Pech Zbrojowni: znowu bez inwestora

Marzena Klimowicz-Sikorska

22 września 2010 (artykuł sprzed 13 lat)

Opinie (133)

Najnowszy artykuł na ten temat Rusztowanie na dachu Wielkiej Zbrojowni

Poszukiwania chętnego na dzierżawę parteru i piwnic Zbrojowni trwają już prawie cztery lata. Przez cały ten czas zamknięty jest pasaż łączący ul. Piwną z Targiem Węglowym.

Akademia Sztuk Pięknych, do której należy budynek Wielkiej Zbrojowni, zerwała rozmowy z firmą VT Development, która kilka miesięcy temu wygrała konkurs na dzierżawę tego miejsca. Powód? Przyszły inwestor proponował zbyt długi okres dzierżawy i za niski czynsz.

Tak, według projektu VT Development, miałoby wyglądać wnętrze Zbrojowni.

Kiedy już wydawało się, że zła passa Wielkiej Zbrojowni minęła i po kilku latach poszukiwań znalazł się chętny, by stworzyć tam ciekawe miejsce, nie tylko dla turystów, ale i dla gdańszczan, ASP - właściciel zabytkowego budynku - zerwał rozmowy z przyszłym inwestorem - podgdańską firmą VT Development, która kilka miesięcy temu wygrała przetarg na dzierżawę powierzchni w Zbrojowni.

- Zdecydowaliśmy się zrezygnować z oferty firmy VT Development ze względu na proponowany okres dzierżawy i jej warunki - mówi Marek Adamczewski, prorektor ds. kształcenia i rozwoju ASP. - Proponowaliśmy 10-letnią dzierżawę, nasz partner chciał by po tym czasie została ona przedłużona o kolejne 10 lat. Gdyby nie było to możliwe, musielibyśmy zwrócić mu koszty inwestycji, jakie by poniósł. Ponieważ wiem, ile trzeba tam zainwestować, rozumiem te oczekiwania.

Problemy ze znalezieniem dzierżawcy na Zbrojownię to wynik:

małego doświadczenia biznesowego władz ASP braku konkretnej wizji na zagospodarowanie tej przestrzeni słabej koniuktury w Gdańsku, gdzie miejsca rozrywkowo-kulturalne mają problem z utrzymaniem się

Rzeczywiście, koszty adaptacji pasażu i piwnic w Zbrojowni są duże. Dziś w Zbrojowni nie ma nic - ani podłogi, ani ogrzewania, ani oświetlenia. Według szacunków uczelni, inwestor musiałby w zabytek włożyć od 6 do 8 mln zł. - VT Development doszedł do wniosku, że po 10 latach nie zwrócą mu się te koszty. Jednak przez 20 lat wszystko może się zdarzyć. Trzeba pamiętać też, że Zbrojownia to państwowy budynek i każda taka umowa musi zostać zaakceptowana przez Ministra Skarbu - tłumaczy Marek Adamczewski.

Długość dzierżawy to nie jedyny powód, jaki zadecydował o zerwaniu rozmów. Strony nie mogły się porozumieć w sprawie wysokości czynszu. - Nasze oczekiwania i tak były niższe, niż ceny rynkowe w tym rejonie Gdańska. VT Development chciał jednak wynegocjować jeszcze niższe - wyjaśnia prorektor.

O ocenę negocjacji z ASP poprosiliśmy inwestora. Przyznał on, że po bliższym zapoznaniu sie z warunkami inwestycji, nie kalkuluje mu się ona. - Obstajemy przy swoich oczekiwaniach, choć wciąż jesteśmy otwarci na rozmowy - mówi Krzysztof Sokołowski, dyrektor VT Development.

Porozumienie utrudnia jeszcze jedna kwestia. VT Development jest spółką-córką firmy Tan-Viet, która już kilka lat temu wynajmowała powierzchnię w Zbrojowni. Jej część podnajęła sieci Biedronka, co nie podobało się ani właścicielowi Zbrojowni, ani władzom miasta, ani też wielu mieszkańcom.

Uczelnia wystosowała juz oferty do kilkunastu firm, które mogłyby być zainteresowane zagospodarowaniem pasażu i piwnic w Zbrojowni. Jak na razie bez efektu. Prorektor nie jest specjalnie zdziwiony..

- Nie ma tu możliwości stworzeniu parkingu, ta przestrzeń ma charakter sezonowy. Gdańsk to nie Kraków, gdzie na Starym Mieście życie restauracyjno-kulturalne pulsuje przez cały rok - przyznaje Marek Adamczewski.

Włądze uczelni odżegnują się od organizacji kolejnego konkursu. Jednym z pomysłów jest utworzenie centrum kulturowego, utrzymywanego np. z budżetu miejskiego. - Myślimy o partnerstwie publiczno - prywatnym. Jednak te pomysły sprowadzają się do tego, że uczelnia będzie musiała ryzykować finanse, których nam brakuje - zapewnia prorektor.

Być może przyszedł już czas na to, by sprawy w swoje ręce wziął sprawny manager, wyręczając tym samym władze uczelni artystycznej, które nie zawsze mają dryg do interesów.

Marzena Klimowicz-Sikorskam.klimowicz-sikorska@trojmiasto.pl

Miejsca

Wielka Zbrojownia Gdańsk, Targ Węglowy 6

Opinie (133) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 09:22

(2)

jak czytam wasze opinie, to w sumie wy też nie macie żadnego interesującego pomysłu na to miejsce, który by powalał na kolana
muzeum broni i knajpa
co gorsza ja sam nie mam pomysłu:-) muzeów, to gdańsk ma chyba wystarczająco dużo, taka placówka nie gwarantuje sukcesu, no chyba, że wymusi się na szkołach obowiązek corocznego spędu tabunów młodzież szkolnej i niech sponsorują rodzice czyli wy:-)
knajpa? a kogo stać bedzie na czynsz, albo inaczej na ceny dyktowane czynszem?
na świeżym powietrzu w rumi, przykuty do taczki, bede główkował moi drodzy gdańszczanie jak by tu wam wicie rozumicie jakiegoś pomysła podrzucić
jedyny jaki mi przychodzi na razie do basi, to generalne wietrzenie ratusze
ale na to ze ciency w uszach jesteście:-)

g@llux
13 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

jak czytam wasze opinie, to w sumie wy też nie macie żadnego interesującego pomysłu na to miejsce, który by powalał na kolana muzeum broni i knajpa co gorsza ja sam nie mam pomysłu:-) muzeów, to gdańsk ma chyba wystarczająco dużo, taka placówka nie gwarantuje sukcesu, no chyba, że wymusi się na szkołach obowiązek corocznego spędu tabunów młodzież szkolnej i niech sponsorują rodzice czyli wy:-) knajpa? a kogo stać bedzie na czynsz, albo inaczej na ceny dyktowane czynszem? na świeżym powietrzu w rumi, przykuty do taczki, bede główkował moi drodzy gdańszczanie jak by tu wam wicie rozumicie jakiegoś pomysła podrzucić jedyny jaki mi przychodzi na razie do basi, to generalne wietrzenie ratusze ale na to ze ciency w uszach jesteście:-)
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-09-22 09:41
  
  przypuszczam że w zbrojowni jest super akustyka
  to może by tak sala koncertowa
  niekoniecznie muzyki powaznej
  
  h
  13 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  przypuszczam że w zbrojowni jest super akustyka to może by tak sala koncertowa niekoniecznie muzyki powaznej
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-09-22 09:44
  
  Knajpa na pewno by sie nie uchowała
  
  za duża powierzchnia a czynsz musiałby wynosić mniej niż 20 zł/m2 + opłaty + Vat a i to wcale nie gwarantowałoby opłacalności, bo przy tych gabarytach lokalowych, trudno byłoby zachować jakąs spokojną atmosferę.
  
  13 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  za duża powierzchnia a czynsz musiałby wynosić mniej niż 20 zł/m2 + opłaty + Vat a i to wcale nie gwarantowałoby opłacalności, bo przy tych gabarytach lokalowych, trudno byłoby zachować jakąs spokojną atmosferę.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 09:22

Zbrojownia - Gdańska Tower!

Tower of Gdańsk.

as
13 lat
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

Tower of Gdańsk.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 09:32

A możeby jednak parking - tyle, że strzeżony dla rowerów...

13 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 09:41

Coś mi się wydaje, że ASP chciałaby mieć ciastko i zjeść ciastko

13 lat
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

Coś mi się wydaje, że ASP chciałaby mieć ciastko i zjeść ciastko
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 09:44

Sprzedać Niemcom i po problemie.

13 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 09:51

.. nie martwcie sie mamy jeszcze fosfory i hałde do zaorania

moze dokonaja tego przed wyborami

kartofel IV pomrocznej
13 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

moze dokonaja tego przed wyborami
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 09:53

..18-dnia remontu Powstańców Warszawskich montują krawęzniki

.. jezdnia dalej wietrzy się!!!!
.. kierowcy dalej stoja w korkach i trują sie

wiocha gdansk
13 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

.. jezdnia dalej wietrzy się!!!! .. kierowcy dalej stoja w korkach i trują sie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 10:18

Budyn zrobi tam muzeum !!!

Zrobić tam duża karczmę z dobrym Polskim jedzeniem i piwem do ty go szanty i mamy imprezę do 4:00 rano !!!

13 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zrobić tam duża karczmę z dobrym Polskim jedzeniem i piwem do ty go szanty i mamy imprezę do 4:00 rano !!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 10:34

Bieda społeczeństwa

Wynika to z tego, że społeczeństwo Gdańska i całego woj. Pomorskiego jest bardzo biedne (wbrew obiegowym opiniom), turystyka ma charakter sezonowy lub sentymentalny, a ceny są wyśrubowane do granic nieprzyzwoitości. Jeżeli kawa z ciastkiem (popękanym ze starości) kosztuje na Starym Mieście 16-19 zł, to nic dziwnego, że poza ściłym sezonem lokale świecą pustkami i nic się tam nie opłaca.

Miś
13 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wynika to z tego, że społeczeństwo Gdańska i całego woj. Pomorskiego jest bardzo biedne (wbrew obiegowym opiniom), turystyka ma charakter sezonowy lub sentymentalny, a ceny są wyśrubowane do granic nieprzyzwoitości. Jeżeli kawa z ciastkiem (popękanym ze starości) kosztuje na Starym Mieście 16-19 zł, to nic dziwnego, że poza ściłym sezonem lokale świecą pustkami i nic się tam nie opłaca.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-22 10:36

NIEUDOLNOSC - WYKSZTALCIUCHOW

Dlaczego wladze Gdanska - natychmiast nie odbiora ASP praw do tego budynku ? Dlaczego mieszkancy Gdanska sa uzaleznieni od nieudacznictwa niskiego lotu wyksztalciuchow ? Zbliza sie kampania samorzadowa Panie Adamowicz ma Pan okazje wykazac sie stanowczoscia i oeratywnoscia. Zostaly Panu dwa miesiace aby zrobic z tym porzadek.

jur
13 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego wladze Gdanska - natychmiast nie odbiora ASP praw do tego budynku ? Dlaczego mieszkancy Gdanska sa uzaleznieni od nieudacznictwa niskiego lotu wyksztalciuchow ? Zbliza sie kampania samorzadowa Panie Adamowicz ma Pan okazje wykazac sie stanowczoscia i oeratywnoscia. Zostaly Panu dwa miesiace aby zrobic z tym porzadek.
Regulamin dodawania opinii