• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Transatlantyk na Przymorzu

Ewa Budnik
27 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Tarasy Bałtyku choć oddzielone od Zatoki Gdańskiej Parkiem Reagana powstały w pierwszej linii zabudowy od morza.

W cyklu Trójmiasto w Budowie prezentujemy inwestycje, które na naszych oczach wyrastają w Trójmieście na nowo tworząc jego przestrzeń. W tym odcinku pokazujemy nietypowy w kształcie 13-kondygnacyjny budynek przy ul. Czarny Dwór, na granicy z Parkiem ReaganaMapka, który jako kolejny (i nie ostatni) zmieni tereny wzdłuż gdańskiego pasa nadmorskiego.



Czy chciał(a)byś mieszkać w pasie nadmorskim?

Architektura budynków powstających w pierwszej linii zabudowy od strony Zatoki Gdańskiej zawsze będzie miała duże znaczenie. Są to lokalizacje, które odwiedzają mieszkańcy miasta oraz turyści. Dodatkowo wysokie budynki widziane z morza stanowią wizytówkę miasta.

Deweloperzy, którzy mają okazję budować w takich lokalizacjach, powinni dokładać wszelkich starań do realizacji budynków o atrakcyjnej architekturze i wysokiej jakości. Sposobem na to jest ogłoszenie konkursu architektonicznego na projekt budowli. Tak było w przypadku apartamentowca Tarasy Bałtyku przy ulicy Czarny Dwór, którego budowa powoli dobiega końca.

Deweloper - firma Allcon Osiedla - do konkursu na projekt tego budynku w 2016 roku zaprosiła cztery pracownie z Trójmiasta. Ostatecznie swoje propozycje przedstawiło Maarte, KD Kozikowski Design oraz BJK Architekci. Wybrano projekt BJK. Jury w konkursowym uzasadnieniu podkreśliło, że duże tarasy w kaskadowym układzie od wschodniej strony budynku to jeden z najważniejszych atutów zwycięskiej pracy konkursowej.

Tarasy Bałtyku to pierwszy budynek w tej lokalizacji, ale już niebawem po sąsiedzku zaczną wyrastać mury inwestycji Bulvar deweloperów PB Górski, RWS i Intuo.

Czytaj więcej: Wyburzenie dawnego hotelu Dal, będą 40-metrowe budynki



Otoczenie zmieni też realizacja zapowiadanej Drogi Zielonej. Nie zacznie ona jednak powstawać bardzo szybko - od 2018 roku w opracowaniu jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tej inwestycji.

Budowa na ukończeniu



Budowa Tarasów Bałtyku rozpoczęła się w trzecim kwartale 2018 roku i właśnie się kończy. Bryła budynku jest odsłonięta i można zobaczyć, jak została ona wkomponowana w otoczenie.

Od strony skrzyżowania jest wyokrąglona, obszerne - sięgające nawet 76 m kw. tarasy - schodzą stopniowo od strony ulicy Kaczyńskiego, z kolei łuk wewnątrz budynku przypomina zabudowę znaną z nadmorskich kurortów w różnych częściach świata.

Elewacja jest co prawda wykończona częściowo tynkiem mineralnym, ale według dewelopera ma on zachować trwałość, nawet mimo ekspozycji na wiatr od morza, który zawiera sól. Od strony Parku Reagana nie brakuje zresztą przeszkleń i to nie tylko w formie okien.

- Od strony skrzyżowania ulic zaprojektowano także okładziny szklane w pasach okien, w celu uzyskania wrażenia większej lekkości budynku - wyjaśnia prowadzący projekt architekt Tomasz Janiszewski.
Szklana elewacja odbija sąsiednie budynki, a użyte w tym miejscu spanderele (szklane panele) sprawiają, że ma ona inny charakter w zależności od pory dnia i oświetlenia. Projektanci nie zapomnieli też o tzw. piątej elewacji, czyli wykończeniu sufitu balkonów. Dzięki temu elewacje pozostają atrakcyjne również dla osób, które oglądają je z dołu, zadzierając głowę do góry. Wciąż jeszcze jest to zbyt rzadkie w realizowanych w Trójmieście projektach.

Budynek w takiej lokalizacji musi mieć cechy apartamentowca, dlatego przyszli mieszkańcy korzystać będą m.in z wewnętrznego, zielonego patio z dostępem do prywatnego fitnessu, sali klubowej, siłowni, sauny. Wejście od strony ulicy Kaczyńskiego to reprezentacyjny (wysoki na 6,5 metra) hol z recepcją, poczekalnią i miejscem spotkań na antresoli, a wszystkie cztery windy w obiekcie będą panoramiczne. Pod budynkiem znajduje się jednopoziomowa hala garażowa. Są w niej 194 miejsca postojowe na 148 mieszkań. Część hali jest wydzielona na potrzeby gości i użytkowników dziesięciu lokali usługowych, które powstały na parterze.

Lokale na najwyższych kondygnacjach są sprzedane, a były tam dostępne penthousy o powierzchni 130 - 163 m kw. Deweloper przed oddaniem mieszkań nabywcom planuje - o ile będzie to możliwe ze względu na obostrzenia epidemiczne - organizację w budynku dni otwartych. Wtedy będzie można na własne oczy zobaczyć, jakie widoki rozciągają się z 12 piętra i ogromnych tarasów z drugiej strony.


Ptaki odstrasza sokół



Technologie, które ułatwiają zarządzanie budynkami, wpływają na oszczędności i sprawiają, że działanie budynków jest bardziej ekologiczne coraz szerzej wkraczają do budownictwa mieszkaniowego. Nie inaczej jest w Tarasach Bałtyku.

Dach budynku rekreacyjnego pokrywają panele fotowoltaiczne, windy wyposażone są w system odzyskiwania energii. Na jej oszczędzanie wpływ ma także zastosowanie szklanych paneli na elewacji i balkonach - osłaniają one budynek przed wiatrami. W garażu podziemnym powstały miejsca do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych, a na parterze specjalny garaż dla rowerów. Dach budynku porastać będzie zieleń pełniąca funkcje retencyjne dla wód opadowych. Ptaki z otoczenia budynku odstraszane będą w naturalny sposób - odpowiada za to wynajęty sokolnik.

W sąsiedztwie budynku (u zbiegu Czarnego Dworu i Kaczyńskiego) deweloper zobowiązał się zagospodarować blisko 2,5 tys. m kw. terenów zielonych, które zostaną obsadzone zielenią i wyposażone w elementy małej architektury.

Miejsca

  • ALLCON Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31

Opinie (500) ponad 20 zablokowanych

  • Zbudowali wielki kloc na wynajem ale o rozjeżdżone drodze przez ciężarówki juz nikt nie wspomni

    • 58 3

  • Deweloper w Gdańsku = rak.

    • 57 6

  • Zarabiam 3000 na rękę. (28)

    Żona 2500.
    Zastanawiam się kiedy sobie kupimy mieszkanko w tym apartamentowcu.

    • 73 12

    • Dwa pokoje cena 860,000zl

      • 22 1

    • Ja mam 5 na rękę i jestem sam (5)

      Nawet jeśli zepnę poślady, wynajmę najmniejszą kawalerkę lub będę miał współlokatorów, będę żył jak nędzarz, to odłożę rocznie 20-30 tysięcy. Cena za metr kwadratowy mieszkania 10 tysięcy. 5 lat życia w nędzy, by było stać na wkład własny. Lub YOLO, zero oszczędności i płacić komuś 2,5k za wynajem. Błędne koło.

      • 39 5

      • Takie realia

        W Słupsku czy Olsztynie też zarobisz 5k

        • 14 4

      • (1)

        Na co tyle wydajesz że Ciebie nie stać? Mam połowę z tego co zarabiasz i nazbierałam na wkład własny w 4 lata.

        • 3 36

        • Zapomniałeś dodać: mieszkając z rodzicami, nazbierałam .....

          • 30 1

      • 5k na reke (1)

        I co, już? Koniec historii, więcej zarabiać nie planujesz? Zero rozwoju, awansów itp? No i jest też możliwość że to poprostu nie mieszkanie dla ciebie. Są też takie za 500k jak i 300k jak i za 10mln.

        • 5 14

        • Po prostu...a ty taki planista, gawędziarz.
          Za co takiemu mądrali płacą, skoro nie potrafi nawet poprawnie napisać banalnego wyrażenia przyimkowego.
          To jest porażające.

          • 8 1

    • Nie wiem jak można zarabiać mniej niż 10k na rękę (7)

      Co wy robicie? Ulice zamiatacie?

      • 14 50

      • Rocznie...

        Z 500+ na dwoje dzieci.

        • 6 3

      • Zejdź na ziemię. To jest Polska

        • 7 1

      • (1)

        Ty serio zarabiasz 10 kelwinów na rękę i co robisz z tą temperaturą, rozcierasz ręce żeby było cieplej?

        • 14 4

        • Pudło!!!

          Kelwiny jako jednostki temperatury oznaczamy wielką literą "K", nie małą - teraz widać jakie skutki ma zdalne nauczanie...

          • 5 5

      • racaj tak jak pani taki mamy klimat mówiła kto za rabia mniej to pewnie złodziej reszte na czarno kasuje :)

        albo patologia jakas :)

        • 3 2

      • Uczę Twoje dzieci, haha

        • 11 0

      • przestań

        już wąchać bo ci szkodzi

        • 1 3

    • Ja zarabiam 30tys, ale też mnie niestać (1)

      Za drogo .

      • 15 4

      • Ciekawe na czym zarabiasz skoro pisać nie umiesz.

        • 2 0

    • Jakbym tyle zarabiał

      To nie ten badziew tylko dom bezczynszowy na granicach Gdańska w spokoju. A że mam 700 zł. musze myśleć o połówce i linie

      • 8 3

    • A w Londynie....

      W Londynie praktycznie każdy wynajmuje apartamenty , mieszkania bo jest tak drogo. Większość właściciel to Rosjanie i garstka Anglików

      • 11 0

    • spoko twojw wnuki bedzie stac jak juz zaczniesz oszczedzac :) 3 pokolenia o chlebie i wodzie :)

      • 5 0

    • Moja rada.

      Pozastanawiaj się nad strukturą Wszech Świata, czarnymi dziurami czy czarną materią a apartamentowiec zostaw w spokoju bo w twojej aktualnej sytuacji to strata czasu a temat zbyt abstrakcyjny.

      • 5 0

    • ja mam 1700 emerytury

      Jeszcze tylko jakieś pięćdziesiąt lat i zapewne wasz budżet się dopnie.

      • 5 0

    • (3)

      widzę tu duzo złosliwych komentarzy ale tak szczerze to jako facet powinienes wiecej zarabiać,tym bardziej że Gdańsk ma duzo wyzszą srednią zarobków niż inne regiony.Przykład z mojej firmy, kierownik magazynu 8000 zł na rękę, magazynierzy 6500 na rękę a z nadgodzinami ponad 7000,umowa o pracę itp.Ogólnie to jest tyle roboty ze firma zatrudnia dorywczo studentów po stawce 25/h, więc warto sie zastanowić i szukać nowej pracy, dokształcać się itp lepiej to niż narzekać na wynagrodzenie 3000

      • 3 5

      • co to za firma? (1)

        magazynier zarabia 6500 na rekę , w jakim kraju ta fima działa?

        • 7 0

        • przeciez ten pajac bzdury opowiada a wy łykacie jak sasha grey

          • 1 0

      • Co wy tam magazynujecie?

        Marihuanę w belach?

        • 10 0

    • Tylko jedno?

      • 1 0

    • Raczej nigdy...

      • 0 0

  • Piękne (2)

    Piękne getto :)
    Taki ładny kurnik

    • 59 11

    • Widzę cebulowy ból d... (1)

      Widzę, że Cie po prostu nie stać, tak samo jak komentarze typu "ale brzydki mercedes nie kupiłbym" i cyk wsiada do swojej fabii

      • 4 20

      • dokladnie

        takie zycie karaluchów. Hejtują bo ich nie stać i są zazdrośni, że jednak ktoś sobie może pozwolić na takie mieszkania.

        • 4 10

  • Po śmielszym podnoszeniu stawek w listopadzie i grudniu, w styczniu na rynek najmu napłynęła korekta wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. "Obniżki średnich cen ofertowych były jednak mniej znaczące niż w poprzednich latach.

    Styczeń 2021 r. był pierwszym miesiącem od kwietnia 2020 r., w którym spadek średniej ceny ofertowej odstępnego miał miejsce w każdym z dziesięciu największych polskich miast. Dane historyczne pokazują jednak, że i w poprzednich latach styczeń upływał pod znakiem przecen dokonywanych w ogłoszeniach najmu. "

    • 20 3

  • ptaki przegoni sokolnik

    a drwal niech wytnie drzewa, żeby liście się nie sypały

    • 47 3

  • A ja się przeprowadziłem z Rodziną do... Elbląga :) (27)

    Całe życie mieszkałem w Gdyni na Obłużu. Pracuję nadal we Wrzeszczu. Kupiłem dom w Elblągu za cenę mieszkania trzypokojowego/czteropokojowego w Gdyni. Dojazd S7 to trzydzieści pięć minut w jedną stronę, a niekiedy pół godziny. Godziny pracy mam ruchome, więc mi to nie przeszkadza. A na Obłuże dojazd niekiedy wynosił mnie półtorej godziny. Samochód mam służbowy, więc paliwo mnie nie obchodzi jak i kilometry, które nabijam codziennie, czyli te 150 km.
    Polecam każdemu. Gdynia jak i całe Trójmiasto nie nadaję się już do życia dla rodowitych mieszkańców, którzy tutaj się urodzili.

    • 84 24

    • Jo (8)

      A dzueci beda tez do szkoly w gdy uczeszczaly czy nowy dwor?

      • 11 5

      • (7)

        Nie mamy jeszcze dzieci. Tutaj w Elblągu będą chodziły do szkoły. A na studia pójdą na PG lub UG.

        • 15 5

        • (2)

          Super że wiesz już że pójdą na studia i gdzie.

          • 24 1

          • Toż piszę, że zmyśla

            jak Łepkowska kiepskie seriale.

            • 9 1

          • Zaplanowane łącznie z pogrzebem.

            I stypą.

            • 5 0

        • Moze nawet zostana profesUrem

          • 12 0

        • Po co

          Masz wyzsza szkole gotowania w elblagu. A za pare lat prom do gdy.

          • 12 0

        • znajomych widać też nie macie (1)

          • 4 7

          • Nie każdy ma potrzebę widywania codziennie znajomych. W pracy też ma przecież z ludźmi styczność. Może jak jesteś młody, jesteś singlem, nie masz obowiązków, rodziny to odwiedzasz codziennie kogoś. Mi to akurat do niczego nie jest potrzebne. Choć wiem, że są tacy co na 4 literach nie usiedzą.

            • 7 0

    • (9)

      Jak masz godziny ruchome to jak jechałeś 1h30min z Wrzeszcza do Gdyni? XD Mogłeś ominąć korki przecież.

      • 7 7

      • (7)

        Jak poszedłem do pracy na ósmą i wyjechałem z podziemnego parkingu o szesnastej to jak wpadłem w korek na Wiśniewskiego to jak mogłem go ominąć. Dobrze, że z takimi nie myślącymi ludźmi nie pracuję :D

        • 10 8

        • (6)

          To niezłe godziny ruchome. 8 - 16 to szczyt komunikacyjny. Szybkie spojrzenie w google maps.
          Trasa Gdańsk Wrzeszcz - Gdynia Obłuże, godz 16 środa. Czas trwania 30min-1h
          Trasa Gdańsk Wrzeszcz - Elbląg, godz 16 środa. Czas trwania podrózy 45min-1h10min
          Współczuje Pańskiemu szefowi.

          • 11 3

          • Sam jestem szefem i w Polsce przed nikim nie odpowiadam. (5)

            • 6 6

            • (4)

              To Pana pracownikom. Podejrzewam że "mitoman" to pseudonim

              • 11 4

              • Pracownicy raczej nie narzekają. (3)

                Zarówno pod względem finansowym jak i pracy. W marcu dostaną nawet premie roczne w wysokości trzymiesięcznego uposażenie brutto co dla niektórych będzie to nawet 60 tys.

                • 4 13

              • (1)

                Czekam na ksiązke. Jeśli pracownik zarabia 20 tys brutto miesiecznie, to można z dużą dozą prawdopodobieństwa założyć, że szef zarabia więcej. Przy takich kwotach szanowałby swój czas i kupił lokum w lepszej lokalizacji a nie 70km od miejsca pracy i jeszcze chwalił się tym na portalu.

                • 23 0

              • np we wrzeszczu obok swojego biura... co za pacan XD

                • 2 0

              • Następnym razem przemyśl historię aby miała sens

                • 15 0

      • Odwiedzal kolezanke

        Po drodze. Stad ta czasowka. Alvo jedzie 20km/h

        • 7 0

    • Oj chyba cos myslasz , czy to czas od drzwi do drzwi? (4)

      A może tylko do rogatek Gdańska?

      • 11 0

      • Nie zmyśla. (3)

        Odległość między tymi miejscami to 65 km. Na S7 rzadko kto jeździ te 110 km/h. Więc przy prędkości 140/150 km można to trasę pokonać nawet w dwadzieścia pięć minut. Przynajmniej do tunelu pod Wisłą.
        Nie każdy podjeżdża na stację benzynową i z drżeniem rąk tankuje oraz jeździ ekonomicznie. Ja mam służbowego Opla Insignia i muszę tankować jak jadę do Krakowa lub Katowic, bo spalanie mam rzędu 13/14 litrów, ale nie moje paliwo, więc czy wydam miesięcznie na paliwo 1000 złotych czy 7000 złotych to nie moja sprawa.

        • 5 13

        • taki pracownik to skarb (1)

          • 12 0

          • Dla Orlenu chyba...

            • 0 0

        • A potem się ludzie zastanawiają

          dlaczego w tym kraju pensje są takie słabe?

          • 5 0

    • Historia zmyślona od

      początku do samego końca. W rzeczywistości brzmi: Muszę mieszkać w Elblągu, więc jakoś sobie wytłmaczę, że nie jest tak źle.

      • 21 4

    • dzieci bedą napewno strudiowały modne pożyteczne kierunki jak prowadzic bloga i nanim zarabiac :)

      A na PG jak wybudować ulice by się rozsypała w miesiąc po otwarciu :)

      • 4 0

    • Pólgodziny z Elbląga ja tyle codziennie jade z Tesco w Gdańsku do Sopotu .i jakos nieda rady szybciej

      a jak wprowadzą ograniczenie do 50 w trosce o nas wszystkich to będzie i 45 minut

      • 5 1

  • Wspanialy

    Halas i korek na cz.d. ekstra lokalizacja do mieszkania

    • 43 3

  • szkoda ze nie powstal wyzszy, , zbudowany asymetrycznie jest jak to w gdnsku przecietny , szkoda ze sepi sie na architekturze bo ceny sa raczej z wyzszej poki ale czego sie spodziewac po tych tzw dewelopo miernoty

    • 18 6

  • Budują budują (1)

    A drogi dalej nie powstają

    • 42 8

    • n

      zobaczcie ile set aut kazdy bydynek, za chwile tysiace, potem setki tysiecy, smog i korki, doprowadzaja planete i nasze zycie do trumny, 2-3 pokolenia i koniec, nie ma co sie oszukiwac.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane