• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Transatlantyk na Przymorzu

Ewa Budnik
27 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Tarasy Bałtyku choć oddzielone od Zatoki Gdańskiej Parkiem Reagana powstały w pierwszej linii zabudowy od morza.

W cyklu Trójmiasto w Budowie prezentujemy inwestycje, które na naszych oczach wyrastają w Trójmieście na nowo tworząc jego przestrzeń. W tym odcinku pokazujemy nietypowy w kształcie 13-kondygnacyjny budynek przy ul. Czarny Dwór, na granicy z Parkiem ReaganaMapka, który jako kolejny (i nie ostatni) zmieni tereny wzdłuż gdańskiego pasa nadmorskiego.



Czy chciał(a)byś mieszkać w pasie nadmorskim?

Architektura budynków powstających w pierwszej linii zabudowy od strony Zatoki Gdańskiej zawsze będzie miała duże znaczenie. Są to lokalizacje, które odwiedzają mieszkańcy miasta oraz turyści. Dodatkowo wysokie budynki widziane z morza stanowią wizytówkę miasta.

Deweloperzy, którzy mają okazję budować w takich lokalizacjach, powinni dokładać wszelkich starań do realizacji budynków o atrakcyjnej architekturze i wysokiej jakości. Sposobem na to jest ogłoszenie konkursu architektonicznego na projekt budowli. Tak było w przypadku apartamentowca Tarasy Bałtyku przy ulicy Czarny Dwór, którego budowa powoli dobiega końca.

Deweloper - firma Allcon Osiedla - do konkursu na projekt tego budynku w 2016 roku zaprosiła cztery pracownie z Trójmiasta. Ostatecznie swoje propozycje przedstawiło Maarte, KD Kozikowski Design oraz BJK Architekci. Wybrano projekt BJK. Jury w konkursowym uzasadnieniu podkreśliło, że duże tarasy w kaskadowym układzie od wschodniej strony budynku to jeden z najważniejszych atutów zwycięskiej pracy konkursowej.

Tarasy Bałtyku to pierwszy budynek w tej lokalizacji, ale już niebawem po sąsiedzku zaczną wyrastać mury inwestycji Bulvar deweloperów PB Górski, RWS i Intuo.

Czytaj więcej: Wyburzenie dawnego hotelu Dal, będą 40-metrowe budynki



Otoczenie zmieni też realizacja zapowiadanej Drogi Zielonej. Nie zacznie ona jednak powstawać bardzo szybko - od 2018 roku w opracowaniu jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tej inwestycji.

Budowa na ukończeniu



Budowa Tarasów Bałtyku rozpoczęła się w trzecim kwartale 2018 roku i właśnie się kończy. Bryła budynku jest odsłonięta i można zobaczyć, jak została ona wkomponowana w otoczenie.

Od strony skrzyżowania jest wyokrąglona, obszerne - sięgające nawet 76 m kw. tarasy - schodzą stopniowo od strony ulicy Kaczyńskiego, z kolei łuk wewnątrz budynku przypomina zabudowę znaną z nadmorskich kurortów w różnych częściach świata.

Elewacja jest co prawda wykończona częściowo tynkiem mineralnym, ale według dewelopera ma on zachować trwałość, nawet mimo ekspozycji na wiatr od morza, który zawiera sól. Od strony Parku Reagana nie brakuje zresztą przeszkleń i to nie tylko w formie okien.

- Od strony skrzyżowania ulic zaprojektowano także okładziny szklane w pasach okien, w celu uzyskania wrażenia większej lekkości budynku - wyjaśnia prowadzący projekt architekt Tomasz Janiszewski.
Szklana elewacja odbija sąsiednie budynki, a użyte w tym miejscu spanderele (szklane panele) sprawiają, że ma ona inny charakter w zależności od pory dnia i oświetlenia. Projektanci nie zapomnieli też o tzw. piątej elewacji, czyli wykończeniu sufitu balkonów. Dzięki temu elewacje pozostają atrakcyjne również dla osób, które oglądają je z dołu, zadzierając głowę do góry. Wciąż jeszcze jest to zbyt rzadkie w realizowanych w Trójmieście projektach.

Budynek w takiej lokalizacji musi mieć cechy apartamentowca, dlatego przyszli mieszkańcy korzystać będą m.in z wewnętrznego, zielonego patio z dostępem do prywatnego fitnessu, sali klubowej, siłowni, sauny. Wejście od strony ulicy Kaczyńskiego to reprezentacyjny (wysoki na 6,5 metra) hol z recepcją, poczekalnią i miejscem spotkań na antresoli, a wszystkie cztery windy w obiekcie będą panoramiczne. Pod budynkiem znajduje się jednopoziomowa hala garażowa. Są w niej 194 miejsca postojowe na 148 mieszkań. Część hali jest wydzielona na potrzeby gości i użytkowników dziesięciu lokali usługowych, które powstały na parterze.

Lokale na najwyższych kondygnacjach są sprzedane, a były tam dostępne penthousy o powierzchni 130 - 163 m kw. Deweloper przed oddaniem mieszkań nabywcom planuje - o ile będzie to możliwe ze względu na obostrzenia epidemiczne - organizację w budynku dni otwartych. Wtedy będzie można na własne oczy zobaczyć, jakie widoki rozciągają się z 12 piętra i ogromnych tarasów z drugiej strony.


Ptaki odstrasza sokół



Technologie, które ułatwiają zarządzanie budynkami, wpływają na oszczędności i sprawiają, że działanie budynków jest bardziej ekologiczne coraz szerzej wkraczają do budownictwa mieszkaniowego. Nie inaczej jest w Tarasach Bałtyku.

Dach budynku rekreacyjnego pokrywają panele fotowoltaiczne, windy wyposażone są w system odzyskiwania energii. Na jej oszczędzanie wpływ ma także zastosowanie szklanych paneli na elewacji i balkonach - osłaniają one budynek przed wiatrami. W garażu podziemnym powstały miejsca do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych, a na parterze specjalny garaż dla rowerów. Dach budynku porastać będzie zieleń pełniąca funkcje retencyjne dla wód opadowych. Ptaki z otoczenia budynku odstraszane będą w naturalny sposób - odpowiada za to wynajęty sokolnik.

W sąsiedztwie budynku (u zbiegu Czarnego Dworu i Kaczyńskiego) deweloper zobowiązał się zagospodarować blisko 2,5 tys. m kw. terenów zielonych, które zostaną obsadzone zielenią i wyposażone w elementy małej architektury.

Miejsca

  • ALLCON Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31

Opinie (500) ponad 20 zablokowanych

  • Mi się podoba (1)

    Super widok na morze!

    • 20 60

    • Oj biedaku z falowca tez maja widok na morze i to zdecydowanie lepszy

      • 8 7

  • (1)

    Te kaskadowe balkony to niezły żarcik. Za jednym zamachem obdarto calutki blok z resztek prywatności na balkonie.

    • 100 11

    • Oczyma wyobraźni widzę, jak sobie rodzinka siedzi z drinkami na takim balkonie, a piętro wyżej jakiemuś "krótkoterminowemu najemcy" zebrało się na wymioty po nadmiernej konsumpcji tego i owego, i nie zdążył do WC :P

      • 3 2

  • (1)

    Nie podoba mi się miejsce, na Czarnym Dworze ciagle są korki. Wychodzisz na balkon, widok z każdej strony na ulicę i korki. Ciężki dojazd i wyjazd podczas korków. Jedyny plus- bliskość morza i ładne widoki. Noo może dobre dla turystów, nie do mieszkania

    • 134 10

    • Wystarczy zlikwidować drogę

      • 10 3

  • :) (4)

    Mam nadzieję że będzie powstawać więcej takich budynków, może Przymorze przestanie się kojarzyć z paskudnymi falowcami

    • 32 134

    • nadzieja jest matką głupich a ty najwyrazniej juz jestes.

      • 11 8

    • to coś jest paskudniejsze od falowca

      • 19 8

    • falowce... (1)

      Falowce są symbolem Przymorza Wielkiego czy to się komuś podoba czy nie.

      • 21 2

      • Gdyby nie te spartaczone niejednolite balkony i zabudowane galerie to falowce byłyby perełką architektury, a wyglądają trochę jak chińskie mrówkowce..

        • 9 1

  • Widzialem ostatnio ranking najlepiej rozwijających sie miast w Europie. (14)

    Gdańsk był na drugim miejscu, tuż za Londynem. Niby taki hejt na PO ale trzeba przyznać, że Dulkiewicz doskonale zarządza Miastem i ma poparcie.

    Jurek z Olszynki

    • 61 188

    • Daj link Janino z Banina (3)

      Czy tam januszu zzaspy

      • 26 1

      • Wpisz sobie w google to ci wyskoczy. (1)

        Hirek

        • 3 18

        • Serio ? Wpisz sobie w Google oznaki głupoty po przedawkowaniu internetu. Wyskoczy twoja diagnoza.

          • 19 1

      • Karolina z Witomina szukała ale nie znalazła

        • 4 0

    • Podobno z Dubaja przylecą by sie uczyc od Gdańska :) hahaha ale sie usmiałem

      naturalnie ranking sporządzony przez władze miasta Gdańska .Londyn na drugim bo to dzięki emigracji z Gdańska do Londynu Port lotniczy zarabia kase tylko dlaczego nie odwrotnie :)

      • 30 4

    • Ten ranking to gdzie wyczytałeś ? Na fejsbuku ,twitterze czy na drzwiach miejskiego szaletu ?
      Zawsze podziwiałem takich jak ty , bezrefleksyjnych tumanów wierzących w nawet najdurniejsze rzeczy w necie.

      • 26 4

    • Jurku... (2)

      a jak twoja Olszynka inwestycje się tam u Ciebie rozwijają czy dalej jest tam trzeci świat.

      • 14 3

      • stanley

        dalej tam maja slumsy lanowa modra szarotki niwki i wielle innych ale olszynka swoj klimat ma szczegolnie puzna wiosna i latem jest pelno zieleni

        • 4 0

      • Będzie remont mostu Kapuścianego, nowy wał i dwa place zabaw

        • 1 0

    • Seredeczności! (1)

      Serdeczności Jurku! Premia zostanie przelana wraz z pensja z marzec

      • 16 0

      • I pójdzie również na przelew !

        • 0 0

    • nie do końca

      Dotychczas popierałem Pana Adamowicza i Panią Dulkiewicz, ale po tym co dzieję się na Dolnym Mieście powoli zmieniam zdanie. Miasto oddało ziemie w prywatne ręce za inwestycje które należą się mieszkańcom bez konieczności wyzbywania się drogich gruntów: przedszkole , boisko szkolne, dom seniora, poprawa nabrzeży. Część z tych inwestycji i tak będzie administrować inwestor - ściema i mamienie ludzi za grubą kasę.
      W ramach inwestycji kasacja drzew. boisk, placu zabaw przestrzeni zielonych.
      Poza tym wystarczy przejechać przez Gdańsk i zwrócić uwagę jak miasto się betonuje - eldorado deweloperów w najlepsze.

      • 8 4

    • Tiaaa....

      to Dulkiewicz wydała pozwolenia , wyłożyła kasę i buduje .

      • 2 0

    • Dulkiewicz nie nadaje się do tej roboty i przepraszam wszystkich którzy odradzali mi głosowanie na nią

      • 1 1

  • Zapmnieli dopisac ze ta wazelina to sponsorowana reklama jest!!Jak widac kto jest na usługach deweloperki. (1)

    Obok kolejna deweloperka w budowie już wycieli zdrowe drzewa jeszcze wystają ich resztki bo tak łatwo ich nie usuną! Kolejny przykład jak się niszczy tereny miasta i betonuje zieleń!

    A jest wizytówką małej Sycylii ,wiec kto tam będzie mieszkał co ? Mieszkańcy tego falowca obok się tam przeprowadza? :) Czy może te złodziejskie białe kołnierzyki z warszawki? Alez nie ,spora cześć zostanie kupiona hurtowo do wyprania kasy i przeznaczona na wynajem .Czy Może władze miasta tez dostaną rabaciki po 50 % jak w tym co w lesie w Jelitkowie powstał.

    • 124 14

    • Pisiory atakują

      Widać po samej retoryce - jak kogoś stać na nowe mieszkanie to znaczy, że jest złodziejem. :D Tylko mieszkańcy falowca zasługują na szacunek. Oczywiście.

      • 2 2

  • (1)

    Jest obrzydliwy, wygląda jak hotel lub biurowiec. Do tego przy ruchliwym skrzyżowaniu w spalinach, auta będą zajmowały okoliczne parkingi bo miejsce pewnie pod budynkiem po 50 tys

    • 114 15

    • po 55 tysi

      a co - nie wolno? zaś najtańszy metr na ziemią po 17 237 zł.
      Nie żebym wypominał - tak tylko piszę...

      • 6 3

  • Się będą gnieździć w klatkach jak te króliki. (9)

    Klatki schodowe są dla zwierząt a nie dla mieszkańców
    Nie ma to jak własny domek, mój ma 150 metrow a działka 1800. A jeszcze tak wysoko? Nie dziekuje Dziekuje za uwage

    • 63 33

    • tak, zgoda tylko ile kosztuje ziemia+ dom a ile mieszkanie w chowie klatkowym ?

      róznica dnia do nocy.

      • 13 5

    • i pewnie przynajmniej 3 godziny dziennie kisisz się w samochodzie. życie jest cenniejsze niż stanie w korkach.

      • 17 6

    • (1)

      Klatki schodowe są dla zwierząt a nie dla mieszkańców - opinia typowego Janusza ignoranta. Widziałeś kiedyś jak azjaci żyją np. w Tokio albo w Hongkongu? Nie każdy ma potrzebę dużego domu, działki i odpoczynku w stylu :browarek i grill". A taka opinia wystawia tylko na śmieszność.

      • 11 8

      • przeraza ilosc plusów pod ta durna opinią...

        • 1 0

    • Lepszy bliźniak na Osowie niż twój domek w Kosakowie !

      • 10 5

    • Kosakowo? Współczuję

      • 8 3

    • Gratuluję, winszuje.

      Wygrałeś życie! Jestem pod wrażeniem.

      • 5 1

    • Biednie mieszkasz na tych 150 metrach. (1)

      Miescicie sie jakos w tej ciasnocie?Domek pewnie po dziadkach odziedziczony.No coz,nie kazdego stac na luksus.Mimo wszystko pozdrawiam.Trzymaj sie chlopie,glowa do gory.Moze kiedys wygrasz w totka i kupisz sobie porzadny dom w dobrej dzielnicy.Powodzenia.

      • 4 2

      • no, słyszałes? biednie mieszkasz, bo masz tylko 150 m2, a według tego internetowego eksperta, powinienes mieszkac na 500 - tak jak on ;)

        • 1 0

  • 2 kolejne obok będą stawiać, dla znowu tych samych 'inwestorów' bo przeciętnych i uczciwie zarabiających nie stać. Ceny z kosmosu.

    • 60 9

  • Za 20 do 30 lat w tym miejscu będzie morze. (4)

    Radzę nie kupować parteru.

    • 95 23

    • myślisz, że jak zaleje parter to góra będzie dalej stała?

      bo ja sądzę, że będzie wielki plusk i z tarasów zrobi się bulwar

      • 17 4

    • Jak sie na nich falowiec wyłozy to nic zniego nie zostanie

      • 6 2

    • to już nie twój problem

      będziesz już leżał na górce - Łostowice tam woda dotrze dopiero w 2600 roku

      • 10 0

    • nn

      za 20-30 tak, ale za 100 nie bedzie juz nic na tej planecie, nasze dzieci beda ostatnimi ludzmi ktorzy dotrwaja 70-tki.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane