• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła

Michał Brancewicz
9 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (209)
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.

Miejscowy plan dla Polskiego HakaMapka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos PetrobalticMapka. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.



Jaka funkcja powinna dominować na Polskim Haku i okolicy?

Nowy plan dla terenów Polskiego Haka, obejmujący szerszy obszar niż sam cypel u zbiegu Motławy i Martwej Wisły, został uchwalony we wrześniu 2021 roku.

W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).

Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.

Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku. Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku.
W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.

Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA



Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.

Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.

Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska. Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska.
Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.

- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.

Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:



Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".

Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.

Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.

Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.

W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • A dlaczego w ankiecie nie ma opcji "r e k r e a c y j n a" panie Brancewicz???

    • 22 1

  • Qwa cały cypel betonowych apartamentowców

    I bardzo dobrze,że nie pozwalają.To co wyrabiają samorządy to woła o pomstę do nieba!!!Nie może być po prostu zielono?Alejki?Komu przeszkadza przyroda???Tak wam samorządowcom kasa przysłoniła oczy?Do reszty brakuje wam rozumu?

    • 38 6

  • Do czego tam mieskzania budowac ? (1)

    Malo mamy przyjezdnych sloikow ? Poza tym te mieszkania będą cenowo poza zasięgiem zwykle Kowalskiego więc będą to tez apartamenty pod wynajem. Zamiast tego lepiej niech powstaną miejsca pracy dla mieszkańców. Każdy na tym skorzysta.

    • 26 3

    • Napisz nam wszystkim jak się buduje fabrykę (miejsca pracy). Zapewne dla takiego przemysłowca i orła ekonomii, to żaden problem

      • 3 4

  • Ale jajca trawę zamiast na ziemi to na ścianach sieją!!

    Patodeweloperka nie próżnuje,jestem tylko zdziwiony,że nie potrafili wcisnąć jeszcze jednego ochydnego budyneczku w środku tego cypla.Albo czemu nie postawią tam tego betonu monumentu jak w Gdyni Sea Towers???Tak żeby widzieli to g nie tylko gdańszczanie ale i radomianie.

    • 27 2

  • Rozwoj tak

    Ale nie dla patodeweloperki. Co nam po tych mieszkaniach? Lepiej niech powstaną nowe miejsca pracy w Lotosie.

    • 27 3

  • mieszkanka na wynajem to za obwodnica budujcie

    • 16 5

  • ankieta - funkcja rekreacyjna! (4)

    albo usługowo-rekreacyjna. Szkoda takiego wyjątkowego miejsca dla tak koszmarnej architektury pewnie na dodatek grodzonego osiedla. Tu powinien być teren ogólnodostępny, eksponujący widoki na Główne Miasto i stocznie, park pełen ciekawej małej architektury, w nim jakieś kawiarnie, kluby, obiekty kulturalne, rekreacyjne itp.

    • 279 23

    • Absolutna racja.

      Tak pięknie położone miejsce, z ciekawą historią zabudować takimi koszmarkami. Kto to wymyślił. Pewnie te osoby, które z uporem maniaka chcą zabudować kiczem Opływ Motławy czy deptak przed molo w Brzeźnie.

      • 38 3

    • Na dzień dzisiejszy to kawiarnie i kluby dopada bankructwo.

      • 3 4

    • Święte słowa

      Lotos Petrobaltic zadba o to wszystko.

      • 1 1

    • Mnie tam się marzy przepiękny budynek Opery Bałtyckiej!

      • 6 0

  • Tylko (1)

    Obiekty sakralne. Proponuję bazylikę

    • 9 9

    • Bardzo dobry pomysł. Tak wielka bazylika robiłaby ogromne wrażenie.

      Coś w stylu bazylik św. Piotra ale dostosowane do wielkości haka.

      • 3 1

  • Prawdą jest taka, że chodzi o mega hajs i my nie będziiemy wiedzieli do końca o co c'mon

    Ale dla tego kawałka, ja bym jednak widział coś innego. Takie osiedla ładnie by wyglądało zamiast tych gniotów na Opackiej w Oliwie, ale tutaj można coś jeszcze bardzie zjawiskowego. Takie coś jest zbyt przeciętne.

    • 9 9

  • Niemcy proszą Polskę o ropę z gdańskiego Naftportu.

    Polska decyzję podejmie w przyszłym tygodniu, negocjacje już były... to jak tam zazdroszczą nam czy nie? Ja osobiście myślę, że nie możemy pomagać na lewo i prawo tylko dlatego, że u nas jest stabilnie. Pomagamy już Ukrainie a unia ma to gdzieś i przekazała część obiecanych funduszy na pomoc dla uciekających przed wojna. Następne o pomoc poproszą Węgry? Bo prowadziły politykę stałej ceny na rynku paliwowym dokładnie taką jaką polecał PiSowi Tusk i teraz są pustki na stacjach......Spoko możemy się zgodzić za natychmiastowe odblokowanie KPO i zobowiązanie do spłacania ratami odszkodowania za wojnę...zapłacili całemu światu w tym Rosji prócz nam....jesteśmy zbyt dobrzy dla wszystkich i historycznie i współcześnie, Niemcy potrafią nam odpowiedzieć twardo Nein i mają wszystko gdzieś...ciekawe czy nam by pomogło czy wykorzystaliby to do zbliżających się wyborów na korzyść opozycji...:) Tyle pytań a odpowiedzi dość oczywiste....

    • 16 38

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane