Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany. Nowa zabudowa i tak może powstać

Krzysztof Koprowski
10 lipca 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Opinie (334)
Najnowszy artykuł na ten temat Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?
Obecnie wstrzymane są ustalenia planu z lutego 2021 r. z wysokością zabudowy do 19 m, a to oznacza, że obowiązuje plan z 2006 r. pozwalający na niższą zabudowę do 16 m i niższą intensywność zabudowy. Obecnie wstrzymane są ustalenia planu z lutego 2021 r. z wysokością zabudowy do 19 m, a to oznacza, że obowiązuje plan z 2006 r. pozwalający na niższą zabudowę do 16 m i niższą intensywność zabudowy.

Obecnie wstrzymane są ustalenia planu z lutego 2021 r. z wysokością zabudowy do 19 m, a to oznacza, że obowiązuje plan z 2006 r. pozwalający na niższą zabudowę do 16 m i niższą intensywność zabudowy.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wejście w życie postanowień kontrowersyjnego planu zagospodarowania przestrzennego dla pasa nadmorskiego w BrzeźnieMapka zostało wstrzymane przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku. To efekt działań wojewody pomorskiego, Dariusza Drelicha. To oznacza, że do czasu rozpatrzenia skargi na plan zabudowa i wycinka drzew nadal są możliwe, ale w oparciu o plan zagospodarowania z 2006 r.



Czy miasto powinno odkupić grunt prywatny od deweloperów?

Przypomnijmy, plan zagospodarowania obejmuje swoim obszarem grunty pomiędzy deptakiem prowadzącym do molo w Brzeźnie a al. Hallera.

Niemal cały obszar w granicach planu jest własnością miasta, a jedynym prywatnym gruntem jest działka w północno-wschodniej częściMapka należąca do spółki celowej Sea Bay lokalnych deweloperów RWS Investment Group i Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski.

Zawiązana przez nich spółka zamierza zrealizować w tym miejscu obiekt hotelowy o podwyższonym standardzie z centrum spa oraz terenem rekreacyjnym (plan nie zabrania jego grodzenia, uchwała krajobrazowa nie reguluje sytuowania płotów w obrębie obiektów usługowych).

Szczegółowe omówienie ustaleń planu zagospodarowania dla Brzeźna



1
  • Decyzja o wstrzymaniu wykonania planu, którą w sobotę opublikowali m.in. politycy PiS oraz działacze Zielonej Fali Trójmiasto.

Decyzja o wstrzymaniu wykonania planu, którą w sobotę opublikowali m.in. politycy PiS oraz działacze Zielonej Fali Trójmiasto.

Wojewoda pomorski akceptuje i zarazem zaskarża uchwałę



Przyjęcie w lutym przez Radę Miasta (głosami Koalicji Obywatelskiej i Wszystko dla Gdańska) planu zagospodarowania, które daje zielone światło deweloperom, a jednocześnie reguluje możliwości zabudowy na terenach gminnych po ich ewentualnej sprzedaży przez miasto, budowę parkingu naziemnego oraz utworzenia parku leśnego, wywołało falę krytyki.

Dariusz Drelich, wojewoda pomorski, który z urzędu weryfikuje pod kątem zgodności z prawem wszystkie uchwały Rady Miasta, nie dopatrzył się wprawdzie naruszenia prawa w jej przyjęciu, ale jednocześnie zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku zapisy dotyczące wysokości budynków.

W jego opinii nie gwarantują one nieprzekroczenia nową zabudową wysokości koron drzew, co było argumentem za ustaleniem wysokości zabudowy na poziomie 19 m. Ponadto jego zdaniem w planie w sposób niedostateczny chroniony jest istniejący drzewostan. Pełną treść skargi wojewody publikujemy pod artykułem.

Struktura własności gruntów w granicach planu. Struktura własności gruntów w granicach planu.

Struktura własności gruntów w granicach planu.

mat. BRG/oprac. Trojmiasto.pl

WSA wstrzymuje uchwałę, miasto odwołuje się od decyzji sądu



WSA w Gdańsku, po rozpatrzeniu skargi wojewody, postanowił w ostatnich dniach wstrzymać wykonanie uchwały - planu zagospodarowania przestrzennego, a więc tym samym uniemożliwić realizację nowej zabudowy w oparciu o jej zapisy.

- Ta decyzja nie odnosi się do merytorycznej zawartości planu. Ma na celu dać czas sądowi na odniesienie się do zarzutów skarżącego. Jest to standardowe działanie, które można było zauważyć już w podobnych postępowaniach. Jednak z uwagi na formalny charakter postanowienia nie zgadzamy się z jego treścią i zaskarżyliśmy je do Naczelnego Sądu Administracyjnego - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też:

Plan zagospodarowania dla rejonu ul. Krasickiego w Brzeźnie


Planowana zabudowa na terenach po oczyszczalni w Brzeźnie



4
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.
  • Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.

Wstępna koncepcja zabudowy terenu należącego do PB Górski - RWS.

mat. prasowe

Działania WSA nie wstrzymują możliwości zabudowy



Jak zauważają urzędnicy, działania Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego nie wstrzymują całkowicie możliwości realizacji zabudowy na tym terenie. Do czasu rozstrzygnięcia obowiązuje dotychczasowy plan zagospodarowania z 2006 r.

Zezwala on również na realizację zabudowy na gruncie prywatnym, do czego przymierzał się już wcześniej właściciel - spółka CF Jantarowa powiązana z deweloperem Soft Elektronik ze Szczecina.

W 2014 r. spółka ta uzyskała od Gdańska zgodę na "wycinkę sanitarną" 285 drzew. Był to element prac przygotowawczych do budowy hotelu o wysokości 16 metrów w standardzie czterech lub pięciu gwiazdek z basenem i strefą fitness. Do realizacji inwestycji nigdy jednak nie doszło. Grunt został sprzedany wspomnianej spółce celowej deweloperów RWS oraz PB Górski.

Przesuń aby
porównać
Porównanie zadrzewienia na działce prywatnej w granicach planu przed wycinką w 2014 r. (po lewej) i 2016 r. (po prawej). Obowiązywał wówczas plan zagospodarowania z 2006 r.
mapa.trojmiasto.pl

Inwestycja nie do zatrzymania? Prawo po stronie deweloperów



Biorąc pod uwagę polski system planowania przestrzennego, jedyną możliwością niedopuszczenia do zabudowy na gruncie prywatnym jest odkupienie przez miasto gruntu należącego do deweloperów lub przyjęcie niekorzystnego dla inwestorów planu z jednoczesną wypłatą odszkodowania.

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje rewizji ustaleń planistycznych po upływie kilku-kilkudziesięciu lat, gdy nie doszło do realizacji żadnej zabudowy w oparciu o plan. Ustalenia planu zagospodarowania ważne są bezterminowo - aż do przyjęcia nowego dokumentu, który nie powinien wpływać negatywne na wartość gruntów prywatnych.

Próby zmiany takiej sytuacji prawnej nie podjął się dotychczas żaden rząd, a wręcz przeciwnie - wciąż dokonywane są poprawki w systemie planowania przestrzennego na korzyść deweloperów.

Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni


Wycinka drzew prowadzona na działce prywatnej w 2014 r.



Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie from Trojmiasto.pl


Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości w Gdańsku Brzeźnie

Przestronne 4-pokojowe mieszkanie Nadmorze, Invest Komfort
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie Nadmorze, Invest Komfort 9 500 zł
Gdańsk, Brzeźno
4 pokoje 110 m2
Komfortowy apartament blisko morza
Komfortowy apartament blisko morza 999 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 38.63 m2
Pokoje dla studentów
Pokoje dla studentów 1 600 zł
Gdańsk, Brzeźno
15 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (164)

Miejsca

Zobacz także

Plan dla Brzeźna - kontrowersje (13)

Opinie (334) ponad 20 zablokowanych

  • 2021-07-10 19:42

    dulkiewiczowa od razu do wiezienia! (1)

    3 lata

    • 36 2

    • 2021-07-12 02:39

      Chyba do widzenia

      3 lata

      • 0 0

  • 2021-07-10 19:45

    To tylko -

    Ezoteryczny Gdańsk, miastem rządzi mafia.. Na placu obok trzech krzyży... Pędzą szemrane auta...
    XD

    3 lata

    • 24 1

  • 2021-07-10 19:46

    A kiedy jakieś nowe ulice wybudujcie? (7)

    Powstają w każdym możliwym miejscu budynki mieszkalne wysokie o dużej liczbie mieszkań. A ulice pozostają cały czas te same dochodzą tylko nowe skrzyżowania z kolejnymi światłami.

    Autor

    3 lata

    • 248 21

    • 2021-07-10 19:48

      A czy oni budują dla twoich potrzeb? Budują żeby zarobić. Reszta ich nie obchodzi. Czy będzie dojazd czy korki. Po nich choćby potop.

      3 lata

      • 47 0

    • 2021-07-10 19:57

      (3)

      Koniec nowych ulic, niech wzmacniają komunikację publiczbą!

      3 lata

      • 12 15

      • 2021-07-11 08:32

        Publiczne to ty masz burdele w Holandii ;)

        3 lata

        • 8 7

      • 2021-07-11 21:23

        (1)

        Nie da się zorganizowac sprawnej komunikacji miejskiej bez ulic,

        Pafnucy

        3 lata

        • 2 0

        • 2021-07-11 23:28

          Da się

          Tuskadzenko

          3 lata

          • 0 1

    • 2021-07-11 07:42

      Już dawno pisano (1)

      że miasto stało się przeludnione a nowych inwestycji układu drogowego i niezbędnych parkingów poza śródmieściem zupełnie brak.

      Miastowa

      3 lata

      • 12 1

      • 2021-07-11 08:19

        No jeszce na mega zad*piach coś tam rozbudowują bo póki co to strach tam mieszkać. Nic tam nie ma.

        3 lata

        • 1 2

  • 2021-07-10 19:56

    na razie 1:0 dla mieszkańców

    WSa wstrzymał na jak długo??? ta banda deweloperów niezle sobie poczyna w gdansku

    erka

    3 lata

    • 26 0

  • 2021-07-10 20:00

    Jedno pietro ponad pierwotny plat, to jeden apartament"walizkowy" dla Kolekcjonera.

    3 lata

    • 17 0

  • 2021-07-10 20:04

    Zbudujmy od Gdyni po Gdańsk

    Ciąg 17 piętrowych wieżowców. Deweloperzy będą w euforii.

    3 lata

    • 17 0

  • 2021-07-10 20:06

    "Eco" Gdańsk. Tak wygląda to w praktyce. (1)

    kasa na elektryki dla urzędników i wycinka lasów

    leon

    3 lata

    • 25 1

    • 2021-07-10 20:12

      Bo to są ekooszołomy

      Kiedykolwiek wierzyłeś że mają coś wspólnego z ochroną środowiska ? To całe towarzystwo w Gdańsku to jeden wielki Greenwashing

      3 lata

      • 3 0

  • 2021-07-10 20:10

    Mam nadzieję że wstrzymany tylko na chwilę. W tamtym miejscu same krzaki.

    3 lata

    • 2 18

  • 2021-07-10 20:13

    co za ohyda (2)

    zamiast drzew ma być ten szkaradny obiekt? i jeszcze ktoś coś wspomina o spa i rekreacji?! to kpiny z ludzi. bez drzew zginiemy, potrzebujemy tlenu do oddychania, a Gdańsk nie jest czystym miastem. musimy sadzić drzewa, nie wycinać.

    3 lata

    • 32 0

    • 2021-07-10 20:17

      (1)

      No przecież posadzili drzewa w donicach na wałach. Są drzewa? Są. A że jakieś takie rachityczne to co z tego? Sztuka się liczy a nie w jakim są stanie.

      3 lata

      • 5 0

      • 2021-07-10 21:45

        I jakiego rodzaju. Coraz więcej widzę nasadzeń jakichś pseudodrzewek, podobnych do bonsai. Karłowate toto, pień cieniutki, korona skromniutka, listki malutkie, cienia nie daje. A pewno w papierach się zgadza, że posadzone.

        3 lata

        • 3 0

  • 2021-07-10 20:15

    Pani Prezydent i caly ratusz won z miasta (3)

    jak mozna dopuszczac fo takich sutuacji - wycinka drzew w miescie- masakra!!!! Nigdy juz na nią i na innych z tej opcji nie zaglosuje!!!

    andrzej

    3 lata

    • 45 3

    • 2021-07-10 21:25

      (1)

      Olkę zaprzęgnąć razem z Pietrkiem do rydwanu, resztę zastępców do środka i WON do niemiec.

      3 lata

      • 3 1

      • 2021-07-10 23:38

        A ty won na księżyc?

        3 lata

        • 1 3

    • 2021-07-10 22:29

      PiS pozwolił przecież wycinać drzewa, nie pamiętasz trollu?

      3 lata

      • 1 4

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (13)

Najczęściej komentowane

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

700 stoisk i 1 mln gości. Za tydzień rusza Jarmark św. Dominika.

700 stoisk i 1 mln gości w Gdańsku

więcej

Najczęściej czytane