• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Państwo pomoże spłacić kredyt mieszkaniowy

Krzysztof Koprowski
30 grudnia 2008 (artykuł sprzed 15 lat) 
Program "Rodzina na swoim" to szansa na mieszkanie dla młodych ludzi. Dostępne są w nim lokale m.in. na osiedlu Wiszące Ogrody... Program "Rodzina na swoim" to szansa na mieszkanie dla młodych ludzi. Dostępne są w nim lokale m.in. na osiedlu Wiszące Ogrody...

Choć ceny mieszkań spadają, wciąż są na poziomie niedostępnym dla wielu młodych ludzi. Dla nich właśnie rząd przygotował nową odsłonę programu "Rodzina na swoim", z pomocą którego łatwiej można udźwignąć spłatę kredytu.



...a także Miłym - zarówno mieszkania, jak i domy. ...a także Miłym - zarówno mieszkania, jak i domy.
Program Rodzina na swoim powstał niemal dwa lata temu. Nie zdobył jednak popularności ponieważ jego twórcy wyznaczyli nierealnie niskie ceny m kw., które miały być warunkiem uzyskania wsparcia. Dziś przelicznik cena/m kw. został urealniony, co w połączeniu ze spadającymi cenami mieszkań sprawiło, że z programu może skorzystać wiele młodych osób.

W ramach programu państwo przez 8 lat będzie finansować połowę odsetek zaciągniętego kredytu. Z kredytu z dopłatą skorzystać mogą małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko (dziecko nie może mieć więcej niż 25 lat; limit wieku nie dotyczy dziecka, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny). Warunkiem jest jednak to, że nie posiada się żadnego innego mieszkania ani domu. Powierzchnia mieszkania, które ma być objęte programem nie może przekraczać 75 m kw., zaś domu - 140 m kw. Kredyt można zaciągnąć jedynie w złotówkach.

Jednak najważniejsze jest by wymarzone mieszkanie mieściło się w wyznaczonym limicie ceny za metr kwadratowy. Jej górny limit wyznaczają wskaźniki GUS odnoszące się do kosztów budowy obowiązujących w danym regionie i w danym kwartale roku (dodatkowo pomnożone przez współczynnik 1,3). W każdym województwie i mieście wojewódzkim obowiązują inne wskaźniki - najwyższe są oczywiście w Warszawie. W ostatnim kwartale tego roku, górny limit dla stolicy wynosi 6 632 tys. zł za 1 m kw. Dla Trójmiasta cenę metra kwadratowego ustalono na 4 461 zł, zaś dla pozostałej części województwa pomorskiego - 4 122 zł za mkw.

Dzięki spadkom cen u deweloperów takich mieszkań jest w Trójmieście coraz więcej. Bez problemu znajdziemy je w ofertach wielu pomorskich firm. Wprawdzie nie są to mieszkania położone w najlepszych lokalizacjach, ale w końcu celem programu nie jest zwiększenie sprzedaży apartamentów.

Jedną z takich firm jest Ekolan, który oferuje mieszkania spełniające powyższe wymagania przy ul. Starogardzkiej oraz w rejonie ulic Guderskiego i Świętokrzyskiej w Gdańsku.

- W tej ofercie dostępne są wszystkie typy mieszkań: jedno-, dwu- i trzypokojowych. Dla zainteresowanych ofertą domów na Osiedlu Miłym, dostępne są również domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 120 m kw, które zgodnie z wymogami tego programu objęte są dopłatami do kredytu. - mówi Julia Łaszkiewicz, pełnomocnik zarządu Ekolan.

Także Hossa posiada wiele mieszkań pozwalających na skorzystanie z kredytu z dopłatą.

- Obecnie w naszej ofercie posiadamy około 100 takich mieszkań. Są to zarówno lokale znajdujące się w Gdańsku na terenie osiedli Pięć Wzgórz oraz Wiszące Ogrody, jak i w Gdyni Zachód - Sokółka Zielenisz, Patio Róży - mówi Monika Jarząbek z Hossy.

Także w ofercie innych deweloperów znaleźć można mieszkania w cenie spełniającej kryteria programu "Rodzina na swoim". Są to m.in lokale na osiedlu Habenda przy ul. Wielkopolskiej w Gdańsku (inwestor Allcon), mieszkania na osiedlu Myśliwskie 3 (Inpro). Koniecznie trzeba też przejrzeć oferty mniejszych firm deweloperskich, zwłaszcza tych budujących na obrzeżach Trójmiasta: w Pruszczu, Kolbudach czy Wejherowie.

Symulacja rat miesięcznych

Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 45 m kw. w cenie 196 tys. zł

Miesięczna rata kredytu na 30 lat na 100 proc. wartości mieszkania przy ratach równych przez 8 lat: 1627 zł (z czego państwo płaci 700 zł, a 927 zł płaci klient)

Mieszkania trzypokojowe 55 m kw. 238 tys. zł

Miesięczna rata kredytu na 30 lat na 100 proc. wartości mieszkania przy ratach równych przez 8 lat: 1950 zł (z czego państwo płaci 775 zł, a 1175 zł płaci klient)

Opinie (103) 3 zablokowane

  • kredyty

    Ja poki co nie mam sie co obawiac o spłate kredytu,poniewaz postanowilam skorzystac z oferty Dom Dewelopment.A tu dproponuje pełną dostępność walutowych kredytów hipotecznych w euro na 100% wartości nieruchomości. Rozwiązanie tego typu, zwłaszcza w kontekście obecnej sytuacji na rynku, maksymalnie zwiększa zdolność kredytową klientów starających się o przyznanie kredytu.

    • 0 0

  • socjalizm liberalow gospodarczych ;)

    • 0 0

  • luuuuuuuuudzie!!!!!! (1)

    Cene w gospodarce rynkowej kształtuje podaż i popyt. Nie kupujcie mieszkań. Cena realna 1 m2 to ok 3000 zł. Reszta zysk developera. A może by tak 5-10 % zysku panowie developerzy? Tak jak to jest w firmach budowlanych. Czekajmy!

    • 0 0

    • wiesz, zeby sprzedac takie mieszkanie deweloper musi poniesc pewne naklady pieniezne zwiazane m.in. z reklama, promocja, realizacja inwestycji, planowaniem, projektowaniem itp... samo wytworzenie m2 mieszkania (wybudowanie) faktycznie moze kosztowac 3000 zl, jednak jest sporo kosztow towarzyszacych, ktorych niestety nie uwzgledniasz, a sa konieczne, zeby produkt mogl zostac zarowno wytworzony, jak i sprzedany. Firmy budowlane zajmuja sie "jedynie" wytworzeniem danego produktu, firmy deweloperskie przygotowaniem i realizacja calego procesu inwestycyjnego, w ktorym zatrudnienie firmy budowlanej jest tylko jednym z jego elementow.

      • 0 0

  • deweloperzy

    A ja mysle ze to jednen z dobrych pomysłów.Rozwiązanie tego typu, zwłaszcza w kontekście obecnej sytuacji na rynku, maksymalnie zwiększa zdolność kredytową klientów starających się o przyznanie kredytu.

    • 0 0

  • kredyt na m 2 (1)

    kupmy do tych mieszkań jeszcze łańcuchy aby nie mogli nas usunąć siłą jeżeli nam zabraknie sił i gotówki

    • 0 0

    • mocherowy beret

      tak zgadzam sie zopinią ojca rydzyka nie ma to jak na stare lata przyda się rydzykowi moja chata

      • 0 0

  • kredyt

    Wydaje mi się bardzo dobrym pomysłem ponieważ ludzi młodych czasami nie stać jest na spłatę kredytu jaki oferuje bank

    • 0 0

  • a co z innymi miastami

    tak ,w każdym artykule jest mowa o innych miastach ,a co z Konstancinem :tu dopłata może być ,ale jak kupimy mieszkanie nie więcej ,niż 3800za m2 ,śmieszne i kto tu może liczyć na dopłate ?????????????????????????????????????

    • 0 0

  • kasa na start

    zanim wezmiecie ten kredyt przygotujcie sie duzy wydatek, same opłaty bankowe tj. prowizja banku, ubezp.kredytu itd ok.10-13 tysiecy na sam start potem notariusz ok.8 tys, wiem bo kuplismy domek nieduzy ale cóż, a na kredyt czekamy jeszcze...

    • 0 0

  • ceny spadną

    Ceny spadną
    Spójrzcie na Irlandię, która boryka się z niemałymi problemami, Mieszkania potaniały o połowę. Duża ilość Polaków straciła pracę jeszcze trochę i większość rodaków wróci z zagranicy do kraju, a wraz z ich powrotem zaczną się problemy zarówno ich jak i deweloperów, ponieważ do polski nie będą spływać takie ilości jak dotychczas pieniędzy zarobionych za granicą. Poza tym powroty są trudne, ciężko odnaleźć im będzie się w zgoła odmiennej dziwnej polskiej rzeczywistości. Niektórzy z powracających mają do spłacenia już zaciągnięte zobowiązania kredytowe. Powiem krótko zbliżają się ciężkie to mało powiedziane czasy dla deweloperów będą prosić o kupno swoich mieszkań nawet za połowę ich wartości dopłacając do interesu, a kupujących i tak nie będzie wręcz odwrotnie na rYnku pojawi się masa tanich mieszkań.

    • 0 0

  • ameryka

    tak,tak to fakt tak jak tu w usa mieszkania i domy potaniały straciły na wartosci bo rynek był za wyżany sztucznie , wielu Polaków tutaj zbankrutowało i polecieli do polski bez przysłowiowej złotówki ,rodowici amerykanie śpią w namiotach lub na tanich wynajętych mieszkaniach .Tylko różnica jest jedna tu w usa jak ogłosisz bankructwo to jesteś nie tykalny a w Polsce? Hmmm dobre będą cię ścigać przez reszte życia nawet po bankructwie.Tak dzieje się w Polsce ! Co z tego że państwo polskie dokłada 50% kasy do odsetek jak i tak mieszkania czy domy mają większą cene niż kiedykolwiek .Ktoś kiedyś powiedział że spłaca kredyt na budowę domu w polsce i ma kwotę 1600 zł miesięcznie od 500 tys złotych samego kredytu a gdzie odsetki ja uważam że chyba 3000 tys miesięcznie.....

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane