• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?

Ewa Budnik
18 maja 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (328)
Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni. Tablica informująca, że osiedle powstało w ramach programu przewiązana została kirem. Stanęły pod nią znicze. Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni. Tablica informująca, że osiedle powstało w ramach programu przewiązana została kirem. Stanęły pod nią znicze.

Trwa dramat najemców lokali powstałych na Kaczych BukachMapka w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Mieli oni urządzić swoje mieszkanie, a po 30 latach - na preferencyjnych warunkach - stać się jego właścicielem. Tymczasem czynsze poszły w górę, własność ma kosztować więcej niż mieszkanie na wolnym rynku, a rząd wycofał się ze swojego flagowego programu.



Czy państwo jest w stanie stworzyć skuteczną politykę mieszkaniową?

- Mieszkanie Plus nie wypaliło. [...] Ja dzisiaj posprzątam po Mieszkaniu Plus, zaproponuję rozwiązanie, które zamknie ten temat. Wszyscy ci, którzy otrzymali mieszkania w ramach Mieszkania Plus na bardzo preferencyjnych warunkach wykupią te mieszkania i zamkniemy ten temat, czyli można powiedzieć "dobrze skończymy" - powiedział w rozmowie z Rzeczpospolitą Waldemar Buda, minister Rozwoju i Technologii. - Uczciwie mogę przeprosić za liderów tego przedsięwzięcia, spróbujemy to jeszcze na końcu naprawić, ale nie kontynuujemy Mieszkania Plus, bo one się nie sprawdziło.
Żadnego oficjalnego komunikatu w tej sprawie nie znajdziemy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Zamiast tego opublikowany został poradnik "Zamieszkaj na swoim - przewodnik po rządowych programach mieszkaniowych".

Przypomnijmy, że ogłoszony w 2016 roku program Mieszkanie Plus przewidywał budowę 100 tys. mieszkań rocznie przeznaczonych dla osób, których nie stać na zaciągniecie kredytu i zakup własnego lokalu na zasadach rynkowych. Obecnie, po sześciu latach od wbicia łopaty pod budowę pierwszego takiego osiedla w Gdyni, ministerstwo podaje, że w sumie do użytku oddanych zostało 19,8 tys. takich mieszkań w całej Polsce, kolejne 32,8 tys. jest obecnie w budowie. To razem 52,6 tys. z obiecanych 100 tys. mieszkań.

Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków? Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?

Ponad 50 tys. najemców zostało "na lodzie"



Program Mieszkanie Plus realizowany jest (budowy trwają) w całym kraju. Dotyczy on jednak także Trójmiasta, bo osiedle takie powstało przy ul. Puszczyka na Kaczych Bukach (dzielnica Wielki Kack), chociaż z niemałym opóźnieniem.

Osoby, które decydowały się na złożenie wniosku o przyznanie lokalu z tego programu do wyboru miały:
  • najem (według wstępnych zapowiedzi na bardzo preferencyjnych warunkach); w takim przypadku wprowadzić się one miały do lokalu wykończonego pod klucz,
  • najem mieszkania z tzw. dojściem do własności; całościowa opłata w takim przypadku miała być wyższa, ale docelowo po 30 latach najemca miał stać się właścicielem lokalu.

Zakwalifikowani do programu lokatorzy wprowadzili się do mieszkań. W większości zdecydowani byli na najem z dojściem do własności, więc zanim zamieszkali "u siebie" wydali po kilkadziesiąt tysięcy złotych na wykończenie lokalu. Nie otrzymali jednak umów na "dojście do własności".

Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem

Kiedy w końcu PFR Nieruchomości przedstawił ostateczne warunki finansowe i propozycje takich umów okazało się, że cena dojścia do własności jest znacząco wyższa niż w chwili kiedy decydowali się na udział w programie.

Jeden z mieszkańców, który zdecydował się na lokal z Mieszkania Plus, bo według oferty miał za nie zapłacić 548 tys. zł, otrzymał w końcu w lutym ofertę dojścia do własności na poziomie 1 mln 105 tys. Jeśli dodać do tego konieczność wnoszenia opłaty za tzw. odstępne w okresie dochodzenia do własności ("czynsz najmu") mieszkanie to kosztować ma w sumie ok. 2 mln zł. Preferencje się skończyły, lokal został wyceniony na zasadach rynkowych. Problem ten dotyczy wszystkich osób w Polsce, które już wprowadziły się lub oczekują na mieszkanie w opcji z dojściem do własności.

Kacze Buki, ul. Puszczyka. Osiedle wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus. Kacze Buki, ul. Puszczyka. Osiedle wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus.
- Co to znaczy teraz preferencyjne warunki? Dla nas te preferencyjne warunki zostały przedstawione w trakcie trwania naboru w 2020 roku przez PFR Nieruchomości. Jeżeli program Mieszkanie Plus ma zostać osierocony, to kto będzie zarządzał tymi wszystkimi osiedlami w Polsce? Bo my, mieszkańcy, nie wyobrażamy sobie współpracy z tą firmą, po tym jak zostaliśmy potraktowani. Kiedy wprowadzona zostanie regulacja ustawy, która wprowadzi maksymalną stawkę za m kw.? Mowa o regulacji, która została z sukcesem przez was uchylona [mowa o uchylonych w 2019 roku zapisach ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości przewidujących regulację czynszów przez państwo - red.] - mówił na konferencji prasowej zwołanej dzisiaj w Gdyni przez polityków PO Patryk Malinowski, mieszkaniec osiedla przy ulicy Puszczyka. - Co z osobami starszymi, osobami niepełnosprawnymi dla których ten program został stworzony? Dokończcie to co zaczęliście zamiast proponować nowe programy.

Czynsze najmu wyższe o kilkaset złotych



Paweł Szyszko, inny mieszkaniec osiedla, za 66 metrowe mieszkanie w Gdyni w sierpniu 2020 roku płacił 2000 zł. W 2023 roku jest to już 2611 zł (już z ulgą wysokości ponad 500 zł z programu "Mieszkanie na Start", ale też z opłatą za prąd). Z ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym wynika, że mieszkanie o takim metrażu (już urządzone) na wolnym rynku, w tej samej dzielnicy wynająć można w tej samej cenie.

- Potraktowaliście nas przedmiotowo, dyktujecie nam warunki, które są dla was wygodne, ale dla nas nie jest to akceptowalne. Spójrzcie nam w oczy, porozmawiajcie z nami, zamiast stwarzać nowe programy. Nie zamiatajcie tego programu pod dywan, tylko zachowajcie się jak ludzie, bo właśnie ludzie tam mieszkają - mówił Paweł Szyszko na dzisiejszej konferencji w Gdyni.
W odpowiedzi na głosy lokatorów osiedli powstałych w ramach programu w lutym tego roku Polski Fundusz Rozwoju i PFR Nieruchomości podjęły decyzję o "zamrożeniu" stawek czynszu najmu do końca 2025 roku. Co będzie dalej, nie wiadomo.



Jakość pozostawia wiele do życzenia



O przerażeniu sytuacją, w której się znaleźli mówią mieszkańcy osiedli powstałych w ramach programu w całej Polsce. W wyemitowanym w tym tygodniu w TVN programie Czarno na Białym o swojej sytuacji opowiadali najemcy mieszkań powstałych w ramach Mieszkania Plus z Torunia, Radomia, Krakowa oraz właśnie z Gdyni.

Gdynia: nowy autobus do Gdynia: nowy autobus do "Mieszkania plus"

Ich problemem są także liczne usterki i błędy popełnione w czasie budowy mieszkań. Nie działająca wentylacja, szyba pęknięta w wypaczających się oknach, problemy z wybijającymi z kanalizacjami fekaliami oraz zagrzybienie lokali to problemy, z którymi od chwili odbioru lokali na co dzień mierzą się lokatorzy.

W ministerstwie trwają tymczasem prace nad - jak powiedział minister Buda - "zamknięciem tego tematu".

Opinie (328) ponad 20 zablokowanych

  • (1)

    Podziwiam głupotę tych ludzi którzy uwierzyli rządowi i wpakowali się to szambo. Ale wogule nie jest mi tych ludzi żal. Frajerzy , to dobre słowo które określa te grupę. Po trzykroć frajerzy.

    • 9 7

    • Ci wierzący w ppk to kolejni frajerz

      • 5 0

  • Nie rozumiem co jest złego w rynkowej wycenienwartosci mieszkania

    Jak ma być niższa wartość to ktoś musindoplacoc, jak to Państwo dopłaca to tez ja z podatkow, które płacę. A nie chce żeby moje podatki szły na takie niesprawiedliwe dopłaty. Dodam ze ten program to z daleka śmierdział i można było się spodziewać skutków. Jak ppk, które jak się okazuje nic nie zarabiają dla wpłacających.

    • 10 2

  • Trzeba rzucić nową kiełbasę wyborczą, kredyt 2% (1)

    Wielu nie pojmuje, ze państwo musi nam zabrać w podatkach, opłatach, żeby komuś z naszej kieszeni dopłacić do kredytu, Państwo nie jest od budowy mieszkań, widać jaka jakość ale firma zarobiła. Nie ma na kontynuację, a trzeba jakieś obietnice rzucić drenując kieszenie obywateli.

    • 10 5

    • Jo lepiej żeby nic nie robili, nie zarządzali...

      Tylko pchali do wlasnej kieszeni nasze pieniądze jak za rudego. Wygrali wybory i mają pełne prawo do zarządzania budżetem.

      • 2 2

  • Dlaczego na lodzie ? Niech sobie kupią na wolnym rynku jak wszyscy.

    Myśleli, że co, znowu rozdawnictwo? W tym przypadku mieszkań? Paranoja.

    • 11 3

  • (1)

    Kurcze, no jak to się mogło stać? A jak tam przekop przez Mierzeję, czy wyszło już, że jest po nic?

    • 9 5

    • Po nic to jest tam PO i PSL co to tylko przeszkadzają.

      • 2 2

  • Ciekawe. Większość deweloperów wstrzymało budowy

    Kryzys ogólnoeuropejski przez wojnę na Ukrainie spowodował zadyszkę niejednej gospodarki. POwrót tuska spowoduje tylko biede i ubóstwo. Zrobi z Polski POnownie żerowisko dla niemieckich banków, niewolniczą silę robocza dla bauerów, i rynek zbytu dla tandety. Reaktywację Nord Stream , i zamknięcie Baltic Pipe. Fur Deutschland. Nasz człowiek w Warszawie. Reaktywacja osi Berlin- Moskwa PO grzbietach Polaków. Taką mamy perspektywe. Jak na razie , Lenin szaleje PO Polsce opowiadając niestworzone banialuki.

    • 16 6

  • Wcale nie było łatwo zakwalifikować się do w/w programu. Według wytycznych : nie stać mnie było na Mieszkanie Plus, ale na najem u prywaciarza już tak. Wiadomo, że nie wypali skoro jako dochod liczyło się świadczenie 500+ . Taka sama ściema i studnia bez dna jak TBS.

    • 5 2

  • (2)

    Wszystko co robi pis tak się kończy. Na początku propaganda sukcesu, a później Polaku płacz i płać. Pamiętajcie o tym podczas wyborów.

    • 7 6

    • Okej będę pamietac. (1)

      Nigdy więcej rudego.

      • 2 1

      • Prezes i Pinokio nie są rudzi.

        • 1 0

  • (2)

    Tak się kończą pisowskie plusy dla ciemnego ludu.

    • 9 5

    • A jak się kończą totalnie rude minusy dla ciemniejszego ludu? (1)

      • 3 3

      • Jak ?

        • 1 2

  • PiS vs PO

    Wiele o PO/KO można powiedzieć, ale jak dopłacali do kredytów to problemów nie było - znam kilka osób, które korzystają z tego programu i sobie chwalą. Niestety wszystko szło za dobrze (zbyt duże powodzenie programu powodowało spore koszty dla budżetu), bo PiS postanowił zakończyć program poprzedników i wypromować własny pomysł. No i wyszło jak zwykle w przypadku tej partii.
    Podobnie było z in vitro. Program może nie generował milionów urodzeń (dokładnie to in vitro doprowadziło do 5285 urodzeń wg ministra zdrowia), ale działał. PiS go zakończył i wprowadził własne "naturalnego" rozwiązania - w 2018 program kosztował 23 mln zł i zgłosiło się do niego tylko 100 par.

    • 6 7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane