- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (458 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (53 opinie)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (196 opinii)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (281 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (173 opinie)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?
Trwa dramat najemców lokali powstałych na Kaczych Bukach w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Mieli oni urządzić swoje mieszkanie, a po 30 latach - na preferencyjnych warunkach - stać się jego właścicielem. Tymczasem czynsze poszły w górę, własność ma kosztować więcej niż mieszkanie na wolnym rynku, a rząd wycofał się ze swojego flagowego programu.
Żadnego oficjalnego komunikatu w tej sprawie nie znajdziemy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Zamiast tego opublikowany został poradnik "Zamieszkaj na swoim - przewodnik po rządowych programach mieszkaniowych".
Przypomnijmy, że ogłoszony w 2016 roku program Mieszkanie Plus przewidywał budowę 100 tys. mieszkań rocznie przeznaczonych dla osób, których nie stać na zaciągniecie kredytu i zakup własnego lokalu na zasadach rynkowych. Obecnie, po sześciu latach od wbicia łopaty pod budowę pierwszego takiego osiedla w Gdyni, ministerstwo podaje, że w sumie do użytku oddanych zostało 19,8 tys. takich mieszkań w całej Polsce, kolejne 32,8 tys. jest obecnie w budowie. To razem 52,6 tys. z obiecanych 100 tys. mieszkań.
![Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3679/150x100/3679774__kr.webp)
Ponad 50 tys. najemców zostało "na lodzie"
Program Mieszkanie Plus realizowany jest (budowy trwają) w całym kraju. Dotyczy on jednak także Trójmiasta, bo osiedle takie powstało przy ul. Puszczyka na Kaczych Bukach (dzielnica Wielki Kack), chociaż z niemałym opóźnieniem.
Osoby, które decydowały się na złożenie wniosku o przyznanie lokalu z tego programu do wyboru miały:
- najem (według wstępnych zapowiedzi na bardzo preferencyjnych warunkach); w takim przypadku wprowadzić się one miały do lokalu wykończonego pod klucz,
- najem mieszkania z tzw. dojściem do własności; całościowa opłata w takim przypadku miała być wyższa, ale docelowo po 30 latach najemca miał stać się właścicielem lokalu.
Zakwalifikowani do programu lokatorzy wprowadzili się do mieszkań. W większości zdecydowani byli na najem z dojściem do własności, więc zanim zamieszkali "u siebie" wydali po kilkadziesiąt tysięcy złotych na wykończenie lokalu. Nie otrzymali jednak umów na "dojście do własności".
![Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2710/150x100/2710516__kr.webp)
Kiedy w końcu PFR Nieruchomości przedstawił ostateczne warunki finansowe i propozycje takich umów okazało się, że cena dojścia do własności jest znacząco wyższa niż w chwili kiedy decydowali się na udział w programie.
Jeden z mieszkańców, który zdecydował się na lokal z Mieszkania Plus, bo według oferty miał za nie zapłacić 548 tys. zł, otrzymał w końcu w lutym ofertę dojścia do własności na poziomie 1 mln 105 tys. Jeśli dodać do tego konieczność wnoszenia opłaty za tzw. odstępne w okresie dochodzenia do własności ("czynsz najmu") mieszkanie to kosztować ma w sumie ok. 2 mln zł. Preferencje się skończyły, lokal został wyceniony na zasadach rynkowych. Problem ten dotyczy wszystkich osób w Polsce, które już wprowadziły się lub oczekują na mieszkanie w opcji z dojściem do własności.
- Co to znaczy teraz preferencyjne warunki? Dla nas te preferencyjne warunki zostały przedstawione w trakcie trwania naboru w 2020 roku przez PFR Nieruchomości. Jeżeli program Mieszkanie Plus ma zostać osierocony, to kto będzie zarządzał tymi wszystkimi osiedlami w Polsce? Bo my, mieszkańcy, nie wyobrażamy sobie współpracy z tą firmą, po tym jak zostaliśmy potraktowani. Kiedy wprowadzona zostanie regulacja ustawy, która wprowadzi maksymalną stawkę za m kw.? Mowa o regulacji, która została z sukcesem przez was uchylona [mowa o uchylonych w 2019 roku zapisach ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości przewidujących regulację czynszów przez państwo - red.] - mówił na konferencji prasowej zwołanej dzisiaj w Gdyni przez polityków PO Patryk Malinowski, mieszkaniec osiedla przy ulicy Puszczyka. - Co z osobami starszymi, osobami niepełnosprawnymi dla których ten program został stworzony? Dokończcie to co zaczęliście zamiast proponować nowe programy.
Czynsze najmu wyższe o kilkaset złotych
Paweł Szyszko, inny mieszkaniec osiedla, za 66 metrowe mieszkanie w Gdyni w sierpniu 2020 roku płacił 2000 zł. W 2023 roku jest to już 2611 zł (już z ulgą wysokości ponad 500 zł z programu "Mieszkanie na Start", ale też z opłatą za prąd). Z ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym wynika, że mieszkanie o takim metrażu (już urządzone) na wolnym rynku, w tej samej dzielnicy wynająć można w tej samej cenie.
- Potraktowaliście nas przedmiotowo, dyktujecie nam warunki, które są dla was wygodne, ale dla nas nie jest to akceptowalne. Spójrzcie nam w oczy, porozmawiajcie z nami, zamiast stwarzać nowe programy. Nie zamiatajcie tego programu pod dywan, tylko zachowajcie się jak ludzie, bo właśnie ludzie tam mieszkają - mówił Paweł Szyszko na dzisiejszej konferencji w Gdyni.
W odpowiedzi na głosy lokatorów osiedli powstałych w ramach programu w lutym tego roku Polski Fundusz Rozwoju i PFR Nieruchomości podjęły decyzję o "zamrożeniu" stawek czynszu najmu do końca 2025 roku. Co będzie dalej, nie wiadomo.
Jakość pozostawia wiele do życzenia
O przerażeniu sytuacją, w której się znaleźli mówią mieszkańcy osiedli powstałych w ramach programu w całej Polsce. W wyemitowanym w tym tygodniu w TVN programie Czarno na Białym o swojej sytuacji opowiadali najemcy mieszkań powstałych w ramach Mieszkania Plus z Torunia, Radomia, Krakowa oraz właśnie z Gdyni.
![Gdynia: nowy autobus do](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2769/150x100/2769835__c_0_84_620_448__kr.webp)
Ich problemem są także liczne usterki i błędy popełnione w czasie budowy mieszkań. Nie działająca wentylacja, szyba pęknięta w wypaczających się oknach, problemy z wybijającymi z kanalizacjami fekaliami oraz zagrzybienie lokali to problemy, z którymi od chwili odbioru lokali na co dzień mierzą się lokatorzy.
W ministerstwie trwają tymczasem prace nad - jak powiedział minister Buda - "zamknięciem tego tematu".
Opinie (328) ponad 20 zablokowanych
-
2023-05-19 06:54
(1)
Podziwiam głupotę tych ludzi którzy uwierzyli rządowi i wpakowali się to szambo. Ale wogule nie jest mi tych ludzi żal. Frajerzy , to dobre słowo które określa te grupę. Po trzykroć frajerzy.
- 9 7
-
2023-05-19 08:33
Ci wierzący w ppk to kolejni frajerz
- 5 0
-
2023-05-19 07:11
Nie rozumiem co jest złego w rynkowej wycenienwartosci mieszkania
Jak ma być niższa wartość to ktoś musindoplacoc, jak to Państwo dopłaca to tez ja z podatkow, które płacę. A nie chce żeby moje podatki szły na takie niesprawiedliwe dopłaty. Dodam ze ten program to z daleka śmierdział i można było się spodziewać skutków. Jak ppk, które jak się okazuje nic nie zarabiają dla wpłacających.
- 10 2
-
2023-05-19 08:03
Trzeba rzucić nową kiełbasę wyborczą, kredyt 2% (1)
Wielu nie pojmuje, ze państwo musi nam zabrać w podatkach, opłatach, żeby komuś z naszej kieszeni dopłacić do kredytu, Państwo nie jest od budowy mieszkań, widać jaka jakość ale firma zarobiła. Nie ma na kontynuację, a trzeba jakieś obietnice rzucić drenując kieszenie obywateli.
- 10 5
-
2023-05-19 08:16
Jo lepiej żeby nic nie robili, nie zarządzali...
Tylko pchali do wlasnej kieszeni nasze pieniądze jak za rudego. Wygrali wybory i mają pełne prawo do zarządzania budżetem.
- 2 2
-
2023-05-19 08:07
Dlaczego na lodzie ? Niech sobie kupią na wolnym rynku jak wszyscy.
Myśleli, że co, znowu rozdawnictwo? W tym przypadku mieszkań? Paranoja.
- 11 3
-
2023-05-19 08:11
(1)
Kurcze, no jak to się mogło stać? A jak tam przekop przez Mierzeję, czy wyszło już, że jest po nic?
- 9 5
-
2023-05-19 08:14
Po nic to jest tam PO i PSL co to tylko przeszkadzają.
- 2 2
-
2023-05-19 08:14
Ciekawe. Większość deweloperów wstrzymało budowy
Kryzys ogólnoeuropejski przez wojnę na Ukrainie spowodował zadyszkę niejednej gospodarki. POwrót tuska spowoduje tylko biede i ubóstwo. Zrobi z Polski POnownie żerowisko dla niemieckich banków, niewolniczą silę robocza dla bauerów, i rynek zbytu dla tandety. Reaktywację Nord Stream , i zamknięcie Baltic Pipe. Fur Deutschland. Nasz człowiek w Warszawie. Reaktywacja osi Berlin- Moskwa PO grzbietach Polaków. Taką mamy perspektywe. Jak na razie , Lenin szaleje PO Polsce opowiadając niestworzone banialuki.
- 16 6
-
2023-05-19 08:15
Wcale nie było łatwo zakwalifikować się do w/w programu. Według wytycznych : nie stać mnie było na Mieszkanie Plus, ale na najem u prywaciarza już tak. Wiadomo, że nie wypali skoro jako dochod liczyło się świadczenie 500+ . Taka sama ściema i studnia bez dna jak TBS.
- 5 2
-
2023-05-19 08:18
(2)
Wszystko co robi pis tak się kończy. Na początku propaganda sukcesu, a później Polaku płacz i płać. Pamiętajcie o tym podczas wyborów.
- 7 6
-
2023-05-19 08:20
Okej będę pamietac. (1)
Nigdy więcej rudego.
- 2 1
-
2023-05-19 16:44
Prezes i Pinokio nie są rudzi.
- 1 0
-
2023-05-19 08:20
(2)
Tak się kończą pisowskie plusy dla ciemnego ludu.
- 9 5
-
2023-05-19 08:22
A jak się kończą totalnie rude minusy dla ciemniejszego ludu? (1)
- 3 3
-
2023-05-19 08:29
Jak ?
- 1 2
-
2023-05-19 08:29
PiS vs PO
Wiele o PO/KO można powiedzieć, ale jak dopłacali do kredytów to problemów nie było - znam kilka osób, które korzystają z tego programu i sobie chwalą. Niestety wszystko szło za dobrze (zbyt duże powodzenie programu powodowało spore koszty dla budżetu), bo PiS postanowił zakończyć program poprzedników i wypromować własny pomysł. No i wyszło jak zwykle w przypadku tej partii.
Podobnie było z in vitro. Program może nie generował milionów urodzeń (dokładnie to in vitro doprowadziło do 5285 urodzeń wg ministra zdrowia), ale działał. PiS go zakończył i wprowadził własne "naturalnego" rozwiązania - w 2018 program kosztował 23 mln zł i zgłosiło się do niego tylko 100 par.- 6 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.