Marek Cygański
2004-06-29 14:16
za dużo już było o zagospodarowywaniu Gdańska
Ile to firm stawało do przetargu, cuda na kiju obiecywano: Zaspa, Wyspa Spichrzów, Stocznia, Dolne Miasto itp....
I co wyszło? NIC!!!!
I niech się za to firmy dewloperki nie biorą, bo to tylko oszuści i nic więcej. Wybudują jeszcze parę osiedli i braknie im materiału na transparenty "DO WYNAJĘCIA"
Na razie produkowany jest Park Nadmorski i efekty widać.
A na terenie poligonu na razie jest dziewicza zieleń, ścieżki. I w zeszłym roku wzięłem znajomych z centralnej Polski na rowery szlakiem zwiniętych torów. Gęby im się ze zdziwka pootwierały, że obok dużego miasta mogą być takie tereny.
I niech tam nic nie robią bo to będzie kolejny ONZ: Oni Nas Zarżną!!!
2004-06-29 14:19
Może developer chce odczekać, nawet kilka lub kilkanaście lat, przecie to już jego, jeść nie woła. I potem powolutku, po cichutku drążyć przez te lata w planie zagospodarowania przestrzennego. Jak powiedziałeś, to nie kretyni. Nie musi się im tak śpieszyć. No, ale to spekulacje, choć wg mnie logiczne.
2004-06-29 14:20
Na terenie poligonu jeśli nie zainwestuje Tivoli powstanie nowa dzielnica mieszkaniowa,od dawna tym terenem interesowali się developerzy,ale były to tereny do niedawna wykorzystywane przez wojsko,więc nie było tematu,po wyprowadzce teren poszedł pod młotek i szybko znależli się chętni.Dzielnicy w momencie zabudowywania dostępność komunikacyjną zapewnią:Trasa W-Z/Obwodnica-Rafineria/termin oddania całej trasy 2008,nowa droga łącząca Jasień z Moreną dalej przez Potokową do przebudowanej do samego dołu Słowackiego/termin oddania 2008/,mieszkańcy będą mieli do centrum Gdanska około 7 km czteropasmową trasą,do centrum Wrzeszcza też około 7 km czteropasmową trasą,do obwodnicy Trójmiasta około 2 km,czy to zła dostępność komunikacyjna Galuxie?Obecnie w Gdańsku oddaje się do użytku około 3000 mieszkań rocznie,obserwując impet i dynamizm z jakim rozwijają się szczególnie południowe/jeden wielki plac budowy/oraz zachodnie dzielnice Gdanska jakoś jestem spokojny o powodzenie budowy nowej dzielnicy mieszkaniowej na powojskowych terenach w Jasieniu.
2004-06-29 14:20
OK. Święta Racja
2004-06-29 14:21
pawle... 15 milionow jesc wola - szczerze watpie, zeby kogos bylo stac na zamrozenie takiej kasy w niepewnej inwestycji na jak piszesz "lata" - już sensowniej na dobrą lokatę wrzucić
2004-06-29 14:27
Myślisz, że developery nie mają takiej kasy ? Wpływy też mają. Ale jeżeli to dla nich za dużo, to rzeczywiście za tym coś pójdzie. A może te 15 mln to zmyła ?
2004-06-29 14:37
pawle, ja rowniez spekuluje, ale ciag rozumowania mam taki:
15 baniek za grunt -> kupuje deweloper ->
i
->albo zamraża kasę na lat wiele, w nadziei, ze jakos to wszystko poodkreca (za duza sprawa, zeby robic to pod stolem, moze jeno miec nadzieje, ze miasto w koncu rozlozy rece) -> ryzykowna gra, nie miesci sie moim zdaniem w ramach biznesowego ryzyka, po co?można zarabiać w inny, bardziej intratny sposób
-> albo planuje podbic cene gruntu i odsprzedac miastu, natychmiastowy i najprawdopodobniej spory zysk (policzmy - zaplacili 10 milionow, odsprzedadza szybko powiedzmy za 17, 7 baniek lezy na koncie albo w innej inwestycji, do momentu splaty drugiej raty dla agencji mienia wojskowego, nie liczac zysku z zainwestowania 7 milionow przychod dewelopera z takiej transakcji to 2 miliony, gdyby nie 17 a np 16 milionow to mysle, ze jakies 500 tys ustukaliby z 6 baniek zainwestowanych w co innego z palcem w nosie)
-> albo chce wejsc w park z dunczykami zamiast miasta, zamraza kase, ale ma realna nadzieje na przyszle zyski z parku
z powyzszych scenariuszy dwa ostatnie wydaja mi sie najbardziej sensowne z punktu widzenia biznesmena, pierwszy to za duze ryzyko.
2004-06-29 14:44
Chyba od jazdy na motorze crossowym wasze mózgi uległy całkowitemu zanikowi. Hałas jaki generują wasze motogówienka ze sportowymi tłumikami jest nie do zniesienia. A wy chcecie tam tor zrobić. Półgłówki.
2004-06-29 14:46
A co z planem zagospodarowania ? Może nie będzie już tam żadnego parku i developer o tym wie. Tedy developer nie bawi się w żadne mecyje, tylko rusza od razu do dzieła i buduje. Fakt, trochę to dziwne, teren ogromny, zapotrzebowanie wcale nie jest kolosalne (szmaty: "na sprzedaż"). Trochę kupy się to nie trzyma. Gdyby kupił część. Żadne lotnisko, port, terminal.
2004-06-29 14:48
A może kolosalny hipermarket ? Kiedyś portal coś pisał o Outletach przy obwodnicy
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
