Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

W komunalnym budynku piwnice i parking droższe od mieszkań

Ewa Budnik
22 kwietnia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (161)
4
  • Gdańsk, ul. Jerzego Świrskiego 5. 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe w podziemnej hali.
  • Z drugiej strony budynku parkować nie wolno. Jest to teren prywatny i miejsca parkingowe dla mieszkańców budynków Świrskiego 7,9 i 11. Jest to wyraźnie zaznaczone na tabliczce informacyjnej pod znakiem.
  • W związku z brakiem piwnic mieszkańcy część dobytku trzymają na balkonach.
  • I w związku z tym zdarza im się słyszeć komentarze, że "w tym budynku mieszka patologia".

Gdańsk, ul. Jerzego Świrskiego 5. 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe w podziemnej hali.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Lokatorzy budynku komunalnego przy ul. Świrskiego 5 na Zakoniczynie zobacz na mapie Gdańska zaprotestowali, gdy dowiedzieli się, że za piwnice i miejsca postojowe muszą zapłacić co najmniej 13 zł za m kw.



Czy na nowych osiedlach właściciel mieszkania powinien obowiązkowo mieć miejsce postojowe?

Od miesięcy lokatorzy nowego budynku nie mogą doczekać się kluczy do piwnic. To, co zwykle przechowuje się w piwnicy, trzymają na balkonach. Problem jest także z parkowaniem, bo miejsc przed budynkiem jest zbyt mało, a przy sąsiednich budynkach stanął zakaz parkowania.

- Nic dziwnego, że okoliczni mieszkańcy myślą, że tu mieszka patologia, skoro te balkony tak wyglądają - mówi jedna z mieszkanek Świrskiego 5. - Nie dziwi nas też, że bronią się przed stawianiem naszych samochodów pod ich budynkami. Tu faktycznie panuje ogromny bałagan. Wszystko przez brak dostępu do hali garażowej.

Mieszkańcy Świrskiego 5 zgodnie twierdzą, że gdy miasto proponowało im nowe mieszkania, zapewniano ich, że będą do nich przypisane piwnice. Tyle że na piśmie takiego zobowiązania nikt nie ma. Za dowód mieszkańcy uznają więc wyszczególnienie komórek lokatorskich i miejsc postojowych w protokołach zdawczo-odbiorczych.

- Protokoły powstały na wzorcowych drukach. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie są w nich wymienione, ale nie są opisane - nie jest podana ich wielkość, numer, położenie w hali. Gdyby były przydzielone do mieszkań, na druku istniałby opis - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak z Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych. - Na druku są także wymienione: pokój 1..., pokój 2..., 3..., 4...., pokój 5. Jeśli na przykład przy pokojach od trzeciego do piątego nie ma opisu powierzchni, to przecież nie znaczy, że mieszkanie jest pięciopokojowe.

Mieszkańcy będą mogli korzystać z piwnic oraz z miejsc postojowych, ale będą musieli za to dodatkowo zapłacić. Na komórki lokatorskie i miejsca postojowe zorganizowany został przetarg w drodze ustnej licytacji. W jego warunkach jest określone, że miejsce i komórkę można wynająć tylko razem.

- W budynku jest 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe. Dzięki licytacji miejsca zostaną sprawiedliwie rozdzielone. W przetargu są one proponowane łącznie, bo chodzi nie o klasyczne komórki lokatorskie, lecz boksy garażowe. Gdy ktoś zaparkuje samochód, boksu nie da się otworzyć - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak.

Czytaj także: mieszkańcy budynku Porębskiego 76 czekali 2,5 roku na ustalenie stawek za użytkowanie hali garażowej

Dla mieszkańców bloku przy ul. Świrskiego 5 największym zaskoczeniem jest jednak to, że cena wyjściowa metra kwadratowego wynosi prawie 13 zł. To więcej niż za mieszkanie, które kosztuje 10 zł i 20 gr za metr kwadratowy.

Metraże oferowanych miejsc postojowych są zróżnicowane. Najmniejsze miejsce z boksem garażowym ma 13,11 m kw., największe ma 25,97 (tu zmieszczą się dwa samochody, zgodnie z przepisami jedno miejsce postojowe ma wielkość 2,3x5 m, czyli 11,5 m kw.), większość nieco ponad 14 m kw.

Warunki przetargu przewidują, że miejsca z boksem nie można wynająć za cenę wywoławczą, a dopiero po co najmniej jednym postąpieniu. Nie może ono być niższe niż 20 proc. stawki wyjściowej, po zaokrągleniu do pełnego złotego w górę. Stawka wyjściowa to 10,17 zł netto, 20 proc. z tej kwoty to 2,034 zł, co trzeba zaokrąglić do 3 zł. Czyli minimum będzie to 13,17 zł netto, (16,07 brutto). I w ten sposób najem najmniejszego miejsca kosztował będzie minimum (bo jeśli chętnych będzie więcej licytacja będzie trwała dalej) 210,68 zł, a największego 417,34 zł. To nasze orientacyjne wyliczenia. Ostateczne stawki znane będą po przetargu.

Z treścią i warunkami przetargu można zapoznać się na stronie miasta.

Przed przystąpieniem do przetargu wpłacić trzeba kilkaset złotych wadium. Tym, którzy przetarg wygrają zostanie ono wliczone na poczet czynszu, reszta otrzyma jego zwrot. Po wygranym przetargu najemca ponosi także koszty wpisania użytkowania miejsca do księgi wieczystej.

W przetargu może wziąć udział każdy, np. mieszkańcy okolicznych budynków.

- Przecież za miejsce postojowe z tą piwnicą płaciłabym więcej niż płacę teraz za mieszkanie! A coś trzeba robić, bo tu naprawdę nie ma gdzie zaparkować - mówi jedna z mieszkanek budynku Świrskiego 5. - Przecież to nie chodzi o to, że my nie chcemy płacić. Tu niektórzy mieli wcześniej wolno stojące garaże i płacili, ale takie pieniądze!?

Ile kosztuje najem miejsca postojowego lub garażu od prywatnej osoby w Gdańsku?
Można to łatwo sprawdzić w serwisie ogłoszeniowym naszego portalu. Stawki są bardzo różne i uzależnione od tego, na ile "chodliwym towarem" jest miejsce postojowe w danej lokalizacji (średnio od 120 do 350 zł). Dla porównania na osiedlu Garnizon we Wrzeszczu, które jest jednym z niewielu, gdzie miejsce można wynająć (nie trzeba kupować) miesięczny abonament wynosi ok. 120-140 zł.

Budynek przy Świrskiego 5 przekazała miastu Gdańsk firma PB Górski w zamian za grunty przy ulicy Wieżyckiej, na których będzie mogła zbudować kolejne mieszkania. Część lokatorów (12 z 58 lokali) pochodzi z tzw. indiańskiej wioski, która została zburzona w związku z budową nowego układu drogowego przy Galerii Metropolia.

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (161) 3 zablokowane

  • 2015-04-22 21:34

    (1)

    Nam się te piwnice należą jak psu buda będziemy walczyć do skutku jak trzeba będzie to ściągniemy nawet telewizję !!!!

    9 lat

    • 4 15

    • 2015-04-22 21:37

      kup

      sobie wlasne zaplac za piwnice to bedzie sie nalezala a tak to szczyt bezczelnosci

      łapa

      9 lat

      • 13 4

  • 2015-04-22 21:34

    (2)

    Wypie.......c na chodnik i kopa w cztery litery na drogę do banku po kredyt, bedą mieli własne parkingi po kilkadziesiąt tysięcy to im sie odechce zadymy

    Misio

    9 lat

    • 16 6

    • 2015-04-22 21:46

      Tutaj chodzi głownie o piwnice! W poprzednich mieszkaniach, które musieliśmy zdac miastu mieliśmy piwnicę i jasno w protokole zdawczo-odbiorczym jest mowa o piwnicach wiec dlaczego teraz mamy ich nie miec? A patologia możecie nazywac tych którzy się tak pięknie wypowiadają :) Polska kraj zawistnych ludzi i szerzącego prostactwa.

      Nat

      9 lat

      • 4 11

    • 2015-04-23 22:26

      Misio taki jestes mądry to masz kopa w cztery litery i zalatw mi kredyt na mieszkanie

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-04-22 21:45

    żal patrzaec (4)

    co mieszkancy wystawiaja na balkony-wiocha

    9 lat

    • 11 3

    • 2015-04-22 21:49

      A gdzie maja to trzymac skoro nie maja piwnicy?!

      9 lat

      • 5 7

    • 2015-04-22 21:54

      Wiocha

      Wózkarnie zamknięte, brak piwnic, gdzie mają to trzymać !

      9 lat

      • 5 6

    • 2015-04-23 11:35

      dokładnie żal (1)

      stare szafy, szafeczki, dywany, wykładziny. Sama mieszkam w bloku bez piwnicy a jakoś nikt na osiedlu nie robi wystawek na balkonach. No i te wszech obecne suszenie GACI!!! to tylko u nas. Problem zasłonić barierkę, dobrze że tych podsufitowych już nie montują

      k

      9 lat

      • 2 0

      • 2015-04-23 22:28

        To w socialu powinnas mieszkac bo wszystko trzymasz w domu

        9 lat

        • 0 0

  • 2015-04-22 21:47

    (1)

    Nie rzucaj się i trochę kultury prostaku widać kto tu mieszka co taki wkurzony jesteś słoiki ci się kończą zawalaj na wioche po weki

    9 lat

    • 2 6

    • 2015-04-22 21:54

      Rzucam sie? Lepiej "idz ciezko pracowac na nasze mieszkania" glupi cebulaku z Polski :)

      9 lat

      • 2 1

  • 2015-04-22 22:03

    smieszni Ci co osadzaja (6)

    hahahahaha chetnie odstapie to mieszkanie ;) ale oddajcie moj domek jednorodzinny uzyskalam tu mieszkanie tym ze nie mozna bylo wykupic bo szlo to pod droge nie bylam od was niczym gorsza ;) wiec lamusy cisza ! Prosze skoro macie wziwte kredyty na chary i ledwo wiazecie koniec z koncen nie moj . Wyzywacie Wasza rodzine rowniez ? Czy kazdy ma kupione od deewelopera mieszkanie ? Nawet jak wykupione to w zesniej nie byko jego wlasnoscia . Dodaje jesCzE raz dla tych co niwe pptrafia czytać ze zrozumieniem w d*pie mam miejsca parkingowe moge stac dalej q tym rozbrabranym blocie ktore miasto zostawilo , ale piwnica sie nalezy . Wczesniej mialam i placilam rowniez za nie . Xa piqnice i trzy garaze . Nie przyszlam z ulicy ani gorszych warunkow . MieszkalMieszkalam.w centrum nie na koncu swiata gdzie auta zawracaja .

    mariolka

    9 lat

    • 6 21

    • 2015-04-22 22:05

      A ty Mariolka ile już dzisiaj procentów przyjęłaś, bo coś mocno się paluszki po klawiaturze ślizgają?

      9 lat

      • 18 1

    • 2015-04-22 22:09

      to po polsku ten bełkot? (3)

      Miałaś domek i trzy garaże i piwnicę do tego? Na własność? To jakim cudem nie dostałaś odszkodowania tylko mieszkanie komunalne?

      coś tu się nie trzyma kupy....

      wrrrr

      9 lat

      • 17 1

      • 2015-04-22 22:11

        (2)

        Brak możliwości wykupu ze zrozumieniem czytamy !

        9 lat

        • 3 5

        • 2015-04-22 22:18

          (1)

          Jak się dostaje do użytku domek z 3 garażami i piwnicą? Za bezcen, ..... wychodzi na to, że jestem gamoniem z kredytem, a trzeba było ściemniac u budynia jaki to ja bezdomny...

          wrrrr

          9 lat

          • 13 2

          • 2015-04-23 15:07

            Człowieku, tu nie mieszkaja ludzie z ulicy. Po drugie Ci ludzie posiadali mmieszkania bez mozliwosci wykupu , mieli duzo wiecej niz teraz maja . Przede wszystkim jeslu ktos mialby własnościowe mieszkanie i po paru latach nagle przechodzic ma tamtedy drogaa , powstac petla tramwajowa , centrum hanflowe ,to tak czy owak nastepujr wywlaszczenie i taki czlowiek nie ma wyboru . Trzeba troche sie nauczyc a nie wlasnie pieprzyc belkot . Z zazdrosci piep.. cie , bo sami nie macie . Nie musi byc miejsca pakingowego nikt o tym nir mowil w artykule wyzej ktos zle to sprecyzowal . Chodzi oto ze ja cos musiałam zdac , rowniez moglam wykupic i miec własnościowe , ale kiedy na te droge sa plany , nie masz nic dogadania , czy chcesz czy nie . Skoro ja zdalam cos bo musialam i przy zdaniu nie byla mowa , ze bede musiala klocic sie o swoje badz nie bede miala zapewnionego standardu , ktore mialam wczesniej to cos tu nie halo ..

            mariola

            9 lat

            • 1 0

    • 2015-04-22 22:09

      I szadółek nie było czuć !!!

      9 lat

      • 1 0

  • 2015-04-22 22:05

    Indianin

    A ja nie chce miejsca postojowego.GIUSEPPE!!!

    9 lat

    • 4 1

  • 2015-04-22 22:20

    Coś mi się wydaje, że niezbędna jest ustawa mowiąca o tym, ze każdemu mieszkańcowi USTAWOWO będzie przysługiwało BEZPŁATNE (1)

    miejsce parkingowe w rozsądnej odległości od drzwi wejściowych (np. 100 m). A za brak takowego właściciel budynku karany byłby karą równą roczenemu dochodowi, czyli BANKRUCTWEM !!!

    wkur

    9 lat

    • 9 5

    • 2015-04-22 22:28

      Hahahahaahha, ustaw mu mało. Spadaj do Korei Pn!

      9 lat

      • 1 1

  • 2015-04-22 22:25

    Luksus (4)

    Jakoś nie bardzo mogę zrozumieć dlaczego "właściciele" mieszkań na kredyt tak plują jadem na tych z komunałek. Mamy XXI wiek, możliwość rozwoju i życia w luksusie, jeśli kogoś naprawdę na to stać. Mieszkanie to podstawa, a państwo ucywilizowane, za jakie się nasze uważa, bez żadnej łaski powinno dysponować w dowolnej ilości mieszkaniami komunalnymi. Blok, klitki po 56-60m2 - to żaden luksus, tak samo jak samochód za 10 tys. Luksus to apartament w atrakcyjnej lokalizacji lub olbrzymi dom z ogrodem. I na to właśnie można zaciągać kredyt. Wy się wściekacie, bo wzięliście kredyty na coś co jest podstawą do życia, tyracie po kilkanaście godzin na dobę i jesteście przez banki okradani, bo w efekcie płacicie za swoje "luksusowe" mieszkania podwójną kwotę niż krzyknął deweloper i teraz jesteście sfrustrowani, bo nie wyrabiacie i tak będzie już niestety do emerytury, dopóki nie spłacicie tych swoich zakichanych kredytów. Krzyczycie, że te mieszkania są z waszych pieniędzy i podatków, to ja się pytam dlaczego (skoro to wszystko z waszych pieniędzy) ci ludzie w komunalnych w ogóle płacą czynsz? Te czynsze właśnie nie tak dawno zostały podniesione, chyba po to żeby miasto miało na takie inwestycje, jak nowe mieszkania.
    Żeby nie było: mam własnościowe i nie mam kredytu, żyję jak wolny człowiek i nie sponsoruję banków. I nie chciałabym żeby moje dzieci wchodziły w dorosłość z kredytem na 30 lat, bo to jest chore.

    Sonja

    9 lat

    • 20 14

    • 2015-04-22 23:46

      "powinno dysponować w dowolnej ilości mieszkaniami komunalnymi" (3)

      Miasto nie moze konkurowac na rynku developerskim czy rynku wynajmu bo NIE RYZYKUJE SWOIMI PIENIEDZMI.

      Ja powiniennem dysponowac w dowolnej ilosci piwem ktore rozdawalbym menelstwu. Aby zrealizowac ten postulat dam Ci w ryj, zabiore Twoje pieniadze w swietle prawa, zatrzymam sobie z tego 90% a za reszte kupie piwa ktore dam znajomym. I to przez analogie do Twojej wypowiedzi nazwe dzialaniem cywilizowanym.

      Ogarnij sie i uswiadom sobie wreszcie, ze socjalizm nie dziala.

      9 lat

      • 14 3

      • 2015-04-23 00:16

        (2)

        Dziwne, bo to właśnie zawsze państwa socjalistyczne miały problemy mieszkaniowe, a te kapitalistyczne, wysoko rozwinięte wręcz przeciwnie. Sam się więc ogarnij i zrozum wreszcie co należy do podstaw życia. Z drzew już chyba dawno zeszliśmy, a zaczynamy na nowo wprowadzać prawa dżungli. Nie żądam żadnego socjalizmu, a jeśli od państwa nie mamy prawa nic wymagać żądam zwrotu wszystkich naliczanych mi od lat podatków.

        Sonja

        9 lat

        • 4 2

        • 2015-04-23 08:47

          Twierdzac, ze miasto powinno dysponowac mieszkaniami komunalnymi zadasz socjalizmu. (1)

          Postulujesz ignerencje panstwa w sektor prywatny i zwiekszenie biurokracji wymaganej na obsluge takich mieszkan.

          9 lat

          • 9 3

          • 2015-04-23 14:37

            Twierdzę, że skoro płacę podatki mam prawo w zamian coś od państwa wymagać. Za komuny podatków nie było, a i bezdomnych nie było. Teraz podatki nam się narzuca, a w zamian nie dostajemy nic. Tak samo jak ze składką na NFZ - jest obowiązkowa, a ostatnio za zabieg zlecony przez lekarza i wymagany dla mojego zdrowia, musiałam zapłacić 300zł i nawet w kolejce grzecznie się zapisać nie mogłam, bo zabieg w ogóle nie jest na liście refundowanych. Tak więc pytam się gdzie są moje pieniądze - haracz, który ja zarabiam, a który państwo mi zabiera? I nie wkładaj tutaj, że to komuna. Nadal nie rozumiesz co to są podstawy życia we współczesnym świecie? Skoro niczego wymagać nie mogę, to wara od mojego portfela!

            Sonja

            9 lat

            • 2 0

  • 2015-04-22 22:25

    Niech się cieszą, że dostali mieszkania bo inni nie mają takiego szczęścia. :)))

    elo

    9 lat

    • 10 3

  • 2015-04-22 22:57

    (1)

    Nie no, taka patologia, że aż strach spojrzeć na te balkony. Heh, rozsmieszyło mnie to :)

    9 lat

    • 5 5

    • 2015-04-23 22:30

      Spujrz na swoj balkon sloiku masz podobnie

      9 lat

      • 1 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3246)

Najczęściej komentowane

40-metrowy akademik z hotelem przy al. Grunwaldzkiej

Powstanie 40-metrowy akademik z hotelem

Odliczanie do Jarmarku św. Dominika. Co szykuje się w tym roku?

Odliczanie do Jarmarku św. Dominika

więcej

Najczęściej czytane