- 1 "Mężczyzna z wężem" zatrzymany (74 opinie)
- 2 Biegli zbadali list Grzegorza B. (160 opinii)
- 3 Wypadek w Gdyni. Potrącono trzy osoby (358 opinii)
- 4 Osiedle zamiast KFC w Sopocie (281 opinii)
- 5 Paragon grozy za kurs taksówką (473 opinie)
- 6 3 tys. miejsc pochówku za 18,5 mln zł (61 opinii)
Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście
Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.
W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.
Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business Centre i Alchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego , dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.
Olivia Star jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.
W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).
Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).
Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.
- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.
- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.
W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.
- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.
- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.
Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?
- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.
Inwestycje
Opinie (439) 8 zablokowanych
-
2016-09-13 13:17
gratuluję
Ankiety. Na prawdę świetne pytanie. Tylko jaki ma ona sens do cholery?! Zamiast spytać ludzi czy np. Chcą takiej wysokiej zabudowy, to pan redaktor pyta ludzi o sprawy eksperckie dla ekonomistów i fachowców od nieruchomości. Już pomijam że jest bezdennie głupie.
- 3 0
-
2016-09-13 13:39
ładny i nowoczesny budynek (2)
jednakże wysokość powinna być dobrana do możliwości skutecznego działania straży pożarnej, a jak wiadomo nie sięga z zewnątrz tak wysoko i w przypadku dużego pożaru pozostanie jedynie skok na poduszkę powietrzną albo i nie
- 3 3
-
2016-09-13 13:49
To będzie lot Ikara
- 2 1
-
2016-09-13 15:30
..............
- 2 0
-
2016-09-13 14:20
Nazwy mogłyby być bardziej przyszłościowe, np: w języku arabskim
- 8 2
-
2016-09-13 14:47
zaraz Gdynia postawi wyższy,2 razy wyższy :-)
- 0 4
-
2016-09-13 15:28
Oliwa zablokowana samochodami pracowników a oni następny budynek stawiają (3)
Miały być parkomaty w Oliwie od sierpnia żeby mieszkańcy mogli wyjechać z własnych posesji,garaży,podwórek a będzie jeszcze trudniej żyć.
Czuję że Warszawa przy Gdańsku to będzie mały Pikuś.- 9 5
-
2016-09-13 16:03
(2)
Miejsca na parkomaty już są. Podobno maja je montować od 20.09 a SPP ruszy od 01.101
- 2 0
-
2016-09-13 16:31
co to jest spp? (1)
- 1 1
-
2016-09-13 19:03
strefa płatnego parkowania
- 0 0
-
2016-09-13 16:04
A jak tam dojechać rano i wrócić popołudniu. (1)
Trzeba chyba trochę wyobrażni. Już teraz korki w stronę Gdyni i Gdańska w godzinach szczytu są niewiarygodne , a co będzie potem. Przeciez większość luzi mieszka już teraz na górnym tarasie.
- 3 4
-
2016-09-13 18:20
SKM i tramwaje nie stoją w korkach
a dla autobusów 122 i 199 owszem, przydałyby się buspasy.
- 7 0
-
2016-09-13 16:22
dla kogo?
i kto"normalny"znajdzie tam pracę?
znowu firmy przelewające kasę, nic nie pordukujące- czyli młodzi z koneksajmi- 4 7
-
2016-09-13 18:40
Jak pie*rznie ta cała piramida zachodnia to takie budynki w Polsce opustoszeją (2)
Będzie to wyglądać jak Prypeć po Czarnobylu.
Liczy się baza. Przemysł ciężki i wydobywczy, produkcyjny i wytwórczy, rolnictwo, rybołówstwo. Nie handelek detaliczny poprzez zachodnie markety i za towarowanymi w dużej części zachodnimi produktami. Nie galerie handlowe z tandetą z Azji i krajów trzeciego świata. I na pewno nie wieżowce (i tak dalekie od drapaczy chmur w USA i innych krajów) które są pełne korposzczurów pracujących w firmach analityczno-finansowych, marketingowych i kancelariach od optymalizacji podatkowej. Gdy system finansowy pierdyknie albo gdy pojawią się nowe, tańsze od Polski rynki (to już w zasadzie obserwujmy) to w ciągu kilku miesięcy większość firm zniknie. Nie będą nawet musieli za dużo przenosić. Komputery i kilka segregatorów to tyle ile te firmy trzyma w naszym kraju. Ze sobą zabiorą kilka osób których kompetencje są o wiele wyższe od przeciętnych albo takie których nieobecność groziłaby chwilowym utrudnieniem w pracy. Nic ich tu nie trzyma poza tanią siła roboczą.- 14 8
-
2016-09-14 06:31
Świetnie napisane. Tak to właśnie wygląda w tym naszym biednym kraju.
- 2 1
-
2016-09-15 22:40
Słyszę to od 10 lat
Zaczyna się robić nudne.
- 0 1
-
2016-09-13 19:59
Na jasną cholerę to komu ??
- 4 3
-
2016-09-13 20:00
Jak oni to załatwiaja że miał być niższy budynek, a będzie taki wysoki? (2)
czary mary i wszystko można. Czemu nie ma żadnych protestów?
- 6 3
-
2016-09-13 22:01
Protest dla protestu?
- 1 0
-
2016-09-13 22:16
Bo to nie Żabianka
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.