• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nadzór budowlany walczy z "willami" na działkach

Marzena Klimowicz-Sikorska
6 sierpnia 2010 (artykuł sprzed 14 lat) 
To nie domek w dzielnicy willowej, ale przerośnięta "altanka" na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego "Przyszłość" w Brzeźnie. To nie domek w dzielnicy willowej, ale przerośnięta "altanka" na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego "Przyszłość" w Brzeźnie.

Potrafią sprzedać mieszkanie, by kupić ogródek działkowy i bez żadnych pozwoleń zbudować tam okazały dom, za który płacą ledwie kilkaset złotych rocznie. Ogrody działkowe coraz bardziej przypominają mini osiedla. Wojnę takim "działkowiczom" wypowiedział Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdańsku.



Co powinno się zrobić z niestandardową zabudową działek?

Niemal każdy działkowicz oprócz grządek i krzewów ma na działce altankę, a w niej - narzędzia, leżak lub ogrodowe meble. Jednak wielu na tym nie poprzestaje i, zamiast skromnego domku-altanki, stawia okazałe domy. Część z nich nawet się w nich - w pełni legalnie - melduje.

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdańsku wypowiedział wojnę takim działkowiczom. Kontrolę rozpoczął od Rodzinnych Domów Działkowych "Przyszłość" w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska. Już pierwszego dnia znaleziono 14 "przerośniętych" altanek.

- Z kilkuset działek skontrolowaliśmy na razie kilkadziesiąt. Wszczęliśmy 14 postępowań w związku ze złamaniem przez działkowiczów prawa budowlanego -mówi Tomasz Czechowicz z nadzoru budowlanego.

Według prawa, pozwolenia na budowę na działce nie wymaga budowa obiektów, których powierzchnia nie przekracza 25 m kw. w mieście (35 m kw. poza miastem), a wysokość 4-5 metrów. Wielu działkowiczów nie trzyma się tych zasad i stawia nawet kilkukondygnacyjne domy.

- To poważny problem. Ludzie, starając się o działkę, podpisują deklarację, że nie będą łamać prawa, a niedługo potem rozpoczynają budowę domu - mówi Czesław Smoczyński, prezes gdańskiego okręgowego zarządu Polskiego Związku Działkowców. - Znam przypadki, kiedy ludzie potrafili sprzedać mieszkanie, by kupić działkę i postawić na niej dom. .

Dlaczego im się to opłaca? Bo za swoje "altanki" płacą ok. 200 zł rocznie, co przy średnim czynszu ok. 400 zł miesięcznie za mieszkanie w Gdańsku, jest sporą oszczędnością. Walka jest jednak trudna. Działkowicze mają czas na odwołania i dwa wyjścia - albo rozbiorą dom, albo dostosują jego gabaryty do wymogów prawa.

- To jest możliwe w przypadku domów, które rozrastały się stopniowo przez nadbudowę. Jeśli ktoś od razu postawił sobie okazały dom, to niewykluczone, że będzie musiał go rozebrać - podkreśla Tomasz Czechowicz.

W 2007 roku Gdańsk wprowadził zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i "Przyszłość" zakwalifikował jako teren pod zabudowę produkcyjno - usługową, co w perspektywie budowy Drogi Zielonej, która ma tamtędy przebiegać, oznacza, że większość osób może stracić swoje działki wraz z altankami i domami - tak jak było to w przypadku ogródków działkowych na Lenicy, gdzie dziś stoi stadion PGE Arena Gdańsk.

- W przypadku pozyskiwania terenów prywatnych pod cele publiczne, takie jak inwestycje drogowe, działamy zgodnie z trybem ustawowym. Z właścicielami prowadzone są negocjacje, w efekcie czego otrzymują oni teren zamienny bądź odszkodowanie - mówi Anna Dobrowolska, z biura prasowego UM w Gdańsku.

Opinie (680) ponad 20 zablokowanych

  • Zmiana prawa (5)

    Witam

    Moim zdaniem, jeżeli na terenie o przeznaczeniu działkowym powstaje dom to teren ten z mocy prawa powinien przekształcać się w działkę budowlana.

    Pozdrawiam

    • 28 65

    • Moim zdaniem jeżeli zrobie ci kupę na wycieraczkę (1)

      to teren ten powinien być z mocy prawa szaletem miejskim.
      Myślę że się jeszcze nie obudziłeś wypisując takie banialuki.

      • 52 8

      • hehehe

        • 8 3

    • i to by wszystkim ułatwiło zycie (1)

      • 2 8

      • tia, a o której włącz ci się myslenie?

        o jakiejkolwiek inwestycji mającej szersze znaczenie niż najbliższa budka z piwem mógłbyś zapomnieć

        owszem teraz nie ma planistów z wizją miasta, ale całe szczęście są plany pozostawione przez poprzedników i to im zawdzięczamy miejsce na projekty typu droga zielona różowa czerwona itp jakby jeden z drugim pobudowali sobie domki i przekształcili tym samym ogródki w dzielnice willowe to by przejechać z zaspy na przymorze musiałbyś szukać stacji metra

        • 0 0

    • Jeden napisał że jak ktoś na działce wybuduje dom to ta działka powinna automatycznie stać się działką budowlaną. Ciekawe to jak wybuduje sobie na działce lotnisko to powinno automatycznie zostać to uznane jak działka pod inwestycje lotniskową? A jak walne sobie kosmodrom?

      • 2 0

  • A w wypadku jakiejś budowy w tym miejscu

    zamieszkają pod mostem.

    • 16 4

  • A co wam to przeszkadza ???? Ludzie nie mają mieszkań ! Pod mostami mają mieszka ??? (9)

    Dobrze , że sami o siebie zadbali !!!

    • 61 56

    • Przeszkadza???

      Jasne, że w społeczeństwie obywatelskim łamanie prawa przeszkadza. Może jak nie będę miał gdzie mieszkać to se lajzne chałupe przed twoim oknem? Co za mentalność!!!

      • 32 4

    • źle piszesz (5)

      po to są pozwolenia na budowe żeby sie o nie starać, samowola musi być rozebrana, ja też chce mieć dom, to co mam zrobić to co oni i postawić np. w lesie,parku?świadomie postawili coś nielegalnie, teraz muszą to rozebrać.

      • 32 3

      • Samemu sobie zaprzeczasz (4)

        Czyli wynika o tym iż jeśli Ty chcesz coś zbudować to jest samowola ale jeśli urzędas (ten co to wie zawsze najlepiej) wskaże gdzie Ty MOŻESZ się wybudować to jest to legalizacja prawa. Powiem krótko, takie myślenie oznacza jedno - katastrofę państwowości bo twór społeczny jest wyłącznie podparty DECYZJAMI.

        • 4 12

        • bez prawa jest chaos... ty nie rozumiesz podstawowych zasad na jakich zbudowane jest współczesne społeczeństwo. (2)

          podstawową zasadą jest równość wobec prawa i samo przestrzeganie prawa w ogóle. skoro ja się stosuje do obowiazujących norm to reszta też powinna. w ten sposób mielibyśmy w państwie porządek.

          • 13 1

          • jedno prawo jest dla ludzi, inne prawo dla polityków

            • 4 1

          • ty nic nei tworzysz - podporządkowujesz się temu co zastałeś - bo tak jest wygodniej

            powalcz o zmianę nielogicznego prawa, by było dla ludzi a nei dla urzędników

            czy dla was jest naprawdę takim problemem to że ktoś sobie mieszka na ogródkach działkowych, bo pobudował się wbrew prawu?

            nie łatwiej zmienić zapis prawa i z 25/35 m2 zrobić np 75/125 m2

            miejsca pod duże inwestycje zrobić terenami zielonymi wówczas nikt nei będzie tam nic budował

            • 0 0

        • nie było żadnego zaprzeczenia

          za to Twój wywód nie zachował żadnych zasad logiki.

          • 1 0

    • cieciu jeden zamilcz

      • 3 7

    • zazdrosc

      zazdroszcza ludziom zaradnym ja ich podziwiam!

      • 0 0

  • I już na szaberek na działki nie pójdziesz

    w co drugim domku są stali mieszkańcy i nogi z tyłka moga powywrywać

    • 32 3

  • co tu dużo pisać, działki ludzie dostawali za śmieszne pieniądze, po to by za komuny dać im namiastkę własności

    ale Polak jak dostanie palec to chce rękę...spróbujcie kupić działkę budowlaną w mieście chociażby za cenę najdroższego z tych działkowych domków...bez szans...puentując, wyplewić cwaniactwo z Polaczków s****zków

    • 43 13

  • no to pieknie (1)

    tak, ludzie sami zadbali o siebie, domy stare, a gdzie wtedy byli panowie inspektorzy - domu nie buduje się w jedna noc!
    teraz z ludźmi można wszystko zrobić a najlepiej obozy jak w Korei

    • 26 16

    • co znaczy zadbali?

      złamali prawo i tyle.

      • 13 3

  • (7)

    w kraju bieda to ludzie tanim kosztem sie buduja i na działkach.. i bardzo dobrze lepsze to niz te BLOKI JEDEN NA DRUGIM!!! sama bym chciała taka mała chałupke z ogródkiem ;) byle by sąsiadom nie przeszkadzać;)

    • 30 29

    • kup działkę budowlaną (6)

      i sobie zbuduj

      • 12 5

      • inwestor (3)

        to załatw mi tani kredycik lub pożycz gotóweczkę to sobie kupie - nie ma sprawy.

        • 3 10

        • Załatw sobie w banku (2)

          i nie ma sprawy.

          • 10 3

          • problem (1)

            mam 3 dzieci i nie mam stałej pracy - polec mi z łaski twojej dogodny bank - z góry dziękuje i pozdrawiam

            • 2 8

            • Ciekawe czy ty byś pożyczył pieniądze komuś kto ma niepewną sytułację finansową?

              Niestety nie stać cię.
              Zostaje tylko rodzina lub provident.

              • 7 1

      • (1)

        ta z***** sie! taniej na dzialce

        • 3 0

        • tylko że nielegalnie

          i będzie rozebrane w pip,

          a s**** to będą pod siebie jak im te domki rozpierdzielą

          • 6 1

  • (2)

    czy naprawde komus to przeszkadza jak ma ochote to niech stawia sobie dom.przynajmniej sasiadom truskawek popilnuje caly rok.zenada to juz za swoje pieniadze budowac sie nie mozna,aczy to dzialka czy nie wazne ze ma sie dach nad glowa,nie oszukujmy sie zyjemy w kraju gdzie na swoje mieszkanie pracowac trzeba cale zycie wiec nic dziwnego ze kazdy jakos prubuje zamieszkac na swoim czy to dzialka czy nie wazne ze nie u mamusi na garnuszku.naprawde nie wiem komu to przeszkadz.

    • 26 38

    • popilnuje albo ukradnie.

      to ja może zbuduję sobie domek u ciebie pod oknem,a komu to przeszkadza?
      jest prawo budowlane czy go nie ma?
      a takie ogródki prędzej czy później przekształca się w takie slamsy jak Rio w Brazyli.

      • 13 4

    • ... truskawek popilnuja caly rok?

      W jakim ty kraju mieszkasz? Bo u nas w Polsce sezon na truskawki trwa okolo 2 miechów.

      • 7 1

  • zdziwienie

    Przecież gołym okiem widać w całym Gdańsku na terenach ogródków działkowych pełno takich przerośniętych altanek zamieszkiwanych przez cały rok (wystarczy w zimie się przejść i zobaczyć gdzie dym z kominów).
    Dobrze, że w końcu zajęto się samowolą budowlaną, przykro że tylko dlatego, że związane to jest z budową drogi. Gdyby nie ten fakt, prawdopodobnie nigdy by z tym nic nie zrobiono, bo to trudne i nieprzyjemne sprawy.
    Gdzie jest NB i zarząd ogródków, kiedy buduje się takie obiekty? Kolejna porażka polskiego prawa.

    • 37 12

  • a za co odszkodowanie? (3)

    przecież to nigdy nie była własność prywatna.oni to tylko dzierżawią,więc za co odszkodowanie?, jakim trzeba być idiotą by budować coś na cudzej ziemi bez pozwolenia.

    • 54 7

    • odszkodowanie??

      Ja bym takim co się bez pozwolenia budują na teranie do tego nie przeznaczonym, takie kary przywalił że by się innym cwaniakom odechciało. Chcesz mieszkać w mieście to kup sobie działkę budowlaną i się wybuduj. Nie stać Cię to trudno. Mnie też nie stać.
      Jak Ci na jedzenie zabraknie to pójdziesz kraść bo tak łatwiej niż pracować.

      • 5 2

    • odszkodowanie będzie dla tych (1)

      którzy mają wybudowane altanki zgodnie z przepisami.
      "Altanka"(często już fajny domek) będzie wyceniany i będzie wypłacane odszkodowanie.
      Ale budowla musi być zgodna z przepisami.

      • 2 1

      • dokladnie tak bylo z dzialkami w letnicy! i sie cwaniaczki zdziwili i to bardzo!

        • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane