Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

W komunalnym budynku piwnice i parking droższe od mieszkań

Ewa Budnik
22 kwietnia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (161)
4
  • Gdańsk, ul. Jerzego Świrskiego 5. 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe w podziemnej hali.
  • Z drugiej strony budynku parkować nie wolno. Jest to teren prywatny i miejsca parkingowe dla mieszkańców budynków Świrskiego 7,9 i 11. Jest to wyraźnie zaznaczone na tabliczce informacyjnej pod znakiem.
  • W związku z brakiem piwnic mieszkańcy część dobytku trzymają na balkonach.
  • I w związku z tym zdarza im się słyszeć komentarze, że "w tym budynku mieszka patologia".

Gdańsk, ul. Jerzego Świrskiego 5. 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe w podziemnej hali.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Lokatorzy budynku komunalnego przy ul. Świrskiego 5 na Zakoniczynie zobacz na mapie Gdańska zaprotestowali, gdy dowiedzieli się, że za piwnice i miejsca postojowe muszą zapłacić co najmniej 13 zł za m kw.



Czy na nowych osiedlach właściciel mieszkania powinien obowiązkowo mieć miejsce postojowe?

Od miesięcy lokatorzy nowego budynku nie mogą doczekać się kluczy do piwnic. To, co zwykle przechowuje się w piwnicy, trzymają na balkonach. Problem jest także z parkowaniem, bo miejsc przed budynkiem jest zbyt mało, a przy sąsiednich budynkach stanął zakaz parkowania.

- Nic dziwnego, że okoliczni mieszkańcy myślą, że tu mieszka patologia, skoro te balkony tak wyglądają - mówi jedna z mieszkanek Świrskiego 5. - Nie dziwi nas też, że bronią się przed stawianiem naszych samochodów pod ich budynkami. Tu faktycznie panuje ogromny bałagan. Wszystko przez brak dostępu do hali garażowej.

Mieszkańcy Świrskiego 5 zgodnie twierdzą, że gdy miasto proponowało im nowe mieszkania, zapewniano ich, że będą do nich przypisane piwnice. Tyle że na piśmie takiego zobowiązania nikt nie ma. Za dowód mieszkańcy uznają więc wyszczególnienie komórek lokatorskich i miejsc postojowych w protokołach zdawczo-odbiorczych.

- Protokoły powstały na wzorcowych drukach. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie są w nich wymienione, ale nie są opisane - nie jest podana ich wielkość, numer, położenie w hali. Gdyby były przydzielone do mieszkań, na druku istniałby opis - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak z Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych. - Na druku są także wymienione: pokój 1..., pokój 2..., 3..., 4...., pokój 5. Jeśli na przykład przy pokojach od trzeciego do piątego nie ma opisu powierzchni, to przecież nie znaczy, że mieszkanie jest pięciopokojowe.

Mieszkańcy będą mogli korzystać z piwnic oraz z miejsc postojowych, ale będą musieli za to dodatkowo zapłacić. Na komórki lokatorskie i miejsca postojowe zorganizowany został przetarg w drodze ustnej licytacji. W jego warunkach jest określone, że miejsce i komórkę można wynająć tylko razem.

- W budynku jest 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe. Dzięki licytacji miejsca zostaną sprawiedliwie rozdzielone. W przetargu są one proponowane łącznie, bo chodzi nie o klasyczne komórki lokatorskie, lecz boksy garażowe. Gdy ktoś zaparkuje samochód, boksu nie da się otworzyć - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak.

Czytaj także: mieszkańcy budynku Porębskiego 76 czekali 2,5 roku na ustalenie stawek za użytkowanie hali garażowej

Dla mieszkańców bloku przy ul. Świrskiego 5 największym zaskoczeniem jest jednak to, że cena wyjściowa metra kwadratowego wynosi prawie 13 zł. To więcej niż za mieszkanie, które kosztuje 10 zł i 20 gr za metr kwadratowy.

Metraże oferowanych miejsc postojowych są zróżnicowane. Najmniejsze miejsce z boksem garażowym ma 13,11 m kw., największe ma 25,97 (tu zmieszczą się dwa samochody, zgodnie z przepisami jedno miejsce postojowe ma wielkość 2,3x5 m, czyli 11,5 m kw.), większość nieco ponad 14 m kw.

Warunki przetargu przewidują, że miejsca z boksem nie można wynająć za cenę wywoławczą, a dopiero po co najmniej jednym postąpieniu. Nie może ono być niższe niż 20 proc. stawki wyjściowej, po zaokrągleniu do pełnego złotego w górę. Stawka wyjściowa to 10,17 zł netto, 20 proc. z tej kwoty to 2,034 zł, co trzeba zaokrąglić do 3 zł. Czyli minimum będzie to 13,17 zł netto, (16,07 brutto). I w ten sposób najem najmniejszego miejsca kosztował będzie minimum (bo jeśli chętnych będzie więcej licytacja będzie trwała dalej) 210,68 zł, a największego 417,34 zł. To nasze orientacyjne wyliczenia. Ostateczne stawki znane będą po przetargu.

Z treścią i warunkami przetargu można zapoznać się na stronie miasta.

Przed przystąpieniem do przetargu wpłacić trzeba kilkaset złotych wadium. Tym, którzy przetarg wygrają zostanie ono wliczone na poczet czynszu, reszta otrzyma jego zwrot. Po wygranym przetargu najemca ponosi także koszty wpisania użytkowania miejsca do księgi wieczystej.

W przetargu może wziąć udział każdy, np. mieszkańcy okolicznych budynków.

- Przecież za miejsce postojowe z tą piwnicą płaciłabym więcej niż płacę teraz za mieszkanie! A coś trzeba robić, bo tu naprawdę nie ma gdzie zaparkować - mówi jedna z mieszkanek budynku Świrskiego 5. - Przecież to nie chodzi o to, że my nie chcemy płacić. Tu niektórzy mieli wcześniej wolno stojące garaże i płacili, ale takie pieniądze!?

Ile kosztuje najem miejsca postojowego lub garażu od prywatnej osoby w Gdańsku?
Można to łatwo sprawdzić w serwisie ogłoszeniowym naszego portalu. Stawki są bardzo różne i uzależnione od tego, na ile "chodliwym towarem" jest miejsce postojowe w danej lokalizacji (średnio od 120 do 350 zł). Dla porównania na osiedlu Garnizon we Wrzeszczu, które jest jednym z niewielu, gdzie miejsce można wynająć (nie trzeba kupować) miesięczny abonament wynosi ok. 120-140 zł.

Budynek przy Świrskiego 5 przekazała miastu Gdańsk firma PB Górski w zamian za grunty przy ulicy Wieżyckiej, na których będzie mogła zbudować kolejne mieszkania. Część lokatorów (12 z 58 lokali) pochodzi z tzw. indiańskiej wioski, która została zburzona w związku z budową nowego układu drogowego przy Galerii Metropolia.

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (161) 3 zablokowane

  • 2015-04-22 18:57

    I bardzo dobrze niema nic zadarmo

    A jak ludzie prywatnie kupują takie miejsce to też płacą za miejsce 20 tyś podatek raz na rok250zł i za utrzmanie tego miejsca i sprzątanie.Najlepiej to byście chcieli za darmo

    KOSA

    9 lat

    • 25 2

  • 2015-04-22 19:27

    i wszystko ok (2)

    To są mieszkania komunalne, jak kogoś stać na samochód to tym bardziej na zakup własnego M. I nie będzie problemów mieszkania dla biedoty.

    marcin

    9 lat

    • 23 3

    • 2015-04-22 19:35

      Tu chodzi bardziej o piwnice dla mieszkańców niż o miejsca parkingowe więcej mieszkańców nie ma tam samochodów. Dlaczego ktoś co nie ma samochodu jest zmuszany aby płacić za piwnice i miejsce parkingowe które będzie stało puste (to jest chore).

      k

      9 lat

      • 6 7

    • 2015-04-23 06:48

      Samochud kupisz za grosze a kredyt trzeba dostac od banku wida ze z ciebie niezly komuch ze tak wypisujesz ( pisowcu )

      9 lat

      • 2 0

  • 2015-04-22 19:30

    Garaże (3)

    Po pierwsze opłaty w mieszkaniach komunalnych są wysokie ,po drugie czemu ludzie muszą płacić 13 00 zł za metr garażu który jest pod ich budynkiem i stoi bezużytecznie od bardzo długiego czasu , a piwnice każdy powinien mieć na trzymanie różnych rzeczy.

    krecik

    9 lat

    • 11 17

    • 2015-04-22 20:06

      Jak chcesz piwnice to sobie spisz umowe z developerem, zaplac i bedziesz miec. (1)

      9 lat

      • 18 4

      • 2015-04-22 20:12

        polać mu!

        Ha ha ha

        9 lat

        • 10 2

    • 2015-04-22 21:29

      wysokie?

      to zapraszam do normalnego świata wolnorynkowego- ceny najmu wszystkiego zaczynają się od pułapu 3-4 krotnie wyższego...
      każdy powinien mieć też kabriolet. dlaczego? bo tak.

      ja

      9 lat

      • 14 0

  • 2015-04-22 20:04

    Za budowanie zbednych mieszkan komunalnych urzednik powinien byc sadzony jak za kradziez.

    Bo zbudowal je nie za piekny usmiech, ale za pieniadze ciezko harujacych ludzi, ktorzy swoje mieszkania kupili na wolnym rynku i jeszcze sa okradani na urzednicze fanaberie zabawy w developerke i wynajem.

    9 lat

    • 19 4

  • 2015-04-22 20:13

    Precz z komuna! (2)

    Zaglosuje na kazdego kto zrobi calkowita likwidacje mieszkan komunalnych i sprzedaz lokali bez prawa preferencyjnego wykupu dla lapowkarzy i znajomych urzednikow ktorzy teraz tam sie gniezdza.

    Jako podatnik nie chce utrzymywac innych.

    9 lat

    • 22 8

    • 2015-04-23 06:51

      (1)

      Od kiedy podatnik utrzymuje mieszkania komunalne łosiu

      9 lat

      • 1 8

      • 2015-04-23 08:43

        Zafundowanie komus mieszkania i oplacenie urzednika zajmujacego sie nimi

        jest forma utrzymania osoby wynajmujacej i forma utrzymania niepotrzebnego urzednika.

        9 lat

        • 7 0

  • 2015-04-22 20:30

    co za bzdura za Jakub wasze pieniądz

    Miasto dostało blok od górskiego w zamian za ziemię, a was nie obchodzi to ze my byliśmy zmuszeni sie wyprowadzić z centrum Wrzeszcza na taką pipiduwe bo teren gdzie mieszkaliśmy pozostaje kolejna zbędna galeria. My chcemy rolkowe dostęp do komórek by przechowywać swój próbek życia gdzie wcześniej trzymany był w piwnicach i komórkach.

    mieszkanka świrskiego

    9 lat

    • 9 20

  • 2015-04-22 20:46

    Za darmo to się parkowało w indiańsiej wiosce (1)

    Tyle że Gdańsk to nie jest wioska. A w mieścieza miejsca parkingowe się płaci. A jak kogoś nie stać to niech sprzeda furę. Nie ma czegoś takiego jak konstutucyjne prawo posiadania samochodu...

    9 lat

    • 20 4

    • 2015-04-23 06:54

      Widac jak znasz historie gdanska a samochud kazdy morze miec i ty mu tego nie zabronisz

      9 lat

      • 1 2

  • 2015-04-22 20:49

    Ludzie w zamian za rudery (1)

    Dostali nowe mieszkania. I jeszcze narzekają jak im źle bo wcześniej dobytek mieli w komórkach...

    Przypomina mi się Balcerek z "Alternatywy 4" co gołębie na balkonie trzymał...

    9 lat

    • 28 5

    • 2015-04-23 22:20

      A ty trzymasz na balkonie

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-04-22 20:53

    komunalka

    za metr płacę o wiele więcej,a za wynajem garażu płacę 220zł miesięcznie.Mogę go sobie kupić, ale nie mam zbędnych 25 tys.A tak poza tym chciałabym mieszkać w takim pięknym budynku, a nie płacić spółdzielni 620zł czynszu miesięcznie+woda+energia+gaz+tv.....

    gosik

    9 lat

    • 15 1

  • 2015-04-22 21:01

    sr*ttyy (3)

    Chcialam oznajmic , ze nikt mieszkajac w tym bloku nie ma czynszu 600 zl tylko duzo duzo wiecej , nje ktorzy pozdawali wieksze metraze dla wlasnej qygody poszli na mniejsze ! Nie wpie .. wszystkich do jednego worka . Nikt na gorsze warunki by nie poszedl . Droga przed budynkiem jest nie przejezdna nawet dla karetki to nie chodzi oto ze wymagamy ale jesli nie my to nikt ale jesli nikt to wedlug przepisow 8 miejsc na dworze to za malo na caly budynek

    Karolina

    9 lat

    • 4 14

    • 2015-04-22 21:39

      nie ma czynszu niejszego niż 600? (1)

      czyli najmniejsze mieszkanie ma 60 m? pięknie.
      a przepisy nie nakazują, by miejsca parkingowe były za darmo dla mieszkańców, tylko by było ich sumarycznie w hali i na zewnątrz określona ilość. mogą być kosmicznie drogie, ale mają być.
      Problem, którego nie mogą zrozumieć komunalni, to fakt, ze płacą minimum 3-4 razy mniej za metr niż wynosi cena najmu na wolnym rynku. o kupnie mieszkania nie wspominam. i ciągle narzekają. rozumiem potrzebe isnienia mieszkań socjalnych. ale komunalnych nie za bardzo.

      ja

      9 lat

      • 11 1

      • 2015-04-23 22:23

        Mieszkanie socjalne to nie komunalne

        9 lat

        • 0 0

    • 2016-07-11 18:43

      W tej sytuacji trzeba cisnąć Miasto, aby Wam parking zrobili na tym polu przed budynkiem (powinni jednak coś tam utwardzić)

      mieszkanka Świrskiego (po sąsiedzku)

      8 lat

      • 0 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3246)

Najczęściej komentowane

40-metrowy akademik z hotelem przy al. Grunwaldzkiej

Powstanie 40-metrowy akademik z hotelem

Odliczanie do Jarmarku św. Dominika. Co szykuje się w tym roku?

Odliczanie do Jarmarku św. Dominika

więcej

Najczęściej czytane