• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sopot: bubel prawny zlikwidowany po 31 latach. Skorzystają deweloperzy, m.in. Polnord

Piotr Weltrowski
12 maja 2010 (artykuł sprzed 14 lat) 
Tak miał wyglądać zespół hotelowy przy ul. Haffnera. Po decyzji ministra inwestor, czyli firma Polnord, ma nowe możliwości i planuje zmienić projekt. Tak miał wyglądać zespół hotelowy przy ul. Haffnera. Po decyzji ministra inwestor, czyli firma Polnord, ma nowe możliwości i planuje zmienić projekt.

Przez ponad 30 lat decyzja ograniczająca wielkość budynków w Sopocie była zmorą urzędników i inwestorów. Okazało się, że była niezgodna z przepisami. Na jej unieważnieniu skorzysta m.in. Polnord, który planuję inwestycję na miejscu dawnych Lucky Hotels.



Czy w Sopocie jest miejsce na wysokościowce?

Decyzję dzielącą Sopot na kilka stref i określającą maksymalne wymiary mających w nich powstawać budynków wydał w 1979 roku wojewódzki konserwator zabytków w Gdańsku. Chodziło o uniemożliwienie powstawania w kurorcie kolejnych punktowców. To zagrożenie minęło, ale przepis pozostał i mocno ograniczał, często w absurdalny sposób, inwestorów i urzędników.

Ofiarą decyzji był m.in. sopocki aquapark. - Nie mógł powstać w formie większej bryły, bo decyzja stanowiła, że w tej strefie budynki muszą mieć wymiary 16 na 32 metry. Bryła musiała być więc rozdrobniona - mówi Krzysztof Hueckel, naczelnik wydziału architektury i urbanistyki w sopockim magistracie.

Podobny problem miała także do niedawna spółka Polnord planująca stworzenie w miejscu dawnego budynku Lucky Hotels zobacz na mapie Sopotu nowoczesnego kompleksu hotelowego. Aby spełnić warunki określane w feralnej decyzji, inwestor musiał projektować kompleks tak, aby poszczególne budynki nie przekraczały wymiarów 16 na 32 metry. Miały one być zespolone przeszklonymi łącznikami. Ostatecznie jednak zespół hotelowy wyglądać będzie inaczej.

- Dla nas unieważnienie tej decyzji to spore udogodnienie. Będziemy mogli dostosować bryły budynków do ich funkcji. Już wcześniej, ze względu na wolę mieszkańców Sopotu, wycofaliśmy się z pomysłu wchodzenia z zabudową w tereny zielone, tuż przy znajdującym się na działce stawie. Teraz jesteśmy w trakcie tworzenia nowego projektu i konsultacji z miastem, czekamy też na uchwalenie nowych planów zagospodarowania - mówi Jan Kurbiel, prezes spółki Polnord Sopot II.

Jeżeli plany zostaną uchwalone w tym roku, to Polnord rozpocznie budowę zespołu hotelowego wiosną przyszłego roku. Według planów potrwać ma ona około 20-24 miesięcy. Wcześniej, bo już latem tego roku, rozebrane mają zostać budynki po Lucky Hotels.

Co ciekawe, wcześniej nikt nie wiedział, że decyzja konserwatorska sprzed 30 lat jest niezgodna z przepisami. Sopot przymierzał się nawet w latach 90. do zastąpienia jej inną, traktującą poszczególne części miasta w sposób mniej schematyczny. Dopiero niedawno, gdy okazało się, że podobne decyzje dotyczące innych miast są unieważniane przez Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego, urzędnicy z Sopotu zwrócili się w tej sprawie do ministra, który na ich wniosek unieważnił decyzję sprzed 31 lat.

Mimo zmian, wysokich budynków w Sopocie nie będzie (za wiele)

Uchylenie decyzji nie spowoduje, że w Sopocie powstawać będą mogły budynki wyższe niż obecnie. Zapisy w planach miejscowych ograniczają już lub też w najbliższym czasie ograniczą wysokość mogących powstać budynków do 16 m, a w wypadku samego centrum miasta, nawet do 12,5 m. Władze miasta zapowiadają, że jedynym miejscem, w którym w przyszłości powstać będą mogły budynki wyższe, będzie teren przy granicy z Gdańskiem. Nie był on objęty decyzją wojewódzkiego konserwatora zabytków, więc jej unieważnienie nic w tej kwestii nie zmienia.

Opinie (94) 2 zablokowane

  • no ale sopockiego dryndziarza z podbitymi przez sojuszników oczami to sie z daleka pozna !..

    • 2 3

  • popieram.

    Nie mam nic przeciwko budowie w tym miejscu tego typu budynków,pod warunkiem że nie zniszczą okolic stawu i terenów zielonych.Mam też nadzieję że bedą dostępne dla mieszkańców.Ale to tylko nadzieja bo życie pokarze swoje.
    To piekny zakątek i tak można tam dostrzec dziką zwierzyne typu sarny,co bardzo żadko się zdarza w centrum miasta.Podobaja mi się plany developera co do zabudowań ale ciekawe co teraz mają w zamyśle.To odpowiednie miejsce na takie budynki.To rozumiem,że takie plany są.
    Choć raz cos konkretnego i z sensem chcą zrobić w naszym mieście,mimo że to kolejny hotel.

    • 5 2

  • Sukces! Zlikwidowany 1 bubel prawny! W tym tempie a 100 mln lat będziemy mieli zdrowy system! Hurrra!

    • 7 1

  • Mi, osobiscie Sopot sie juz nie podoba ;/ porobili hotele,knajpy kino! masakra to nie jest Sopot co byl kiedys ! w gdanksu jest przynajmniej gdzie pochodzic cos zobaczyc ...

    • 11 5

  • Kolejne hotele w Sopocie

    Miasto możliwości! Nie ma tu żadnych opcji na pracę w jakimkolwiek zawodzie poza boyem hotelowym.

    • 16 1

  • Młodzi sopocianie mogą mieszkać na jachcie, w dwóch budowanych „domach starców” a teraz w hotelu Polnordu. (8)

    Firma Polnord (Krauze) kupuje działkę której nikt nie chce , bo nie ma dla niej planu zagospodarowania przestrzennego. Plan powstaje pod Polnord , miasto jeszcze załatwia uchylenie decyzji konserwatora (korzystnej dla Sopotu) na której skorzystał tylko Polnord, są protesty mieszkańców a Jacek K. (6 zarzutów) robi swoje.

    Możecie pisać posty siedząc w domu albo przyjdźcie na konsultacje w sprawie zagospodarowania parku grodowego a zobaczycie ile macie do powiedzenia jako mieszkańcy

    24 maj 2010 r. (poniedziałek) Urząd Miasta Sopotu sala 36 o godz. 15.00

    Firma Panorama kupuje działkę na Brodwinie aby wybudować 200 mieszkań dla której też nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, ale plan szybko powstaje tylko po to aby uniemożliwić budowę budynku, a Jacek K. organizuje protest mieszkańców z BETONOWEGO BRODWINA.

    • 22 3

    • ...czyli interesy a'la Jacek K

      • 6 0

    • nagrać spotkanie - i na youtuba!

      • 5 0

    • Spotkanie? (1)

      A skąd wiadomo, że jest spotkanie w tej sprawie? Nie widzę ogłoszenia na stronie urzędu miasta.

      • 1 0

      • To jest "ściśle tajne" spotkanie

        http://www.sopot.pl/eGmina/pl/cityzone/Aktualnosci/Ogloszenia/modules/pages/0087.html

        ogłoszenia z dnia 28.04.2010

        • 2 0

    • Krauze zarobi znowu dużą kasę

      • 2 0

    • Jezeli to jest prawda , to ............ brak słów :(((((((

      • 4 0

    • Korekta!

      To nie jest spotkanie w sprawie Parku Grodowego, ale w sprawie parkingu naprzeciwko Grand Hotelu :) Projekt planu leży w wydziale architektury i można to sprawdzić.

      Swoją drogą, informacja na stronie urzędu miasta mogłaby być bardziej precyzyjna. Znów nie ma informacji, czego dotyczy zmiana planu. Nie ma ani załącznika, ani mapki.

      • 0 0

    • Korekta !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

      To nie jest spotkanie w sprawie Parku Grodowego.
      Natomiast pozostała informacja jest prawdziwa:
      Polnord- hotele i Młyńską, Muzeum - tereny po Spółdzelini "Szkło" , powstaną korty tenisowe, i na Goyki 1-3 - Uczelnia z pawilonem tak jak planowano na początku, przed protestem mieszkańców
      Nie będzie zapowiadanego konkursu.

      • 2 0

  • (1)

    „OBWIESZCZENIE PREZYDENTA MIASTA SOPOTU ze strony www.sopot.pl z dnia 28.04.2010

    Na podstawie art. 17 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), art. 21, ust. 2, pkt 2 i 7, art. 30, art. 39, ust. 1, pkt 1-5, art. 46 pkt 1, art. 51, ust.1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, 2008 r., poz. 1227 ze zmianami) oraz na podstawie uchwał Rady Miasta Sopotu:
    1. nr XVI/229/2008 z dnia 27 czerwca 2008 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Mickiewicza” w mieście Sopocie,

    Wyłożenie projektów zmian planów odbędzie się w terminie od 10 maja 2010 r.
    do 7 czerwca 2010 r. w siedzibie Urzędu Miasta Sopotu przy ul. Kościuszki 25/27, pokój nr 107 w godzinach: w poniedziałki od 10,00 do 18,00 a od wtorku do piątku od 10,00 do 14,00.

    Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami odbędzie się w dniu 24 maja 2010 r. (poniedziałek) w siedzibie Urzędu Miasta Sopotu przy ul. Kościuszki 25/27 w sali
    nr 36 w godz. 15.00-17,00.

    Zgodnie z art. 18 ust. 1 ww. ustawy, każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, może wnieść uwagi.
    Uwagi należy składać na piśmie do Prezydenta Miasta Sopotu z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 21 czerwca 2010



    ze strony www.sopot.pl –strefa miejska-ogłoszenia z dnia 28.04.2010

    • 6 3

    • Korekta !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

      To nie jest spotkanie w sprawie Parku Grodowego.
      Natomiast pozostała informacja jest prawdziwa:
      Polnord- hotele, Muzeum - tereny po Spółdzelini "Szkło" ,powstaną korty tenisowe, i na Goyki 1-3 -Uczelnia z pawilonem.
      Nie będzie zapowiadanego konkursu

      • 1 0

  • czyje to

    czyj ten fajny projekt? dlaczego nie podajecie autora ??? oby powstal w miejscu barakow Llucky Hotels

    • 2 7

  • a co z blokiem na brodwinie....

    ...............................

    • 5 1

  • Punktowce...

    "Chodziło o uniemożliwienie powstawania w kurorcie kolejnych punktowców. To zagrożenie minęło..."

    Przepraszam, a kto i na jakiej podstawie twierdzi, że minęło?
    Czy przepis o rozdrobnionych bryłach też bronił przed punktowcami?

    Bzdury, drodzy państwo! Jak się chce za coś zabierać, to należało by to najpierw poznać, chociaż w podstawowym zakresie! Zlikwidujcie ten i inne przepisy, a już za 20 lat będziecie jedynie wzdychać do dawnego urokliwego Sopotu.
    Prezydent pseudokonkstruktor wziął się za zalewanie betonem. Najpierw powrócił klimat postmodernizmu radzieckiego, teraz zacznie się tworzenie "Las Vegas".

    • 11 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane