• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Użytkowanie wieczyste w Gdańsku siedmiokrotnie droższe

neo
29 grudnia 2010 (artykuł sprzed 13 lat) 
Opłaty za użytkowanie wieczyste na Zaspie zostały podniesione skokowo. Opłaty za użytkowanie wieczyste na Zaspie zostały podniesione skokowo.

Mieszkańcy Gdańska są zszokowani gigantyczną podwyżką, jaką nagle zafundował im magistrat za użytkowanie wieczyste gruntów. Urzędnicy bronią się, że nie jest to akcja jednorazowa, działają systematycznie i zgodnie z prawem.



Czy miasto powinno wprowadzać tak skokowe podwyżki?

- Tuż przed świętami Bożego Narodzenia otrzymaliśmy z Urzędu Miasta wypowiedzenie dotychczasowych opłat za użytkowanie wieczyste i propozycje nowych, które są ośmiokrotnie wyższe - denerwuje się nasza czytelniczka, pani Milena. Propozycja jest z gatunku tych "nie do odrzucenia", bo dotyczy użytkowania wieczystego z którego można jedynie zrezygnować lub zacisnąć zęby i płacić więcej. Dlaczego jednak podwyżka była tak drastyczna?

- Nie jest to akcja jednorazowa, tylko o charakterze ciągłym. Cały czas sukcesywnie trwa aktualizacja stawek za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku. W roku 2010 zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Miasto przez długi okres czasu starało się nie zmieniać wysokości opłat za użytkowanie wieczyste gruntów, mając na względzie możliwości finansowe mieszkańców, mimo iż przepisy prawa dopuszczają aktualizacje opłat co roku. Jednakże w chwili obecnej - z uwagi na zaostrzenie polityki finansowej miasta - zmuszeni jesteśmy korzystać z uprawnień wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami - mówi Michał Piotrowski z gdańskiego magistratu.

Kwotę za użytkowanie wieczyste ustalono na podstawie wyceny gruntów, dokonanej przez rzeczoznawcę. Wzrost wartości nastąpił zgodnie z cenami transakcyjnymi obowiązującymi na rynku obrotu nieruchomościami. - Na Zaspie wyszło to nawet 800 zł za m kw. - mówi pani Milena.

Opłaty mogą być dużo mniejsze jeśli mieszkańcy zdecydują się na wykup dzierżawionej nieruchomości. Wtedy jednorazowo poniosą większy koszt, ale po przekształceniu opłata roczna jest naliczana proporcjonalnie, do czasu istnienia prawa użytkowania wieczystego, czyli zaoszczędzą na corocznych kosztach.

W połowie roku jeszcze wyższe podwyżki wprowadzono w Gdyni. W efekcie np. Spółdzielnia Mieszkaniowa Karwiny musiała płacić nawet 22 razy więcej za użytkowane grunty, co przełożyło się na wyższe opłaty dla mieszkańców. Tam ceny zmieniono po 16 latach.

Każdy dzierżawca ma prawo zaskarżyć decyzję o podwyżce do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.
neo

Miejsca

Opinie (160) 10 zablokowanych

  • żebyście jeszcze umieli myśleć tak ochoczo jak komentujecie (2)

    oszołomy, tu chodzi o grunty pod garażami (blaszakami), czyli dzierzawa wieczysta. wasze spółdzielnie na Zaspie już dawno wykupiły grunty od miasta.

    • 3 4

    • aa??

      a myślisz, że operat szacunkowy był robiony na podstawie cen tranzakcyjnych za garaże (blaszaki) czy za mieszkania? Bo chyba nie za transakcje gruntu? bo tych niewiele.

      • 4 0

    • Spytaj się Prezesa SM Rozstaje czy grunty wykupił.

      Bo ja nic o tym nie wiem.

      • 2 0

  • Wyborcy Budynia i PO nie płaczcie.

    To dopiero poczatek, dalej woda, smiecie, opłaty parkingowe, przejazdy. Chcieliscie te bande to nie płaczcie.

    • 14 0

  • Ta bannda niudaczników zadłuża miasto gigantycznie

    Jak długo Adamowicz i jego klakierzy będą dewastowc to miato.

    • 10 1

  • Szkoda, że po wyborach samorządowych...

    Gdyby info o zmianie opłaty przyszło przed wyborami samorządowymi... ech robią Nas od zawsze ci nasi włodarze...

    • 7 0

  • to ostatni moment na podwyżki!

    ceny nieruchomoąci zaczynają powoli się zsuwać ze szczytów wywindowanych kapitałem spekulacyjnym wiec wycena rzeczoznawcy mogłaby nie być tak opłacalna dla miasta za 6 miesiecy lub rok. Wykup na własność wydaje się być dobrym rozwiązaniem ale nie teraz. Jeszcze kilka miesięcy, rok, sprzeda się kilkanaście mieszkań tanio, rzeczoznawca weźmie te ceny do następnego operatu i można będzie kupić grunt sporo taniej. Teraz trzeba jednak zacisnąć pasa!

    • 5 1

  • Dlaczego Prezes Gołaszewski SM Rozstaje nie chce wykupić gruntów? (2)

    Przede wszystkim w nowym budownictwie na Drzewieckiego 8, 9, 10, choć jest taki zapis w umowie, to ten człowiek zwleka...
    SM Rozstaje ma najwięcej gruntów w dzierżawie.
    Dziwili się tym urzędnicy z Wydziału Skarbu, gdy do nich dzwoniłem.
    Prezesie, wykup nam grunt!

    • 5 0

    • własność to własność - popieram (1)

      ale w przypadku spółdzielni nie jest tak łatwo władować śpore środki, których brak na bierzące inwestycje. Pamiętaj, że jesteśmy na górce cenowej. Ceny już mogą tylko spadać!

      • 3 2

      • Prezes może wykupić grunt z bonifikatą i to na dodatek budowlaną!

        Więc taniej i tak nie będzie.

        • 2 0

  • czemu trójmiasto.pl milczy na temat Adamowicza?

    Co z Budyniem, którego urzędasy w godzinach pracy wypisują pochlebstwa na jego temat między innymi na tym portalu? Czemu to zostało przemilczane? Czyżby ten portal też był budyniowy??

    • 11 1

  • podwyzki

    GLOSUJMY NA PLATFORME OBYWATELSKA BEDZIEMY MIELI KRAJ KRWIA I LZAMI PLYNACY

    • 9 0

  • Nie płaczcie teraz wyborcy PO i Adamowicza

    To nie ostatni raz zrbili z was idiotów.

    • 15 0

  • głosujcie dalej na budynia, banda naiwniaków

    • 11 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane