Należący do miejskich zasobów pustostan przy ul. Owsianej czeka na sprzedaż. Przetargu od miesięcy nie można rozpisać, ponieważ gdański magistrat nie dostał odpowiedzi na pisma kierowane do Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Nie wydał on także zgody na niezbędny w przypadku potencjalnej transakcji podział działek.
zostać jak najszybciej odremontowany przez miasto 31%
zostać wyburzony, a przestrzeń zagospodarowana z korzyścią dla mieszkańców38%
Budynek przy ul. Owsianej, ze względu na zły stan techniczny i ogromne nakłady potrzebne do jej zabezpieczenia i modernizacji, przeznaczony jest do sprzedaży. Grunt zabudowany budynkami położonymi przy ul. Owsianej planowany jest do rozdysponowania w trybie przetargowym, nie zamiany.
Sama nieruchomość ma sporego pecha. W ostatnich latach regularnie demolowana była przez kolejne pożary:
Miejscy urzędnicy zapewniali też, że budynek objęto dozorem.
Pustostan niszczeje, a mógłby zostać sprzedany
Sama nieruchomość stoi na niezwykle atrakcyjnych działkach w centrum miasta. Choć sam budynek raczej zostanie wyburzony (jego naprawa przewyższa koszt budowy nowej nieruchomości), szczególnie atrakcyjne są działki, na których pustostan stoi.
Docelowo - jak słyszymy w gdańskim magistracie - nieruchomość położona przy ul. Owsianej/Wspornikowej została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu. Mówiło się o tym ponad rok temu. Na razie jednak sprawa w ogóle się nie ruszyła. Dlaczego?
- Niestety wciąż nie otrzymaliśmy odpowiedzi na pisma kierowane do Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dlatego nie jesteśmy w stanie określić terminu sprzedaży tej nieruchomości. Od ponad roku czekamy na zalecenia konserwatorskie dla budynku przy ul. Owsianej 6. Wciąż nie otrzymaliśmy też zgody konserwatora na podział działek. W tym przypadku decyzja wydawana jest przez ten organ, bo teren znajduje się w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska oraz położony jest w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii - mówi Jędrzej Sieliwończyk z Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Co istotne, z uwagi na stan budynku jego lokatorzy już wcześniej zostali wykwaterowani (nieruchomość położona przy ul. Owsianej 1, 1A, 2, 3 i ul. Wspornikowej 12, 13 była sukcesywnie wykwaterowywana w latach 2018-2021. Ostatni lokatorzy wyprowadzili się w III kwartale 2021 r.).
Co może powstać w miejscu pustostanu przy ul. Owsianej?
Obszar pomiędzy ulicami Owsianą a Wspornikową objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Wyspa Spichrzów - Północ". Zgodnie z nim teren może zostać przeznaczony pod funkcję usługową, z wyłączeniem handlu hurtowego.
Dopuszczono w tym miejscu zabudowę współczesną o wysokości nieprzekraczającej 33 m n.p.m., usytuowaną na obowiązujących liniach zabudowy wzdłuż otaczających ulic Owsianej, Wspornikowej, Chmielnej i Pszennej.
Połączenie pomiędzy ulicami Wspornikową i Owsianą ma zapewnić także obligatoryjne przejście publiczne przez teren zabudowy.
Plan ustala również wymóg budowy (na tym terenie lub sąsiednim, po przeciwnej stronie ul. Wspornikowej) garażu wielostanowiskowego. Ma on pomieścić co najmniej 400 miejsc postojowych (ma to być samodzielny budynek lub część innego budynku).
Tak wyglądał pustostan przy ul. Owsianej po jednym z pożarów.
Z uwagi na obszarowy wpis do rejestru zabytków projekt będzie musiał uzyskać uzgodnienie z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Owsiana nie w rejestrze zabytków, a w gminnej ewidencji
Na koniec należy zaznaczyć, że nieruchomość położona przy ul. Owsianej 1, 1A, 2, 3 i ul. Wspornikowej 12, 13 nie jest wpisana do rejestru zabytków. Znajduje się natomiast w granicach ochrony układu urbanistycznego Gdańska, wpisanego do rejestru zabytków nieruchomości województwa pomorskiego.
Budynki znajdujące się na wspomnianej nieruchomości figurują w wykazach wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków.
wyburzyć i postawimy tam aparatamenty po 30 tyś. za metr2
by się lepiej żyło tylko nam
Pan deweloper
8 miesięcy
50
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 15:58
Budynek ma pecha, bo stoi w miejscu gdzie patodeweloper w zmowie z władzami miasta chce postawić coś innego
Pożar, to żaden pech. Pożar to standardowa gdańska procedura niszczenia zabytków. W Gdańsku mało co się pali, ale jak się pali to nie przypadkowo tylko dlatego, że ma zniknąć.
8 miesięcy
71
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 16:08
To już jest sprzedane deweloperom pod stołem. Teraz chodzi o to, aby to zalegalizować tak, aby fałsz stał się prawdą.
Jasio
8 miesięcy
70
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 16:14
Tak tylko
Nasuwa się wniosek, że deweloper nasłał trojmiastopl na konserwatora.
8 miesięcy
71
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 16:32
Konserwator
Za mało dostał w kopercie i nie wydał zgody
Kazik
8 miesięcy
13
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 16:43
Konserwator? (1)
Już za parę dni, za dni parę...
PanRolek
8 miesięcy
33
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 18:26
Przyjdzie pani Chmiel i dom sprzeda
8 miesięcy
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 17:38
. (1)
A ten przylegający, niższy budynek (mur pruski) wygląda na zabytek o większej wartości kulturowej. Jest piękny tylko zaniedbany.
.
8 miesięcy
31
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 19:28
To jest oficyna z XVIII wieku.
8 miesięcy
00
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 17:40
Strzok już nawet nie kiwnie palcem w dziurawym bucie.
Najlepsze co mogliby zrobić tamtejsi urzędnicy, to w kluczowych sprawach przygotować jego następcy papiery do szybkich decyzji i podpisów.
8 miesięcy
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-05 17:43
To są stare budy ale żadne z nich zabytki, w złym stanie technicznym, i niewielkie w stosunku do chłonności tamtego terenu.
Ewidentnie do wyburzenia. Natomiast nowej zabudowie powinno się wysoko postawić poprzeczkę jeśli chodzi o architekturę, żeby nie stanęły kolejne makiety urbanistyczne takie jak na cyplu północnym.
czeka na sprzedaż. Przetargu od miesięcy nie można rozpisać, ponieważ gdański magistrat nie dostał odpowiedzi na pisma kierowane do Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Nie wydał on także zgody na niezbędny w przypadku potencjalnej transakcji podział działek.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
