• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Transatlantyk na Przymorzu

Ewa Budnik
27 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Tarasy Bałtyku choć oddzielone od Zatoki Gdańskiej Parkiem Reagana powstały w pierwszej linii zabudowy od morza.

W cyklu Trójmiasto w Budowie prezentujemy inwestycje, które na naszych oczach wyrastają w Trójmieście na nowo tworząc jego przestrzeń. W tym odcinku pokazujemy nietypowy w kształcie 13-kondygnacyjny budynek przy ul. Czarny Dwór, na granicy z Parkiem ReaganaMapka, który jako kolejny (i nie ostatni) zmieni tereny wzdłuż gdańskiego pasa nadmorskiego.



Czy chciał(a)byś mieszkać w pasie nadmorskim?

Architektura budynków powstających w pierwszej linii zabudowy od strony Zatoki Gdańskiej zawsze będzie miała duże znaczenie. Są to lokalizacje, które odwiedzają mieszkańcy miasta oraz turyści. Dodatkowo wysokie budynki widziane z morza stanowią wizytówkę miasta.

Deweloperzy, którzy mają okazję budować w takich lokalizacjach, powinni dokładać wszelkich starań do realizacji budynków o atrakcyjnej architekturze i wysokiej jakości. Sposobem na to jest ogłoszenie konkursu architektonicznego na projekt budowli. Tak było w przypadku apartamentowca Tarasy Bałtyku przy ulicy Czarny Dwór, którego budowa powoli dobiega końca.

Deweloper - firma Allcon Osiedla - do konkursu na projekt tego budynku w 2016 roku zaprosiła cztery pracownie z Trójmiasta. Ostatecznie swoje propozycje przedstawiło Maarte, KD Kozikowski Design oraz BJK Architekci. Wybrano projekt BJK. Jury w konkursowym uzasadnieniu podkreśliło, że duże tarasy w kaskadowym układzie od wschodniej strony budynku to jeden z najważniejszych atutów zwycięskiej pracy konkursowej.

Tarasy Bałtyku to pierwszy budynek w tej lokalizacji, ale już niebawem po sąsiedzku zaczną wyrastać mury inwestycji Bulvar deweloperów PB Górski, RWS i Intuo.

Czytaj więcej: Wyburzenie dawnego hotelu Dal, będą 40-metrowe budynki



Otoczenie zmieni też realizacja zapowiadanej Drogi Zielonej. Nie zacznie ona jednak powstawać bardzo szybko - od 2018 roku w opracowaniu jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tej inwestycji.

Budowa na ukończeniu



Budowa Tarasów Bałtyku rozpoczęła się w trzecim kwartale 2018 roku i właśnie się kończy. Bryła budynku jest odsłonięta i można zobaczyć, jak została ona wkomponowana w otoczenie.

Od strony skrzyżowania jest wyokrąglona, obszerne - sięgające nawet 76 m kw. tarasy - schodzą stopniowo od strony ulicy Kaczyńskiego, z kolei łuk wewnątrz budynku przypomina zabudowę znaną z nadmorskich kurortów w różnych częściach świata.

Elewacja jest co prawda wykończona częściowo tynkiem mineralnym, ale według dewelopera ma on zachować trwałość, nawet mimo ekspozycji na wiatr od morza, który zawiera sól. Od strony Parku Reagana nie brakuje zresztą przeszkleń i to nie tylko w formie okien.

- Od strony skrzyżowania ulic zaprojektowano także okładziny szklane w pasach okien, w celu uzyskania wrażenia większej lekkości budynku - wyjaśnia prowadzący projekt architekt Tomasz Janiszewski.
Szklana elewacja odbija sąsiednie budynki, a użyte w tym miejscu spanderele (szklane panele) sprawiają, że ma ona inny charakter w zależności od pory dnia i oświetlenia. Projektanci nie zapomnieli też o tzw. piątej elewacji, czyli wykończeniu sufitu balkonów. Dzięki temu elewacje pozostają atrakcyjne również dla osób, które oglądają je z dołu, zadzierając głowę do góry. Wciąż jeszcze jest to zbyt rzadkie w realizowanych w Trójmieście projektach.

Budynek w takiej lokalizacji musi mieć cechy apartamentowca, dlatego przyszli mieszkańcy korzystać będą m.in z wewnętrznego, zielonego patio z dostępem do prywatnego fitnessu, sali klubowej, siłowni, sauny. Wejście od strony ulicy Kaczyńskiego to reprezentacyjny (wysoki na 6,5 metra) hol z recepcją, poczekalnią i miejscem spotkań na antresoli, a wszystkie cztery windy w obiekcie będą panoramiczne. Pod budynkiem znajduje się jednopoziomowa hala garażowa. Są w niej 194 miejsca postojowe na 148 mieszkań. Część hali jest wydzielona na potrzeby gości i użytkowników dziesięciu lokali usługowych, które powstały na parterze.

Lokale na najwyższych kondygnacjach są sprzedane, a były tam dostępne penthousy o powierzchni 130 - 163 m kw. Deweloper przed oddaniem mieszkań nabywcom planuje - o ile będzie to możliwe ze względu na obostrzenia epidemiczne - organizację w budynku dni otwartych. Wtedy będzie można na własne oczy zobaczyć, jakie widoki rozciągają się z 12 piętra i ogromnych tarasów z drugiej strony.


Ptaki odstrasza sokół



Technologie, które ułatwiają zarządzanie budynkami, wpływają na oszczędności i sprawiają, że działanie budynków jest bardziej ekologiczne coraz szerzej wkraczają do budownictwa mieszkaniowego. Nie inaczej jest w Tarasach Bałtyku.

Dach budynku rekreacyjnego pokrywają panele fotowoltaiczne, windy wyposażone są w system odzyskiwania energii. Na jej oszczędzanie wpływ ma także zastosowanie szklanych paneli na elewacji i balkonach - osłaniają one budynek przed wiatrami. W garażu podziemnym powstały miejsca do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych, a na parterze specjalny garaż dla rowerów. Dach budynku porastać będzie zieleń pełniąca funkcje retencyjne dla wód opadowych. Ptaki z otoczenia budynku odstraszane będą w naturalny sposób - odpowiada za to wynajęty sokolnik.

W sąsiedztwie budynku (u zbiegu Czarnego Dworu i Kaczyńskiego) deweloper zobowiązał się zagospodarować blisko 2,5 tys. m kw. terenów zielonych, które zostaną obsadzone zielenią i wyposażone w elementy małej architektury.

Miejsca

  • ALLCON Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31

Opinie (500) ponad 20 zablokowanych

  • Mówiąc kolokwialnie... (5)

    Lipa i tyle w temacie. Typowy mieszkalny biurowiec. Maks 5 tysi za metr byłbym w stanie dać... Nie więcej.

    • 59 18

    • Po 5 tysi to możesz tam kupić komórkę na ziemniaki.

      • 12 7

    • 5 tysi to u ciebie na wsi dom z działką kosztuje

      • 5 8

    • Wpółczuję niskich zarobków.

      • 5 10

    • Lokalizacja! Za tyle to możesz sobie kupić w Baninie.

      Gmina Żukowo

      • 8 3

    • Nie ty dasz,a bank za ciebie da.Potem bedziesz splacac przez 30 lat.

      • 1 3

  • Piękne.... (6)

    Piękne widoki pewnie będą z ostatnich pięter ale szczerze cieszę się że już tam nie mieszkam, spędziłem na Przymorzu 30 lat ale to co się dzieje przez ostatnie 10 lat to dramat wszędzie wyrastają kolejne wysokościowce.

    • 97 14

    • Widoki (3)

      Nie z kazdej strony...

      • 15 3

      • (2)

        Baraki wykasowali to już lepiej to wygląda. Chwała za to że powstał Jelitkowski dwór bo inaczej byśmy oglądali gigantyczna halę sklepową. Ktoś może pamięta plany z końcówki lat 90-tych. To nie znaczy że jest super.

        • 11 1

        • (1)

          macro cash

          • 9 0

          • Pamiętam jak już stała tam konstrukcja stalowa.

            • 5 0

    • To wypad na wioskę (1)

      Jak Ci wieżowce przeszkadzają. Gdzie ma się miasto rozbudowywać? W bok? Tak też źle bo zaraz płacz że lasy się wycina pod mieszkania.

      • 6 13

      • Brakuje równowagi mieszka się fajnie w niskiej zabudowie ale takie kolosy? 4 oceany porażka już lepiej mieszkać w falowcu i mieć widoki na nie niż odwrotnie. Same mieszkania pod wynajem . Długo terminowy ok ale krótki??? Istna katorga dla innych mieszkańców.

        • 10 6

  • Ochroniarze na budowie bawią się w strażników teksasu xD

    • 32 2

  • (4)

    Zwykły klocek gdzie każdy każdemu może zajrzyec przez okno,zero prywatnosci

    • 78 9

    • ale tam nikt mieszkac nie bedzie to bedzie hostel na wynajem na wykeend dla tych co panienki bedą sprowadzac (1)

      • 23 3

      • dokładnie! jak w Gdańsku na Szafarnii same wynajmy krótkoterminowe, hałasy co noc, nie da się mieszkać. Tu będzie to samo.

        • 18 3

    • Skoro tak Pan uważa - dam 10k jak Pan wyjdziesz na taras od strony morza i powie Pan co sąsiad robi.

      • 6 9

    • Gdzie klocek?

      Przecież specjalnie tak zostało rozplanowane, żeby ludzie sobie w okna nie zaglądali...

      • 1 0

  • Napatrzcie sie na te widoki (2)

    Bo za chwile przed oczami ujrzycie 14 kondygnacyjny betonowy grzybek, a przed grzybkiem 15 i 16... aż do samej plaży.

    • 77 4

    • Plan zagospodarowania (1)

      mówi Ci to coś?

      • 1 1

      • no tak, mówi mi to dokładnie tyle ze jest to dokument, który można każdorazowo sobie zmieniać w dowolnym zakresie (zależnie od grubości koperty)

        • 1 0

  • Piękny!

    Naprawdę mi się podoba :)

    • 15 45

  • (1)

    W życiu nie chciałabym tam ani mieszkać ani przyjechać na wakacje do takiego paskudnego molocha. Fuj!

    • 59 15

    • :)

      na szczęście nigdy nie będziesz mieć takiego dylematu bo i tak cie nie stać

      • 3 10

  • Wygląda zachęcająco

    ładne, zielone otoczenie

    • 10 42

  • Tylko chaszcze

    Deweloperka? Źle. Przemysł? Źle. Tramwaj? Źle. Droga? Źle. Szpital? Źle. Krzaki? Ugór? Super! Miasto marzeń psów ogrodnika

    • 25 56

  • Dość słabo ukryta kryptoeklama

    • 56 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane