- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (199 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (195 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (240 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
Nowa zabudowa przy Władysława IV z ogólnodostępnym parkiem
Niestandardowa zabudowa, przynajmniej jak na nowe projekty realizowane w ostatnich latach w Gdyni, pojawi się niebawem w Śródmieściu, pomiędzy ulicami Armii Krajowej, Władysława IV i Obrońców Wybrzeża. Budowa siedmiokondygnacyjnego apartamentowca rozpocznie się prawdopodobnie jesienią. Przy okazji na nowo zagospodarowany zostanie sąsiedni park.
Projekt uzyskał pozwolenie na budowę. Jest ono prawomocne. Deweloper Invest Komfort wraz z architektami nadal dopracowuje jednak szczegóły elewacji, aranżacji części wspólnych oraz sposobu zagospodarowania parku sąsiadującego z nowym budynkiem.
Zabudowa będzie miała siedem kondygnacji nadziemnych z 86 lokalami mieszkalnymi i całym parterem wypełnionym lokalami usługowymi. Najwyższa kondygnacja będzie typowym dla gdyńskich realizacji podwyższeniem zabudowy na części jej przekroju (tzw. dominanta). Od strony ul. Armii Krajowej znajdą się tam trzy apartamenty z tarasami.
![Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście? Artykuł z 2019 r.](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2418/150x100/2418970__kr.webp)
Pod zabudową powstanie dwukondygnacyjna hala garażowa. Nie będzie tam ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Powstaną one pod sąsiednią zabudową, którą ten sam deweloper będzie w przyszłości realizował w miejscu parkingu obok Batorego
Z planu zagospodarowania terenu wynika, że wjazd do garażu podziemnego usytuowany zostanie od strony ul. Armii Krajowej, zatoki postojowe powstaną także od strony ul. Władysława IV.
Koncentracja na usługach
Cały parter budynku (poza fragmentem na zaaranżowanie reprezentacyjnego holu wejściowego do budynku od strony parku) wypełniony zostanie lokalami usługowymi.
- Z naszych obserwacji wynika, że ta część Śródmieścia Gdyni jest wyłączona z miejskiego życia. Toczy się ono przy ulicach Abrahama, Armii Krajowej czy w okolicach szkoły filmowej, gdzie dociera ruch pieszy. Spodziewamy się, że uruchomienie w naszej inwestycji wielu lokali usługowych, a dodam że nawet 50 proc. lokali będzie instalacyjnie przygotowanych na potrzeby gastronomii, wprowadzi nową energię do centrum Gdyni - opowiada Michał Ciomek, architekt i wiceprezes zarządu w firmie Invest Komfort. - Aby mieć kontrolę nad programem usługowym nie planujemy sprzedawać tych lokali, tylko je wynajmować przedsiębiorcom, którzy będą potrafili dać tej dzielnicy coś od serca. Wierzymy, że to pobudzi także handlowo-usługową pierzeję w zabudowie istniejącej po drugiej stronie parku.
![Będą apartamenty przy](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3476/150x100/3476992__kr.webp)
W celu przygotowania atrakcyjnej oferty lokali znaczna część z nich zaprojektowana została z wejściem zarówno od strony ul. Władysława IV, jak i od parku. Na poziomie parteru powstanie także przejście od Władysława IV w kierunku parku, aby pieszym łatwiej było poruszać się w obrębie zabudowy, a dostępność lokali była jeszcze większa (nie jest to uwidocznione na rzucie konkursowym, przejście powstało w toku późniejszych prac nad projektem).
- Mamy ambicje, aby był to "produkt totalny": wartościowy dla samych mieszkańców budynku i okolicy oraz jeszcze szerzej - dla wszystkich gdynian - podkreśla Michał Ciomek.
Park rewitalizowany we współpracy z miastem
Wraz z zabudową deweloper, we współpracy z miaste, planuje zagospodarować park, który znajduje się pomiędzy istniejącą zabudową, a tą, która dopiero powstanie. Teren ten ma powierzchnię około 3700 m kw. i wymaga "odświeżenia". Trwają rozmowy Invest Komfortu z miastem co do ostatecznego sposobu jego rewitalizacji. Obecnie w planie jest nasadzenie 37 nowych drzew wysokich i około 30 niższych. Szczegółowy program zagospodarowania zielonej części inwestycji nie jest jeszcze dopracowywany.
- Mam nadzieję, że położenie tego parku pomiędzy dwoma ciągami zabudowy sprawi, że miejsce to zacznie być postrzegane jako bezpieczne i przyjazne. Park będzie widoczny z góry z dwóch stron, dodatkowo wysoka jakość tej przestrzeni i subtelne oświetlenie zmienią charakter tego miejsca, będzie ono chętniej odwiedzane przez gdynian - mówi Michał Ciomek.
Także trójkątny skwer u zbiegu ulic Armii Krajowej i Władysława IV
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania na sprzedaż w Śródmieściu Gdyni
Projekt wyłoniony w konkursie architektonicznym
Projekt inwestycji powstał w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla działki, gdzie powstać ma ten budynek, dotąd nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Deweloper nie miał zatem obowiązku ogłoszenia konkursu architektonicznego na projekt zabudowy. Mimo to taki konkurs się odbył, zaproszone do niego zostały cztery pracownie spoza Trójmiasta: JEMS Architekci, Maćków Pracownia Projektowa, KWK Promes, WWAA.
- Chcieliśmy wyjść szerzej, poza Trójmiasto, żeby mieć świeże spojrzenie na kontekst, w którym się na co dzień poruszamy. Jako gdynianie zapewne mamy już nieco stereotypowe myślenie o architekturze, która mogłaby zaistnieć w tym mieście. Dlatego niezwykle cenne wydało nam się zaproszenie do konkursu architektów, którzy mogliby pomóc nam przełamać te stereotypy - przyznaje Michał Ciomek. - Propozycja JEMS Architekci jest strzałem w dziesiątkę. Ta praca pokazała coś zupełnie innego. To nowatorska interpretacja gdyńskiej tkanki miejskiej i modernizmu, o którym przecież stale jest tu mowa.
Zwycięska koncepcja architektoniczna pracowni JEMS Architekci jest jeszcze dopracowywana. Rzeczywisty projekt będzie jednak zbliżony do obecnych założeń i wizualizacji konkursowych.
Rozrzeźbiona elewacja zamiast wyokrągleń i bulajów
Architekci z pracowni, która zwyciężyła konkurs zadali sobie pytanie: jaka zabudowa powinna znaleźć się w sąsiedztwie pereł gdyńskiego funkcjonalizmu?
- Jasne fasady, ekspresyjne formy, duże, poziome przeszklenia oraz konstrukcja słupowa połączona z podcieniem i cofniętym wejściem do budynku to charakterystyczne cechy gdyńskiej zabudowy. Przyświecały nam one przy formułowaniu głównych założeń projektu budynku przy Władysława IV - mówi Paweł Majkusiak z JEMS Architekci. - Od zachodu zaplanowaliśmy przeszkolone - akustyczne obudowy loggi, tworzące pierzeję ulicy Władysława IV. Od wschodu i północy rozrzeźbioną elewację zbudowaną ze strukturalnie ułożonych wykuszy i loggi.
![Niespełniona wizja Forum Morskiego w Gdyni](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3224/150x100/3224728__kr.webp)
Jak dotąd pracowania warszawska JEMS Architekci w Trójmieście zaistniała realizacją zabudowy przy Heweliusza 18 i Rajskiej 8 w Gdańsku, projektem realizowanej obecnie przy Skwerze Kościuszki zabudowy wielofunkcyjnej Gdynia Waterfront oraz koncepcją urbanistyczną zagospodarowania terenów postoczniowych.
Warto dodać, że deweloper w tym przypadku stawia na realizację zabudowy "do mieszkania", a nie "do wynajmowania".
- Średnia powierzchnia mieszkań będzie w tym przypadku nieco większa niż zwykle. Zakładamy więc, że lokale te będą raczej nabywane celem stałego zamieszkania w nich. To dla nas ważne. Rozkłady mieszkań, przydatne mieszkańcom usługi w parterach, sposób w jaki zagospodarowany będzie sąsiedni teren zielony ma zachęcać do budowania w tym miejscu lokalnej społeczności, ludzi którzy będą gotowi na co dzień z chęcią patrzeć sobie w oczy - opowiada o idei projektu Michał Ciomek.
Miejsca
Opinie (414) ponad 20 zablokowanych
-
2023-06-26 07:23
Władysława IV (1)
Może w końcu ta ulica będzie wyglądać lepiej, bo teraz nie jest dobrze
- 6 16
-
2023-07-07 13:13
ulica nic się nie zmieni - nadal pozostaną pozapadane studzienki i koleiny przy skrzyżowaniach
- 0 0
-
2023-06-26 07:25
Opinia wyróżniona
Brakuje w Gdyni knajpy, ktora jest elegancka, ale zarazem przystepna (24)
takiej, gdzie mamy duzo ciekawego, nowoczesnego jedzenia do podzielenia sie, dobre, ciekawe drinki i nienachalna atmosfere... bez psychodeli jak dla 20 latkow i bez trącenia myszką. mam nadzieje, ze takie wlasnie uslugi powstana w tym kompleksie. bo takich usluig nam, mieszkancom gdyni, brakuje. do marioli chodzila moja matka z kolezankami, ja chetnie wyskocze ze swoimi na cos ciekawszego... ;)
- 46 107
-
2023-06-26 09:06
Jesli ma być elegancka, to raczej przystępna nie będzie. Jedno nie idzie z drugim w parze.
- 25 2
-
2023-06-26 09:08
W ogóle brakuje luksusowych rzeczy...
... w cenie biletu autobusowego...
- 39 1
-
2023-06-26 09:13
Knajp jest pod dostatkiem, zarówno tych eleganckich jak i przystępnych (1)
polecam przejść się Starowiejską, jest niezły wybór. Potem skręcić w Świętojańską w prawo, dojść do Armii Krajowej i w stronę morza. Miniesz sporo fajnych knajp, na pewno coś ci przypadnie do gustu :)
- 19 4
-
2023-06-26 14:29
i na dodatek, ciągle są nowe
nadal pojawiają się optymiści w mieście gdzie główna zawartość witryn to "wynajmę" albo "sprzedam".
- 6 1
-
2023-06-26 09:38
Mi brakuje takich kobiet.
Eleganckich i przystępnych.
- 25 2
-
2023-06-26 09:52
w knajpach się nie je
a w restauracjach i barach.
Ale czego się spodziewać, po imigrancie z gminnej miejscowości.- 5 8
-
2023-06-26 09:55
Najciekawsza knajpa dla ciebie i koleżanek jest róg Wolności i Warszawskiej na poddaszu. Flagi na dachu (5)
- 7 5
-
2023-06-26 11:38
to nie jest knajpa (2)
na rogu tam jest sklep spozywczy.
- 3 2
-
2023-06-26 12:41
(1)
Spożywczy na poddaszu?
- 4 1
-
2023-06-26 14:27
spożywczak to logistyka
dla poddasza...
;)- 4 0
-
2023-06-26 15:09
Tam, gdzie jest sztab ukraiński?
- 0 0
-
2023-06-26 19:26
Z poddasza, to ty upadłas na głowę. I mamy efekt w postaci głupiego wpisu.
- 1 0
-
2023-06-26 10:48
(5)
Mi brakuje takiego miejsca, gdzie grałby jazz, stałby fortepian i raz w tygodniu ktoś by grywał. Byłby zakaz dla zwierząt (jest wiele innych lokali gdzie mogą przebywać, nie mam nic przeciwko) i nie można by było wejść np. w bluzie z kapturem. Wstęp wieczorem o 23 roku życia. Chciałbym takie eleganckie miejsce spokojnie można by było napić się kawy, dobrego drinka i pogaworzyć cicho.
- 3 1
-
2023-06-26 12:46
(1)
i jeszcze żeby wszyscy goście mieli imiona na literę M
- 8 1
-
2023-06-26 17:05
Jestem za
- 0 0
-
2023-06-26 18:39
mowisz o foyer...
...hotelowym?
Zwykle tak ono wyglada.
W lepszych hotelach.- 2 0
-
2023-06-26 23:11
Ale przecież jazz wywodzi się z marginesu społecznego.
I wielu wspaniałych jazzmanów gra w stylonowych dresach. No chyba, że ktoś lubi Wintona Marsalisa, ale pytanie: czy to jest jeszcze jazz?
- 0 0
-
2023-06-26 23:12
Czasami młode zespoły jazzowe graja w Fyrtlu.
DJ-e puszczają też dużo jazzu, funku i soulu z winyli.
- 0 0
-
2023-06-26 11:43
gość wysiadł w Rzeszowie i pyta przechodnia o polecenie knajpy która będzie "elegancka, tania i blisko"
a przechodzeń po namyśle odpowiada " pyta Pan o trzy różne lokale" . Albo elegancka albo tania.
- 6 0
-
2023-06-26 12:00
rewitalizacja parku- czyli wyciąć w pień stare drzewka i postawić betonowe donice- brawo wy (2)
jw
- 8 1
-
2023-06-26 13:41
Tam nic się nie wytnie bo w tym miejscu nie ma żadnego parku. (1)
Jest trochę krzaków i trawy. Jakbyś był z Gdyni tobyś wiedział.
- 5 4
-
2023-06-26 14:26
jakbyś był z Gdyni
to byś znał historię zaniedbania tego miejsca...
Tak te "krzaki i trawa" onegdaj (!!!) spełniały definicję skweru. Był czas, gdy były to całkiem zadbane miejsca.
Podobnie jak miejsce na którym stoi:
- kloc Moderny na 10 Lutego
- "centrum" Kwiatkowskiego na 10 Lutego
- budynek AB przy byłym skwerze Plymouth
- beton placu Unii
- beton Baltiq Plaza na skwerze im Tajnego Hufca
- beton na skwerze Żeromskiego (wkrótce)
- beton na terenie "Targów Rybnych"
Na tle innych miast Gdynia wyróżniała się przestronnością i brakiem duszności. Niestety, opanowywana jest przez miłośników oficyn i studziennych podwórek. To ich naturalne, klaustrofobiczne środowisko. Lubią nory i dziury a w Gdyni dostawali agorafobii...- 8 2
-
2023-06-26 20:44
Na przykład przydała by się taka pijalnia jak kiedyś Kotwica na Skwerze albo Bristol na Starowiejskiej .Tam były fajne klimaty i jeszcze ser z papryką i paszteciki do piwka podawali.Czy nie można wrocić do takich knajpek
- 1 0
-
2023-06-27 09:39
Szkło i beton. wizja Gdyni, hotelowiec.
- 1 0
-
2023-06-26 07:26
W końcu dobra zmiana
Cieszę się, ze ten zaniedbany teren w koncu zacznie wyglądać, a sam park będzie tez dla nas, dla mieszkańców centrum!
- 9 28
-
2023-06-26 07:27
Mam wrażenie, że dzięki tej inwestycji trochę odzyje ta część miasta. będzie fajne mieście dla restauratorów
- 6 35
-
2023-06-26 07:28
(1)
Projekt białego statku z Katowic super fajny
Szkoda ze nie będzie realizowany- 18 11
-
2023-06-26 07:38
Szkoda, że nie zaproponowali windy ze starej kopalni. Już jeden Batory w Gdyni Jest i jak to wygląda od strony Kwiatkowskiego?
- 7 1
-
2023-06-26 07:29
Kto ....
Kto w Gdyni chwilę mieszka ten się w cyrku nie śmieje.
- 36 5
-
2023-06-26 07:29
Architektoniczno-urbanistyczny dramat.
- 32 10
-
2023-06-26 07:29
Deweloper (4)
najpierw wycina istniejącą zieleń a potem sądzi kilka drzewek i chwali się że stworzył park.
- 69 9
-
2023-06-26 13:48
Tam nie ma zieleni tylko są krzaki. (3)
- 1 8
-
2023-06-26 15:13
Bush zawsze jest zielony (2)
- 6 0
-
2023-06-26 15:33
trawa też (1)
- 2 0
-
2023-06-26 19:30
trawa nie.
- 0 0
-
2023-06-26 07:32
(3)
No wreszcie coś zachęcającego stanie w centrum. Nie tylko dla mieszkańców samego budynku, ale dla wszystkich wokół. Dobrze, że będą drzewa, wreszcie trochę odzyjemy na Władka
- 15 43
-
2023-06-26 08:05
(2)
Jeszcze żeby zabudowali ten ohydny,wielki parking przy "Batorym "
- 5 7
-
2023-06-26 08:22
(1)
Parkin przy Batorym ,to własność prywatna . Jak będą chcieli sprzedać ,to zależy tylko od nich .
- 4 2
-
2023-06-26 08:26
Przeczytaj artykuł!
O tym też jest napisane.
- 1 0
-
2023-06-26 07:32
Szykuje się
Kolejny martwy budynek bez ludzi.
- 56 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.