- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (455 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (46 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (167 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany. Nowa zabudowa i tak może powstać
Wejście w życie postanowień kontrowersyjnego planu zagospodarowania przestrzennego dla pasa nadmorskiego w Brzeźnie zostało wstrzymane przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku. To efekt działań wojewody pomorskiego, Dariusza Drelicha. To oznacza, że do czasu rozpatrzenia skargi na plan zabudowa i wycinka drzew nadal są możliwe, ale w oparciu o plan zagospodarowania z 2006 r.
- Wojewoda pomorski akceptuje i zarazem zaskarża uchwałę
- WSA wstrzymuje uchwałę, miasto odwołuje się od decyzji sądu
- Działania WSA nie wstrzymują możliwości zabudowy
- Inwestycja nie do zatrzymania? Prawo po stronie deweloperów
Niemal cały obszar w granicach planu jest własnością miasta, a jedynym prywatnym gruntem jest działka w północno-wschodniej części należąca do spółki celowej Sea Bay lokalnych deweloperów RWS Investment Group i Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski.
Zawiązana przez nich spółka zamierza zrealizować w tym miejscu obiekt hotelowy o podwyższonym standardzie z centrum spa oraz terenem rekreacyjnym (plan nie zabrania jego grodzenia, uchwała krajobrazowa nie reguluje sytuowania płotów w obrębie obiektów usługowych).
Szczegółowe omówienie ustaleń planu zagospodarowania dla Brzeźna
Wojewoda pomorski akceptuje i zarazem zaskarża uchwałę
Przyjęcie w lutym przez Radę Miasta (głosami Koalicji Obywatelskiej i Wszystko dla Gdańska) planu zagospodarowania, które daje zielone światło deweloperom, a jednocześnie reguluje możliwości zabudowy na terenach gminnych po ich ewentualnej sprzedaży przez miasto, budowę parkingu naziemnego oraz utworzenia parku leśnego, wywołało falę krytyki.
Dariusz Drelich, wojewoda pomorski, który z urzędu weryfikuje pod kątem zgodności z prawem wszystkie uchwały Rady Miasta, nie dopatrzył się wprawdzie naruszenia prawa w jej przyjęciu, ale jednocześnie zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku zapisy dotyczące wysokości budynków.
W jego opinii nie gwarantują one nieprzekroczenia nową zabudową wysokości koron drzew, co było argumentem za ustaleniem wysokości zabudowy na poziomie 19 m. Ponadto jego zdaniem w planie w sposób niedostateczny chroniony jest istniejący drzewostan. Pełną treść skargi wojewody publikujemy pod artykułem.
WSA wstrzymuje uchwałę, miasto odwołuje się od decyzji sądu
WSA w Gdańsku, po rozpatrzeniu skargi wojewody, postanowił w ostatnich dniach wstrzymać wykonanie uchwały - planu zagospodarowania przestrzennego, a więc tym samym uniemożliwić realizację nowej zabudowy w oparciu o jej zapisy.
- Ta decyzja nie odnosi się do merytorycznej zawartości planu. Ma na celu dać czas sądowi na odniesienie się do zarzutów skarżącego. Jest to standardowe działanie, które można było zauważyć już w podobnych postępowaniach. Jednak z uwagi na formalny charakter postanowienia nie zgadzamy się z jego treścią i zaskarżyliśmy je do Naczelnego Sądu Administracyjnego - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też:
Plan zagospodarowania dla rejonu ul. Krasickiego w Brzeźnie
Planowana zabudowa na terenach po oczyszczalni w Brzeźnie
Działania WSA nie wstrzymują możliwości zabudowy
Jak zauważają urzędnicy, działania Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego nie wstrzymują całkowicie możliwości realizacji zabudowy na tym terenie. Do czasu rozstrzygnięcia obowiązuje dotychczasowy plan zagospodarowania z 2006 r.
Zezwala on również na realizację zabudowy na gruncie prywatnym, do czego przymierzał się już wcześniej właściciel - spółka CF Jantarowa powiązana z deweloperem Soft Elektronik ze Szczecina.
W 2014 r. spółka ta uzyskała od Gdańska zgodę na "wycinkę sanitarną" 285 drzew. Był to element prac przygotowawczych do budowy hotelu o wysokości 16 metrów w standardzie czterech lub pięciu gwiazdek z basenem i strefą fitness. Do realizacji inwestycji nigdy jednak nie doszło. Grunt został sprzedany wspomnianej spółce celowej deweloperów RWS oraz PB Górski.
porównać
Inwestycja nie do zatrzymania? Prawo po stronie deweloperów
Biorąc pod uwagę polski system planowania przestrzennego, jedyną możliwością niedopuszczenia do zabudowy na gruncie prywatnym jest odkupienie przez miasto gruntu należącego do deweloperów lub przyjęcie niekorzystnego dla inwestorów planu z jednoczesną wypłatą odszkodowania.
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje rewizji ustaleń planistycznych po upływie kilku-kilkudziesięciu lat, gdy nie doszło do realizacji żadnej zabudowy w oparciu o plan. Ustalenia planu zagospodarowania ważne są bezterminowo - aż do przyjęcia nowego dokumentu, który nie powinien wpływać negatywne na wartość gruntów prywatnych.
Próby zmiany takiej sytuacji prawnej nie podjął się dotychczas żaden rząd, a wręcz przeciwnie - wciąż dokonywane są poprawki w systemie planowania przestrzennego na korzyść deweloperów.
Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni
Wycinka drzew prowadzona na działce prywatnej w 2014 r.
Miejsca
Opinie (334) ponad 20 zablokowanych
-
2021-07-10 20:29
obecne włądze Gdańska to totalna kompromitacja (2)
rabunkowa polityka, działanie na szkodę mieszkańców, mitomaństwo. wstyd na całą Polskę.
- 38 2
-
2021-07-11 23:56
Poprzednie też
- 0 0
-
2021-07-12 02:41
Ekspert z rejestracją NBA się odezwał
- 0 2
-
2021-07-10 20:32
wszystko zdewastują, zabudują każdy skrawek zieleni
- 28 1
-
2021-07-10 21:03
(1)
Co to jest wycinka sanitarna ? Wyciąć wszystko w pień , zabetonowac i sprzedać za 30 tys. za m2 . A za parę lat tak jak zbiorniki retencyjne , które dla deweloperów za nasz podatki były zakopywane i teraz za nasze podatki są odkopywane bo Miasto zaczęło być zalewane przez obfite deszcze będziemy na hura sądzić drzewa bo nawiedza nas huragany . Polityka władz miasta powala , aspiracje włodarzy wysokie tylko wykonanie jak dzieci błądzących we mgle. Ta miłość z deweloperami powala , można napisać romans.
- 25 0
-
2021-07-10 21:46
Zbiorniki retencyjne to też patologia (niszczenie naturalnego podłoża i zalewanie go betonem) i niszczenie naturalnego ekosystemów. Tylko naturalna retencja miejscowa.
- 4 0
-
2021-07-10 21:19
I tak wybudują.
Możecie sobie komentować i biadolić. Kasa poszła.
Pozdrawiam, Aleksondra.- 16 4
-
2021-07-10 21:26
To się nie mieści w głowie...
Wszystko wysprzedadzą, wytną, wyrwą, zabetonują, a mnie będą namawiali do komunikacji miejskiej, bo za dużo spalin emituje. Brak słów. Jeszcze brakuje tylko zdania, że górski postawi w zamian kikuty drzew w betonowych donicach
- 20 0
-
2021-07-10 21:41
(1)
Ja tej pani nie wybierała,ci co to zrobili to mają,0,0,nic,przekręty,oszustwo itp
- 8 3
-
2021-07-10 22:28
Ruska trollówa jestes czy jak?
- 0 1
-
2021-07-10 21:50
Polska bez dostepu do morza. Odgrodza ojczyzne bunkrami z betonu i ogrodza je plotami-
- 14 2
-
2021-07-10 21:57
(2)
No i dobra, budować. Swoją drogą to PIS pomógł w wycince drzew. A teraz krzyczą hipokryci.
- 5 20
-
2021-07-10 23:25
ustawa PiS-u akurat nie dotyczyła celów inwestycyjnych deweloperów, (1)
tylko osób prywatnych
- 2 2
-
2021-07-11 11:53
A deweloper to nie jest osoba prywatna? :))
- 0 1
-
2021-07-10 22:03
Powiem tak
nie po to głosowalim na Panią Aleksandrem, żebym nam teraz ktoś coś kazał, No
- 1 13
-
2021-07-10 22:12
skonczyc z mordowaniem ludzi.jak byle urzednik morze pozwolic na zabudowanie kazdego trawnika
- 7 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.