• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Pech Zbrojowni: znowu bez inwestora

Marzena Klimowicz-Sikorska
22 września 2010 (artykuł sprzed 13 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Rusztowanie na dachu Wielkiej Zbrojowni
Poszukiwania chętnego na dzierżawę parteru i piwnic Zbrojowni trwają już prawie cztery lata. Przez cały ten czas zamknięty jest pasaż łączący ul. Piwną z Targiem Węglowym. Poszukiwania chętnego na dzierżawę parteru i piwnic Zbrojowni trwają już prawie cztery lata. Przez cały ten czas zamknięty jest pasaż łączący ul. Piwną z Targiem Węglowym.

Akademia Sztuk Pięknych, do której należy budynek Wielkiej Zbrojowni, zerwała rozmowy z firmą VT Development, która kilka miesięcy temu wygrała konkurs na dzierżawę tego miejsca. Powód? Przyszły inwestor proponował zbyt długi okres dzierżawy i za niski czynsz.



Tak, według projektu VT Development, miałoby wyglądać wnętrze Zbrojowni. Tak, według projektu VT Development, miałoby wyglądać wnętrze Zbrojowni.
Kiedy już wydawało się, że zła passa Wielkiej Zbrojowni minęła i po kilku latach poszukiwań znalazł się chętny, by stworzyć tam ciekawe miejsce, nie tylko dla turystów, ale i dla gdańszczan, ASP - właściciel zabytkowego budynku - zerwał rozmowy z przyszłym inwestorem - podgdańską firmą VT Development, która kilka miesięcy temu wygrała przetarg na dzierżawę powierzchni w Zbrojowni.

- Zdecydowaliśmy się zrezygnować z oferty firmy VT Development ze względu na proponowany okres dzierżawy i jej warunki - mówi Marek Adamczewski, prorektor ds. kształcenia i rozwoju ASP. - Proponowaliśmy 10-letnią dzierżawę, nasz partner chciał by po tym czasie została ona przedłużona o kolejne 10 lat. Gdyby nie było to możliwe, musielibyśmy zwrócić mu koszty inwestycji, jakie by poniósł. Ponieważ wiem, ile trzeba tam zainwestować, rozumiem te oczekiwania.

Problemy ze znalezieniem dzierżawcy na Zbrojownię to wynik:

Rzeczywiście, koszty adaptacji pasażu i piwnic w Zbrojowni są duże. Dziś w Zbrojowni nie ma nic - ani podłogi, ani ogrzewania, ani oświetlenia. Według szacunków uczelni, inwestor musiałby w zabytek włożyć od 6 do 8 mln zł. - VT Development doszedł do wniosku, że po 10 latach nie zwrócą mu się te koszty. Jednak przez 20 lat wszystko może się zdarzyć. Trzeba pamiętać też, że Zbrojownia to państwowy budynek i każda taka umowa musi zostać zaakceptowana przez Ministra Skarbu - tłumaczy Marek Adamczewski.

Długość dzierżawy to nie jedyny powód, jaki zadecydował o zerwaniu rozmów. Strony nie mogły się porozumieć w sprawie wysokości czynszu. - Nasze oczekiwania i tak były niższe, niż ceny rynkowe w tym rejonie Gdańska. VT Development chciał jednak wynegocjować jeszcze niższe - wyjaśnia prorektor.

O ocenę negocjacji z ASP poprosiliśmy inwestora. Przyznał on, że po bliższym zapoznaniu sie z warunkami inwestycji, nie kalkuluje mu się ona. - Obstajemy przy swoich oczekiwaniach, choć wciąż jesteśmy otwarci na rozmowy - mówi Krzysztof Sokołowski, dyrektor VT Development.

Porozumienie utrudnia jeszcze jedna kwestia. VT Development jest spółką-córką firmy Tan-Viet, która już kilka lat temu wynajmowała powierzchnię w Zbrojowni. Jej część podnajęła sieci Biedronka, co nie podobało się ani właścicielowi Zbrojowni, ani władzom miasta, ani też wielu mieszkańcom.

Uczelnia wystosowała juz oferty do kilkunastu firm, które mogłyby być zainteresowane zagospodarowaniem pasażu i piwnic w Zbrojowni. Jak na razie bez efektu. Prorektor nie jest specjalnie zdziwiony..

- Nie ma tu możliwości stworzeniu parkingu, ta przestrzeń ma charakter sezonowy. Gdańsk to nie Kraków, gdzie na Starym Mieście życie restauracyjno-kulturalne pulsuje przez cały rok - przyznaje Marek Adamczewski.

Włądze uczelni odżegnują się od organizacji kolejnego konkursu. Jednym z pomysłów jest utworzenie centrum kulturowego, utrzymywanego np. z budżetu miejskiego. - Myślimy o partnerstwie publiczno - prywatnym. Jednak te pomysły sprowadzają się do tego, że uczelnia będzie musiała ryzykować finanse, których nam brakuje - zapewnia prorektor.

Być może przyszedł już czas na to, by sprawy w swoje ręce wziął sprawny manager, wyręczając tym samym władze uczelni artystycznej, które nie zawsze mają dryg do interesów.

Miejsca

Opinie (133) 3 zablokowane

  • (6)

    Budynek o tak wspaniałej architekturze i położeniu zasługuje na wiarygodnego inwestora, dziwię się że żaden z trójmiejskich developerów nie widzi tam swojej szansy, na Starym Mieście nie ma przecież centrum handlowego z prawdziwego zdarzenia.

    • 42 7

    • oni chcieliby tam wejść, ale pewnie właściciel liczy sobie taką kasę za to że ho ho

      musi tak byc, bo 4 lata w centrum starówki i nikt się nie zainteresował- na bank liczą sobie spora sumkę na dzierżawę. To jest Polska, każdy chce się nachapać

      • 10 3

    • I po zabytku - postoi, podgnije i tyle

      Na Starym Mieście wogóle nie ma nic prestiżowego, a jednocześnie popularnego - co mogłoby być w Zbrojowni - raczej nie delikatesy, bo półki z toarem zasłaniają wnętrze. Eksluzywny sklep odzieżowy też nie, bo nikogo nie wpuszczą a w Polsce ekskluzywnej odziezy się nie robi. Idealna byłaby galeria, muzeum, jakaś superknajpa, ale takie coś będzie tylko deficytowe - choć niewątpliwe miasto i tak wyszłoby na swoje dzięki zwiększonej liczbie turystów. Zbrojownia kulturalna - to byłaby atrakcja. Może niewielka scena letnia - tak jak w kościele Św Jana?

      • 4 0

    • wiarygodny inwestor??

      a gdzie tacy dzialaja w trojmiescie?

      • 3 0

    • Główne Miasto (2)

      Chciałeś chłopaczku napisać: na Głównym Mieście. To nie warszawka, żebyśmy mieli jakieś Stare Miasto w tym miejscu. Może jeszcze "starówka", co?

      • 1 4

      • trzeba uważnie czytać zdania złożone... zanim się zacznie czepiać. W tym wypadku chodzi o Stare Miasto w Krakowie...

        • 0 0

      • o ile stare

        miasto nie, bo jest kawałek dalej, to 'starówka' pisana z małej litery jak najbardziej tak. sprawdź w słowniku języka polskiego i nie bredź więcej, bo żal tego czytać już...

        • 2 0

  • no to super będzie teraz stał pusty kolejne miesiące (lata) (3)

    i trzeba tylko dokładać pieniądze, ale przecież nie swoje ponieważ Akademia raczej zysków nie generuje.
    Interes życia zrobiła Akademia

    • 41 2

    • Budynek na starym mieście od 3 lat stoi nie używany

      a Budyń ma coraz więcej wyborców, i co chodzi ?

      • 2 0

    • takich mamy managerów z bożej łaski (1)

      jak pies ogrodnika, sam nie zeżre i drugiemu nie da

      • 3 0

      • drażnie mnie to.

        ten brak drużynowego działania

        • 0 0

  • rynek głupcze, RYNEK!!!! WOLNY RYNEK (4)

    • 25 4

    • ten rektor asp to idiota, chciałby żeby miasto płaciło a on lezał i nic nie robił, miasto albo zfrajerowany inwestor. GDYNIA MA (1)

      PODOBNY PROBLEM Z MAXIMEM, SZCZUREK I JEGO PRZYDUPASY TEŻ CHCIAŁY NIE WIADOMO ILE

      • 5 0

      • skoro wojsko placilo mu wczesniej

        za denuncjowanie poborowych to czego wymagacie od typa.

        • 1 0

    • (1)

      Stare miasto głupcze, Stare miasto - nasze Gdańskie jedyne

      • 1 1

      • wolny rynek idioto to nie plac na którym twoja stara sprzedaje cebule i marchewkę głąbie tępy

        • 1 0

  • PO CO TO DZIERŻAWIĆ??? SPRZEDAĆ!! SPRYWATYZOWAĆ!! CIEMNY GAMOŃ Z ASP TO BY CHCIAŁ SOBIE ŻYĆ Z CZYNSZU, CO ZA MATOŁ, A JAK (2)

    DZIERŻAWCA SPLAJTUJE TO CO?? A TAK SPRZEDAĆ I PO KŁOPOCIE, A TAM TO NAJLEPIEJ JAKĄŚ WIELKĄ IMPREZOWNIE URZĄDZIĆ A NIE JAK KIEDYŚ

    • 22 37

    • PO CO TO DZIERŻAWIĆ???

      GAMOŃ TO JEST Z CIEBIE I TO WIELKI

      • 2 2

    • Lepiej zbrojownię jak kiedyś.

      • 3 0

  • Muzeum (11)

    A może zamiast budować nowy i drogi gmach ECS zaadaptować do celu promocji NSZZ "Solidarność" te pomieszczenia? PO-wałęsacze i inne krzywo-wybiórcze i tak twierdzą, że "Solidarność" "poza znakiem graficznym nie ma nic wspólnego z tradycjami Sierpnia", to dla niech nie powinno mieć znaczenie w którym miejscu będą te gloryfikujące ich jako "bohatery" pomniki.

    • 40 18

    • Mauzoleum Lecha Kaczyńskiego (3)

      • 9 6

      • Świątynia Donaldu Tusku (1)

        • 6 11

        • Mauzoleum Słońca Mongolii, którego nie przyjął cesarz Japonii

          • 5 7

      • PO-wałęsacze i inne krzywo-wybiórcze z zacnego grona zadowolonych z siebie rządzących i masami "poprawność tłumaczących" nie po to budują SOBIE ten pomnik, by był tam ktokolwiek z ciemnogrodu.

        • 3 6

    • Muzeum działalności opozycyjnej Jarosława Kaczyńskiego (2)

      • 9 4

      • HA HA HA dobre !!!

        HA HA HA dobre !!!

        • 1 2

      • Muzeum działalności Bolka

        • 2 3

    • MUZEUM HYMNU WOLSKIEGO (1)

      • 8 3

      • to żeś się od rana na wymyślał. i kto by pomyślał, że dzieci jeszcze przed szkołą zdążą nabroić przed komputerem :/

        • 0 0

    • muzeum

      Problem w tym, że gmach ten nie jest własnością miastaq tylko Akademii. I tylko Akademia ma prawo decydować o jego losach. A szkoda

      • 2 0

    • Takie super wypasione muzeum np. bursztynu

      Albo galeria....
      Ech, ale ASP woli galerię... handlową. ASP, aż dziw bierze, powini być zainteresowani rozwojem kultury. Mało kto wie że zbrojownia jest dziełem poslkeigo architekta Jana Starkowksiego. Muzeum arch w jej wnętrfzu byłoby fajne.

      • 2 0

  • (8)

    W Gdańsku faktycznie nie opłaca się inwestować w usługi dla mieszkańców i turystów. Życie nocne zamarło już dawno. Knajpy i restauracje cienko przędą nawet w sezonie. Muzea i galerie świecą pustkami. Sklepów też jest bez liku.
    Skoro ASP ma takie wygórowane oczekiwania co do czynszu, to niech sama remontuje obiekt i na nim zarabia.

    • 74 3

    • kukułcze jajo

      W Zbrojowni była Zatoka czy inna Biedronka i ASP było zadowolone z czynszu, ale cóż - miasto wtrąciło swoje 3 grosze o PRESTIŻU, podrzucając to kukułcze jajo czyli rozwiązanie problemu do ASP.

      • 8 1

    • bzdura (5)

      A Ty skąd się chłopie urwałeś! 8 mln turystów rocznie to mało???? Co za masakra,bardzo dobrze, że nie ma latających małolat po Starówce przez całą noc tak jak to jest np. we Wrocławiu !!!!Gdańsk jest taki, a nie inny! W Gdyni też cisza jest po 23.00. Taka specyfika 3miasta, imprezowanie raczej spadło na Sopot, bo co tam innego można robić???!!! Gdańsk to tradycja, tysiące lat historii, miasto które jest piękne i okazałe. Bardzo interesuje się życiem kulturalnym naszego miasta i 3 miasta ogólnie i szczerze powiem, że w Gdańsku dzieje się mnóstwo, ale w większości jest to wysublimowana forma rozrywki, nie umpa umpa-wsiowe dyski dla małolatów!!!! Brzydko tak źle mówić o swoim mieście!Tyle na ten temat! A zbrojownia i tak znajdzie swego developera! Niech nikogo o to głowa nie boli! A jak się Panu/Pani nie podoba Gdańsk to proponuje zamieszkać w Koziej Wólce tam jest mnóstwo rozrywki i turystów!

      • 17 9

      • Amidala

        a skąd wiadmość o 8 mln turystów, że UM w Gdańsku tak podał ?

        • 3 3

      • Amidala

        kocham Cię ;*

        • 0 0

      • Żynie w Gdańsku kończy sie po 22:00 (1)

        Po 22:00 miasto wygląda na opustoszałe.
        W Poznaniu Wrocławiu Krakowie imprezy zaczynają się o 22:00 a kończą do 6:00.
        Proszę się nie dziwić że Gdańsk Umiera nocą mając takich włodarzy Miasta.
        Tu buduje się super-markety i muzea za grube miliony.
        O klimat Starego Miasta i zabytki od 65 lat się zapomina, przykładem może być Wyspa Spichrzów.
        Zamiast inwestować w restauracje, knajpy podpierając je gruntową renowacją budynków.
        Wydajemy masę pieniędzy na niechciane pomniki "budynia" typu ECS które nie ożywią miasta.

        • 8 0

        • Problem stanowią też mieszkańcy kamienic na Starym Mieście. Duża część lokali w Gdańsku jest zamykana o 22 właśnie z ich powodu - albo zachowają ciszę nocną, albo mogą się pożegnać z umową na dzierżawę lokalu.

          • 2 0

      • Te 8 milionów wiesz skąd się bierze? Z bramki ustawionej na ul. Długiej, która rejestruje ilość osób przez nią przechodzących. Przechodzą przez nią zarówno turyści jak i mieszkańcy Gdańska kilka razy dziennie. A dzieciaki bawią się w "nabijanie rekordów", przebiegając przez nia kilkadziesiąt, kilkaset razy dziennie.

        • 2 1

    • słusznie

      Tylko kto ustala czynsze na takim poziomie, że dzierżawa nie opłaca się restauratorom. Za to banki w Gdańsku czują sią bardzo dobrze.

      • 1 0

  • (2)

    typowe dla państwowego właściciela
    a niech gnije niech sie rujnuje to nie moje to społeczne
    przykłady państwowej własności wszelkiego rodzaju dworków zameczków itp spotkamy w całej Polsce

    te miejsce powinno byc sprzedane prywtnemu włascicielowi moze w końcu Gdańsk byłby jak Kraków

    • 33 3

    • (1)

      Zły pomysł. Problemem jest to, że mamy fatalne i nieudolne władze. Prywaciarz na pewno by nie dbał o zabytkowe niuanse tylko by wszystko przerabiał na swój zysk.

      • 0 0

      • jasne przerobiłby go na bunkier albo pokryłby blacha falistą i zrobił hipermarket
        kompletna bzdura
        zyskiem dla prywaciarza byłoby własnie zachowanie tradycyjnego wyglądu bo to prestiżowe miejsce zresztą reguluja to odpowiednie przepisy
        zresztą widziałem co może zrobić państwo z pięknym zabytkiem jakim jest część wzgórza zamkowego w Budapeszcie

        • 1 0

  • Kościołów nigdy za wiele... (7)

    Przekazać Zbrojownię dla władz kościelnych. Jedynie kościół jest w stanie zapełnić mury tej budowli.

    • 29 28

    • (5)

      To naprawdę nie jest śmieszne, tylko prymitywne i głupie.

      • 16 7

      • (4)

        Racja, prymitywne, głupie i co gorsza... prawdziwe.

        • 13 8

        • (3)

          Faktycznie masz rację, że Kościół by nie zmarnował tych pomieszczeń, tylko przeznaczył je dla promocji prawdziwej kultury czy innych wartości promujących dobro prawdziwe. Po przemyśleniu jestem zdecydowanie za, by "Przekazać Zbrojownię dla władz kościelnych".

          • 8 6

          • Brawo Piłat - kolejne wcielenie ToJa !

            Powiedz ToJu, dlaczego skrywasz się pod nowym nickiem?

            • 4 5

          • jasne oddać za darmo flaszce głodziowi (1)

            i jeszcze pocalować biskupa w dzyndzel.yebani fanatycy i oszolomeria

            • 4 3

            • jakie to mądre i europejskie. zacznij brać pigułki na uspokojenie, lemingu jeden

              • 1 0

    • Kolejny ateista się produkuje

      Kościół nigdy nie chciał Zbrojowni. Ale ateiści rozpuszczają fałszywe plotki żeby zniekształcić obraz kościoła w oczach polaków.

      Mój osobisty typ to jakaś placówka kkulturalna - muzeum architektury, galeria sztuki - byle nie nowoczesnej, może jakaś restaruracja w pomieszczeniu na górze. Wtedy gdańsk zyska kolejną atrakcję turystyaczną, delikatesy nie są atrakcją żadną, zresztą na dole mogły być stajnie to i może być jakiś handel.

      • 2 1

  • zbrojownia (2)

    A może czas najwyższy odebrać tą Zbrojownie ASP jak sobie nie radzi !!!!!!!!!!!!

    • 86 0

    • Zbrojownia

      A może tak odebrać ją Akademii i przerobić na Muzeum II Wojny Światowej. Będzie lepsza lokalizacja i niższe koszty.

      • 7 2

    • Popieram

      • 1 0

  • Zła passa Zbrijowni nie jest bardziej zła (3)

    niż zła passa Wyspy Spichrzów. W Gdańsku dobrą passą mają tylko markety.

    • 40 2

    • racja (1)

      i "Świątynia Bałtycka"

      • 3 0

      • A co to zacz ? jakiś nowy kaczokrzyż ?

        • 0 0

    • Jakie władze takie efekty. Dla PO liczą się tylko markety i w ogóle niepolacy. Polak nie ma szans na ulgi, niepolakom się je proponuje. Ciekawe dlaczego?

      • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane