• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jak wysokie będą biurowce przy Jana z Kolna?

Ewa Budnik
15 września 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Hałas stoczniowych imprezowni nieco zelżał
  • Koncepcyjny projekt biurowca przygotowany w ubiegłym roku dla firmy Drewnica przez gdyńską pracownię Archiplan. Projekt nie będzie realizowany; być może powstanie tu wyższa zabudowa.
  • Oparta na zapisach wciąż jeszcze aktualnego planu koncepcja pierzejowej zabudowy wzdłuż ul. Jana z Kolna. Przewidywała ona zabudowę w wysokości 30 metrów i niższą - 12-metrową, ponad którą widoczny jest szczyt hali oraz dźwig.

Trwają prace nad projektem nowego planu miejscowego dla paska gruntu przy ul. Jana z Kolna, obejmującego teren przed dużą halą z napisem Stocznia Gdańska, czyli tzw. trasernią. Co prawda na razie trwają uzgodnienia w tej sprawie, ale już wiadomo, że powstanie tu duży miejski plac oraz że będą tu mogły powstać wysokie budynki.



Jakiej wysokości budynki widziałbyś obok placu przed trasernią?

W miejscu nowego planu obowiązują w tej chwili dwa inne. Pierwszy z nich w obszarze objętym nowym planem - w części zlokalizowanej bliżej traserni zobacz na mapie Gdańska przewiduje zabudowę usługową o wysokości 12 metrów. Zabudowa tej wysokości miałaby powstać według tego planu przed trasernią i sięgać pieszej kładki. Sens takiego rozwiązania był taki, by zabudowa pierzejowa, która miałaby powstać w przyszłości, nie przesłoniła całkowicie hali traserni. Tej wizji odpowiada prezentowana kilka lat temu przez właściciela gruntu, firmę Drewnica Development, koncepcja pierzejowej zabudowy wzdłuż ul. Jana z Kolna.

Druga część nowego planu powstaje na terenie sąsiedniego obszaru, gdzie przewidziana jest również zabudowa usługowa o dowolnej wysokości.

Przystąpienie do nowego planu Rada Miasta Gdańska uchwaliła w styczniu tego roku. Była wtedy mowa przede wszystkim o utworzeniu placu miejskiego przez budynkiem traserni, dzięki czemu możliwe będzie wyeksponowanie hali oraz znajdującego się obok niej, zakupionego przez miasto, stoczniowego dźwigu. W czasie uchwalania przystąpienia do planu była także mowa o skompensowaniu w nowym planie braku zabudowy przed trasernią, z możliwością wysokiej zabudowy w innym miejscu.

W projekcie planu plac rzeczywiście został umieszczony.

- Powstanie placu przed trasernią to nasza inicjatywa. Miałby on mieć nieprzekraczalne linie zabudowy, dzięki czemu hala będzie widoczna od ulicy Jana z Kolna. Plac wypełniony zostanie punktami gastronomicznymi i rozrywkowymi, dzięki czemu obszar ten będzie "żył" również wieczorami - tłumaczy Krzysztof Sobolewski, prezes firmy Drewnica Development, która jest właścicielem tego terenu.
  • Obszar, dla którego powstaje nowy plan miejscowy uwzględniający wyeksponowanie hali z napisem Stocznia Gdańska.
  • Fragment obowiązującego planu miejscowego. Czerwonymi ukośnymi liniami zaznaczono Trasernię. Obszar zaznaczony kratką to teren ochrony ekspozycji. Według aktualnie branych pod uwagę koncepcji na części tego terenu - bliżej kładki - miałaby powstać wysoka zabudowa.

Biuro Rozwoju Gdańska potwierdza, że obszar placu wyznacza północna granica strefy ochrony ekspozycji południowej szczytowej ściany budynku traserni (tak jak w planie obowiązującym) oraz linia będąca przedłużeniem wschodniej ściany hali [patrz grafika].

Z niepotwierdzonych jeszcze przez Biuro Rozwoju Gdańska informacji wynika, że w projekcie znalazło się również miejsce na kompensatę metrów kwadratowych, które po uchwaleniu nowego planu nie powstaną tam, gdzie powstanie plac. Na lewo od kładki, jeszcze przed placem, powstać miałaby zabudowa wysokości 60 metrów. Plan obowiązujący przewiduje w tym miejscu "teren ochrony ekspozycji" po to, by z kładki pieszej była widoczna hala (oczywiście nie w całej okazałości, bo według planu obowiązującego przesłania ją dwunastometrowa zabudowa). Dalej, pomiędzy kładką a ul. Nowomiejską, powstać miałaby zabudowa do 30 metrów. Kwestia tych wysokości jest jeszcze dyskutowana. Projekt planu po raz drugi został wysłany do uzgodnienia Pomorskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków. Główną kwestią jest wysokość zabudowy.

Decyzja jest bardzo trudna - wygląda na to, że lepsze jest wrogiem dobrego. Utworzenie placu odsłoni trasernię - to wspaniale, ale umieszczenie tuż obok wysokiej zabudowy przesłoni widok na nią z kładki. Ponadto tak wysoka zabudowa nie znajdzie odniesienia w najbliższym sąsiedztwie (o ile wysokość zabudowy u zbiegu Jana z Kolna i Nowej Wałowej zostanie obniżona do 30 metrów, co z kolei bliższe byłoby zachowanym kamienicom po drugiej stronie Nowej Wałowej).

- Do urzędu konserwatora wpłynął do uzgodnienia projekt tego planu. Konserwator ma czas do 18 września na ustosunkowanie się do zawartych w nim propozycji. Trwają dyskusje na temat najlepszej formy zabudowy dla tego terenu - potwierdza Marcin Tymiński, rzecznik prasowy pomorskiego konserwatora zabytków.
Jeden z koncepcyjnych i nieaktualnych na dzień dzisiejszy pomysłów na zabudowę usługową na tym terenie powstał w ubiegłym roku w pracowni Archiplan. Koncepcja przewidywała, że pomiędzy Nową Wałową a kładką pieszą powstać miałby budynek biurowy. Swoją obecnością przesłaniałby widok na Trasernię z wiaduktu Nowej Wałowej, a jednak według nieuzgodnionych jeszcze propozycji, to tutaj miałaby powstać wysoka zabudowa.

- Przygotowany projekt to tylko koncepcja. Właściciel gruntu nie będzie go realizował - mówi Wojciech Rydzyński z pracowni Archiplan.
Prace nad nowym planem nie oznaczają, że natychmiast po jego uchwaleniu na tym terenie rozpoczną się prace.

- Żadne z rozmów z potencjalnymi inwestorami nie są na tyle zaawansowane, aby były podstawy sądzić, że inwestycje w tym miejscu ruszą w przeciągu kilkunastu miesięcy - mówi Krzysztof Sobolewski.

Opinie (114) 4 zablokowane

  • (2)

    60 metrów ? budować biurowce i apartamentowce po 100, 150 metrów !

    • 4 2

    • taaa i i tak drabina strazy sięga najwyżej siódmego piętra

      kretynizm zaraźliwy a Gdańsk zgubiony przez pseudoarchitektów którzy nie załapali się do NY City

      • 2 2

    • Gdańsk ma się wyróżniać urodą, a nie bezguściem wysokościowym...

      • 0 2

  • A dzleczego nie stocznia? (3)

    Dziwię się włodarzom miasta, ze nie zabiegają o zachowanie tego terenu jako przemysłowego pod odradzającą się stocznię. O ile mi widomo od dwóch lat jedna z gdyńskich stoczni wynajęła go i z powodzeniem buduje statki. Biurowce można przecież zbudować w dowolnym miejscu miasta a stoczni już nie. Pytanie również dlaczego gdańszczanie tak łatwo się godzą na zaoranie swoich stoczni. Na terenach Synergii 99 i przyległych do nich terenach Drewnicy (razem około 15ha)można stworzyć bardzo fajną budowlaną stocznie na 1,5 do 2,0 tysięcy stanowisk pracy. Mam nadzieję, że ten głos będzie również brany pod uwagę, przy podejmowaniu decyzji o zagospodarowywaniu terenów postoczniowych.

    • 10 5

    • Nauta Zakład Nowych Budów

      Tam działa stocznia Nauta podobno z kontraktami na dwa najbliższe lata...... Żal K3 to nie muzeum

      • 2 0

    • NIE STOCZNIA (1)

      Stocznia nie może być w środku miasta, na rozwój stoczni jest jeszcze wyspa Ostrów

      • 3 1

      • złota myśl

        To należy zakazać wokół niej cokolwiek budować

        • 3 0

  • zaorać! rozzgrabili Stocznię i żal na to patrzeć to niech lepiej wszystko zaorają!

    A ciekawe ile dochodu miasto będzię miało z tych biurowców i czy ktokolwiek policzy ile1 m2 zarabiał w tym miejscu w PRL, ato będzie po tych superr inwestycjach!
    Ciule kopane w dooooo pe a nie ekonomiści!
    Po zlikwidowaniu kolejnych stref przemysłowych pozostanie czyszczenie butów zagranicznych VIpów i sprzątanie ich pokoi, ale miasto wzbogaci się jak tra la la

    • 5 3

  • Obietnica

    To tak wg PiS Prezydenta, rozpocznie się niebawem obiecana ,,odbudowa przemycłu stoczniowego...''

    • 3 3

  • drzew

    tez tyle nasadza jak na projekcie..?

    • 0 1

  • Pewnie znowu takie bezguście jak oliva bussines center ... Szklane pudła

    Nic ładnego , prymitywne i naćpane ile wlezie na każdym skrawku, miejsc parkingowych tyle co na lekarstwo za to pozastawiana samochodami cała Oliwa Alchemia bije na głowę to SZKLANE BADZIEWIE

    • 2 2

  • Widoczne z Borholmu i dalej.Aby zasłoniły krzyż na Gradowej Górze.Znak hańby (1)

    Rozbiorowej polskiego narodu.

    • 0 3

    • Jełop jesteś!

      • 0 0

  • Zdajcie sobie sprawę że skarbem gdańska- jednym z wielu- jest panorama miasta

    bez wieżowców! Synonimem nowoczesności nie są drapacze chmur, ale to jaka jest przestrzeń dla mieszkańców- jak im się żyje oraz niepowtarzalność miasta. Wieżowce są we wszystkich wielkich miastach od Londynu po Tokio i Nowy jork.

    • 2 2

  • Ktoś by wreszcie się wziął za to ograniczenie do 50 na dwu pasmowej ulicy. Bo to żal d... Policja tylko kosi siano a bezpieczniej tam nie jest...

    • 0 0

  • To jest hala glownie wydzialu k3 a trasernia to miescila sie katem na strychu tej hali

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane