Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Deweloperzy gotowi zainwestować 900 mln zł w Nowy Port

Michał Brancewicz
16 stycznia 2024, godz. 07:00 
Opinie (274)
Najnowszy artykuł na ten temat Co dalej z Dworem Fischera? Konserwator zabytków zabrał głos
Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor. Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

materiały prasowe

Doraco, Cordia, Multibud z Dekpolem i Develia - ci deweloperzy zgłosili chęć stworzenia partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem w celu zagospodarowania Nowego Portu. Umowa PPP powinna zostać podpisana w marcu 2025 r. Realizacja wszystkich elementów pochłonie ok. 900 mln zł i może zająć nawet 15 lat.



Uda się wyłonić prywatną firmę, która zainwestuje w Nowy Port?

Obszar inwestycyjny znajduje się w różnych częściach Nowego Portu i ma powierzchnię 13 ha, z czego 8 ha zostanie przeznaczonych na cele komercyjne.

Wybrana firma będzie musiała zrealizować szereg inwestycji tzw. celu publicznego, by móc zagospodarować pozostały obszar, z którego czerpać będzie zyski.

Miasto oczekuje w pierwszej kolejności zagospodarowania wybranych nieruchomości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w Nowym Porcie do 500 tys. zł

Przestronne. 2 pokojowe. Szybkie wydanie.
Przestronne. 2 pokojowe. Szybkie wydanie. 448 000 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 46.5 m2
2 pokoje w Nowym Porcie !!!
2 pokoje w Nowym Porcie !!! 479 900 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 46.3 m2
2-pokojowe mieszkanie, blisko morza
2-pokojowe mieszkanie, blisko morza 2 600 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 32 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (13)


Zagospodarowanie nieruchomości na cele:

  1. mieszkaniowo-usługowe: duży kompleks usługowo-mieszkaniowy (usługi np. o profilu gastronomicznym, handlowym, medycznym), co przyczyni się do wzrostu liczby miejsc pracy,
  2. sportowo-rekreacyjne i turystyczne: np. park rekreacyjny z walorami historycznymi (Szaniec Zachodni), budowa basenu w rejonie ul. Krasickiego i Gałczyńskiego w Gdańsku,
  3. społeczne: budowa żłobka publicznego przy ul. Mylnej w Gdańsku.

Kolejnym elementem jest usprawnienie ruchu pieszego i samochodowego.

Planowane remonty ulic:

  • remont jezdni wraz z chodnikami i sieciami podziemnymi przy Przedszkolu nr 1 "Tęczowa Jedyneczka" przy ul. Władysława IV w Gdańsku,
  • modernizacja ulicy Wyzwolenia w Gdańsku,
  • przekształcenie ulicy Wyzwolenia w zielony bulwar "Zielona Wyzwolenia",
  • utwardzenie nawierzchni placu przy ul. Wyzwolenia w Gdańsku,
  • ciąg pieszy i pieszo-jezdny łączący ul. Oliwską i Na Zaspę.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia. W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Inwestycje o wartości ponad 900 mln zł



Następna część dotyczy poprawy sytuacji socjalno-bytowej mieszkańców dzielnicy Nowy Port poprzez budowę i sprzedaż na rzecz miasta 31 wyodrębnionych mieszkań.

Przyszły inwestor ma wybudować także schronisko dla osób bezdomnych.

Do tego musi zbudować wyodrębnione lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne, na potrzeby statutowe Gdańskich Nieruchomości o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 400 m kw.

Wkład Gdańska w postaci nieruchomości gruntowych wyniesie ok. 134 mln zł (ok. 15 proc.). Na dzień podpisania umowy wartość nieruchomości zostanie zwaloryzowana, a następnie będzie waloryzowana w okresie umowy (w oparciu o ceny rynkowe - na podstawie wycen), w miarę jak inwestor będzie wykupował kolejne działki.

Szacowana wartość nakładów na cele komercyjne wynosi 778 mln zł netto (ok. 85 proc.).

Wartość inwestycji w cele publiczne ma wynieść ponad 100 mln zł.

Negocjacje potrwają 8 miesięcy



Wymienione powyżej zadania stanowią punkt wyjściowy do negocjacji, dotyczących także terminu realizacji wszystkich przedsięwzięć. Urzędnicy chcą, by podmiot prywatny, już po wybudowaniu, podjął się utrzymania basenu, żłobka i schroniska dla bezdomnych.

15 stycznia 2024 r. otwarto koperty z wnioskami o dopuszczenie do udziału w negocjacjach. Złożyły je cztery podmioty:

Deweloperzy chcący inwestować w Nowy Port

  1. DORACO Investment Sp. z o.o. (lider konsorcjum) i Korporacja Budowlana DORACO Sp. z o.o.
  2. CORDIA DEVELOPMENT 15 Sp. z o.o.
  3. Multibud Investment W. Ciurzyński SA (lider konsorcjum) i Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  4. DEVELIA S.A. (lider konsorcjum) i NP 11 Sp. z o.o. Sp. k

Teraz miasto ma 30 dni na ocenę wniosków i zaproszenie wybranych podmiotów do negocjacji. Same negocjacje potrwają ok. 8 miesięcy od dnia zaproszenia.

Umowa PPP w marcu 2025



Zaproszenie do składania ofert zostanie wysłane w terminie 35 dni od zakończenia negocjacji.

Na złożenie oferty wraz z koncepcją urbanistyczno-architektoniczną będzie minimum 60 dni od dnia zaproszenia. Potem nastąpi ich otwarcie, a 45 dni później informacja o wyborze najkorzystniejszej oferty. W ciągu kolejnych 10 dni dojdzie do podpisania umowy.

Jeśli uda się dotrzymać tych terminów, umowa w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zostanie podpisana w marcu 2025 r.

Realizacja wszystkich zadań może zająć nawet 15 lat.

Miejsca

Zobacz także

Rewitalizacja i zmiany w Nowym Porcie (32)

Opinie (274) 8 zablokowanych

  • 2024-01-16 09:43

    Miasto-konretni ludzie prawnicy wyzbyli sie miejskich autobusow i sprzedali ziemie zajezdni...To samo chceli zrobic w Letnicy

    Jak tam interesy z Robygiem panie wice-prezydencie?

    Na pal bande

    6 miesięcy

    • 8 1

  • 2024-01-16 09:51

    Deweloperska patologia w natarciu. Ale tam walków pójdzie na miliony.

    6 miesięcy

    • 11 0

  • 2024-01-16 09:58

    31 mieszkań do zasobu Gdańskich Nieruchomości (1)

    A tymczasem w UK każda inwestycja deweloperska musi albo oddać konkretny % mieszkań na cele socjalne. W Londynie ten % dochodzi do 40.

    kolunio

    6 miesięcy

    • 10 0

    • 2024-01-16 10:08

      Czego nie rozumiesz? W wydaniu angielskim prawdziwe władze miasta tj. deweloperzy nie zarobią.
      Przypominam tylko, że przez ostatnie parę lat zysk dewelopera ze sprzedanego mieszkania wzrósł z ok. 20% do ok. 40%. Z przyklaskiem jedynej słusznej partii.
      W niedalekiej Letnicy mieszkańcy tego chowu Polaka klatkowego na wielką skalę nadal nie mogą się doprosić o drogę z prawdziwego zdarzenia, nadal jest tam "droga" z płyt betonowych położonych tam jeszcze chyba za komuny, deweloper olał sprawę, zajęty stawianiem kolejnych blokowisk. Urząd Miejski również nic nie robi, bo po co uprzykrzać życie przełożonemu deweloperowi.

      6 miesięcy

      • 5 0

  • 2024-01-16 10:08

    W pakiecie oddajcie diweloperom Westerplatte. (1)

    Pomnik sie wyburzy, teren zniweluje i dwa, trzy osiedla beda jak znalazl. Osiedla nazwie sie imieniem Sucharskiego, Dabrowskiego i pancernika Schleswig- Holstein. W ten sposob pamiec historyczna tez bedzie zachowana. Wszak w przeszlosci Neufahrwasser i Westerplatte tworzyly jedna dzielnice. Pancernik zas dobrzte wpisuje sie w narracje miejskiego dygnitarza o zlym slowie Polaka przeciwko Niemcowi.

    6 miesięcy

    • 12 3

    • 2024-01-17 01:40

      Ech...

      Tak to się nie da. Nazwy obecnie muszą być anglojęzyczne.

      Cybergirl

      6 miesięcy

      • 2 0

  • 2024-01-16 10:09

    Kalkulator on line....31 mieszkan razy 150 tysiecy (bo tyle bedzie kosztowac jedno lub dwupokojowe mieszkanko dewelopera) (3)

    Ile blokow ma wogole powstac w sumie na tym obzarze i jak wysokich?

    Na pal bande

    6 miesięcy

    • 3 0

    • 2024-01-16 10:14

      (2)

      150 tys. za nowiutkie mieszkanie od dewelopera? Chyba kpisz.
      Już nawet w tym całym falowcu mieszkania remontowane ostatnio chyba za Gierka chodzą po 400-500 tys.
      Osobiście strzelałbym w klitki 30 m2 po 700 tys. co najmniej, oczywiście w "stanie deweloperskim" czyli plus kolejne 100-200 tys. na wykończenie.

      6 miesięcy

      • 2 1

      • 2024-01-16 10:20

        Napisalem ,ze tyle bedzie kosztowac to mieszkanie dewelopera a nie ze za tyle je kupisz od dewelopera... (1)

        Deweloper beton,stal okna kupuje hurtowo i po znizkach.Wiadomo,ze takie mieszkanie blisko morza bedzie kosztowac z 700tysia.

        Na pal bande

        6 miesięcy

        • 2 0

        • 2024-01-16 10:26

          To ma sens, zwracam honor.

          6 miesięcy

          • 3 0

  • 2024-01-16 10:11

    To jest kolejny przykład ze Gdańsk to Republika deweloperów wszystko pod dyktando deweloperki !!Mieszkancy na tym nic (1)

    W Gdańsku wszystkie przykłady partnerstwa z deweloperami oznaczaja tylko straty dla mieszkanców!I kolosalne zyski deweloperów windujacych spekulacyjne ceny mieszkan!!
    Deweloper w kazdym kraju europy zachodniej ma obowiazek inwestowac w otoczenie ale w Gdańsku to jest wielka łaska ,ze zrobi co kolwiek !!Ale najbardziej smieszne sa te niby zielone bulwary jak p[rzy falowcu na zdjeciu zmiany beda tylko kosmetyczne!

    6 miesięcy

    • 10 1

    • 2024-05-11 06:52

      a na wizualizacji tiry ukryli?

      2 miesiące

      • 0 0

  • 2024-01-16 10:13

    Wkład Gdańska w postaci nieruchomości gruntowych wyniesie ok. 134 mln zł (1)

    a dwie linijki nizej..cyt ;,,Wartość inwestycji w cele publiczne ma wynieść ponad 100 mln zł. Nie ma to jak robic z miastem interesy...

    6 miesięcy

    • 5 0

    • 2024-01-16 10:16

      Tak wiem...ponad 100mln to nie to samo co do 100mln.....ale dlaczego nie napsiali Jaki bedzie staly dochod miasta z tej

      Inwestycji ...I nie gadajcie mi bzdur,ze miasto nie moze zarabiac...Planowany dochod to?Slucham?Ile Ile rocznie?

      Na pal bande

      6 miesięcy

      • 1 0

  • 2024-01-16 10:18

    Tylko nie developerzy bo zabetonuja wszystko

    6 miesięcy

    • 7 1

  • 2024-01-16 10:19

    (2)

    To teraz jeszcze Nowy Port Stanie sie jednym wielkim bookingiem?

    6 miesięcy

    • 9 1

    • 2024-01-16 13:18

      Paranoje

      Jest schronisko to może być i booking

      6 miesięcy

      • 0 1

    • 2024-01-17 01:41

      Nie...

      Bo bookingiem i słoikarnią.

      Cybergirl

      6 miesięcy

      • 2 0

  • 2024-01-16 10:35

    Poludnie zablokowane korkami

    Czas na nowy port.

    Jarek

    6 miesięcy

    • 9 2

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (32)

Najczęściej komentowane

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

700 stoisk i 1 mln gości. Za tydzień rusza Jarmark św. Dominika.

700 stoisk i 1 mln gości w Gdańsku

więcej

Najczęściej czytane