- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (204 opinie)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (195 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (242 opinie)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
Nowa zabudowa przy Władysława IV z ogólnodostępnym parkiem
Niestandardowa zabudowa, przynajmniej jak na nowe projekty realizowane w ostatnich latach w Gdyni, pojawi się niebawem w Śródmieściu, pomiędzy ulicami Armii Krajowej, Władysława IV i Obrońców Wybrzeża. Budowa siedmiokondygnacyjnego apartamentowca rozpocznie się prawdopodobnie jesienią. Przy okazji na nowo zagospodarowany zostanie sąsiedni park.
Projekt uzyskał pozwolenie na budowę. Jest ono prawomocne. Deweloper Invest Komfort wraz z architektami nadal dopracowuje jednak szczegóły elewacji, aranżacji części wspólnych oraz sposobu zagospodarowania parku sąsiadującego z nowym budynkiem.
Zabudowa będzie miała siedem kondygnacji nadziemnych z 86 lokalami mieszkalnymi i całym parterem wypełnionym lokalami usługowymi. Najwyższa kondygnacja będzie typowym dla gdyńskich realizacji podwyższeniem zabudowy na części jej przekroju (tzw. dominanta). Od strony ul. Armii Krajowej znajdą się tam trzy apartamenty z tarasami.
![Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście? Artykuł z 2019 r.](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2418/150x100/2418970__kr.webp)
Pod zabudową powstanie dwukondygnacyjna hala garażowa. Nie będzie tam ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Powstaną one pod sąsiednią zabudową, którą ten sam deweloper będzie w przyszłości realizował w miejscu parkingu obok Batorego
Z planu zagospodarowania terenu wynika, że wjazd do garażu podziemnego usytuowany zostanie od strony ul. Armii Krajowej, zatoki postojowe powstaną także od strony ul. Władysława IV.
Koncentracja na usługach
Cały parter budynku (poza fragmentem na zaaranżowanie reprezentacyjnego holu wejściowego do budynku od strony parku) wypełniony zostanie lokalami usługowymi.
- Z naszych obserwacji wynika, że ta część Śródmieścia Gdyni jest wyłączona z miejskiego życia. Toczy się ono przy ulicach Abrahama, Armii Krajowej czy w okolicach szkoły filmowej, gdzie dociera ruch pieszy. Spodziewamy się, że uruchomienie w naszej inwestycji wielu lokali usługowych, a dodam że nawet 50 proc. lokali będzie instalacyjnie przygotowanych na potrzeby gastronomii, wprowadzi nową energię do centrum Gdyni - opowiada Michał Ciomek, architekt i wiceprezes zarządu w firmie Invest Komfort. - Aby mieć kontrolę nad programem usługowym nie planujemy sprzedawać tych lokali, tylko je wynajmować przedsiębiorcom, którzy będą potrafili dać tej dzielnicy coś od serca. Wierzymy, że to pobudzi także handlowo-usługową pierzeję w zabudowie istniejącej po drugiej stronie parku.
![Będą apartamenty przy](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3476/150x100/3476992__kr.webp)
W celu przygotowania atrakcyjnej oferty lokali znaczna część z nich zaprojektowana została z wejściem zarówno od strony ul. Władysława IV, jak i od parku. Na poziomie parteru powstanie także przejście od Władysława IV w kierunku parku, aby pieszym łatwiej było poruszać się w obrębie zabudowy, a dostępność lokali była jeszcze większa (nie jest to uwidocznione na rzucie konkursowym, przejście powstało w toku późniejszych prac nad projektem).
- Mamy ambicje, aby był to "produkt totalny": wartościowy dla samych mieszkańców budynku i okolicy oraz jeszcze szerzej - dla wszystkich gdynian - podkreśla Michał Ciomek.
Park rewitalizowany we współpracy z miastem
Wraz z zabudową deweloper, we współpracy z miaste, planuje zagospodarować park, który znajduje się pomiędzy istniejącą zabudową, a tą, która dopiero powstanie. Teren ten ma powierzchnię około 3700 m kw. i wymaga "odświeżenia". Trwają rozmowy Invest Komfortu z miastem co do ostatecznego sposobu jego rewitalizacji. Obecnie w planie jest nasadzenie 37 nowych drzew wysokich i około 30 niższych. Szczegółowy program zagospodarowania zielonej części inwestycji nie jest jeszcze dopracowywany.
- Mam nadzieję, że położenie tego parku pomiędzy dwoma ciągami zabudowy sprawi, że miejsce to zacznie być postrzegane jako bezpieczne i przyjazne. Park będzie widoczny z góry z dwóch stron, dodatkowo wysoka jakość tej przestrzeni i subtelne oświetlenie zmienią charakter tego miejsca, będzie ono chętniej odwiedzane przez gdynian - mówi Michał Ciomek.
Także trójkątny skwer u zbiegu ulic Armii Krajowej i Władysława IV
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania na sprzedaż w Śródmieściu Gdyni
Projekt wyłoniony w konkursie architektonicznym
Projekt inwestycji powstał w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla działki, gdzie powstać ma ten budynek, dotąd nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Deweloper nie miał zatem obowiązku ogłoszenia konkursu architektonicznego na projekt zabudowy. Mimo to taki konkurs się odbył, zaproszone do niego zostały cztery pracownie spoza Trójmiasta: JEMS Architekci, Maćków Pracownia Projektowa, KWK Promes, WWAA.
- Chcieliśmy wyjść szerzej, poza Trójmiasto, żeby mieć świeże spojrzenie na kontekst, w którym się na co dzień poruszamy. Jako gdynianie zapewne mamy już nieco stereotypowe myślenie o architekturze, która mogłaby zaistnieć w tym mieście. Dlatego niezwykle cenne wydało nam się zaproszenie do konkursu architektów, którzy mogliby pomóc nam przełamać te stereotypy - przyznaje Michał Ciomek. - Propozycja JEMS Architekci jest strzałem w dziesiątkę. Ta praca pokazała coś zupełnie innego. To nowatorska interpretacja gdyńskiej tkanki miejskiej i modernizmu, o którym przecież stale jest tu mowa.
Zwycięska koncepcja architektoniczna pracowni JEMS Architekci jest jeszcze dopracowywana. Rzeczywisty projekt będzie jednak zbliżony do obecnych założeń i wizualizacji konkursowych.
Rozrzeźbiona elewacja zamiast wyokrągleń i bulajów
Architekci z pracowni, która zwyciężyła konkurs zadali sobie pytanie: jaka zabudowa powinna znaleźć się w sąsiedztwie pereł gdyńskiego funkcjonalizmu?
- Jasne fasady, ekspresyjne formy, duże, poziome przeszklenia oraz konstrukcja słupowa połączona z podcieniem i cofniętym wejściem do budynku to charakterystyczne cechy gdyńskiej zabudowy. Przyświecały nam one przy formułowaniu głównych założeń projektu budynku przy Władysława IV - mówi Paweł Majkusiak z JEMS Architekci. - Od zachodu zaplanowaliśmy przeszkolone - akustyczne obudowy loggi, tworzące pierzeję ulicy Władysława IV. Od wschodu i północy rozrzeźbioną elewację zbudowaną ze strukturalnie ułożonych wykuszy i loggi.
![Niespełniona wizja Forum Morskiego w Gdyni](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3224/150x100/3224728__kr.webp)
Jak dotąd pracowania warszawska JEMS Architekci w Trójmieście zaistniała realizacją zabudowy przy Heweliusza 18 i Rajskiej 8 w Gdańsku, projektem realizowanej obecnie przy Skwerze Kościuszki zabudowy wielofunkcyjnej Gdynia Waterfront oraz koncepcją urbanistyczną zagospodarowania terenów postoczniowych.
Warto dodać, że deweloper w tym przypadku stawia na realizację zabudowy "do mieszkania", a nie "do wynajmowania".
- Średnia powierzchnia mieszkań będzie w tym przypadku nieco większa niż zwykle. Zakładamy więc, że lokale te będą raczej nabywane celem stałego zamieszkania w nich. To dla nas ważne. Rozkłady mieszkań, przydatne mieszkańcom usługi w parterach, sposób w jaki zagospodarowany będzie sąsiedni teren zielony ma zachęcać do budowania w tym miejscu lokalnej społeczności, ludzi którzy będą gotowi na co dzień z chęcią patrzeć sobie w oczy - opowiada o idei projektu Michał Ciomek.
Miejsca
Opinie (414) ponad 20 zablokowanych
-
2023-06-26 08:14
(1)
przynajmniej nie będzie lipy skoro ik to wzięło
- 2 12
-
2023-06-26 16:49
ale wiocha,wcale nie widać że to opłacone komentarze,jak dla mnie mega antyreklama
- 1 0
-
2023-06-26 08:15
Moze niech najpierw wladze miejskie opracuja definicie czym jest wg nich park, a potem bedzie mozna dyskutiwać Bo akurat w tym projekcie parku nie mozna sie dopatrzec, Co najwyzej likwidacji dotychczasowego skweru i zatapienia podworkiem z zielenia miedzy budynkami. Niestety ale Gdynia staje sie miastem z wymarlym centrum pelnym pustych apartamentow czekajacy na dorobkiewiczow, w rodzaju Wojewodzkiego itp z Polski, niedosyepnych dla mieszkancow Gdyni ktorych wygania sie z cetrum na przedmiescia/
- 27 3
-
2023-06-26 08:16
(1)
Betonoza w natarciu?
- 23 2
-
2023-06-26 09:51
prezydent jest komunistą z dziada pradziada
- 6 1
-
2023-06-26 08:26
Pan Prezydent to dobry gospodarz (8)
Pan Prezydent dba o Gdynię. Miasto oraz inne publiczne instytucje, sprzedają najcenniejsze działki mądrym i prospołecznie działającym deweloperom. Tkanka miejska musi się rozwijać, to miasto a nie łąka czy las. Nie każdy wie, że do niedawna publiczne tereny okalające Marinę Gdynia, dzisiaj należą już w większości do prywatnego inwestora. Ku radości Gdynian, na jednej działce powstaje już piękny hotel, a tam, gdzie obecnie działają kluby żeglarskie, planowany jest ogromny komercyjny kompleks, w którym kluby będą mogły wynająć powierzchnię. Pan Prezydent świetnie dogaduje się nie tylko z deweloperami, ale także z innymi instytucjami. Polski Związek Żeglarski, dotychczasowy użytkownik wieczysty terenów obok Mariny, dzięki pieniądzom pozyskanym ze sprzedaży praw do działek w Gdyni, może rozwijać swoją ogólnopolską i międzynarodową działalność. Pan Prezydent w ten sposób wspiera żeglarstwo, podobnie jak do niedawna wspierał piłkarską Arkę.
To duże szczęście, że mądrzy Gdynianie powierzają stery miasta Panu Prezydentowi na kolejne dekady.- 18 17
-
2023-06-26 08:29
(1)
Sarkazm?
- 13 0
-
2023-06-26 09:24
Oby to był tylko sarkazm. A może to kacyk?
- 7 0
-
2023-06-26 10:17
jeśli to ironia, to zbyt zawoalowana (2)
zostanie to przyjęte za dobrą monetę... B "rada" tak postanowiła...
A że na każdym kroku jest "wał"? Kogo to obchodzi?!
W papierach poukładane a "działacze" zadowoleni.- 8 0
-
2023-06-26 15:20
Toż pewnie, że ironia! (1)
- 5 0
-
2023-06-26 19:31
sure?
sure?
Bo mnie to urzędowym peanem zaleciało.- 2 1
-
2023-06-26 16:55
a po wuja?
jeszcze jedno gastro, które będzie stało puste?
- 2 0
-
2023-06-26 21:07
a ktoś wspomniał, że to była działka miejska, czy tylko bijesz pianę? (1)
Bo o ile wiem to wszystkie nowe inwestycje są prowadzone na działkach prywatnych. Dla przypomnienia Park Europy też jest w rękach prywatnych
- 0 2
-
2023-06-26 21:44
tak, tak...
Prywatnych po masowym zabagnieniu spraw przez magistrat a nastepnie rownie masowym przegrywaniu spraw reprywatyzacyjnych przez miasto. Ktorego niektorzy urzednicy spedzali czas glownie w archiwum...
Zbieznosc nazwisk wiceprezydenta i wlasciciela kancelarii specjalizujacych sie w reprywatyzacji to rowniez przypadek...- 1 0
-
2023-06-26 08:27
(1)
Niby miasto dba o zielen, ale zgodzili się na zabudowe istniejącej zieleni
- 21 4
-
2023-06-26 13:52
Tam nie ma zieleni.
- 1 2
-
2023-06-26 08:29
dramat (3)
Jak można takiego babola wybudowc ludziom przed oknami.
- 38 6
-
2023-06-26 12:31
Można. U nas też zlikwidowali parkig (1)
Postawili babola w odległości mniejszej niż ustawowa, zabrali słońce i ofiarowali mnóstwo cienia. Od tamtej pory polubiłem ich bardziej i, gdzie mogę, chwalę.
Teraz spokojnie czekam na mistrza gry na flecie, który jak jego poprzednik grając pyszne melodie, wyprowadził wszystkie szczury z miasta.- 5 0
-
2023-06-26 16:46
towarzystwo z magistratu
gra takie melodie i sprowadza klientów na te kwadraty...
- 2 0
-
2023-06-26 15:43
Niech sobie ci ludzie kupią działkę i zostawią pustą
Niezbyt rozumiem o co żale.
Plac Unii też komuś nagle zaczął zasłaniać, bo przedtem go nie było
Chcesz żeby ci coś nie zasłaniało, to kupuj odpowiednio dużą działkę, lub wynieś się na wieś. Chyba że tam postawią ci kurnik.- 0 4
-
2023-06-26 08:33
pod warunkiem max 12 tys/m dla ludzi nie czynszowników inaczej straszydło aparthotel
pod warunkiem max 12 tys/m dla ludzi nie czynszowników - inaczej straszydło aparthotel
- 8 1
-
2023-06-26 08:35
(1)
boże kolejny beton w Gdyni. Aż przykro patrzeć.
- 28 4
-
2023-06-26 08:39
Konsultowałeś się z psychiatrą?
Obawom się, że tylko egzorcysta może ci jakoś pomóc.
- 2 8
-
2023-06-26 08:37
Beton (4)
Betonem, Beton pogania a placów zielonych brak. Centrum Gdynia wymiera bo mieszkańców wyrzuca się na dalsze osiedla. Już niedługo będzie jak w westernach tylko suchy krzaczek przeleci po ulicy. Czekając na włodarzy kiedy wpadną na głupi pomysł wprowadzenia strefy ekologicznej w centrum Gdyni.
- 25 6
-
2023-06-26 08:41
Przecież z tego miejsca masz bliziutko (2)
na Kamienną Górę, a w drugą stronę do TPK.
- 1 8
-
2023-06-26 09:02
ale nie da się zaparkować samochodu :O)
- 4 0
-
2023-06-26 12:33
TPK też bym wyciął, bo przecież bardzo blisko są Bory Tucholskie.
- 3 3
-
2023-07-07 13:03
Zgodnie z planami miasta, centrum Gdyni ma byc pozbawione ruchu samochodowego do 2030r.
- 0 0
-
2023-06-26 08:44
a może zamiast betonu sam park..? (2)
- 34 3
-
2023-06-26 18:25
(1)
kupić działkę przeznaczyć na park, nikt nie broni. Ta działka nie była zabudowana tylko ze względu na wybuch II wojny światowej.
- 1 3
-
2023-06-26 19:28
zapomniałeś, że od tego czasu
urbanistyka mocno się zmieniła...
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.