- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (455 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (46 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (166 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła
Miejscowy plan dla Polskiego Haka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos Petrobaltic. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.
W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).
Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.
W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.
Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA
Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.
Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.
Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.
- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.
Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:
Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".
Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.
Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.
Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.
W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.
Opinie (209) ponad 20 zablokowanych
-
2022-12-09 21:18
Czemu nie wiezowiec 200m? (3)
Viva la Gdansk
- 6 9
-
2022-12-10 06:53
Dlaczego?... (2)
...bo niektórzy zafascynowani są zielenąi.
Im więcej krzaków, tym więcej dobrych miejsc dla bezdomnych. Zapomnieć, a natura sama zagospodaruje ten teren i żadna cywilizowana dusza tam nie trafi. Wreszcie będzie tanie lokum dla ludu i lud tu komentujący będzie zadowolony- 1 2
-
2022-12-10 12:44
A do czego ci taki wysoki budynek ? (1)
I tak tam nie zamieszkasz bo cie nie będzie stac.
- 1 1
-
2022-12-10 18:54
Ja nie zamieszkam, ale inni zamieszkają. W przeciwieństwie do wielu, nie czuję zazdrości i cieszę się, że w Polsce jest zapotrzebowanie na luksusowe nieruchomości.
- 1 0
-
2022-12-09 21:24
Hmm
Polska dochodzi do rosyjskiego poziomu korupcji.
- 17 2
-
2022-12-09 21:29
Były zakłady pracy .wiele zakładów dziś deweloperka rządzi ! Gdzie będziecie pracować wasze dzieci na księżycu ?
- 25 2
-
2022-12-09 21:46
Dulkiewicz chce zabetonowac dodtep do morza.
Odpoczywać można nad morzem a mieszkać dalej od morza.
- 18 4
-
2022-12-09 21:57
Teren zalewowy
Gratki dla każdego inwestora. Oraz kupca mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego. Umoczcie kasę.
- 14 1
-
2022-12-09 22:04
Jak bym nie był fanem budowy akurat tego co na wizualizacji to śmierdzi tutaj PiSem na kilometry
Cel jest jeden - utrudnić rozwój Gdańska. To samo się dzieje z SKM i to samo się dzieje u wojewódzkiego konserwatora zabytków.
- 5 23
-
2022-12-09 22:06
Brawo WSA
Przecież to co miałoby tam powstać, to jakaś katastrofa koncepcyjna i estetyczna.
- 29 3
-
2022-12-09 22:06
Pogonić stąd ten Lotos - tylko szpeci jeden z ładniejszych terenów.
- 3 25
-
2022-12-09 22:10
Hmm, zielone ściany...
ciekawe, czy zwiększają procent powierzchni biologicznie czynnej? Byłoby to wielkie odkrycie gdańskiej patodeweloperki
- 15 0
-
2022-12-09 22:17
Co to za koszmarek. Cd Stobnicy???
- 19 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.