• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?

Ewa Budnik
18 maja 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (328)
Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni. Tablica informująca, że osiedle powstało w ramach programu przewiązana została kirem. Stanęły pod nią znicze. Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni. Tablica informująca, że osiedle powstało w ramach programu przewiązana została kirem. Stanęły pod nią znicze.

Trwa dramat najemców lokali powstałych na Kaczych BukachMapka w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Mieli oni urządzić swoje mieszkanie, a po 30 latach - na preferencyjnych warunkach - stać się jego właścicielem. Tymczasem czynsze poszły w górę, własność ma kosztować więcej niż mieszkanie na wolnym rynku, a rząd wycofał się ze swojego flagowego programu.



Czy państwo jest w stanie stworzyć skuteczną politykę mieszkaniową?

- Mieszkanie Plus nie wypaliło. [...] Ja dzisiaj posprzątam po Mieszkaniu Plus, zaproponuję rozwiązanie, które zamknie ten temat. Wszyscy ci, którzy otrzymali mieszkania w ramach Mieszkania Plus na bardzo preferencyjnych warunkach wykupią te mieszkania i zamkniemy ten temat, czyli można powiedzieć "dobrze skończymy" - powiedział w rozmowie z Rzeczpospolitą Waldemar Buda, minister Rozwoju i Technologii. - Uczciwie mogę przeprosić za liderów tego przedsięwzięcia, spróbujemy to jeszcze na końcu naprawić, ale nie kontynuujemy Mieszkania Plus, bo one się nie sprawdziło.
Żadnego oficjalnego komunikatu w tej sprawie nie znajdziemy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Zamiast tego opublikowany został poradnik "Zamieszkaj na swoim - przewodnik po rządowych programach mieszkaniowych".

Przypomnijmy, że ogłoszony w 2016 roku program Mieszkanie Plus przewidywał budowę 100 tys. mieszkań rocznie przeznaczonych dla osób, których nie stać na zaciągniecie kredytu i zakup własnego lokalu na zasadach rynkowych. Obecnie, po sześciu latach od wbicia łopaty pod budowę pierwszego takiego osiedla w Gdyni, ministerstwo podaje, że w sumie do użytku oddanych zostało 19,8 tys. takich mieszkań w całej Polsce, kolejne 32,8 tys. jest obecnie w budowie. To razem 52,6 tys. z obiecanych 100 tys. mieszkań.

Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków? Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?

Ponad 50 tys. najemców zostało "na lodzie"



Program Mieszkanie Plus realizowany jest (budowy trwają) w całym kraju. Dotyczy on jednak także Trójmiasta, bo osiedle takie powstało przy ul. Puszczyka na Kaczych Bukach (dzielnica Wielki Kack), chociaż z niemałym opóźnieniem.

Osoby, które decydowały się na złożenie wniosku o przyznanie lokalu z tego programu do wyboru miały:
  • najem (według wstępnych zapowiedzi na bardzo preferencyjnych warunkach); w takim przypadku wprowadzić się one miały do lokalu wykończonego pod klucz,
  • najem mieszkania z tzw. dojściem do własności; całościowa opłata w takim przypadku miała być wyższa, ale docelowo po 30 latach najemca miał stać się właścicielem lokalu.

Zakwalifikowani do programu lokatorzy wprowadzili się do mieszkań. W większości zdecydowani byli na najem z dojściem do własności, więc zanim zamieszkali "u siebie" wydali po kilkadziesiąt tysięcy złotych na wykończenie lokalu. Nie otrzymali jednak umów na "dojście do własności".

Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem

Kiedy w końcu PFR Nieruchomości przedstawił ostateczne warunki finansowe i propozycje takich umów okazało się, że cena dojścia do własności jest znacząco wyższa niż w chwili kiedy decydowali się na udział w programie.

Jeden z mieszkańców, który zdecydował się na lokal z Mieszkania Plus, bo według oferty miał za nie zapłacić 548 tys. zł, otrzymał w końcu w lutym ofertę dojścia do własności na poziomie 1 mln 105 tys. Jeśli dodać do tego konieczność wnoszenia opłaty za tzw. odstępne w okresie dochodzenia do własności ("czynsz najmu") mieszkanie to kosztować ma w sumie ok. 2 mln zł. Preferencje się skończyły, lokal został wyceniony na zasadach rynkowych. Problem ten dotyczy wszystkich osób w Polsce, które już wprowadziły się lub oczekują na mieszkanie w opcji z dojściem do własności.

Kacze Buki, ul. Puszczyka. Osiedle wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus. Kacze Buki, ul. Puszczyka. Osiedle wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus.
- Co to znaczy teraz preferencyjne warunki? Dla nas te preferencyjne warunki zostały przedstawione w trakcie trwania naboru w 2020 roku przez PFR Nieruchomości. Jeżeli program Mieszkanie Plus ma zostać osierocony, to kto będzie zarządzał tymi wszystkimi osiedlami w Polsce? Bo my, mieszkańcy, nie wyobrażamy sobie współpracy z tą firmą, po tym jak zostaliśmy potraktowani. Kiedy wprowadzona zostanie regulacja ustawy, która wprowadzi maksymalną stawkę za m kw.? Mowa o regulacji, która została z sukcesem przez was uchylona [mowa o uchylonych w 2019 roku zapisach ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości przewidujących regulację czynszów przez państwo - red.] - mówił na konferencji prasowej zwołanej dzisiaj w Gdyni przez polityków PO Patryk Malinowski, mieszkaniec osiedla przy ulicy Puszczyka. - Co z osobami starszymi, osobami niepełnosprawnymi dla których ten program został stworzony? Dokończcie to co zaczęliście zamiast proponować nowe programy.

Czynsze najmu wyższe o kilkaset złotych



Paweł Szyszko, inny mieszkaniec osiedla, za 66 metrowe mieszkanie w Gdyni w sierpniu 2020 roku płacił 2000 zł. W 2023 roku jest to już 2611 zł (już z ulgą wysokości ponad 500 zł z programu "Mieszkanie na Start", ale też z opłatą za prąd). Z ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym wynika, że mieszkanie o takim metrażu (już urządzone) na wolnym rynku, w tej samej dzielnicy wynająć można w tej samej cenie.

- Potraktowaliście nas przedmiotowo, dyktujecie nam warunki, które są dla was wygodne, ale dla nas nie jest to akceptowalne. Spójrzcie nam w oczy, porozmawiajcie z nami, zamiast stwarzać nowe programy. Nie zamiatajcie tego programu pod dywan, tylko zachowajcie się jak ludzie, bo właśnie ludzie tam mieszkają - mówił Paweł Szyszko na dzisiejszej konferencji w Gdyni.
W odpowiedzi na głosy lokatorów osiedli powstałych w ramach programu w lutym tego roku Polski Fundusz Rozwoju i PFR Nieruchomości podjęły decyzję o "zamrożeniu" stawek czynszu najmu do końca 2025 roku. Co będzie dalej, nie wiadomo.



Jakość pozostawia wiele do życzenia



O przerażeniu sytuacją, w której się znaleźli mówią mieszkańcy osiedli powstałych w ramach programu w całej Polsce. W wyemitowanym w tym tygodniu w TVN programie Czarno na Białym o swojej sytuacji opowiadali najemcy mieszkań powstałych w ramach Mieszkania Plus z Torunia, Radomia, Krakowa oraz właśnie z Gdyni.

Gdynia: nowy autobus do Gdynia: nowy autobus do "Mieszkania plus"

Ich problemem są także liczne usterki i błędy popełnione w czasie budowy mieszkań. Nie działająca wentylacja, szyba pęknięta w wypaczających się oknach, problemy z wybijającymi z kanalizacjami fekaliami oraz zagrzybienie lokali to problemy, z którymi od chwili odbioru lokali na co dzień mierzą się lokatorzy.

W ministerstwie trwają tymczasem prace nad - jak powiedział minister Buda - "zamknięciem tego tematu".

Opinie (328) ponad 20 zablokowanych

  • Nie płacić i tyle

    Ja bym złotówki tej mafii nie zapłacił. Musieli by mnie wynieść stamtąd siłą na oczach kamer tak żeby cały kraj mógł to sobie pooglądać w TV. Nie ma zgody na takie lichwiarskie numery

    • 2 5

  • 100 tys mieszkań rocznie (1)

    "To razem 52,6 tys. z obiecanych 100 tys. mieszkań"
    Nie, obiecali 100 tys. rocznie, więc defacto zrobili 52,6 tys. z obiecanych 700 tysięcy.

    • 9 2

    • Niestety większość u nas w kraju ma problemy z podstawową matematyką. To dotyczy również dziennikarzy, naczelnych zatwierdzających taką treść i tych co to czytają. Taki kraj takie informacje.

      • 0 1

  • (2)

    Tylko w czym problem? Pan Paweł, jest oburzony, że czynsz poszedł do góry? Liczył, że cenę wody, prądu i innych mediów / opłat przez 20-30 lat najmu nie podrożeje? Tutaj wydaje mi się argument podwyżki 600 zł czynszu nie trafiony co do tego programu.
    A odnośnie innych podwyżek to czemu dziennikarze nie wnikali jakie umowy najemcy podpisali? Jeżeli umowy były tak skonstruowane na zasadzie zmiennego wiboru to wszystkim Polakom mającym kredyt raty podskoczyły. A że kredyty są tak skonstruowane, że na początku płaci się prawie same odsetki i bardzo niski kapitał to wszystkim którzy są na początku spłacania podskoczyło najmocniej i tak to tutaj wygląda.
    Samo to, że Ci ludzie mogą kupić mieszkanie nie mając zdolności kredytowej to już według mnie jest znaczący plus. Niestety nic nie jest za darmo, ktoś musiał ten kredyt sfinansować i albo bank albo my społeczeństwo. Obecnie biorąc na 20 lat około 550 tys. jest do oddania ponad milion tak się to kształtuje. A jeszcze trzeba mieć zdolność i przeważnie wkład własny. I raz piszą, że z "kosztem najmu", raz z "czynszem" niby 2 mln. Jeżeli to chodzi o czynsz to czy Ci ludzie myśleli, ze będą płacić tylko za "kredyt" a czynsz gratis? Nie rozumiem o co ten cały szum.
    Jedyne co to te niedoróbki, błędy budowlane ale to chyba zgłasza się gwarancyjnie i muszą top zrobić.

    • 11 3

    • QQ

      O wykonanie gdzie 21 wieku trzeba mieszkać jak w stodole i z czego to było budowane i jaką metodą.

      • 2 0

    • Przeciez NBP twierdz ze nie ma drozyzny , a tu czynsz podniesli tylko o 600 PLN . To przeciez wg statystyk pisowskich nawet

      nie podwyzka , tylko zrzuta na dzialaczy z pis . A to co innego .

      • 1 2

  • Socjalizm

    W socjalizmie wszyscy mają po równo władza ma wszystko obywatele nic. Idziemy pewnie krocząc w przepaść ale te bandy złodzieji dalej mają poparcie aby utworzyć rząd. To jest konsekwencją waszych wyborów i mi w cale nie żal ludzi, którzy dają się kupić za ich własne pieniądze. Za głupotę się po prostu płaci.

    • 4 5

  • Tak Państwo da radę budować mieszkania dla Polaków

    ale nie pis i jego niedouczeni specjaliści . Profesor historii Suski (od peruk) Sasin Pinokio, żaden nie prowadził swojej działalności i nawet nie pracował na etacie. Tacy nami rządzą - albo specjaliści po Kulu od ekonomii a teraz bedą od medycyny Co się dzieje!!! q..a gdzie ja żyję?? Lasy wycinaja na potęgę , Odra wytruta , ściągają śmieci z całego świata!!! Oszukują na ropie, węglu nie mówiąc o zbożu

    • 8 4

  • PiS

    Wszystko dla Polek i Polakow

    • 2 2

  • cały czas jest naiwna wiara ludzi, że są "darmowe obiady"

    jest takie amerykańskie powiedzenie "there are no free lunches" ..... to znaczy, że i tak zapłacimy w tej czy innej formie. Ludzie naiwnie wierzyli w jakieś lokale za pół ceny - a kto niby miał dać te drugie pół - bo rząd swoich pieniędzy nie ma.
    Ja płacę za wynajem 62 m2 na Letnicy ( a więc jeszcze plac budowy) 3500 + opłaty co daje 4200. A ten gość chciałby podobne wynajmować za 2000 czy 2600. No way.
    Zamiast liczyć na darowizny i mieć postawę roszczeniową - trzeba się brać do ciężkiej pracy i zarobić na to swoje lokum.
    Jedynie osobom niepełnosprawnym, które pracować nie mogą - tym miasto / gmina powinna dołożyć do czynszu. I na takie coś mieszkańcy miasta (rada miasta) powinny się zgodzić.

    • 8 2

  • Jak można było być tak naiwnym, żeby w to uwierzyć?

    • 1 3

  • Jak to co dalej, Mieszkanie Minus z naszych podatków, przynajmniej będzie uczciwiej

    • 3 3

  • Kochani nie zapomnijcie oddać głosu na PiS przy najbliższych wyborach (1)

    • 6 5

    • Nie zapomnę. Najlepszy rząd od 1939.

      • 3 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane