Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Deweloperzy gotowi zainwestować 900 mln zł w Nowy Port

Michał Brancewicz
16 stycznia 2024, godz. 07:00 
Opinie (274)
Najnowszy artykuł na ten temat Co dalej z Dworem Fischera? Konserwator zabytków zabrał głos
Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor. Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

materiały prasowe

Doraco, Cordia, Multibud z Dekpolem i Develia - ci deweloperzy zgłosili chęć stworzenia partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem w celu zagospodarowania Nowego Portu. Umowa PPP powinna zostać podpisana w marcu 2025 r. Realizacja wszystkich elementów pochłonie ok. 900 mln zł i może zająć nawet 15 lat.



Uda się wyłonić prywatną firmę, która zainwestuje w Nowy Port?

Obszar inwestycyjny znajduje się w różnych częściach Nowego Portu i ma powierzchnię 13 ha, z czego 8 ha zostanie przeznaczonych na cele komercyjne.

Wybrana firma będzie musiała zrealizować szereg inwestycji tzw. celu publicznego, by móc zagospodarować pozostały obszar, z którego czerpać będzie zyski.

Miasto oczekuje w pierwszej kolejności zagospodarowania wybranych nieruchomości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w Nowym Porcie do 500 tys. zł

Przestronne. 2 pokojowe. Szybkie wydanie.
Przestronne. 2 pokojowe. Szybkie wydanie. 448 000 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 46.5 m2
2 pokoje w Nowym Porcie !!!
2 pokoje w Nowym Porcie !!! 479 900 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 46.3 m2
2 Pokojowe mieszkanie 38m2 Blisko morza Nowy Port
2 Pokojowe mieszkanie 38m2 Blisko morza Nowy Port 355 000 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 37.7 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (13)


Zagospodarowanie nieruchomości na cele:

  1. mieszkaniowo-usługowe: duży kompleks usługowo-mieszkaniowy (usługi np. o profilu gastronomicznym, handlowym, medycznym), co przyczyni się do wzrostu liczby miejsc pracy,
  2. sportowo-rekreacyjne i turystyczne: np. park rekreacyjny z walorami historycznymi (Szaniec Zachodni), budowa basenu w rejonie ul. Krasickiego i Gałczyńskiego w Gdańsku,
  3. społeczne: budowa żłobka publicznego przy ul. Mylnej w Gdańsku.

Kolejnym elementem jest usprawnienie ruchu pieszego i samochodowego.

Planowane remonty ulic:

  • remont jezdni wraz z chodnikami i sieciami podziemnymi przy Przedszkolu nr 1 "Tęczowa Jedyneczka" przy ul. Władysława IV w Gdańsku,
  • modernizacja ulicy Wyzwolenia w Gdańsku,
  • przekształcenie ulicy Wyzwolenia w zielony bulwar "Zielona Wyzwolenia",
  • utwardzenie nawierzchni placu przy ul. Wyzwolenia w Gdańsku,
  • ciąg pieszy i pieszo-jezdny łączący ul. Oliwską i Na Zaspę.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia. W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Inwestycje o wartości ponad 900 mln zł



Następna część dotyczy poprawy sytuacji socjalno-bytowej mieszkańców dzielnicy Nowy Port poprzez budowę i sprzedaż na rzecz miasta 31 wyodrębnionych mieszkań.

Przyszły inwestor ma wybudować także schronisko dla osób bezdomnych.

Do tego musi zbudować wyodrębnione lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne, na potrzeby statutowe Gdańskich Nieruchomości o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 400 m kw.

Wkład Gdańska w postaci nieruchomości gruntowych wyniesie ok. 134 mln zł (ok. 15 proc.). Na dzień podpisania umowy wartość nieruchomości zostanie zwaloryzowana, a następnie będzie waloryzowana w okresie umowy (w oparciu o ceny rynkowe - na podstawie wycen), w miarę jak inwestor będzie wykupował kolejne działki.

Szacowana wartość nakładów na cele komercyjne wynosi 778 mln zł netto (ok. 85 proc.).

Wartość inwestycji w cele publiczne ma wynieść ponad 100 mln zł.

Negocjacje potrwają 8 miesięcy



Wymienione powyżej zadania stanowią punkt wyjściowy do negocjacji, dotyczących także terminu realizacji wszystkich przedsięwzięć. Urzędnicy chcą, by podmiot prywatny, już po wybudowaniu, podjął się utrzymania basenu, żłobka i schroniska dla bezdomnych.

15 stycznia 2024 r. otwarto koperty z wnioskami o dopuszczenie do udziału w negocjacjach. Złożyły je cztery podmioty:

Deweloperzy chcący inwestować w Nowy Port

  1. DORACO Investment Sp. z o.o. (lider konsorcjum) i Korporacja Budowlana DORACO Sp. z o.o.
  2. CORDIA DEVELOPMENT 15 Sp. z o.o.
  3. Multibud Investment W. Ciurzyński SA (lider konsorcjum) i Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  4. DEVELIA S.A. (lider konsorcjum) i NP 11 Sp. z o.o. Sp. k

Teraz miasto ma 30 dni na ocenę wniosków i zaproszenie wybranych podmiotów do negocjacji. Same negocjacje potrwają ok. 8 miesięcy od dnia zaproszenia.

Umowa PPP w marcu 2025



Zaproszenie do składania ofert zostanie wysłane w terminie 35 dni od zakończenia negocjacji.

Na złożenie oferty wraz z koncepcją urbanistyczno-architektoniczną będzie minimum 60 dni od dnia zaproszenia. Potem nastąpi ich otwarcie, a 45 dni później informacja o wyborze najkorzystniejszej oferty. W ciągu kolejnych 10 dni dojdzie do podpisania umowy.

Jeśli uda się dotrzymać tych terminów, umowa w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zostanie podpisana w marcu 2025 r.

Realizacja wszystkich zadań może zająć nawet 15 lat.

Miejsca

Zobacz także

Rewitalizacja i zmiany w Nowym Porcie (32)

Opinie (274) 8 zablokowanych

  • 2024-01-16 10:37

    Nie ma sensu inwestować..

    ..skoro wojna ze wschodem jest nieunikniona..

    FRe

    6 miesięcy

    • 1 4

  • 2024-01-16 10:37

    Jaka kancelaria prawna bedzie lub juz przygotowala te umowy miasta z deweloperka?

    Czy to ci sami co podpisywali i zabezpieczali interesy w przypadku Forum Gdansk czy moze ich koledzy? Kto tych ludzi wybieral do pisania i sporzadzania tych zapisow?Czy CBA mialo juz wglad w sporzadzona umowe i czy ,,dobre zabezpiecznie interesow miasta"-Jest faktycznym zabezpieczeniem stalego cyklicznego zysku i w jakim procencie rocznie?

    Na pal bande

    6 miesięcy

    • 3 1

  • 2024-01-16 10:47

    Wlasnie ktos tu o wojnie mowi...Moze pora by bylo zrobic jakas sciepe na dizlaka proniace dostpu do naszych plaz gdy Ruskie

    Narod -bezbronny jak baranki na rzez...nawet schronow nie ma...Wyobrazacie to sobie?Czy sa opracowane plany szybkiej ewakuacji mieszkancow i jakimi srodkami? Nie mozna udawac ,ze nic sie nie widzi nie czuje i nie slyszy...Znowu sie obudzimy z opuszczonymi gaciami jak w 39 tym? A pamietacie ...byly samoloty bojowe LOS....Losie byly tak dobre,ze zamawialay je nawet Turcja,Rumunia i inne kraje....Tyle,ze Polska nie miala swojej lini produkcyjnej....Moze miasto Gdansk pozwolilo by inwestowac mieszkancom i stworzylo gielde inwestycyjna ,z ktorej ci co wloza swoje srodki beda mogli liczyc na zysk grubo powyzej zasr*nej inflacji pozostawionej nam przez tuzy biznesu? Fabryki dronow,fabryki fotowoltaiki....ale wy wolicie bezmyslnie sprzedawac nasza ziemie i nazywac to partnerstwem biznesowo-spolecznym?Jaki to biznes spoleczny czy tez powszechny jak zarabiaja tylko-deweloperzy-urzednicy zmieniajacy plany zagospodarowania przestrzennego i kancelarie prawne?....Prze d wojna tylko mala Orunia...budowala akumulatory do lodzi podwodnych....a wy zaciskacie posladki i boicie sie wyjsc z ciasnej skorupy rutyny....Mamy ludzi po Politechnice,mamy wspanialych menagerow biznesu..Ludzie ruszmy to miasto i to spoleczenstwo bysmy po pierwsze byli zabezpieczeni po drugie by kazdy mogl sie tu bogacic i rozwijac....ale do tego potrzebna jest Gdanska Gielda inwestycji Publicznych,i Gdanska Gielda Energi....by ja produkowac i odsprzedawac..ale jak juz slyszalem...lepiej dawac zarabiac Dunczykom na farmach wiatrakow niz uwolnic potencjal Gdanszczan i Gdanszczanek dla rozwoju miasta i wlasnych portfeli??

    Na pal bande

    6 miesięcy

    • 5 1

  • 2024-01-16 10:49

    Mieszkancy, dzialacze zewrzyjcie sily, macie wspolny cel. Pilnujcie tej planowanej inwestycji, zeby nie zmienila sie w wielki, kolejny przewal. Nowy Port to fajne miejsce, z niewyobrazalnym potencjalem, mimo pewnego zaniedbania, ktore jest do nadrobienia. Nowy Port zasluguje na nowe otwarcie, na dobre zagospodarowanie, nie ohydna betonoze, aby tylko wycisnac ile mozna, nie patrzac na mieszkancow. Zycze NP powodzenia.

    6 miesięcy

    • 12 0

  • 2024-01-16 11:20

    Galczynskiego i Krasickiego

    To Brzezno wiec dlaczego z pieniedzy na Nowy Port tam ma powstac basen a nie np na ulucy Wyzwolenia

    6 miesięcy

    • 7 3

  • 2024-01-16 11:23

    czas szybko mija

    za 50 lat będzie Wenecja.

    jarek

    6 miesięcy

    • 4 1

  • 2024-01-16 11:38

    900 mln i 15 lat

    a to dobre jest.

    ewa

    6 miesięcy

    • 2 1

  • 2024-01-16 11:40

    Następny gdański wał z góry rozłożony na lata, za miliard.Ciemnota to kupi,kowalskiemu się głupot nagada i wieś tańczy i śpiewa.By w platformie żyło sie lepiej.

    6 miesięcy

    • 3 1

  • 2024-01-16 11:43

    Szkoda kasy na to patologiczne miejsce! (1)

    6 miesięcy

    • 0 9

    • 2024-01-18 08:16

      Nie przychodź.Patologi tu nie chcemy.!

      6 miesięcy

      • 0 0

  • 2024-01-16 11:49

    Najpierw wyburzyć falowiec (2)

    Potem wyburzyć resztę nor, które są nie do odratowania i te brzydkie bloki wzdłuż Wyzwolenia. Wysiedlić patologię za obwodnicę. Zabytki odrestaurować, a na reszcie wolnego terenu wybudować nowoczesną dzielnicę wkomponowaną w przedwojenne odnowione kamienice.

    To byłaby perła Gdańska a nie menelnia jak teraz

    6 miesięcy

    • 4 11

    • 2024-01-16 13:19

      wytrzeźwiej

      6 miesięcy

      • 6 1

    • 2024-01-16 13:23

      Leków zabrakło?

      Srebrzysko już Cię szuka,czy jeszcze nie wiedzą,że wziąłeś?

      6 miesięcy

      • 8 0

5
6
7
8
9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (32)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane