Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Deweloperzy gotowi zainwestować 900 mln zł w Nowy Port

Michał Brancewicz
16 stycznia 2024, godz. 07:00 
Opinie (274)
Najnowszy artykuł na ten temat Co dalej z Dworem Fischera? Konserwator zabytków zabrał głos
Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor. Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

materiały prasowe

Doraco, Cordia, Multibud z Dekpolem i Develia - ci deweloperzy zgłosili chęć stworzenia partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem w celu zagospodarowania Nowego Portu. Umowa PPP powinna zostać podpisana w marcu 2025 r. Realizacja wszystkich elementów pochłonie ok. 900 mln zł i może zająć nawet 15 lat.



Uda się wyłonić prywatną firmę, która zainwestuje w Nowy Port?

Obszar inwestycyjny znajduje się w różnych częściach Nowego Portu i ma powierzchnię 13 ha, z czego 8 ha zostanie przeznaczonych na cele komercyjne.

Wybrana firma będzie musiała zrealizować szereg inwestycji tzw. celu publicznego, by móc zagospodarować pozostały obszar, z którego czerpać będzie zyski.

Miasto oczekuje w pierwszej kolejności zagospodarowania wybranych nieruchomości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w Nowym Porcie do 500 tys. zł

Przestronne. 2 pokojowe. Szybkie wydanie.
Przestronne. 2 pokojowe. Szybkie wydanie. 448 000 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 46.5 m2
Blisko plaży I Idealne pod inwestycje I 2 pokoje
Blisko plaży I Idealne pod inwestycje I 2 pokoje 499 000 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 46.3 m2
2 Pokojowe mieszkanie 38m2 Blisko morza Nowy Port
2 Pokojowe mieszkanie 38m2 Blisko morza Nowy Port 355 000 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 37.7 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (13)


Zagospodarowanie nieruchomości na cele:

  1. mieszkaniowo-usługowe: duży kompleks usługowo-mieszkaniowy (usługi np. o profilu gastronomicznym, handlowym, medycznym), co przyczyni się do wzrostu liczby miejsc pracy,
  2. sportowo-rekreacyjne i turystyczne: np. park rekreacyjny z walorami historycznymi (Szaniec Zachodni), budowa basenu w rejonie ul. Krasickiego i Gałczyńskiego w Gdańsku,
  3. społeczne: budowa żłobka publicznego przy ul. Mylnej w Gdańsku.

Kolejnym elementem jest usprawnienie ruchu pieszego i samochodowego.

Planowane remonty ulic:

  • remont jezdni wraz z chodnikami i sieciami podziemnymi przy Przedszkolu nr 1 "Tęczowa Jedyneczka" przy ul. Władysława IV w Gdańsku,
  • modernizacja ulicy Wyzwolenia w Gdańsku,
  • przekształcenie ulicy Wyzwolenia w zielony bulwar "Zielona Wyzwolenia",
  • utwardzenie nawierzchni placu przy ul. Wyzwolenia w Gdańsku,
  • ciąg pieszy i pieszo-jezdny łączący ul. Oliwską i Na Zaspę.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia. W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Inwestycje o wartości ponad 900 mln zł



Następna część dotyczy poprawy sytuacji socjalno-bytowej mieszkańców dzielnicy Nowy Port poprzez budowę i sprzedaż na rzecz miasta 31 wyodrębnionych mieszkań.

Przyszły inwestor ma wybudować także schronisko dla osób bezdomnych.

Do tego musi zbudować wyodrębnione lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne, na potrzeby statutowe Gdańskich Nieruchomości o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 400 m kw.

Wkład Gdańska w postaci nieruchomości gruntowych wyniesie ok. 134 mln zł (ok. 15 proc.). Na dzień podpisania umowy wartość nieruchomości zostanie zwaloryzowana, a następnie będzie waloryzowana w okresie umowy (w oparciu o ceny rynkowe - na podstawie wycen), w miarę jak inwestor będzie wykupował kolejne działki.

Szacowana wartość nakładów na cele komercyjne wynosi 778 mln zł netto (ok. 85 proc.).

Wartość inwestycji w cele publiczne ma wynieść ponad 100 mln zł.

Negocjacje potrwają 8 miesięcy



Wymienione powyżej zadania stanowią punkt wyjściowy do negocjacji, dotyczących także terminu realizacji wszystkich przedsięwzięć. Urzędnicy chcą, by podmiot prywatny, już po wybudowaniu, podjął się utrzymania basenu, żłobka i schroniska dla bezdomnych.

15 stycznia 2024 r. otwarto koperty z wnioskami o dopuszczenie do udziału w negocjacjach. Złożyły je cztery podmioty:

Deweloperzy chcący inwestować w Nowy Port

  1. DORACO Investment Sp. z o.o. (lider konsorcjum) i Korporacja Budowlana DORACO Sp. z o.o.
  2. CORDIA DEVELOPMENT 15 Sp. z o.o.
  3. Multibud Investment W. Ciurzyński SA (lider konsorcjum) i Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  4. DEVELIA S.A. (lider konsorcjum) i NP 11 Sp. z o.o. Sp. k

Teraz miasto ma 30 dni na ocenę wniosków i zaproszenie wybranych podmiotów do negocjacji. Same negocjacje potrwają ok. 8 miesięcy od dnia zaproszenia.

Umowa PPP w marcu 2025



Zaproszenie do składania ofert zostanie wysłane w terminie 35 dni od zakończenia negocjacji.

Na złożenie oferty wraz z koncepcją urbanistyczno-architektoniczną będzie minimum 60 dni od dnia zaproszenia. Potem nastąpi ich otwarcie, a 45 dni później informacja o wyborze najkorzystniejszej oferty. W ciągu kolejnych 10 dni dojdzie do podpisania umowy.

Jeśli uda się dotrzymać tych terminów, umowa w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zostanie podpisana w marcu 2025 r.

Realizacja wszystkich zadań może zająć nawet 15 lat.

Miejsca

Zobacz także

Rewitalizacja i zmiany w Nowym Porcie (32)

Opinie (274) 8 zablokowanych

  • 2024-01-16 12:44

    Jasne (1)

    A gdzie Nautilius k Oceanarium , nowe ulice na Letnicy , korty tenisowe, kino 5D , restauracja na falochronie zach , schody na wiadukt , droga zielona , basen w brzeznie , etc Najpierw zrealizujcie t co obiecujecie od 15 lat , czyli rozumiem ze to jest na nastepne wizja 30 lat , jestescie tacy wiarygodni

    6 miesięcy

    • 13 1

    • 2024-01-16 13:20

      Racja,ale artykuł jest o Nowym Porcie.

      6 miesięcy

      • 0 2

  • 2024-01-16 15:10

    Ja cię (2)

    Skąd mają tyle kasy ?

    6 miesięcy

    • 2 1

    • 2024-01-16 17:05

      Gdańsk 2099 .r

      to fatamorgana,wizje i wizualizacje Nowego Portu z UM.

      6 miesięcy

      • 1 1

    • 2024-01-16 21:46

      z kredytu

      6 miesięcy

      • 1 0

  • 2024-01-16 17:10

    Patodeweloperka zrobiła na Letnicy betonową dżunglę, a teraz biorą się ostro za zabetonowanie Brzeźna i Nowego Portu.

    V.

    6 miesięcy

    • 8 1

  • 2024-01-16 17:29

    (2)

    A skonczy się tylko na mieszkaniach

    czytelnik

    6 miesięcy

    • 7 1

    • 2024-01-16 21:46

      bez usług i dróg

      6 miesięcy

      • 1 0

    • 2024-05-11 06:55

      Patrz--usługi

      i sklepach monopolowych.

      2 miesiące

      • 0 0

  • 2024-01-17 01:34

    Oj...

    ...będzie dużo brzydkich i drogich domów. Szkoda Nowego Portu.

    Cybergirl

    6 miesięcy

    • 5 0

  • 2024-01-17 07:05

    Pic na wodę fotomontaż

    Chodzi o pato deweloperkę tylko. Pamiętam listę,,inwestycji " dla mieszkańców mających być zrealizowanych podczas budowy Leclerca, basen też był. Zero realizacji.

    6 miesięcy

    • 4 0

  • 2024-01-17 08:56

    A kiedy likwidacja portservice?

    Kiedy likwidacja trucicieli, no kiedy????

    mieszkanka N.P.

    6 miesięcy

    • 6 0

  • 2024-01-17 09:01

    A co z uciążliwością sąsiedztwa portu i terenów przemysłowych? (2)

    Ciekawy artykuł o rozwoju miasta. Piękna idea.
    Tylko nigdzie nie ma mowy o terenach portowych i uciążliwości o działalności przemysłowej.
    W komentarzach ludzie piszą o widoku statków przepływających za oknem.
    Chyba za dużo oglądają kolorowych reklam i nie byli nigdy w okolicy portu.

    Stary Portowiec

    6 miesięcy

    • 5 0

    • 2024-01-17 19:19

      może są po Covidzie i nie czują smrodu z przeładunków miału węglowego i firmy Port Service.

      6 miesięcy

      • 0 0

    • 2024-05-11 06:57

      Zostawił testament

      Wizja prezydenta--port pasażerski nie przeładunkowy.

      2 miesiące

      • 0 0

  • 2024-01-17 10:32

    Kolejny raz potwierdziły media ze w trojmiescie sa najdrozsze mieszkania w Polsce ceny wzrosły o 30% w ciagu roku !!

    Gdzie nawet w Warszawie był to wzrost o7% !!A to dlatego ze to tutaj jest republika deweloperów !! Oni nie inwestuja w dzielnice tylko licza zyski z betonowych klocków!!

    6 miesięcy

    • 4 0

  • 2024-01-17 18:51

    Krótkowzroczność (2)

    Oddawanie gruntów za półdarmo w tym miejscu to lekkomyślność, obliczona na szybką kasę. Nie idźcie tą drogą.

    6 miesięcy

    • 5 0

    • 2024-01-17 19:02

      Nasz port (1)

      jeśli sam nie chce inwestować to niech weźmie pod uwagę, że wszędzie na świecie gdzie przybijają wycieczkowce mnożą się np. knajpki i sklepki. Zwłaszcza że starówka daleko. A ruch wycieczkowców będzie tylko rósł, to prawie pewne.

      6 miesięcy

      • 4 0

      • 2024-01-17 19:17

        Promenada w miale węglowym

        Przecież prom zlikwidowali,tramwaje wodne tu nie przybijają chociaż port wyremontował pięknie promenadę przy zbożowcach i przystanki tramwaju wodnego.

        6 miesięcy

        • 0 0

5
6
7
8
9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (32)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane