów na zabudowę usługową na tym terenie powstał w ubiegłym roku w pracowni Archiplan. Koncepcja przewidywała, że pomiędzy Nową Wałową a kładką pieszą powstać miałby budynek biurowy. Swoją obecnością przesłaniałby widok na Trasernię z wiaduktu Nowej Wałowej, a jednak według nieuzgodnionych jeszcze propozycji, to tutaj miałaby powstać wysoka zabudowa.
- Przygotowany projekt to tylko koncepcja. Właściciel gruntu nie będzie go realizował - mówi Wojciech Rydzyński z pracowni Archiplan.
Prace nad nowym planem nie oznaczają, że natychmiast po jego uchwaleniu na tym terenie rozpoczną się prace.
- Żadne z rozmów z potencjalnymi inwestorami nie są na tyle zaawansowane, aby były podstawy sądzić, że inwestycje w tym miejscu ruszą w przeciągu kilkunastu miesięcy - mówi Krzysztof Sobolewski.
Opinie (114) 4 zablokowane
-
2015-09-15 07:31
Na tym terenie jest wystarczająco dużo miejsca na niską zabudowę. W tej chwili nie ma potrzeby budować obiektów wyższych niż 60 m.
- 8 10
-
2015-09-15 07:32
55m - Przeciez to oczwiste
Czyli to co sie oplaca deweloperowi bez znaczaco rosnacych kosztow. Planowane beda wyzsze dla ludu i wizek, ale docelowlo max 55 m i zwykla odswiezona wielka plyta 17 pietrowa.
- 8 2
-
2015-09-15 07:35
Dlaczego trasernia jest w artykule pisana dużą literą.
Nikt ślusarnia, piekarnia, suszarnia nie pisze dużą.
Trasowaniem, zajmował się np. traser p. Sołdek.- 8 3
-
2015-09-15 07:44
Wysoko i ze samakiem.
Idealne miejsce na powstanie ponad 100 metrowców!
- 10 11
-
2015-09-15 07:46
Olać halę (1)
Nie ma żadnej wartości
- 15 13
-
2015-09-15 09:40
Ma większą wartość od ciebie!
- 2 4
-
2015-09-15 08:12
Gdzie mają stać drapacze chmur jeżeli nie w tym miejscu?
Potem 100 metrowe budynki będą chcieli budować w pasie nadmorskim!
- 17 6
-
2015-09-15 08:13
nie ma gorszego szkaradztwa
od bezdusznych wieżowców
- 14 3
-
2015-09-15 08:19
Idealnie będą pasowały do tego szkaradnego parkingu
Krakow ma swoj szkieletor a my piękny parking naziemny :/
- 13 1
-
2015-09-15 08:22
Wymagam parkingu
Takiego jak od budynkow mieszkalnych!!!! Na kazdy box = 1 miesce !!! I nie wypinac sie ,bo do domku musisz miec 2 miesca, dla 2 rodzinnego 4 miejsca a wiadomo ze korpo biurwy tylko tylki woza samochodami !!! Pelno bedzie mondeo corolli i daciów ;)...... Budujcie -tylko 1 wazne zdanie to jest ochydne.......... Ps . Czy urzad miasta chcialby cos jeszcze sprzedac z przemyslu bo jestem zainteresowany za 2% jak w tym przypadki.
- 6 8
-
2015-09-15 08:26
I po się denerwować, zrobią co będą chcieli i nikogo nie spytają się o zgodę.
- 12 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.