• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jak wysokie będą biurowce przy Jana z Kolna?

Ewa Budnik
15 września 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Hałas stoczniowych imprezowni nieco zelżał
  • Koncepcyjny projekt biurowca przygotowany w ubiegłym roku dla firmy Drewnica przez gdyńską pracownię Archiplan. Projekt nie będzie realizowany; być może powstanie tu wyższa zabudowa.
  • Oparta na zapisach wciąż jeszcze aktualnego planu koncepcja pierzejowej zabudowy wzdłuż ul. Jana z Kolna. Przewidywała ona zabudowę w wysokości 30 metrów i niższą - 12-metrową, ponad którą widoczny jest szczyt hali oraz dźwig.

Trwają prace nad projektem nowego planu miejscowego dla paska gruntu przy ul. Jana z Kolna, obejmującego teren przed dużą halą z napisem Stocznia Gdańska, czyli tzw. trasernią. Co prawda na razie trwają uzgodnienia w tej sprawie, ale już wiadomo, że powstanie tu duży miejski plac oraz że będą tu mogły powstać wysokie budynki.



Jakiej wysokości budynki widziałbyś obok placu przed trasernią?

W miejscu nowego planu obowiązują w tej chwili dwa inne. Pierwszy z nich w obszarze objętym nowym planem - w części zlokalizowanej bliżej traserni zobacz na mapie Gdańska przewiduje zabudowę usługową o wysokości 12 metrów. Zabudowa tej wysokości miałaby powstać według tego planu przed trasernią i sięgać pieszej kładki. Sens takiego rozwiązania był taki, by zabudowa pierzejowa, która miałaby powstać w przyszłości, nie przesłoniła całkowicie hali traserni. Tej wizji odpowiada prezentowana kilka lat temu przez właściciela gruntu, firmę Drewnica Development, koncepcja pierzejowej zabudowy wzdłuż ul. Jana z Kolna.

Druga część nowego planu powstaje na terenie sąsiedniego obszaru, gdzie przewidziana jest również zabudowa usługowa o dowolnej wysokości.

Przystąpienie do nowego planu Rada Miasta Gdańska uchwaliła w styczniu tego roku. Była wtedy mowa przede wszystkim o utworzeniu placu miejskiego przez budynkiem traserni, dzięki czemu możliwe będzie wyeksponowanie hali oraz znajdującego się obok niej, zakupionego przez miasto, stoczniowego dźwigu. W czasie uchwalania przystąpienia do planu była także mowa o skompensowaniu w nowym planie braku zabudowy przed trasernią, z możliwością wysokiej zabudowy w innym miejscu.

W projekcie planu plac rzeczywiście został umieszczony.

- Powstanie placu przed trasernią to nasza inicjatywa. Miałby on mieć nieprzekraczalne linie zabudowy, dzięki czemu hala będzie widoczna od ulicy Jana z Kolna. Plac wypełniony zostanie punktami gastronomicznymi i rozrywkowymi, dzięki czemu obszar ten będzie "żył" również wieczorami - tłumaczy Krzysztof Sobolewski, prezes firmy Drewnica Development, która jest właścicielem tego terenu.
  • Obszar, dla którego powstaje nowy plan miejscowy uwzględniający wyeksponowanie hali z napisem Stocznia Gdańska.
  • Fragment obowiązującego planu miejscowego. Czerwonymi ukośnymi liniami zaznaczono Trasernię. Obszar zaznaczony kratką to teren ochrony ekspozycji. Według aktualnie branych pod uwagę koncepcji na części tego terenu - bliżej kładki - miałaby powstać wysoka zabudowa.

Biuro Rozwoju Gdańska potwierdza, że obszar placu wyznacza północna granica strefy ochrony ekspozycji południowej szczytowej ściany budynku traserni (tak jak w planie obowiązującym) oraz linia będąca przedłużeniem wschodniej ściany hali [patrz grafika].

Z niepotwierdzonych jeszcze przez Biuro Rozwoju Gdańska informacji wynika, że w projekcie znalazło się również miejsce na kompensatę metrów kwadratowych, które po uchwaleniu nowego planu nie powstaną tam, gdzie powstanie plac. Na lewo od kładki, jeszcze przed placem, powstać miałaby zabudowa wysokości 60 metrów. Plan obowiązujący przewiduje w tym miejscu "teren ochrony ekspozycji" po to, by z kładki pieszej była widoczna hala (oczywiście nie w całej okazałości, bo według planu obowiązującego przesłania ją dwunastometrowa zabudowa). Dalej, pomiędzy kładką a ul. Nowomiejską, powstać miałaby zabudowa do 30 metrów. Kwestia tych wysokości jest jeszcze dyskutowana. Projekt planu po raz drugi został wysłany do uzgodnienia Pomorskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków. Główną kwestią jest wysokość zabudowy.

Decyzja jest bardzo trudna - wygląda na to, że lepsze jest wrogiem dobrego. Utworzenie placu odsłoni trasernię - to wspaniale, ale umieszczenie tuż obok wysokiej zabudowy przesłoni widok na nią z kładki. Ponadto tak wysoka zabudowa nie znajdzie odniesienia w najbliższym sąsiedztwie (o ile wysokość zabudowy u zbiegu Jana z Kolna i Nowej Wałowej zostanie obniżona do 30 metrów, co z kolei bliższe byłoby zachowanym kamienicom po drugiej stronie Nowej Wałowej).

- Do urzędu konserwatora wpłynął do uzgodnienia projekt tego planu. Konserwator ma czas do 18 września na ustosunkowanie się do zawartych w nim propozycji. Trwają dyskusje na temat najlepszej formy zabudowy dla tego terenu - potwierdza Marcin Tymiński, rzecznik prasowy pomorskiego konserwatora zabytków.
Jeden z koncepcyjnych i nieaktualnych na dzień dzisiejszy pomysłów na zabudowę usługową na tym terenie powstał w ubiegłym roku w pracowni Archiplan. Koncepcja przewidywała, że pomiędzy Nową Wałową a kładką pieszą powstać miałby budynek biurowy. Swoją obecnością przesłaniałby widok na Trasernię z wiaduktu Nowej Wałowej, a jednak według nieuzgodnionych jeszcze propozycji, to tutaj miałaby powstać wysoka zabudowa.

- Przygotowany projekt to tylko koncepcja. Właściciel gruntu nie będzie go realizował - mówi Wojciech Rydzyński z pracowni Archiplan.
Prace nad nowym planem nie oznaczają, że natychmiast po jego uchwaleniu na tym terenie rozpoczną się prace.

- Żadne z rozmów z potencjalnymi inwestorami nie są na tyle zaawansowane, aby były podstawy sądzić, że inwestycje w tym miejscu ruszą w przeciągu kilkunastu miesięcy - mówi Krzysztof Sobolewski.

Opinie (114) 4 zablokowane

  • Centrum biznesowe

    Ciekawe jaką instytucje umieszczą w tym "centrum"? Następny oddział UM lub przychodnie. Jak na razie urzędy i służba zdrowia są największymi pracodawcą w Gdańsku. Kiedyś była nim likwidowana właśnie SG.Ale to było dawno temu.
    Co z tą autostradą wizjonerzy? Utknęła gdzieś w polu. A miał być wielki pieniądz, wielki ruch jak mawiała jedna z postaci w powieści Ziemia Obiecana.

    • 5 6

  • beton i szkło, patrzeć na to nie można

    • 6 6

  • (2)

    Plan zabudowy powinien uwzględniać :

    -Silosy na broń jądrową
    -Pomost o wysokości 3950m, łączący Gdańsk z polami ryżowymi z prowincji Jing-Cu
    -Hurtownie papierosów oraz szczotek do markowego obuwia
    -Basen z gigantycznym, dmuchanym wróblem
    -Galerią Handlową Całus ,oferującą stan nieważności
    -Bar z kiełbasą

    • 15 5

    • (1)

      co palisz?

      • 2 0

      • Siekane usta z wąsami

        • 3 0

  • zaslonia dzwigi

    :(

    • 7 2

  • A gdzie ten drugi pas ruchu

    chyba tylko w projekcie, znacznie lepszy pomysł niż te biurowce.

    • 7 1

  • Stał śliczny budynek, zburzyli, a teraz myślą co nowego postawić.Odbudujcie to co było. O ile ktoś dziś potrafi tak budować.

    • 12 3

  • Zrobić coś z elewacją " zieleniaka"!

    • 4 2

  • Czy nie lepiej postawić dźwig (1)

    na Długim Targu albo przed Nowym Ratuszem ?

    • 4 3

    • Dźwig już mamy

      na Długim Pobrzeżu

      • 1 0

  • Oszołomy (2)

    Ja jestem na nie. Owszem Gdańsk się rozwija, ale dzięki budyniowi rozwija się jak papier toaletowy. Stocznia, trasernia i dźwigi są międzynarodowym symbolem Gdańska, nie można tego zasłonić jakimś wysokim budynkiem..takie coś to mogla wymyśleć jedynie banda oszołomów budynia!!! Co wy chcecie upodobanic Gdańsk do Nowego Jorku?! Może jeszcze zburzcie kamienice na długiej i na ich miejscu zbudujcie wysokościowce?!

    • 15 7

    • Opary absurdu (1)

      To że chcą wyburzyć te ohydne budy po stoczniowe to dobrze, jaki to symbol Gdańska. Żurawie (żywe) to o możesz sobie obejrzeć np. w Borach Tucholskich. Kto będzie utrzymywał te twoje żurawie ( to duża kasa) może społeczeństwo ze swoich podatków ? - zejdź na ziemię.Na upamiętnienie wydarzeń w stoczni jest ECS ( za600 mln) sala BHP i stop to wystarczy. Pseudoartystom zawdzięczamy to że tam nic się nie buduje.

      • 0 2

      • A co takiego jest w ecs? Potężny kloc, ktory nijak ma się do architektury Gdańska. Dla wielu ludzi stocznia wciąż jest symbolem wolności i pod żadnym pozorem nie powinno się tego ruszać. A obrzydliwy to jesteś ty.

        • 1 1

  • Największą głupotą jest wybudowanie przed Trasernią punktów gastronomicznych!!! Rozumem ze będą tam kebaby sprzedawane przez uchodźców dla uchodźców? Czy może w centrum miasta czas postawić coś wysokiego a nie tylko niskie zajmujące wiele terenu!!!!

    • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane