• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?

Ewa Budnik
18 maja 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (328)
Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni. Tablica informująca, że osiedle powstało w ramach programu przewiązana została kirem. Stanęły pod nią znicze. Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni. Tablica informująca, że osiedle powstało w ramach programu przewiązana została kirem. Stanęły pod nią znicze.

Trwa dramat najemców lokali powstałych na Kaczych BukachMapka w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Mieli oni urządzić swoje mieszkanie, a po 30 latach - na preferencyjnych warunkach - stać się jego właścicielem. Tymczasem czynsze poszły w górę, własność ma kosztować więcej niż mieszkanie na wolnym rynku, a rząd wycofał się ze swojego flagowego programu.



Czy państwo jest w stanie stworzyć skuteczną politykę mieszkaniową?

- Mieszkanie Plus nie wypaliło. [...] Ja dzisiaj posprzątam po Mieszkaniu Plus, zaproponuję rozwiązanie, które zamknie ten temat. Wszyscy ci, którzy otrzymali mieszkania w ramach Mieszkania Plus na bardzo preferencyjnych warunkach wykupią te mieszkania i zamkniemy ten temat, czyli można powiedzieć "dobrze skończymy" - powiedział w rozmowie z Rzeczpospolitą Waldemar Buda, minister Rozwoju i Technologii. - Uczciwie mogę przeprosić za liderów tego przedsięwzięcia, spróbujemy to jeszcze na końcu naprawić, ale nie kontynuujemy Mieszkania Plus, bo one się nie sprawdziło.
Żadnego oficjalnego komunikatu w tej sprawie nie znajdziemy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Zamiast tego opublikowany został poradnik "Zamieszkaj na swoim - przewodnik po rządowych programach mieszkaniowych".

Przypomnijmy, że ogłoszony w 2016 roku program Mieszkanie Plus przewidywał budowę 100 tys. mieszkań rocznie przeznaczonych dla osób, których nie stać na zaciągniecie kredytu i zakup własnego lokalu na zasadach rynkowych. Obecnie, po sześciu latach od wbicia łopaty pod budowę pierwszego takiego osiedla w Gdyni, ministerstwo podaje, że w sumie do użytku oddanych zostało 19,8 tys. takich mieszkań w całej Polsce, kolejne 32,8 tys. jest obecnie w budowie. To razem 52,6 tys. z obiecanych 100 tys. mieszkań.

Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków? Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?

Ponad 50 tys. najemców zostało "na lodzie"



Program Mieszkanie Plus realizowany jest (budowy trwają) w całym kraju. Dotyczy on jednak także Trójmiasta, bo osiedle takie powstało przy ul. Puszczyka na Kaczych Bukach (dzielnica Wielki Kack), chociaż z niemałym opóźnieniem.

Osoby, które decydowały się na złożenie wniosku o przyznanie lokalu z tego programu do wyboru miały:
  • najem (według wstępnych zapowiedzi na bardzo preferencyjnych warunkach); w takim przypadku wprowadzić się one miały do lokalu wykończonego pod klucz,
  • najem mieszkania z tzw. dojściem do własności; całościowa opłata w takim przypadku miała być wyższa, ale docelowo po 30 latach najemca miał stać się właścicielem lokalu.

Zakwalifikowani do programu lokatorzy wprowadzili się do mieszkań. W większości zdecydowani byli na najem z dojściem do własności, więc zanim zamieszkali "u siebie" wydali po kilkadziesiąt tysięcy złotych na wykończenie lokalu. Nie otrzymali jednak umów na "dojście do własności".

Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem

Kiedy w końcu PFR Nieruchomości przedstawił ostateczne warunki finansowe i propozycje takich umów okazało się, że cena dojścia do własności jest znacząco wyższa niż w chwili kiedy decydowali się na udział w programie.

Jeden z mieszkańców, który zdecydował się na lokal z Mieszkania Plus, bo według oferty miał za nie zapłacić 548 tys. zł, otrzymał w końcu w lutym ofertę dojścia do własności na poziomie 1 mln 105 tys. Jeśli dodać do tego konieczność wnoszenia opłaty za tzw. odstępne w okresie dochodzenia do własności ("czynsz najmu") mieszkanie to kosztować ma w sumie ok. 2 mln zł. Preferencje się skończyły, lokal został wyceniony na zasadach rynkowych. Problem ten dotyczy wszystkich osób w Polsce, które już wprowadziły się lub oczekują na mieszkanie w opcji z dojściem do własności.

Kacze Buki, ul. Puszczyka. Osiedle wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus. Kacze Buki, ul. Puszczyka. Osiedle wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus.
- Co to znaczy teraz preferencyjne warunki? Dla nas te preferencyjne warunki zostały przedstawione w trakcie trwania naboru w 2020 roku przez PFR Nieruchomości. Jeżeli program Mieszkanie Plus ma zostać osierocony, to kto będzie zarządzał tymi wszystkimi osiedlami w Polsce? Bo my, mieszkańcy, nie wyobrażamy sobie współpracy z tą firmą, po tym jak zostaliśmy potraktowani. Kiedy wprowadzona zostanie regulacja ustawy, która wprowadzi maksymalną stawkę za m kw.? Mowa o regulacji, która została z sukcesem przez was uchylona [mowa o uchylonych w 2019 roku zapisach ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości przewidujących regulację czynszów przez państwo - red.] - mówił na konferencji prasowej zwołanej dzisiaj w Gdyni przez polityków PO Patryk Malinowski, mieszkaniec osiedla przy ulicy Puszczyka. - Co z osobami starszymi, osobami niepełnosprawnymi dla których ten program został stworzony? Dokończcie to co zaczęliście zamiast proponować nowe programy.

Czynsze najmu wyższe o kilkaset złotych



Paweł Szyszko, inny mieszkaniec osiedla, za 66 metrowe mieszkanie w Gdyni w sierpniu 2020 roku płacił 2000 zł. W 2023 roku jest to już 2611 zł (już z ulgą wysokości ponad 500 zł z programu "Mieszkanie na Start", ale też z opłatą za prąd). Z ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym wynika, że mieszkanie o takim metrażu (już urządzone) na wolnym rynku, w tej samej dzielnicy wynająć można w tej samej cenie.

- Potraktowaliście nas przedmiotowo, dyktujecie nam warunki, które są dla was wygodne, ale dla nas nie jest to akceptowalne. Spójrzcie nam w oczy, porozmawiajcie z nami, zamiast stwarzać nowe programy. Nie zamiatajcie tego programu pod dywan, tylko zachowajcie się jak ludzie, bo właśnie ludzie tam mieszkają - mówił Paweł Szyszko na dzisiejszej konferencji w Gdyni.
W odpowiedzi na głosy lokatorów osiedli powstałych w ramach programu w lutym tego roku Polski Fundusz Rozwoju i PFR Nieruchomości podjęły decyzję o "zamrożeniu" stawek czynszu najmu do końca 2025 roku. Co będzie dalej, nie wiadomo.



Jakość pozostawia wiele do życzenia



O przerażeniu sytuacją, w której się znaleźli mówią mieszkańcy osiedli powstałych w ramach programu w całej Polsce. W wyemitowanym w tym tygodniu w TVN programie Czarno na Białym o swojej sytuacji opowiadali najemcy mieszkań powstałych w ramach Mieszkania Plus z Torunia, Radomia, Krakowa oraz właśnie z Gdyni.

Gdynia: nowy autobus do Gdynia: nowy autobus do "Mieszkania plus"

Ich problemem są także liczne usterki i błędy popełnione w czasie budowy mieszkań. Nie działająca wentylacja, szyba pęknięta w wypaczających się oknach, problemy z wybijającymi z kanalizacjami fekaliami oraz zagrzybienie lokali to problemy, z którymi od chwili odbioru lokali na co dzień mierzą się lokatorzy.

W ministerstwie trwają tymczasem prace nad - jak powiedział minister Buda - "zamknięciem tego tematu".

Opinie (328) ponad 20 zablokowanych

  • Nawet mi Was nie żal, ciekawe ilu osobom faktycznie się to mieszkania należało wg kryteriów.

    Niekótrzy sie połasili na okazję (w ich mniemaniu), inni których pewnie nie było stać na normalne mieszkanie myśleli, że jakoś to będzie. Na szczęście życie szybko zweryfikowało cwaniaczków i oszustów. Najbadziej tylko żal uczciwych ludzi którzy wzięli w tym udział, bo potrzebowali mieszkania i teraz zostali z gorącym ziemniakiem. Jednak obywatel na prawo sądzić, że jego Państwo nie będzie go chciało oszukać, a wyszło jak zwykle.

    PS. brałem udział w naborze i się nasłuchałem od ludzi jacy to oni byli sprytni i mieli kreatywną księgowość (tfu).

    • 6 5

  • Kolejna widomość dla pisowców

    utrzymujących, że "pis daje....". Jak słyszę tę ich mantrę okraszoną jadem na tuska ( którego notabene nie trawię) to mnie na wymioty zbiera. No i to zblatowanie z vatykanistanem. Niedozwolone w normalnym kraju.

    • 8 3

  • Jeśli były to mieszkania na wynajem...

    to ktoś powinien je odbierać i ponieść konsekwencje złego wykonania.

    • 2 0

  • dramat to to że uwierzyli w te bzdury

    najpierw dostawali 500 plus wierząc, że pieniądze na ten program biorą się znikąd a potem uwierzyli, że będą mieli mieszkania za pół darmo, dzisiaj 70% polaków już wie, że kasa na 500 plus nie spada z nieba tylko bierze się np. z rachunku za prąd lub z ceny paliwa a teraz jeszcze się przekonali, że nie będzie dachu nad głowa za pół darmo... a jarek siedzi i liczy komu jeszcze opłaca się dać aby wygrać wybory, jak widać tym od mieszkania plus już się nie opłaca dawać........

    • 8 4

  • Czy państwo jest w stanie stworzyć skuteczną politykę mieszkaniową?

    Tak, jeśli wezmą się za to specjaliści, a nie populiści

    • 6 2

  • Te patałachy nie potrafią niczego poza robieniem przelewów do swojej grupy docelowej.

    • 7 3

  • Naprawde jest mi bardzo zal tych ludzi, nie wyobrazam sobie przez co teraz przechodzą. Ludzie w komentarzach tutaj chyba oszaleli. Zwykly czlowiek jest naiwny, cwaniakiem i nie wiem co jeszcze, bo skorzystal z tego, co mu legalnie oferowala wladza w kraju? Co to jest za tok rozumowania? Tragedią jest to, ze mlode pokolenia nie mają gdzie mieszkac, walają się po wynajmach wyrzucajac pieniadze w bloto. Gdyby mieli swoje miejsce to zakladaliby rodziny i otwierali biznesy w polsce. A tak to nie dziwie sie ze potem wyjezdzają stąd, skoro wokol same AirBnB i najmy, nigdzie nie ma uz lokalnych spolecznosci, wszyscy sobie obcy. Nikt nie ma nic swojego. We wszystkich normalnych krajach na zachodzie są TBSy, mieszkania czynszowe. A tutaj paranoja jak w centrum nowego jorku, albo masz po kims albo spadaj...

    • 4 2

  • (2)

    Ludzie kiedy wy sie obudzicie i zrozumiecie ze sytuacja mieszkaniowa w tym kraju to absurd na skale europejska? We wszystkich normalnych krajach sa mieszkania czynszowe i socjalne dostepne od zaraz, tak dlugo jak placisz czynsz to masz gdzie mieszkac. A tutaj jak nie masz spadku to jestes niczym i nikim. Wynajem i AirBnB splądrowaly wszystkie miasta, wy myslicie ze to jest normalne? Ze nic juz nie nalezy do nikogo na stale?

    • 2 3

    • Co za brednie

      Wynajem jest w całej europie... i mieszkań u nich dostatek

      • 0 0

    • bo we wszystkich normalnych krajach ludzie nie uważają wynajmu za ujmę na honorze

      albo coś nienormalnego. tylko w Polsce jest obsesja własności. Każdy musi mieć swoje własne mieszkanie, więc nawet lokale komunalne sprzedaje się za bezcen najemcom. A potem jest płacz że brakuje mieszkań. Trzeba było ich nie rozdawać za 5 zł, tylko trzymać w zasobach samorządów.

      • 0 1

  • E tam, będzie 800+

    Co tam mieszkania...

    • 4 3

  • Rząd oszukał ludzi?

    Niemożliwe! Kto by się spodziewał!

    • 7 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane