Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

W komunalnym budynku piwnice i parking droższe od mieszkań

Ewa Budnik
22 kwietnia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (161)
4
  • Gdańsk, ul. Jerzego Świrskiego 5. 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe w podziemnej hali.
  • Z drugiej strony budynku parkować nie wolno. Jest to teren prywatny i miejsca parkingowe dla mieszkańców budynków Świrskiego 7,9 i 11. Jest to wyraźnie zaznaczone na tabliczce informacyjnej pod znakiem.
  • W związku z brakiem piwnic mieszkańcy część dobytku trzymają na balkonach.
  • I w związku z tym zdarza im się słyszeć komentarze, że "w tym budynku mieszka patologia".

Gdańsk, ul. Jerzego Świrskiego 5. 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe w podziemnej hali.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Lokatorzy budynku komunalnego przy ul. Świrskiego 5 na Zakoniczynie zobacz na mapie Gdańska zaprotestowali, gdy dowiedzieli się, że za piwnice i miejsca postojowe muszą zapłacić co najmniej 13 zł za m kw.



Czy na nowych osiedlach właściciel mieszkania powinien obowiązkowo mieć miejsce postojowe?

Od miesięcy lokatorzy nowego budynku nie mogą doczekać się kluczy do piwnic. To, co zwykle przechowuje się w piwnicy, trzymają na balkonach. Problem jest także z parkowaniem, bo miejsc przed budynkiem jest zbyt mało, a przy sąsiednich budynkach stanął zakaz parkowania.

- Nic dziwnego, że okoliczni mieszkańcy myślą, że tu mieszka patologia, skoro te balkony tak wyglądają - mówi jedna z mieszkanek Świrskiego 5. - Nie dziwi nas też, że bronią się przed stawianiem naszych samochodów pod ich budynkami. Tu faktycznie panuje ogromny bałagan. Wszystko przez brak dostępu do hali garażowej.

Mieszkańcy Świrskiego 5 zgodnie twierdzą, że gdy miasto proponowało im nowe mieszkania, zapewniano ich, że będą do nich przypisane piwnice. Tyle że na piśmie takiego zobowiązania nikt nie ma. Za dowód mieszkańcy uznają więc wyszczególnienie komórek lokatorskich i miejsc postojowych w protokołach zdawczo-odbiorczych.

- Protokoły powstały na wzorcowych drukach. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie są w nich wymienione, ale nie są opisane - nie jest podana ich wielkość, numer, położenie w hali. Gdyby były przydzielone do mieszkań, na druku istniałby opis - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak z Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych. - Na druku są także wymienione: pokój 1..., pokój 2..., 3..., 4...., pokój 5. Jeśli na przykład przy pokojach od trzeciego do piątego nie ma opisu powierzchni, to przecież nie znaczy, że mieszkanie jest pięciopokojowe.

Mieszkańcy będą mogli korzystać z piwnic oraz z miejsc postojowych, ale będą musieli za to dodatkowo zapłacić. Na komórki lokatorskie i miejsca postojowe zorganizowany został przetarg w drodze ustnej licytacji. W jego warunkach jest określone, że miejsce i komórkę można wynająć tylko razem.

- W budynku jest 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe. Dzięki licytacji miejsca zostaną sprawiedliwie rozdzielone. W przetargu są one proponowane łącznie, bo chodzi nie o klasyczne komórki lokatorskie, lecz boksy garażowe. Gdy ktoś zaparkuje samochód, boksu nie da się otworzyć - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak.

Czytaj także: mieszkańcy budynku Porębskiego 76 czekali 2,5 roku na ustalenie stawek za użytkowanie hali garażowej

Dla mieszkańców bloku przy ul. Świrskiego 5 największym zaskoczeniem jest jednak to, że cena wyjściowa metra kwadratowego wynosi prawie 13 zł. To więcej niż za mieszkanie, które kosztuje 10 zł i 20 gr za metr kwadratowy.

Metraże oferowanych miejsc postojowych są zróżnicowane. Najmniejsze miejsce z boksem garażowym ma 13,11 m kw., największe ma 25,97 (tu zmieszczą się dwa samochody, zgodnie z przepisami jedno miejsce postojowe ma wielkość 2,3x5 m, czyli 11,5 m kw.), większość nieco ponad 14 m kw.

Warunki przetargu przewidują, że miejsca z boksem nie można wynająć za cenę wywoławczą, a dopiero po co najmniej jednym postąpieniu. Nie może ono być niższe niż 20 proc. stawki wyjściowej, po zaokrągleniu do pełnego złotego w górę. Stawka wyjściowa to 10,17 zł netto, 20 proc. z tej kwoty to 2,034 zł, co trzeba zaokrąglić do 3 zł. Czyli minimum będzie to 13,17 zł netto, (16,07 brutto). I w ten sposób najem najmniejszego miejsca kosztował będzie minimum (bo jeśli chętnych będzie więcej licytacja będzie trwała dalej) 210,68 zł, a największego 417,34 zł. To nasze orientacyjne wyliczenia. Ostateczne stawki znane będą po przetargu.

Z treścią i warunkami przetargu można zapoznać się na stronie miasta.

Przed przystąpieniem do przetargu wpłacić trzeba kilkaset złotych wadium. Tym, którzy przetarg wygrają zostanie ono wliczone na poczet czynszu, reszta otrzyma jego zwrot. Po wygranym przetargu najemca ponosi także koszty wpisania użytkowania miejsca do księgi wieczystej.

W przetargu może wziąć udział każdy, np. mieszkańcy okolicznych budynków.

- Przecież za miejsce postojowe z tą piwnicą płaciłabym więcej niż płacę teraz za mieszkanie! A coś trzeba robić, bo tu naprawdę nie ma gdzie zaparkować - mówi jedna z mieszkanek budynku Świrskiego 5. - Przecież to nie chodzi o to, że my nie chcemy płacić. Tu niektórzy mieli wcześniej wolno stojące garaże i płacili, ale takie pieniądze!?

Ile kosztuje najem miejsca postojowego lub garażu od prywatnej osoby w Gdańsku?
Można to łatwo sprawdzić w serwisie ogłoszeniowym naszego portalu. Stawki są bardzo różne i uzależnione od tego, na ile "chodliwym towarem" jest miejsce postojowe w danej lokalizacji (średnio od 120 do 350 zł). Dla porównania na osiedlu Garnizon we Wrzeszczu, które jest jednym z niewielu, gdzie miejsce można wynająć (nie trzeba kupować) miesięczny abonament wynosi ok. 120-140 zł.

Budynek przy Świrskiego 5 przekazała miastu Gdańsk firma PB Górski w zamian za grunty przy ulicy Wieżyckiej, na których będzie mogła zbudować kolejne mieszkania. Część lokatorów (12 z 58 lokali) pochodzi z tzw. indiańskiej wioski, która została zburzona w związku z budową nowego układu drogowego przy Galerii Metropolia.

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (161) 3 zablokowane

  • 2015-04-22 23:59

    Nie no najlepiej mieć wszystko za darmo

    9 lat

    • 9 5

  • 2015-04-23 08:14

    Komuna umarła i nie wiedzą jak żyć. (1)

    Nie mają gdzie aut postawić??? To je sprzedać. Autobusy są dla ludzi. Weźcie kredyt i kupujcie na Przymorzu nawet

    tyu

    9 lat

    • 8 3

    • 2015-04-27 12:47

      Takiś mądry?

      masz czym d*pe wieść? masz gdzie d*powoza postawić? to się ciesz i nie udzielaj, bo sam pewnie żyjesz bez prądu i na jakimś zadupiu na wsi. yoł

      szydera

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-04-23 08:41

    ustalono cenę za wynajem garazu - jak z kosmosu lub z filu Barei - a winni (2)

    komunalni!
    nikt nie zastanawia się głośno- dlaczego urzędnicy tak gospodarują, że menele mieszkają w centach a reszta ludzi pracujących musi stać w korku by dojechać do centrum
    wszyscy zazdroszczą komu? komunalnym!
    zamiast się cieszyć że nie mieszkają w komunalnych ( tzw. " za darmochę") to zazdroszczą.....
    wielu kiedyś mieszkało w takich mieszkaniach i.... je sprzedało
    nie kumam, to ta wredota nasza

    9 lat

    • 3 6

    • 2015-04-23 10:09

      (1)

      Sprawdź,gdzie są te komunałki - w polu pół drogi do Szadółek. Za meneli w centrum dziękujmy komunistom.

      gdańszczanin

      9 lat

      • 4 0

      • 2015-04-23 12:44

        to teraz miastem zarządzają komuniści?

        9 lat

        • 0 1

  • 2015-04-23 08:42

    Ariana Grande (1)

    Mam dom i jestem szczęśliwa a w blokach widzę że jest syf......

    9 lat

    • 2 3

    • 2015-04-23 12:04

      jak się nie znasz to się nie wypowiadaj

      Może mieszkasz na bezludnej wyspie, albo w puszczy - bo jak się ma dom to i ma się sąsiadów i kłopoty

      Zły sąsiad i mam DOM, może obok ciebie

      9 lat

      • 1 0

  • 2015-04-23 10:56

    Problem leży gdzie indziej...

    ... każdy powinien zarabiać tyle, żeby go było stać na kupienie i utrzymanie mieszkania i wtedy miałby w d*pie komunalne mieszkania

    9 lat

    • 5 0

  • 2015-04-23 11:29

    żenujace

    Miejsce parkingowe w hali garażowej kosztuje od 20.000,miesęczny koszt utrzymania to ok 150zł(np.Sm południe) nie rozumiem dlaczego najemcy mieszkań komunalnych mają mieć to za\ darmo,albo za grosze.Mieszkać każdy gdzieś musi,jest biedny,więc dostaje mieszkanie komunalne,ale darmowy garaż? A może jeszcze sala treningowa i sauna? Wszak w apartamentowcach tak jest....A te szmaty zaczepione na balkonach,to wizytówka.Wystarczy spojrzeć i już wiadomo kto tam mieszka.

    OLO

    9 lat

    • 3 4

  • 2015-04-23 11:34

    Koszmarny artykuł.

    Trudno zrozumieć o co chodzi autorowi.

    9 lat

    • 5 1

  • 2015-04-23 11:34

    Ludzie nie ma po co najeżdzać na lokatorów

    Tu nie chodzi o to czy im się należy , tylko o to że urząd znowu robi ludzi w bambuko. Ludzie nie ma po co najeżdzać na lokatorów, oni dostając mieszkania byli nieźle prześwietleni. Nie ma tam ,żadnej patologi raczej eksmisje miasta by zarobić na ich opuszczanych lokalach z 10 x wiecej. Ich poprzednie mieszkania zostały przeznaczone pod rewitalizację, pod hostele i gentra handlowe. Gdzie chodziło o grubą kasę do wyrwania. A ci biedni wyeksmisjowani mają dopłacać , do swojej niewygody.?? Jasne niech piwnice stoją puste a ich dobytek gnije na dworze ( balkonach ). Wierzcie mi ,że miasto ubiło interesiki zwłaszcza na świrskiego.

    jokla

    9 lat

    • 7 5

  • 2015-04-23 11:59

    Po co w komunalnym budynku podziemne parkingi

    Jak mają samochody to niech sami sobie kupują mieszkania.

    Anty

    9 lat

    • 2 4

  • 2015-04-23 14:45

    LUDZIE CHCĄ PIWNICE I CHCĄ ZA NIE PŁACIĆ

    Mieszkańcy tego bloku chcą piwnice i chcą za nie uczciwie płacić ile miasto chce. Tylko jest tutaj problem z tymi miejscami postojowymi bo większość mieszkańców nie ma samochodów i nie potrzebne im miejsca parkingowe .Dlaczego nie można wynająć osobno piwnice i osobno miejsca na samochód . Jak komu pasuje.

    9 lat

    • 3 1

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3246)

Najczęściej komentowane

40-metrowy akademik z hotelem przy al. Grunwaldzkiej

Powstanie 40-metrowy akademik z hotelem

Odliczanie do Jarmarku św. Dominika. Co szykuje się w tym roku?

Odliczanie do Jarmarku św. Dominika

więcej

Najczęściej czytane