- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (208 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (196 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (243 opinie)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (331 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany. Nowa zabudowa i tak może powstać
Wejście w życie postanowień kontrowersyjnego planu zagospodarowania przestrzennego dla pasa nadmorskiego w Brzeźnie zostało wstrzymane przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku. To efekt działań wojewody pomorskiego, Dariusza Drelicha. To oznacza, że do czasu rozpatrzenia skargi na plan zabudowa i wycinka drzew nadal są możliwe, ale w oparciu o plan zagospodarowania z 2006 r.
- Wojewoda pomorski akceptuje i zarazem zaskarża uchwałę
- WSA wstrzymuje uchwałę, miasto odwołuje się od decyzji sądu
- Działania WSA nie wstrzymują możliwości zabudowy
- Inwestycja nie do zatrzymania? Prawo po stronie deweloperów
Niemal cały obszar w granicach planu jest własnością miasta, a jedynym prywatnym gruntem jest działka w północno-wschodniej części
Zawiązana przez nich spółka zamierza zrealizować w tym miejscu obiekt hotelowy o podwyższonym standardzie z centrum spa oraz terenem rekreacyjnym (plan nie zabrania jego grodzenia, uchwała krajobrazowa nie reguluje sytuowania płotów w obrębie obiektów usługowych).
Szczegółowe omówienie ustaleń planu zagospodarowania dla Brzeźna
Wojewoda pomorski akceptuje i zarazem zaskarża uchwałę
Przyjęcie w lutym przez Radę Miasta (głosami Koalicji Obywatelskiej i Wszystko dla Gdańska) planu zagospodarowania, które daje zielone światło deweloperom, a jednocześnie reguluje możliwości zabudowy na terenach gminnych po ich ewentualnej sprzedaży przez miasto, budowę parkingu naziemnego oraz utworzenia parku leśnego, wywołało falę krytyki.
Dariusz Drelich, wojewoda pomorski, który z urzędu weryfikuje pod kątem zgodności z prawem wszystkie uchwały Rady Miasta, nie dopatrzył się wprawdzie naruszenia prawa w jej przyjęciu, ale jednocześnie zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku zapisy dotyczące wysokości budynków.
W jego opinii nie gwarantują one nieprzekroczenia nową zabudową wysokości koron drzew, co było argumentem za ustaleniem wysokości zabudowy na poziomie 19 m. Ponadto jego zdaniem w planie w sposób niedostateczny chroniony jest istniejący drzewostan. Pełną treść skargi wojewody publikujemy pod artykułem.
WSA wstrzymuje uchwałę, miasto odwołuje się od decyzji sądu
WSA w Gdańsku, po rozpatrzeniu skargi wojewody, postanowił w ostatnich dniach wstrzymać wykonanie uchwały - planu zagospodarowania przestrzennego, a więc tym samym uniemożliwić realizację nowej zabudowy w oparciu o jej zapisy.
- Ta decyzja nie odnosi się do merytorycznej zawartości planu. Ma na celu dać czas sądowi na odniesienie się do zarzutów skarżącego. Jest to standardowe działanie, które można było zauważyć już w podobnych postępowaniach. Jednak z uwagi na formalny charakter postanowienia nie zgadzamy się z jego treścią i zaskarżyliśmy je do Naczelnego Sądu Administracyjnego - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też:
Plan zagospodarowania dla rejonu ul. Krasickiego w Brzeźnie
Planowana zabudowa na terenach po oczyszczalni w Brzeźnie
Działania WSA nie wstrzymują możliwości zabudowy
Jak zauważają urzędnicy, działania Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego nie wstrzymują całkowicie możliwości realizacji zabudowy na tym terenie. Do czasu rozstrzygnięcia obowiązuje dotychczasowy plan zagospodarowania z 2006 r.
Zezwala on również na realizację zabudowy na gruncie prywatnym, do czego przymierzał się już wcześniej właściciel - spółka CF Jantarowa powiązana z deweloperem Soft Elektronik ze Szczecina.
W 2014 r. spółka ta uzyskała od Gdańska zgodę na "wycinkę sanitarną" 285 drzew. Był to element prac przygotowawczych do budowy hotelu o wysokości 16 metrów w standardzie czterech lub pięciu gwiazdek z basenem i strefą fitness. Do realizacji inwestycji nigdy jednak nie doszło. Grunt został sprzedany wspomnianej spółce celowej deweloperów RWS oraz PB Górski.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2951/750x0/2951749-Porownanie-zadrzewienia-na-dzialce-prywatnej-w-granicach-planu-przed-wycinka-w.webp)
porównać
Inwestycja nie do zatrzymania? Prawo po stronie deweloperów
Biorąc pod uwagę polski system planowania przestrzennego, jedyną możliwością niedopuszczenia do zabudowy na gruncie prywatnym jest odkupienie przez miasto gruntu należącego do deweloperów lub przyjęcie niekorzystnego dla inwestorów planu z jednoczesną wypłatą odszkodowania.
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje rewizji ustaleń planistycznych po upływie kilku-kilkudziesięciu lat, gdy nie doszło do realizacji żadnej zabudowy w oparciu o plan. Ustalenia planu zagospodarowania ważne są bezterminowo - aż do przyjęcia nowego dokumentu, który nie powinien wpływać negatywne na wartość gruntów prywatnych.
Próby zmiany takiej sytuacji prawnej nie podjął się dotychczas żaden rząd, a wręcz przeciwnie - wciąż dokonywane są poprawki w systemie planowania przestrzennego na korzyść deweloperów.
Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni
Wycinka drzew prowadzona na działce prywatnej w 2014 r.
Miejsca
Opinie (334) ponad 20 zablokowanych
-
2021-07-10 19:24
Czy Gdansk jest bankrutem, ze ma wszystko na sprzedaz?
- 32 1
-
2021-07-10 19:26
Mam dość tych złodziei (1)
.
- 30 3
-
2021-07-12 02:37
Hurra, wracaj proszę do sobie
Podlasie, Warmia i Mazury
- 0 2
-
2021-07-10 19:29
Nowe zawolanie Gdanska "Nec temere, nec ti-mi-dej"
- 6 2
-
2021-07-10 19:31
Budować!
Niech się miasto pięknie rozwija.
- 4 30
-
2021-07-10 19:32
(2)
Soft Electronic ze Szczecina? Przecież to trąci takim wałkiem że szok. Tereny miejskie rozprzedane nie wiadomo komu.
- 31 0
-
2021-07-10 20:10
Rysiu Cesarz?
- 2 0
-
2021-07-12 02:38
Kolejny expert z infolinii od walków
- 0 2
-
2021-07-10 19:32
(2)
Kiedyś już pisałem, by Górski wreszcie wywiązał się z tego co obiecał, czyli,z budowy nowego PKS. Sukinkot i komuch!
- 29 2
-
2021-07-10 19:49
Uwierzyles w to co obiecują? LOL
- 2 0
-
2021-07-12 07:15
Żeby deweloper wywiązał się ze swoich obietnic,
Musi przypilnować go UM. Ale, w Gdańsku, wystarczy dać "zniżkę" na mieszkanie i załatwione.
- 0 0
-
2021-07-10 19:34
Budować!!!
Na co czekać? Ja już mam przygotowane 20 tysi za metr2 czy będzie drożej?
- 2 16
-
2021-07-10 19:36
Chichot historii: "Kontrowersyjny" nie doczekal swojego kontrowersyjnego planu.
- 13 0
-
2021-07-10 19:39
Jej felieton: "Po mnie chocby beton"
- 20 0
-
2021-07-10 19:39
Nareszcie napisano - choć jakby z lękiem - że to ustawy PiSu ciągle ułatwiają działanie deweloperów. (3)
A potem jeden taki poseł Kacperek z drugim ronią krokodyle łzy nad betonowaniem miasta. Oczywiście, o ile to nie jest Westerplatte albo Gedania..
- 10 26
-
2021-07-10 19:52
Ustawy PiSu?? 3 lata temu młody Wałęsa, pwiedział, że Gdańskiem rządzi developerka - ustaw PiS nie było! (1)
- 5 2
-
2021-07-10 20:09
Ale ustawy teraz są i PIS je uchwalił. Co nie znaczy, że PO, czy jej poprzednicy wszelkich maści walczyli dzielnie o ład przestrzenny.
- 1 2
-
2021-07-10 23:50
to nie żadna ustawa,
taki właśnie plan miejscowy uchwaliła ówczesna Rada Miasta i prezydent PA
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.