- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (455 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (47 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (168 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła
Miejscowy plan dla Polskiego Haka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos Petrobaltic. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.
W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).
Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.
W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.
Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA
Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.
Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.
Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.
- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.
Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:
Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".
Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.
Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.
Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.
W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.
Opinie (209) ponad 20 zablokowanych
-
2022-12-09 19:40
Biurowiec lub Hotel !!! (2)
Dotychczasowy plan bez ograniczenia wysokości był lepszy- pozostawić i zrezygnować z nowego planu.
To nie jest miejsce na kolejne gęsto zabudowane blokowisko - jest tam mały obszar -to co pokazano w koncepcji to jest koszmarek architektoniczny. Zbudować na samym cyplu jeden wysoki na ok.150m biurowiec lub hotelowiec ( wg koncepcji Daniela Libeskinda ) który byłby otoczony pięknym parkiem i ścieżkami spacerowymi. Szkoda takiego terenu na kolejne blokowisko.- 28 37
-
2022-12-10 07:42
Wrócić do pomysłu 200m dominanty!!
- 2 3
-
2022-12-11 02:31
to nie jest blokowisko tylko apartamentowce
- 0 0
-
2022-12-09 19:41
Tylko, żeby to były faktycznie mieszkania... (2)
A nie patochwilówki dla turystów i gangusków rodem z Wyspy Spichrzów...
- 24 7
-
2022-12-09 20:17
a co moze spowodowac
aby to faktycznie mieszkania byly...??!
I kto/co gangusom zabroni?!- 4 3
-
2022-12-09 21:36
Tak dla rozżalonych pato-bidasów, których nie stać parki i czynszówki, kysz !!!
- 0 5
-
2022-12-09 19:46
Mądrość miasta powinna polegać na tym że prowadzi działania zmierzające do dluterminowego rozwoju
Tanizna taka blokada planu przez inna doktrynę polityczną. Znam plan i jest bardzo przyjazny dla okolicznych ale tez przyjezdnych
- 7 25
-
2022-12-09 19:47
Brakuje tylko jeszcze
wklejonego Daru Pomorza na pełnych żaglach
- 22 1
-
2022-12-09 19:52
(1)
Przepraszam ale ci sędziowie reprezentują poziom Pawłowicz! Jakie mogą mieć pretensje potencjalni mieszkańcy? Chyba każdy ma świadomość gdzie kupuje mieszkanie i co jest "za oknem"!
- 10 30
-
2022-12-10 00:47
cała wolska PIS - tu każdy układa ci życie za ciebie
- 0 1
-
2022-12-09 19:53
Oczywsiście że miasto składa skargę. Łapówki wzięte i pieniądze juz wydane więc nie ma zartów...
- 37 6
-
2022-12-09 20:02
Fachowa wizka na pierwszym zdjęciu. Jachty pod żaglami...
- 14 1
-
2022-12-09 20:13
(1)
dla mnie to całkowicie zrozumiale, jest to pewien strategiczny ruch zapobiegawczy. Spójrzcie co jest na pozostałych brzegach kanału: tereny mocno przemysłowe, port itp. I gdy tam praca wre, hałas jest bardzo uciążliwy nawet przy już istniejących blokach (chyba brabank)(zauważone podczas spaceru w okolicy). Właściciele biznesu przemysłowego po prostu chcą przedwcześnie uniknać sytuacji gdy będzie się ich sądzić o uciążliwą działalność którą to obecnie wykonują. Lepiej tak, niż potem tracić na wizerunku podczas nagłaśnianych sprawach z mieszkańcami
- 39 4
-
2022-12-11 07:53
A co ciebie to obchodzi??Tak jak na szadółkach!! Dobrze wiedzą co kupują!!!!!
- 0 2
-
2022-12-09 20:18
Fakt. Będą się skarżyć, że głośno. Walą w blachy o 6 w nocy a holowniki prują wodę.
- 28 2
-
2022-12-09 20:23
Oceanarium!!!!!
Odwiedzający to miejsce zobaczą miasto i dawną część stoczniową z innej perspektywy. Gdy słucham odwiedzających to fajnie, fajnie, pochodziliśmy, .........Przydałby się hit jak w Lizbonie, Osace, na Okinawie
- 24 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.