- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (455 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (46 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (167 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła
Miejscowy plan dla Polskiego Haka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos Petrobaltic. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.
W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).
Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.
W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.
Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA
Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.
Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.
Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.
- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.
Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:
Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".
Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.
Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.
Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.
W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.
Opinie (209) ponad 20 zablokowanych
-
2022-12-09 20:27
A dlaczego w ankiecie nie ma opcji "r e k r e a c y j n a" panie Brancewicz???
- 22 1
-
2022-12-09 20:30
Qwa cały cypel betonowych apartamentowców
I bardzo dobrze,że nie pozwalają.To co wyrabiają samorządy to woła o pomstę do nieba!!!Nie może być po prostu zielono?Alejki?Komu przeszkadza przyroda???Tak wam samorządowcom kasa przysłoniła oczy?Do reszty brakuje wam rozumu?
- 38 6
-
2022-12-09 20:36
Do czego tam mieskzania budowac ? (1)
Malo mamy przyjezdnych sloikow ? Poza tym te mieszkania będą cenowo poza zasięgiem zwykle Kowalskiego więc będą to tez apartamenty pod wynajem. Zamiast tego lepiej niech powstaną miejsca pracy dla mieszkańców. Każdy na tym skorzysta.
- 26 3
-
2022-12-09 20:51
Napisz nam wszystkim jak się buduje fabrykę (miejsca pracy). Zapewne dla takiego przemysłowca i orła ekonomii, to żaden problem
- 3 4
-
2022-12-09 20:37
Ale jajca trawę zamiast na ziemi to na ścianach sieją!!
Patodeweloperka nie próżnuje,jestem tylko zdziwiony,że nie potrafili wcisnąć jeszcze jednego ochydnego budyneczku w środku tego cypla.Albo czemu nie postawią tam tego betonu monumentu jak w Gdyni Sea Towers???Tak żeby widzieli to g nie tylko gdańszczanie ale i radomianie.
- 27 2
-
2022-12-09 20:39
Rozwoj tak
Ale nie dla patodeweloperki. Co nam po tych mieszkaniach? Lepiej niech powstaną nowe miejsca pracy w Lotosie.
- 27 3
-
2022-12-09 20:41
mieszkanka na wynajem to za obwodnica budujcie
- 16 5
-
2022-12-09 20:49
ankieta - funkcja rekreacyjna! (4)
albo usługowo-rekreacyjna. Szkoda takiego wyjątkowego miejsca dla tak koszmarnej architektury pewnie na dodatek grodzonego osiedla. Tu powinien być teren ogólnodostępny, eksponujący widoki na Główne Miasto i stocznie, park pełen ciekawej małej architektury, w nim jakieś kawiarnie, kluby, obiekty kulturalne, rekreacyjne itp.
- 279 23
-
2022-12-09 21:28
Absolutna racja.
Tak pięknie położone miejsce, z ciekawą historią zabudować takimi koszmarkami. Kto to wymyślił. Pewnie te osoby, które z uporem maniaka chcą zabudować kiczem Opływ Motławy czy deptak przed molo w Brzeźnie.
- 38 3
-
2022-12-10 08:23
Na dzień dzisiejszy to kawiarnie i kluby dopada bankructwo.
- 3 4
-
2022-12-10 12:20
Święte słowa
Lotos Petrobaltic zadba o to wszystko.
- 1 1
-
2022-12-11 10:34
Mnie tam się marzy przepiękny budynek Opery Bałtyckiej!
- 6 0
-
2022-12-09 20:54
Tylko (1)
Obiekty sakralne. Proponuję bazylikę
- 9 9
-
2022-12-09 21:07
Bardzo dobry pomysł. Tak wielka bazylika robiłaby ogromne wrażenie.
Coś w stylu bazylik św. Piotra ale dostosowane do wielkości haka.
- 3 1
-
2022-12-09 21:06
Prawdą jest taka, że chodzi o mega hajs i my nie będziiemy wiedzieli do końca o co c'mon
Ale dla tego kawałka, ja bym jednak widział coś innego. Takie osiedla ładnie by wyglądało zamiast tych gniotów na Opackiej w Oliwie, ale tutaj można coś jeszcze bardzie zjawiskowego. Takie coś jest zbyt przeciętne.
- 9 9
-
2022-12-09 21:07
Niemcy proszą Polskę o ropę z gdańskiego Naftportu.
Polska decyzję podejmie w przyszłym tygodniu, negocjacje już były... to jak tam zazdroszczą nam czy nie? Ja osobiście myślę, że nie możemy pomagać na lewo i prawo tylko dlatego, że u nas jest stabilnie. Pomagamy już Ukrainie a unia ma to gdzieś i przekazała część obiecanych funduszy na pomoc dla uciekających przed wojna. Następne o pomoc poproszą Węgry? Bo prowadziły politykę stałej ceny na rynku paliwowym dokładnie taką jaką polecał PiSowi Tusk i teraz są pustki na stacjach......Spoko możemy się zgodzić za natychmiastowe odblokowanie KPO i zobowiązanie do spłacania ratami odszkodowania za wojnę...zapłacili całemu światu w tym Rosji prócz nam....jesteśmy zbyt dobrzy dla wszystkich i historycznie i współcześnie, Niemcy potrafią nam odpowiedzieć twardo Nein i mają wszystko gdzieś...ciekawe czy nam by pomogło czy wykorzystaliby to do zbliżających się wyborów na korzyść opozycji...:) Tyle pytań a odpowiedzi dość oczywiste....
- 16 38
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.