- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (452 opinie)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (40 opinii)
- 3 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (163 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (279 opinii)
- 5 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (191 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (63 opinie)
Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście
Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.
W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.
Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business Centre i Alchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego , dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.
Olivia Star jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.
W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).
Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).
Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.
- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.
- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.
W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.
- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.
- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.
Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?
- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.
Inwestycje
Opinie (439) 8 zablokowanych
-
2016-09-13 11:13
Znowu jakieś bzdury.... (1)
"W przypadku tego pierwszego pozwolenie zostało złożone na 44-metrowy obiekt."
Szanowni Redaktorzy - pozwolenia na budowę się nie składa, tylko się je otrzymuje. Złożyć to można jedynie WNIOSEK o pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu.
A przy okazji - jak to możliwe, że złożono wniosek o pozwolenie na budowę obiektu 44- metrowego, a buduje się obiekt 4-krotnie(!!!) WYŻSZY?Odpowiedź redakcji:
Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.
- 11 2
-
2016-09-13 15:33
a slyszal Ty o projekcie zamiennym?
- 2 0
-
2016-09-13 11:20
Ten kloc Alchemii to koszmar
Zamiast budować wysoko i zostawić jakąś przestrzeń to zabetonowali całą działkę...Nie ma to jak łatwizna!!!
- 8 2
-
2016-09-13 11:51
? (1)
Tak na prawdę, to komu to jest potrzebne, masakryczny tłok pojazdów i ludzi. Jak byłem samochodem w Energii to szlak mnie trafiał - badziewie do potęgi.
- 6 1
-
2016-09-13 12:29
w Enerdze, a nie w Energii, bo to Energa, a nie Energia
- 5 0
-
2016-09-13 12:10
Jak ktoś ma głowę na karku! (1)
to powinien otworzyć w pobliżu tych biurowców gabinet ginekologiczny,zysk gwarantowany po pierwszym miesiącu urzedowaniu!
- 8 1
-
2016-09-13 12:27
pokoje na godziny!
- 9 0
-
2016-09-13 12:12
(2)
Jak było uzgodnione że ma powstać niższy budynek i na taki było wydane pozwolenie to się pytam kto ile dostał w łapę że to zostało zmienione? Jednak tylko pieniądze rządzą światem i niech Budyń nie mówi że jest inaczej.....
- 5 3
-
2016-09-13 12:16
A ty myślałeś że co rządzi światem?
Jezus Chrystus?
- 1 0
-
2016-09-13 12:50
Koszerni
- 0 1
-
2016-09-13 12:26
zamiast firm produkcyjnych, ktore sa sila napedowa gospodarki- to biura (1)
Dla wyrobnikow za grosze dla zachodnich koncernów....
- 5 8
-
2016-09-13 12:28
jakoś w London City to nie problem.
- 2 1
-
2016-09-13 12:39
Głupota ludzka,
zachlannosc,pazernosc - nie ma granic!
- 4 1
-
2016-09-13 12:53
Z tych biur nie jedna laska
wroci do domu w porwanych gaciach lub rajstopach,a ile w pierwszym roku odejdzie na urlop macierzyński!
- 4 2
-
2016-09-13 12:55
(1)
Kiedy zajma sie za te szkarade Zieleniak, ktory szpeci nasze miasto i to w jego samym centrum. Wstyd Gdansk.
- 5 2
-
2016-09-13 18:23
Brak chętnych
- 2 0
-
2016-09-13 13:10
Rozumiem, że robotnicy od wykończeń, będą zap..dalać na 35 piętro na piechotę,
bo wind jeszcze nie będzie. Z resztą jak będą, to i tak im nikt nie pozwoli nimi jechać ...
- 3 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.