31 lipca odbędzie się przetarg, w którym sprzedawany będzie blisko hektarowy teren po zlikwidowanej pod koniec roku gdyńskiej piekarni Bochen
. Cenę wywoławczą ustalono na 2911 zł za m kw. Pięć lat temu miasto sprzedało swoją sąsiednią działkę za 366 zł za m kw.
tak, byłe(a)m miłośnikiem/miłośniczką pieczywa stamtąd
55%
początkowo tak, ale szybko znalazłe(a)m inną piekarnię
10%
nie, nigdy nie kupowałe(a)m ich wyrobów
35%
Przypomnijmy: Koniec 2022 r. przyniósł likwidację funkcjonującego od 1991 r. zakładu Bochen.
Jego tradycja sięga lat 80. Budowa zakładu trwała cztery lata. Od 1982 r. produkcja odbywała się pod szyldem "Społem" w ramach powszechnej spółdzielni spożywców.
Po przemianach zakład działał pod marką "Bochen" jako spółdzielnia pracy.
Prezes "Bochna": Spółdzielnię zamknęły podwyżki cen gazu i energii
Piekarnia radziła sobie całkiem nieźle. Pieczywo było chętnie kupowane, nie tylko przez gdynian. Produkty firmy był sprzedawane w dziewięciu
punktach na terenie miasta.
Tym większym zaskoczeniem była informacja, którą podaliśmy jako pierwsi, że piekarnia się zamyka.
Jak tłumaczył prezes firmy, trzy główne powody to wzrost kosztów gazu, energii oraz planowane podwyższenie płacy minimalnej.
- Mamy umowy do końca roku. Średnie miesięczne zużycie gazu dziś kosztuje nas średnio 48 tys. zł. Po nowym roku nastąpiłby siedmiokrotny wzrost ceny gazu. Energia kosztuje nas średnio 22 tys. zł. Po nowym roku trzeba by było zapłacić 4 albo 5 razy więcej. Do tego dochodzi wzrost najniższej krajowej pensji - opowiadał w październiku Henryk Bieliński, prezes spółdzielni pracy "Bochen".
Koniec gdyńskiej piekarni "Bochen". Powodem wzrost opłat za gaz i energię
Przyznawał, że teren niebawem zostanie wystawiony na sprzedaż. I tak się właśnie stało.
Folder sprzedażowy terenu po piekarni "Bochen"I można byłoby zakończyć w tym miejscu informacje o sprzedaży terenu po "Bochnie", gdyby nie pewna ciekawostka. Chodzi o sprzedaż sąsiedniej, miejskiej działki przy ul. Przemyskiej 34, którą także opisywaliśmy.
- W maju 2010 r. Rada Miasta Gdyni zezwoliła urzędnikom na sprzedaż działki przy ul. Przemyskiej 34. W 2011 r. roku miejscy urzędnicy zamówili ocenę potencjału inwestycyjnego tej nieruchomości.
- W 2013 r., na jej podstawie, Wydział Nieruchomości UM w Gdyni zawnioskował o zmianę przeznaczenia gruntu przy ul. Przemyskiej 34 z usługowego na mieszkaniowe.
- W styczniu 2014 r. radni zmienili studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni, wskazując teren przy ul. Przemyskiej jako przeznaczony dla zabudowy wielorodzinnej.
- Miejscowy plan wciąż opisywał działkę przy Przemyskiej 34 jako przeznaczoną do zabudowy magazynami.
- 9 lutego 2018 r. działka została sprzedana. Za blisko 3-hektarowy teren jego nabywca, gdyńska firma Inter Marine, zapłacił 10,1 mln zł, czyli około 366 zł za m kw.
- 2,5 roku później - w lipcu 2020 r. - na licytacjach sprzedano sąsiednie działki przy ul. Przemyskiej 48 i 50. Ceny wywoławcze wynosiły ok. 988 i ok. 994 zł m. kw. Tu plan dopuszczał budowę mieszkań.
- 25 listopada 2020 r., na wniosek właściciela działki przy ul. Przemyskiej 34, radni przystąpili do zmiany planu miejscowego dla tego terenu. Miał on pozwolić na zabudowę mieszkaniową, do wysokości 18 m
- W sierpniu 2022 r. większością głosów radnych Samorządności nowy plan dla działki przy Przemyskiej 34 został uchwalony.
Kontrowersje na sesji Rady Miasta
Oburzenia taką kolejnością wydarzeń nie kryli opozycyjni radni i to zarówno z PO, jak i z PiS.
Wskazywali, że miejska działka powinna być sprzedana dopiero po zmianie planu miejscowego, bo wtedy miasto zarobiłoby na tym kilka, a nawet kilkanaście milionów więcej.
Władze miasta podczas sesji przekonywały, że nie można stosować takich prostych kryteriów, o których mówili radni opozycji.
- Proste porównanie, że grunt na cele usługowe jest więcej warty niż na cele mieszkaniowe jest z założenia błędne. Wszystko zależy od parametrów [planistycznych - dop. red.] i to one będą decydowały o dalszej wartości. Procedura planistyczna przebiegała z należytą starannością - twierdziła Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni.
Mieszkania zamiast magazynów w Małym Kacku. Radni zmienili plan 4 lata po sprzedaży działki
Osiem razy wyższa cena niż ta, po której sprzedawało miasto
Uwagę na sprawę zwrócili ponownie społecznicy z Miasta Wspólnego po ogłoszeniu przetargu na sprzedaż terenu po "Bochnie".
- Choć komisja rewizyjna Rady Miasta pod przewodnictwem radnego Sebastiana Jędrzejewskiego odrzuciła wnioski o ponowną wycenę byłej miejskiej działki, to mamy okazję do porównań, bo swój teren graniczący ze wspomnianą działką sprzedaje likwidator spółdzielni piekarniczej Bochen - podkreśla Łukasz Piesiewicz z Miasta Wspólnego.
Okazuje się, że cenę wywoławczą ustalono na 2911 zł za m kw. Pięć lat temu za metr działki w bezpośrednim sąsiedztwie miastu trzeba było zapłacić jedynie 366 zł za m kw.
Społecznicy nie mają wątpliwości, że dziś przemysłowy teren na pewno pójdzie w ślady terenu dawnej żwirowni [przy Przemyskiej 34], który przez lata był w planie miejscowym obszarem pod magazyny, a później dzięki radnym w teren pod budownictwo mieszkaniowe. A wtedy jej wartość jeszcze dodatkowo wzrośnie. Podobnie jak działki przy ul. Przemyskiej 34.
Przetarg odbędzie się 31 lipca.
Koniec gdyńskiej piekarni "Bochen". Powodem wzrost opłat za gaz i energię
Mieszkania zamiast magazynów w Małym Kacku. Radni zmienili plan 4 lata po sprzedaży działki
Średni wynik
64%
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
