Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła

Michał Brancewicz
9 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (209)
Najnowszy artykuł na ten temat Osiedle na Polskim Haku czeka na pozwolenie na budowę
4
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.

Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.

wiz. JEMS Architekci

Miejscowy plan dla Polskiego HakaMapka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos PetrobalticMapka. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.



Jaka funkcja powinna dominować na Polskim Haku i okolicy?

Nowy plan dla terenów Polskiego Haka, obejmujący szerszy obszar niż sam cypel u zbiegu Motławy i Martwej Wisły, został uchwalony we wrześniu 2021 roku.

W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).

Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.

Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku. Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku.

Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku.

materiały prasowe

W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.

Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA



Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.

Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.

Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska. Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska.

Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska.

materiały prasowe

Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.

- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.

Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:



Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".

Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.

Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.

Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.

W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.

Zobacz także

Zabudowa Polskiego Haka (12)

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-12-09 18:44

    w takim miejscu mogłaby być filharmonia...jak w Hamburgu... trochę się rozmarzyłem... (8)

    1 rok

    • 41 9

    • 2022-12-09 19:17

      opera (1)

      filharmonia już jest w pobliżu...

      1 rok

      • 9 0

      • 2022-12-10 11:15

        W rzeczywistości jest to okropny budynek do tego celu i mógłby być łatwo ponownie wykorzystany do wielu wspaniałych celów, które są lepiej dopasowane.

        1 rok

        • 1 0

    • 2022-12-09 19:18

      dogadaj się z tymi od parków, bo zaraz oskarżą cię o betonozę

      co za portal...

      1 rok

      • 8 2

    • 2022-12-09 19:33

      Meloman się znalazł (1)

      Ile razy byłeś w filharmonii, tej kilkaset metrów dosłownie od lokalizacji opisanej w artykule?

      Wasz Franz

      1 rok

      • 7 5

      • 2022-12-10 14:40

        Ja bywam regularnie, ale co to ma do rzeczy, jak to się ma do lokalizacji? Obie instytucje oferują zupełnie różny repertuar.

        1 rok

        • 1 0

    • 2022-12-09 20:11

      Ty tak na poważnie? (1)

      Filharmonia o której piszesz, to 27 piętrowy kolos, koszt budowy... 800 mln euro.
      Naprawdę, czegoś takiego na trzeba?

      1 rok

      • 2 6

      • 2022-12-10 11:16

        Nie byłoby to coś tej wielkości, byłby to jeden bardziej pasujący do Gdańska, a także bardziej dwufunkcyjny.

        1 rok

        • 0 1

    • 2022-12-10 07:56

      Opera Bałtycka liczy na nową siedzibę

      1 rok

      • 3 2

  • 2022-12-09 18:51

    A kto jest prezesem Petrobalticu? (33)

    Grzegorz Strzelczyk - były radny i polityk PiSu. Co roku płaci sumiennie składki.

    Od lat wiadomo że obecny teren ogranicza Peteobalticowi rozwój i powinien poszukać miejsca poza miastem. Ale skoro można utrudnić życie władzom Gdańska to czemu nie skorzystać z tej szansy.

    1 rok

    • 212 261

    • 2022-12-09 20:18

      (7)

      Może mafia PiS przymierza się do zakupu działek dla siebie tak jak ma to miejsce w Kopalinie (budowa jądrowki).

      1 rok

      • 38 34

      • 2022-12-10 11:38

        PiS tylko niszczy nasz region (6)

        prof. ciekawski

        1 rok

        • 14 14

        • 2022-12-10 13:01

          To pis zamknął stocznie ? (3)

          1 rok

          • 10 8

          • 2022-12-10 17:24

            Przecież przemysł stoczniowy świetnie działa (2)

            Choć do największych ryzyk należą koszty energii, ale to już zasługa pisu.

            prof. ciekawski

            1 rok

            • 7 6

            • 2022-12-10 20:31

              Najlepiej działa stocznia w Szczecinie (1)

              1 rok

              • 6 0

              • 2022-12-11 15:14

                a słynna "stępka"

                będzie niedługo unikatem na skalę światową. Oryginalną tabliczkę już zajumał pewnie jakiś kolekcjoner :)

                K.

                1 rok

                • 0 1

        • 2022-12-10 13:08

          W jaki sposób?UM w Gdańsku i

          Gdyni i Sopocie jest w rękach PO-wskich kacyków.I tu muszę się z tobą zgodzić,niszczą całe Trójmiasto wykradając grunty patodeweloperom.Nie robią nic dla mieszkańców.Nie przybywa basenów,dróg,miejsc rekreacji.Tylko wyprzedaż i robienie miliardowych długów.Dałeś się kolego złapać we własne sidła głupoty.

          1 rok

          • 13 17

        • 2022-12-11 10:46

          Właśnie widzę, że tobie głównie "musk" zniszczył, jak widać:)

          1 rok

          • 1 1

    • 2022-12-09 20:45

      (9)

      TO jest naturalne miejsce gdzie Petrobaltic ma prowadzić działalność, bo gdzie indziej ma cumować statki???? W Straszynie? czy na Ujeścisku?

      1 rok

      • 69 23

      • 2022-12-09 20:55

        W Radomiu! (1)

        1 rok

        • 33 18

        • 2022-12-11 10:27

          O!

          Znowu napisał nasz ulubiony misiowy rozumek:)

          1 rok

          • 2 0

      • 2022-12-09 22:06

        Statki ma cumować w porcie. Tam gdzie tereny przemysłowe (4)

        Statki nie muszą mieć widoku na historyczne Główne Miasto i zabytkową stocznię cesarską. Może niech jeszcze Petrobaltic zaskarży głębokość toru wodnego, że większymi statkami nie może wpływać, wszak to też blokuje działalność.

        1 rok

        • 25 41

        • 2022-12-10 00:45

          ale Niemiec musi! (3)

          Kto ważniejszy Polak czy Niemiec? w danzigu?

          meritum...statki czy hotel?

          marta

          1 rok

          • 18 17

          • 2022-12-10 08:19

            Wam się te berety przestawiły z tym danzingiem.

            1 rok

            • 19 3

          • 2022-12-10 12:31

            Jak ktoś pisze takie głupoty jak ty , to widać ze jesteś zawsze na drugim miejscu

            1 rok

            • 5 3

          • 2022-12-10 13:13

            Dulkiewicz nie potrafi inaczej zarabiać

            niż sprzedając grunta patodeweloperom.Biurowce powstaja jak grzyby po deszczu a dług miasta rośnie w zastraszajacym tempie.Ponad miliard pln długu a pani Dulkiewicz chodzi na wolności.Zwala winę na PIS i PIT-y ze kasa ucieka a tymczasem zadłużanie zaczęła duzo wcześniej mając niby więcej kasy.Zajmuje się polityka i tęczowymi,dlatego może nie ma czasu odwiedzać UM gdzie powinna siedzieć i pracować.

            1 rok

            • 13 11

      • 2022-12-10 00:44

        PO

        naturalne.

        marta

        1 rok

        • 6 7

      • 2022-12-10 13:05

        Co pan opowiada o tym Petrobalticu? Przecież cały czas maja gdzie prowadzić działalność, mają też nabrzeże.
        Przecież "eskimoski" robyg agentura ży_o-pisowska zabudowuje już teraz do granicy z Petrobaltikiem.

        zenqo_ze_wsi_sopot

        1 rok

        • 2 5

    • 2022-12-09 20:51

      A Gdzie poza miastem ma się dostęp do głębokiego nabrzeża!!! (5)

      To są tereny przemysłowe i od lat takie były!!! Miasto zmienia plany zagospodarowania przestrzennego tak jak mu pato deweloper powie .... A najlepsze że stawiają bloki nawet na bardzo skarżonych gruntach ( bez wymiany tych że gruntów) Jestem Ciekawy kto wydał pozwolenie np. na bloki w Letnicy !!!! Tam nigdy nie powinny powstać osiedla . Gleba jest tam mocno skażona ( duże promieniowanie radioaktywne !!!! ) ( oprócz tego że zakopywane po wojnie były tam odpady chemiczne to również obok jest olbrzymie składowisko popiołu z elektrociepłowni ( Jest tam bardzo dużo odpadów uranu , Polski węgiel jest mocno nasycony Uranem) ... Ciekawe kto beknie za to jak ludzie mieszkający tam zaczną chorować.

      Marek

      1 rok

      • 50 25

      • 2022-12-09 22:35

        (1)

        Z całym szacunkiem ale chyba Pana radiacja dosięgła.

        1 rok

        • 17 20

        • 2022-12-10 08:20

          TVN ma większą moc napromieniowywania.

          Idż i wykop tam dołek na pół metra głęboki a zobaczysz co jest zasypane.

          1 rok

          • 12 9

      • 2022-12-10 00:50

        (2)

        Znowu gość z syndromem polskiego inżyniera. Zna się na wszystkim - fachowiec.

        1 rok

        • 8 12

        • 2022-12-10 11:35

          (1)

          Expert - tak się mówi, a nie fachowiec.

          1 rok

          • 2 2

          • 2022-12-10 12:32

            Nigdzie tak się nie mówi, naucz się języków..

            1 rok

            • 2 2

    • 2022-12-09 21:10

      Te władze trzeba wypalić żywym ogniem i przekopać, z panią Kopacz, metr wgłąb (3)

      Ale całość, nie tylko statystów typu Ola. Ona jest dla nich fajna, bo podobnie jak Kopacz, jest niekompetentna i przy byle chęci zerwania z układem, wykłada się obciążające ją dowody i Ola, jak mała dziewczynka, nie ma już pytań.

      1 rok

      • 26 20

      • 2022-12-10 09:55

        Dla ciebie - pani Ola (2)

        1 rok

        • 7 13

        • 2022-12-10 13:09

          Na tytuł pani to trzeba zapracować

          1 rok

          • 10 7

        • 2022-12-11 11:37

          Pani to była moja babcia jak miała wioski i chłopów.

          1 rok

          • 1 4

    • 2022-12-09 21:23

      (1)

      Petrobaltic to produkcja blisko wody gdzie ma być firma na dworcu głuwnym czy w urzędzie ???

      graf

      1 rok

      • 25 14

      • 2022-12-09 22:08

        Na początek może być w słowniku ortograficznym.

        Sprawdź, fajna książka.

        1 rok

        • 16 12

    • 2022-12-10 13:05

      Kolego propagandysto betonu PO

      Twój idol Tusk zarabiał dwa razy więcej niż prezes Lotosu w Brukseli w służbie dla Niemiec i jako szatniarz.Różnica jest taka,że Lotos miał świetne wyniki i się rozwijał a twój idol nie miał żadnych wyników w pracy w Brukseli oprócz działań antypolskich.Rozumiem,że bolą cię zarobki prezesów ale nic nie stoi na przeszkodzie,żebyś się zaczął uczuć zamiast oglądać TikToka i poszedł taką samą drogą jak inni prezesi.Trzymam kciuki.

      1 rok

      • 7 12

    • 2022-12-11 10:45

      (1)

      A co to ma do rzeczy, kto jest dziś szefem tej firmy? Jutro będzie ktoś z innej opcji. Nie o to tu chodzi. Tu chodzi o uciążliwe sąsiedztwo w przyszłości obszaru przemysłowego dla potencjalnych mieszkańców tych koszmarnych budynków.

      1 rok

      • 1 0

      • 2022-12-11 10:50

        Nie martw się o przyszłych mieszkańców. Będą to w dużej części najemcy krótkoterminowi, którzy dla sąsiadującego obszaru przemysłowego raczej nie będą uciążliwi :)

        1 rok

        • 0 2

  • 2022-12-09 18:55

    Tam powinien być park dla mieszkańców (3)

    A nie wszędzie beton i beton!

    Właścicielka bulterierów

    1 rok

    • 42 16

    • 2022-12-09 18:58

      odkup teren i zrób park (1)

      1 rok

      • 10 9

      • 2022-12-09 19:15

        Daj spokój. Szkoda z nawiedzonymi zaczynać dyskusję :)

        1 rok

        • 5 4

    • 2022-12-09 20:56

      To się zdecyduj.

      Trzeba najpierw zbudować mieszkania aby byli mieszkańcy.

      1 rok

      • 3 4

  • 2022-12-09 18:58

    Wiadomo, teraz nie chcecie tam produkcji bo po fuzji to Orlen. :)

    PS! Brawo dla prawicowej Chorwacji, teraz do finału!

    1 rok

    • 16 38

  • 2022-12-09 19:12

    Moim zdaniem plan zagospodarowania przestrzennego jest ok (11)

    Najbardziej śmieszą mnie opinie, że wszędzie musi być tylko zieleń, albo bloki komunalne.
    Dobrze, że ludzie decyzyjni są z reguły rozsądni. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna i nie można jej zmarnować.
    Na parterach - lokale usługowe typu kawiarnie, restauracje, bary.
    Na pietrach - lokale mieszkalne, hotele.
    Wzdłuż linii brzegowej - promenada.
    Czego chcieć więcej?

    1 rok

    • 27 70

    • 2022-12-09 19:16

      ci od betonozy powinni mieć bana, bo wszędzie piszą bzdury (2)

      1 rok

      • 10 10

      • 2022-12-09 21:01

        odpalaj betoniarę (1)

        lej beton, szkoda czasu nie ma na co czekać

        1 rok

        • 2 2

        • 2022-12-10 00:43

          proponuję byś udał się do psychiatry

          1 rok

          • 3 1

    • 2022-12-09 19:19

      miejsc pracy i miejsca zamieszkania... (3)

      Aby po tej "promenadzie" pospacerować i mieć z czym do sklepu czy knajpy wejść.

      1 rok

      • 6 1

      • 2022-12-09 19:29

        Miejsca pracy na Haku, a promenady w okolicy Szadółek. (2)

        Tak jest. W okolicach Szadółek powinny być parki, alejki, restauracje, kawiarnie, a promenada na około wysypiska.

        1 rok

        • 9 2

        • 2022-12-09 20:10

          nie zaluje Szadolkom ani promenady, ani kawiarni... (1)

          A to silenie sie na szydere jest conajmniej niesmaczne.

          Tak jak niesmaczne i antyspoleczne jest tworzenie miasta jako zbiorowiska gett...
          W chwili obecnej komercyjna "strefa smierci" obejmuje najwartosciowsze tereny miasta. A korzysci nie ma z tego ani miasto, ani mieszkancy...

          1 rok

          • 3 3

          • 2022-12-10 07:09

            Korzyści z pięknej i rozsądnej zabudowy terenów nad Motławą mają wszyscy, Turystom trzeba zabezpieczyć infrastrukturę. Im więcej przyjedzie turystów do Gdańska, tym więcej kasy zostawią w tym mieście. Ponadto z gastronomicznych obiektów usługowych i ładnie zagospodarowanych terenów spacerowych mogą korzystać dosłownie wszyscy, w tym mieszkańcy trójmiasta, a nie tylko turyści z zewnątrz.

            1 rok

            • 2 0

    • 2022-12-09 19:33

      30 metrowe budynki na terenie otoczonym woda (1)

      Super pomysł , wprost idealny

      1 rok

      • 7 1

      • 2022-12-09 19:40

        W tym miescu fajnie wyglądałby budynek o wys. 130m

        Trochę trudne przedsięwzięcie, niestety

        1 rok

        • 5 8

    • 2022-12-09 20:03

      Bulwar wzdłuż Moławy już jest gotowy, niestety jak na razie prowadzi do nikąd

      1 rok

      • 6 0

    • 2022-12-11 13:24

      Kto tam przyjdzie go kawiarni??? hihi

      1 rok

      • 1 0

  • 2022-12-09 19:14

    Moskwa nie dała zgody? (1)

    no to uwalimy plany

    1 rok

    • 6 17

    • 2022-12-10 00:48

      tak wygląda PIS cos kombinuje

      1 rok

      • 2 3

  • 2022-12-09 19:19

    I dobrze. Wystarczy juz tych blokow bookingu

    1 rok

    • 35 8

  • 2022-12-09 19:28

    Tylko park w tym miejscu . W okolicy nie ma zieleni (4)

    1 rok

    • 188 52

    • 2022-12-09 20:37

      Tylko petrobaltic

      I nowe miejsca pracy

      1 rok

      • 13 8

    • 2022-12-09 20:44

      (1)

      Petrobaltic i miejsca postojowe dla jachtów, takie jest naturalne przeznaczenie nabrzeża portowego. Budować mieszkania można wszędzie.

      1 rok

      • 18 6

      • 2022-12-10 12:44

        Gdyby Petrobaltic potrzebował terenu pod rozbudowę zakładowej infrastruktury, zapewne miasto wiedziałoby o tym i plany byłyby dostosowane do takich potrzeb. Przemysł stoczniowy i portowy w Gdańsku rozwija się w innym kierunku. Polski Hak jest przeznaczony dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i wypoczynkowych.

        1 rok

        • 1 0

    • 2022-12-09 21:00

      Zburzymy twój blok i tam zrobimy park.

      1 rok

      • 10 12

  • 2022-12-09 19:30

    Operę i Teatr tam zrobta

    Tadek z Kartuz

    1 rok

    • 27 6

  • 2022-12-09 19:33

    Nowy plan sprzyja rozwojowi miasta, dziwi mnie blokowanie go przez pi spółkę

    Edzia

    1 rok

    • 8 29

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (12)

Najczęściej komentowane

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

700 stoisk i 1 mln gości. Za tydzień rusza Jarmark św. Dominika.

700 stoisk i 1 mln gości w Gdańsku

więcej

Najczęściej czytane