- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (457 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (50 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (194 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (172 opinie)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?
Trwa dramat najemców lokali powstałych na Kaczych Bukach w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Mieli oni urządzić swoje mieszkanie, a po 30 latach - na preferencyjnych warunkach - stać się jego właścicielem. Tymczasem czynsze poszły w górę, własność ma kosztować więcej niż mieszkanie na wolnym rynku, a rząd wycofał się ze swojego flagowego programu.
Żadnego oficjalnego komunikatu w tej sprawie nie znajdziemy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Zamiast tego opublikowany został poradnik "Zamieszkaj na swoim - przewodnik po rządowych programach mieszkaniowych".
Przypomnijmy, że ogłoszony w 2016 roku program Mieszkanie Plus przewidywał budowę 100 tys. mieszkań rocznie przeznaczonych dla osób, których nie stać na zaciągniecie kredytu i zakup własnego lokalu na zasadach rynkowych. Obecnie, po sześciu latach od wbicia łopaty pod budowę pierwszego takiego osiedla w Gdyni, ministerstwo podaje, że w sumie do użytku oddanych zostało 19,8 tys. takich mieszkań w całej Polsce, kolejne 32,8 tys. jest obecnie w budowie. To razem 52,6 tys. z obiecanych 100 tys. mieszkań.
![Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3679/150x100/3679774__kr.webp)
Ponad 50 tys. najemców zostało "na lodzie"
Program Mieszkanie Plus realizowany jest (budowy trwają) w całym kraju. Dotyczy on jednak także Trójmiasta, bo osiedle takie powstało przy ul. Puszczyka na Kaczych Bukach (dzielnica Wielki Kack), chociaż z niemałym opóźnieniem.
Osoby, które decydowały się na złożenie wniosku o przyznanie lokalu z tego programu do wyboru miały:
- najem (według wstępnych zapowiedzi na bardzo preferencyjnych warunkach); w takim przypadku wprowadzić się one miały do lokalu wykończonego pod klucz,
- najem mieszkania z tzw. dojściem do własności; całościowa opłata w takim przypadku miała być wyższa, ale docelowo po 30 latach najemca miał stać się właścicielem lokalu.
Zakwalifikowani do programu lokatorzy wprowadzili się do mieszkań. W większości zdecydowani byli na najem z dojściem do własności, więc zanim zamieszkali "u siebie" wydali po kilkadziesiąt tysięcy złotych na wykończenie lokalu. Nie otrzymali jednak umów na "dojście do własności".
![Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2710/150x100/2710516__kr.webp)
Kiedy w końcu PFR Nieruchomości przedstawił ostateczne warunki finansowe i propozycje takich umów okazało się, że cena dojścia do własności jest znacząco wyższa niż w chwili kiedy decydowali się na udział w programie.
Jeden z mieszkańców, który zdecydował się na lokal z Mieszkania Plus, bo według oferty miał za nie zapłacić 548 tys. zł, otrzymał w końcu w lutym ofertę dojścia do własności na poziomie 1 mln 105 tys. Jeśli dodać do tego konieczność wnoszenia opłaty za tzw. odstępne w okresie dochodzenia do własności ("czynsz najmu") mieszkanie to kosztować ma w sumie ok. 2 mln zł. Preferencje się skończyły, lokal został wyceniony na zasadach rynkowych. Problem ten dotyczy wszystkich osób w Polsce, które już wprowadziły się lub oczekują na mieszkanie w opcji z dojściem do własności.
- Co to znaczy teraz preferencyjne warunki? Dla nas te preferencyjne warunki zostały przedstawione w trakcie trwania naboru w 2020 roku przez PFR Nieruchomości. Jeżeli program Mieszkanie Plus ma zostać osierocony, to kto będzie zarządzał tymi wszystkimi osiedlami w Polsce? Bo my, mieszkańcy, nie wyobrażamy sobie współpracy z tą firmą, po tym jak zostaliśmy potraktowani. Kiedy wprowadzona zostanie regulacja ustawy, która wprowadzi maksymalną stawkę za m kw.? Mowa o regulacji, która została z sukcesem przez was uchylona [mowa o uchylonych w 2019 roku zapisach ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości przewidujących regulację czynszów przez państwo - red.] - mówił na konferencji prasowej zwołanej dzisiaj w Gdyni przez polityków PO Patryk Malinowski, mieszkaniec osiedla przy ulicy Puszczyka. - Co z osobami starszymi, osobami niepełnosprawnymi dla których ten program został stworzony? Dokończcie to co zaczęliście zamiast proponować nowe programy.
Czynsze najmu wyższe o kilkaset złotych
Paweł Szyszko, inny mieszkaniec osiedla, za 66 metrowe mieszkanie w Gdyni w sierpniu 2020 roku płacił 2000 zł. W 2023 roku jest to już 2611 zł (już z ulgą wysokości ponad 500 zł z programu "Mieszkanie na Start", ale też z opłatą za prąd). Z ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym wynika, że mieszkanie o takim metrażu (już urządzone) na wolnym rynku, w tej samej dzielnicy wynająć można w tej samej cenie.
- Potraktowaliście nas przedmiotowo, dyktujecie nam warunki, które są dla was wygodne, ale dla nas nie jest to akceptowalne. Spójrzcie nam w oczy, porozmawiajcie z nami, zamiast stwarzać nowe programy. Nie zamiatajcie tego programu pod dywan, tylko zachowajcie się jak ludzie, bo właśnie ludzie tam mieszkają - mówił Paweł Szyszko na dzisiejszej konferencji w Gdyni.
W odpowiedzi na głosy lokatorów osiedli powstałych w ramach programu w lutym tego roku Polski Fundusz Rozwoju i PFR Nieruchomości podjęły decyzję o "zamrożeniu" stawek czynszu najmu do końca 2025 roku. Co będzie dalej, nie wiadomo.
Jakość pozostawia wiele do życzenia
O przerażeniu sytuacją, w której się znaleźli mówią mieszkańcy osiedli powstałych w ramach programu w całej Polsce. W wyemitowanym w tym tygodniu w TVN programie Czarno na Białym o swojej sytuacji opowiadali najemcy mieszkań powstałych w ramach Mieszkania Plus z Torunia, Radomia, Krakowa oraz właśnie z Gdyni.
![Gdynia: nowy autobus do](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2769/150x100/2769835__c_0_84_620_448__kr.webp)
Ich problemem są także liczne usterki i błędy popełnione w czasie budowy mieszkań. Nie działająca wentylacja, szyba pęknięta w wypaczających się oknach, problemy z wybijającymi z kanalizacjami fekaliami oraz zagrzybienie lokali to problemy, z którymi od chwili odbioru lokali na co dzień mierzą się lokatorzy.
W ministerstwie trwają tymczasem prace nad - jak powiedział minister Buda - "zamknięciem tego tematu".
Opinie (328) ponad 20 zablokowanych
-
2023-05-19 11:53
Nierząd
Ten rząd psuje wszystko,czego się dotknie..
- 4 2
-
2023-05-19 11:54
Proszę z jakością nie przesadzać,
oczywiście, że są usterki i błędy projektowe lub wykonawcze (najczęściej), ale borykają się z nimi niemal wszyscy odbierający mieszkania od deweloperów.
Natomiast zmiany warunków finansowych wobec tych z naboru to skandal i trzeba koniecznie to odkręcać!- 1 0
-
2023-05-19 12:34
Jelenie są w cenie.
- 2 0
-
2023-05-19 12:38
Wszystkie lewackie pomysły tak się kończą
Teraz lewackie partie PiS, PO i inne SLD planują 800+ i dalej zachęcają na "darmowe" "szczepionki na covid".
No ale to już musi się udać i zapewnić nam dobrobyt!- 2 1
-
2023-05-19 16:02
DOBRA!!!
Trzeba dalej głosować na tych ludzi co ;oszukują; nas.!!! Teraz trzeba przenieść się mieszkać pod wiadukt. Do czego te Rząd nas doprowadza.????
- 0 0
-
2023-05-20 00:31
Aby nie dochodziło do nadużyć
I zmowy cenowej, państwo musiało by postawić na budowę z zastosowaniem rozwiązań które w pewnym sensie opanowały by sektor branży materiałowej oraz realizacji robót budowlanych. To jedny sposób na konkurencyjne koszty budowy.
- 0 0
-
2023-05-20 07:03
Kto by się spodziewał hahahahah
- 1 0
-
2023-05-20 11:16
Polski rzad w pigulce
Czyli brak stabilnosci i przewidywalnosci. Jak sie komus obiecalo mieszkania za tyle i tyle z wlasnoscia po 30 latach to powinna to byc swietosc. Niech sobie likwiduja program, ale tych ktorzy w nim sa powinni zostac na starych zasadach. To samo dotyczy np 500+. Skoro jeden rzad przyznal takie swiadczenie do 18 roku zycia dziecka. To kazdy kolejny rzad piwinien to respektowac. Jezeli likwiduja program to sie mowi, ze np dzieci urodzone za 12 miesiecy nie beda juz otrzymywac takich srodkow. Kazdy wie na czym stoi. Ile juz bylo dyskusji, ze moze zlikwidowac a moze podniesc itd. chore.
- 0 0
-
2023-05-21 14:40
A jak ludzie zostali oszukani z TBS nie ma do niego rzadnych praw wplacona partycypacja i splacany kredyt to jest klamstwo
To wszystko ystko przerasta kłamstwo I oszustwo góra brak słów tbs miał być z dojściem do własności a praw nie masz rzadnych straszne partycypacja i kaucja wplacona to ściema dla biedoty robią co chcą ratunku
- 0 0
-
2023-05-21 15:51
Bardzo dobrze. Łupić tych cwaniaczków pisowskich.
Chcieli mieszkanie za pół darmo, zamiast kupić sobie na rynku normalnie, lizusy władzy. To niech teraz płacą 2 razy tyle. Bardzo bardzo dobrze, taka jest nauczka dla lizusów władzy.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.