- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (452 opinie)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (41 opinii)
- 3 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (164 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (279 opinii)
- 5 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (192 opinie)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (63 opinie)
Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście
Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.
W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.
Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business Centre i Alchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego , dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.
Olivia Star jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.
W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).
Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).
Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.
- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.
- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.
W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.
- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.
- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.
Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?
- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.
Inwestycje
Opinie (439) 8 zablokowanych
-
2016-09-13 20:18
brzydkie to skosne zwienczenie budynku... (1)
jest to po prostu wiesniackie...A szkoda,liczylismy na mily dla oka wysokosciowiec.
- 3 6
-
2016-09-13 21:56
To jest nawiązanie do pobliskiej Hali Olivia
- 1 1
-
2016-09-13 21:59
Dyskusja w kółko sprowadza się do tego samego pkt
Aby być prawdziwym gdańszczaninem/Polakiem trzeba koniecznie pracować za grosze dla innego Polaka na czarno, mieszkać w komunalce blisko skm i jak bogatszy to dostać w spadku z dziada pradziada prawdziwego Polaka z Gdańska a nie z Trójmiasto chatę koniecznie blisko centrum i nie można trzmac w domu pod żadnym pozorem słoika.
- 4 3
-
2016-09-13 22:01
Super, (2)
docelowo cała Olivia to 120 tys. m2 powierzchni, a Alchemia 80 tys. m2. Z grubsza licząc, po 8 m2 na człowieka, minus z 20% na komunikację i jakieś fanaberie, to 20 tys. ludzi codziennie w pracy. Boże, ile będzie tu powstawać tabelek w Excelu albo zdań w Wordzie.
Wierzę, że nasi urzędnicy nie są ani głupi ani skorumpowani i pracują pełną parą nad nowymi połączeniami komunikacyjnymi, żeby tyle ludzi mogło dostać się do pracy i z niej wyjechać. Bo wiedzą z historii, że w czasach świetności Stoczni Gdańskiej pracowało w niej 18 tys. osób i cała komunikacja musiała być jej podporządkowana. Już niedługo pewnie usłyszymy o nowych trasach i przystankach szybkiej kolejki miejskiej, nowych drogach dla samochodów, w tym szerokiej jak amerykańska autostrada Wita Stwosza i drogach rowerowych prowadzących do każdego większego gdańskiego osiedla.
Żeby tylko zdążyli nim przyjdzie kryzys w tej branży.- 7 6
-
2016-09-13 22:04
Skorumpowani? (1)
Sugerujesz ze ktoś ich podpłacił aby biurowce miały kijowa komunikacje?
I jaka branża padnie? Każda wykorzystująca biura?- 6 5
-
2016-09-13 22:20
najpierw zrozum potem pisz
sugeruję, żeby poważnie zająć się komunikacją w tym rejonie.
Właściciele Olivii i Alchemii działają na rynku wynajmu nieruchomości biurowych.- 5 2
-
2016-09-13 23:05
Wiecie co?
opadło mi wszystko... nic już nie skomentuję... idę się napić. Tak wali zewsząd korupcją i układem polityczno-urzędniczo-deweloperskim, że ... jedyne co pozostało to pić na umór!
- 5 2
-
2016-09-14 07:18
Będzie odstawać od reszty zabudowy jak wielki męski organ
tego naprawdę powinni zabronić.
- 2 2
-
2016-09-14 07:24
Kto pozwolił wybudować tę "DOMINANTĘ"?!? Układ...
Duża część Gdańska będzie ZDOMiNOWANA poprzez zdominowany wielkim kikutem horyzont,,
bo ktoś chciał się pokazać, bo ma kasę, a urzędnicy też chcieli zarobić.- 1 2
-
2016-09-14 09:37
Do redakcji
Chciałbym spytać, z jakiego dnia jest materiał wideo użyty w nagraniu?
- 2 0
-
2016-09-14 10:04
Przede wszystkim BHP
Dyskusja nad wyraz żenująca. Ciągle te same tematy. Jak to się stało, że taki będzie wysoki budynek, jak dojechać w korkach i kto tam będzie pracował. I tak w kółko. A przecież to są echa przyszłości. Istotne jest to, co jest tu i teraz, czyli budowa tego budynku. Ciekawe jak tam jest przestrzegane BHP przy takiej wysokości? Czy zapatrzony w siebie i kasę deweloperek nie oszczędza na zabezpieczeniach przed upadkami, żeby podnosić za to konstrukcję wyżej i wyżej?? Przecież w razie upadku nic by z człowieka nie zostało. Pole do popisu dla nieskorumpowanych bhp-owców. Tylko czy tacy istnieją?
- 1 0
-
2016-09-14 11:46
A gdzie ładna architektura?
Zamiast stawiać wciąż ochydne klocki biurowe, moze zdolni projekranci 'wyprodukowali-by' coś na kształt wieżowców w Dubaju czy Emiratach. Tam też polscy architekci projektują i budują 'cudeńka' architektury.
- 3 0
-
2016-09-14 12:04
jeszcze kilka pięter wyżej i będziemy mieli ... powtorke z WTC.
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.