Pech Zbrojowni: znowu bez inwestora

Marzena Klimowicz-Sikorska

22 września 2010 (artykuł sprzed 13 lat)

Opinie (133)

Najnowszy artykuł na ten temat Rusztowanie na dachu Wielkiej Zbrojowni

Poszukiwania chętnego na dzierżawę parteru i piwnic Zbrojowni trwają już prawie cztery lata. Przez cały ten czas zamknięty jest pasaż łączący ul. Piwną z Targiem Węglowym.

Akademia Sztuk Pięknych, do której należy budynek Wielkiej Zbrojowni, zerwała rozmowy z firmą VT Development, która kilka miesięcy temu wygrała konkurs na dzierżawę tego miejsca. Powód? Przyszły inwestor proponował zbyt długi okres dzierżawy i za niski czynsz.

Tak, według projektu VT Development, miałoby wyglądać wnętrze Zbrojowni.

Kiedy już wydawało się, że zła passa Wielkiej Zbrojowni minęła i po kilku latach poszukiwań znalazł się chętny, by stworzyć tam ciekawe miejsce, nie tylko dla turystów, ale i dla gdańszczan, ASP - właściciel zabytkowego budynku - zerwał rozmowy z przyszłym inwestorem - podgdańską firmą VT Development, która kilka miesięcy temu wygrała przetarg na dzierżawę powierzchni w Zbrojowni.

- Zdecydowaliśmy się zrezygnować z oferty firmy VT Development ze względu na proponowany okres dzierżawy i jej warunki - mówi Marek Adamczewski, prorektor ds. kształcenia i rozwoju ASP. - Proponowaliśmy 10-letnią dzierżawę, nasz partner chciał by po tym czasie została ona przedłużona o kolejne 10 lat. Gdyby nie było to możliwe, musielibyśmy zwrócić mu koszty inwestycji, jakie by poniósł. Ponieważ wiem, ile trzeba tam zainwestować, rozumiem te oczekiwania.

Problemy ze znalezieniem dzierżawcy na Zbrojownię to wynik:

małego doświadczenia biznesowego władz ASP braku konkretnej wizji na zagospodarowanie tej przestrzeni słabej koniuktury w Gdańsku, gdzie miejsca rozrywkowo-kulturalne mają problem z utrzymaniem się

Rzeczywiście, koszty adaptacji pasażu i piwnic w Zbrojowni są duże. Dziś w Zbrojowni nie ma nic - ani podłogi, ani ogrzewania, ani oświetlenia. Według szacunków uczelni, inwestor musiałby w zabytek włożyć od 6 do 8 mln zł. - VT Development doszedł do wniosku, że po 10 latach nie zwrócą mu się te koszty. Jednak przez 20 lat wszystko może się zdarzyć. Trzeba pamiętać też, że Zbrojownia to państwowy budynek i każda taka umowa musi zostać zaakceptowana przez Ministra Skarbu - tłumaczy Marek Adamczewski.

Długość dzierżawy to nie jedyny powód, jaki zadecydował o zerwaniu rozmów. Strony nie mogły się porozumieć w sprawie wysokości czynszu. - Nasze oczekiwania i tak były niższe, niż ceny rynkowe w tym rejonie Gdańska. VT Development chciał jednak wynegocjować jeszcze niższe - wyjaśnia prorektor.

O ocenę negocjacji z ASP poprosiliśmy inwestora. Przyznał on, że po bliższym zapoznaniu sie z warunkami inwestycji, nie kalkuluje mu się ona. - Obstajemy przy swoich oczekiwaniach, choć wciąż jesteśmy otwarci na rozmowy - mówi Krzysztof Sokołowski, dyrektor VT Development.

Porozumienie utrudnia jeszcze jedna kwestia. VT Development jest spółką-córką firmy Tan-Viet, która już kilka lat temu wynajmowała powierzchnię w Zbrojowni. Jej część podnajęła sieci Biedronka, co nie podobało się ani właścicielowi Zbrojowni, ani władzom miasta, ani też wielu mieszkańcom.

Uczelnia wystosowała juz oferty do kilkunastu firm, które mogłyby być zainteresowane zagospodarowaniem pasażu i piwnic w Zbrojowni. Jak na razie bez efektu. Prorektor nie jest specjalnie zdziwiony..

- Nie ma tu możliwości stworzeniu parkingu, ta przestrzeń ma charakter sezonowy. Gdańsk to nie Kraków, gdzie na Starym Mieście życie restauracyjno-kulturalne pulsuje przez cały rok - przyznaje Marek Adamczewski.

Włądze uczelni odżegnują się od organizacji kolejnego konkursu. Jednym z pomysłów jest utworzenie centrum kulturowego, utrzymywanego np. z budżetu miejskiego. - Myślimy o partnerstwie publiczno - prywatnym. Jednak te pomysły sprowadzają się do tego, że uczelnia będzie musiała ryzykować finanse, których nam brakuje - zapewnia prorektor.

Być może przyszedł już czas na to, by sprawy w swoje ręce wziął sprawny manager, wyręczając tym samym władze uczelni artystycznej, które nie zawsze mają dryg do interesów.

Marzena Klimowicz-Sikorskam.klimowicz-sikorska@trojmiasto.pl

Miejsca

Wielka Zbrojownia Gdańsk, Targ Węglowy 6

Opinie (133) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 10:44

Ks.Dr.TADEUSZ RYDZYK - CZLOWIEK SUKCESU (1)

Ks.Dr.T.Rydzyk bez dotacji panstwowych i unijnych powolal SWIATOWE RADIO MARYJA, SWIATOWA TELEWIZJE TRWAM, wybudowal i powolal WYZSZA UCZELNIE, wybudowal GEOTERMIE, wydaje gazete NASZ DZIENNIK, aktualnie buduje SWIATYNIE w Toruniu. Sa w Polsce ludzie madrzy i gospodarni. Co wy na to platformiani nieudacznicy ? ?

jur
13 lat
- 2 3
Twoja opinia

Zmień treść

Ks.Dr.T.Rydzyk bez dotacji panstwowych i unijnych powolal SWIATOWE RADIO MARYJA, SWIATOWA TELEWIZJE TRWAM, wybudowal i powolal WYZSZA UCZELNIE, wybudowal GEOTERMIE, wydaje gazete NASZ DZIENNIK, aktualnie buduje SWIATYNIE w Toruniu. Sa w Polsce ludzie madrzy i gospodarni. Co wy na to platformiani nieudacznicy ? ?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-09-22 11:58
  
  a kto za to wszystko zaplacil ?
  
  - kasa od kogo ? moherowe berety - tylko tak pytam
  
  13 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  - kasa od kogo ? moherowe berety - tylko tak pytam
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 10:50

kryminalista, i wietnamski cwaniak

to racja włądze uczelni nie radzą sobie z jej zarządzaniem, ale firma VT Develpment to spółka w 100% kontrolowana przez pana Tao Ngoc Tu- właściciela Tan Viet, cwaniaka i oszusta podatkowego , który już raz uciekł z Polski, ścigany za oszustwa podatkowe na milionową skalę, a teraz chroniony jest listem żelaznym, a przeciwko niemu nadal toczy się proces sądowy. Ostrożnie z tym wynajmem, gdybym był managerem uczelni, to wynajałbym powierzchnie zbrojowni nawet za mniejszą kasę i na dłuższy okres, ale nie podejrzanym typom z Wietnamu.

poinformowany
13 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

to racja włądze uczelni nie radzą sobie z jej zarządzaniem, ale firma VT Develpment to spółka w 100% kontrolowana przez pana Tao Ngoc Tu- właściciela Tan Viet, cwaniaka i oszusta podatkowego , który już raz uciekł z Polski, ścigany za oszustwa podatkowe na milionową skalę, a teraz chroniony jest listem żelaznym, a przeciwko niemu nadal toczy się proces sądowy. Ostrożnie z tym wynajmem, gdybym był managerem uczelni, to wynajałbym powierzchnie zbrojowni nawet za mniejszą kasę i na dłuższy okres, ale nie podejrzanym typom z Wietnamu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 10:52

dobrze było

Dobrze było jak była tam biedronka i sieć 34 i oddzielne boxy z łaszkami i mogłoby tak spowrotem być !!!!!!!

zakupomanka
13 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Dobrze było jak była tam biedronka i sieć 34 i oddzielne boxy z łaszkami i mogłoby tak spowrotem być !!!!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 10:55

już takiego burdelu i syfu jak w Gdańsku, to w żadnym mieście na świecie nie ma :(

m
13 lat
- 1 3
Twoja opinia

Zmień treść

już takiego burdelu i syfu jak w Gdańsku, to w żadnym mieście na świecie nie ma :(
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 11:08

CBA do ASP

Ktos powinien posprzatac ta stajnie Augiasza.

Ash
13 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ktos powinien posprzatac ta stajnie Augiasza.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 12:25

zabierzcie Zbrojownię nieudacznikom z ASP a pech ten budnek na pewno opuści

Artysta Menedżer
13 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 12:49

wygląda na to, że biedronka w tamtym miejscu to najlepsze co może się trafić:)

biedna zbrojownia podobnie jak całe afunkcjonalne śródmieście padła ofiarą polityki urbanistycznej gdańska realizowanej od 1945 roku.
efektem jest skansenowate, marginalne, i w zasadzie niepotrzebne poza turystyka centrum miasta.

deadhead
13 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

biedna zbrojownia podobnie jak całe afunkcjonalne śródmieście padła ofiarą polityki urbanistycznej gdańska realizowanej od 1945 roku. efektem jest skansenowate, marginalne, i w zasadzie niepotrzebne poza turystyka centrum miasta.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 13:12

ASP a dryg do interesow

,,Być może przyszedł już czas na to, by sprawy w swoje ręce wziął sprawny manager, wyręczając tym samym władze uczelni artystycznej, które nie zawsze mają dryg do interesów."

Ostatnie zdanie rozlozylo mnie na lopatki...
Na jakiej podstawie pani redaktor to napisala?
chcialabym zauwazyc iz uczenia nie bankrutuje a wrecz przeciwnie rozbudowywuje sie w tym roku! I kto jak nie ASP dba o gorna czesc zbrojowni ktora tez kosztuje niemalo??? Uczelni zbedne sa dodatkowe pomieszczenia a polaczenie dwoch ulic przydaloby sie mieszkancom i turystom.

AxA
13 lat
- 1 2
Twoja opinia

Zmień treść

,,Być może przyszedł już czas na to, by sprawy w swoje ręce wziął sprawny manager, wyręczając tym samym władze uczelni artystycznej, które nie zawsze mają dryg do interesów." Ostatnie zdanie rozlozylo mnie na lopatki... Na jakiej podstawie pani redaktor to napisala? chcialabym zauwazyc iz uczenia nie bankrutuje a wrecz przeciwnie rozbudowywuje sie w tym roku! I kto jak nie ASP dba o gorna czesc zbrojowni ktora tez kosztuje niemalo??? Uczelni zbedne sa dodatkowe pomieszczenia a polaczenie dwoch ulic przydaloby sie mieszkancom i turystom.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 13:56

imprezownia zbrojownia

najlepsza opcją byłoby zrobienie wielkiej imprezowni

imprezowicz
13 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

najlepsza opcją byłoby zrobienie wielkiej imprezowni
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 15:01

Może kolejny..."stadionik"...coś dla dresiarzy i wiecznych imprezowiczów...

asia
13 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii