• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wieżowiec na Żabiance niepokoi mieszkańców

Krzysztof Koprowski
3 czerwca 2009 (artykuł sprzed 15 lat) 
Kompleks powstać ma przy skrzyżowaniu ulic Gospody i Pomorskiej w Gdańsku. Kompleks powstać ma przy skrzyżowaniu ulic Gospody i Pomorskiej w Gdańsku.

Przy skrzyżowaniu ulic Gospody i Pomorskiej w Gdańsku Zatoka planuje postawienie 17 piętrowego budynku wraz z wielofunkcyjnym kompleksem handlowo-usługowym. Mimo że do realizacji inwestycji droga jeszcze daleka, już dzisiaj inwestycja budzi niechęć mieszkańców.



Tak dzisiaj prezentuje się sporny teren na Żabiance. Tak dzisiaj prezentuje się sporny teren na Żabiance.
Na wniosek BRG biuro architektoniczne przygotowało kompleksowe zagospodarowanie całego obszaru. Na wniosek BRG biuro architektoniczne przygotowało kompleksowe zagospodarowanie całego obszaru.
Przy skrzyżowaniu ulic Gospody i Pomorskiej zobacz na mapie Gdańska znajdują się: pawilony handlowe, naziemny parking oraz supersam Zatoka. To właśnie właściciele Zatoki w 2007 roku postanowili przekształcić swoją placówkę w nowoczesny, dwukondygnacyjny obiekt handlowy, nad którym wznosiłaby się 15-kondygnacyjna wieża mieszkalna - jej deweloperem miała być trójmiejska firma Margo.

Zatrudnieni przez inwestora architekci jeszcze w 2007 roku przedstawili swoje projekty zagospodarowania terenu w Biurze Rozwoju Gdańska. Urzędnicy poprosili jednak o koncepcję, która objęłaby większą część okolicy.

- Poszerzyliśmy obszar objęty analizą o najbliższe sąsiedztwo, tak by pokazać możliwość wykorzystania całej okolicy. Naszego projektu nie wolno jednak traktować jako ostateczny, a pokazane w nim funkcje (np. hotel) mogą się zmienić. Opracowanie nasze stanowi materiał wyjściowy do prac planistycznych Biura Rozwoju Gdańska - wyjaśnia Michał Zawer z pracowni Forma Architekci, która na zlecenie Zatoki opracowała projekt.

- Nasze opracowanie zakłada przekształcenie tej przestrzeni w atrakcyjny obszar miejski. Przedstawiliśmy w nim m.in. powiązania komunikacyjne, funkcjonalne i przestrzenne z istniejącym kontekstem, w tym z istniejącą promenadą. Proponujemy jej przedłużenie, dzięki któremu przekształci się ona w pasaż handlowy - tłumaczy Zbigniew Burek z pracowni Forma Architekci.

Choć wniosek o przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania przygotowano w grudniu 2007 roku, o pomyśle Zatoki mieszkańcy Żabianki dowiedzieli się dopiero kilkanaście dni temu. Informację przekazano podczas spotkania z właścicielami lokali handlowych na spornym terenie.

Czy podoba Ci się proponowana forma zagospodarowania spornego terenu?

- Zaprosiliśmy jedynie właścicieli lokali handlowych, którzy z mocy prawa mogą decydować o zagospodarowaniu tego terenu. Dzierżawcy takiego prawa nie posiadają - tłumaczy Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Informacja o spotkaniu szybko jednak obiegła wszystkich zainteresowanych. Do naszej redakcji docierały głosy oburzenia od mieszkańców oraz handlowców.

- Zainwestowałam w swój zakład sporą sumę pieniędzy, licząc, że będę mogła działać w tym miejscu. Chciałam wykupić grunt lub uzyskać dzierżawę wieczystą pod użytkowanym przez siebie lokalu. Miasto odmówiło mi - skarży się nam pani Anna, która dzierżawi punktu usługowy.

Niepokoją się także mieszkańcy bloku przy ul. Gospody 6. Uważają, że 15-kondygnacyjna wieża sprawi, że ich dom będzie zacieniony przez większą część dnia. Tymczasem przygotowany projekt spełnia wymogi prawa budowlanego: zachowano odpowiednią odległość pomiędzy budynkami, a wieża przesłoni mieszkańcom słońce jedynie nad ranem.

Co ciekawe, obowiązujące w Gdańsku Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych nie wymienia spornej lokalizacji wśród tzw. punktów wskazanych jako najlepsze dla takich inwestycji, nie jest ona także na obszarze zaliczanym do kategorii "zalecane". Spełnia jedynie wymóg obszaru dopuszczonego do stawiania takich konstrukcji.

- Proponowany projekt jest całkiem udany i dobrze wpasuje się w ten rejon miasta. Będą oczywiście przeprowadzone jeszcze konsultacje przewidziane nadobowiązkowymi procedurami zgodnie z wymaganiami Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych. W listopadzie upłynął jednak termin na składanie wniosków do sporządzania planu zagospodarowania. Nikt wówczas nie wniósł uwag - kończy Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Zanim jednak na plac budowy wjadą pierwsze koparki, powstać musi przede wszystkim plan zagospodarowania, który jest dopiero na etapie sporządzania. Do jego przyjęcia przez Radę Miasta droga jest jeszcze daleka.

Opinie (771) ponad 10 zablokowanych

  • Czy ktoś w Was, drodzy Internauci, chodzi w gaciach o 4 numery za duże? (5)

    To dlaczego tak bardzo optujecie za tum gigantem. On jest jak te gacie, po prostu za duzy.

    • 10 1

    • nie demonizuj (4)

      Twoj argument to czysta demagogia... to raptem 6 kondygnacjki wiecej niz blok sasiedni.. mozna by rzec ze taki punktowiec jaki mialby powstac jast skrtomnym dodatkiem przy molochowym osiedlu jakim jest Zabianka...

      • 1 2

      • (3)

        Dodaj jeszcze, że kondygnacje usługowe mają 5m brutto, a mieszkalne 3m. A w blokach jest bodajże 2,40m brutto
        Ta nowość byłaby więc 2x wyższa od bloków

        • 1 1

        • kolego

          chciałbym kolego zauwazyc ze proj. budynek nie moze miec wiecej niz 55m, wiec nie moze byc 2 razy wyzszy. gadasz wiec glupoty.

          • 0 0

        • 2,40 brutto? (1)

          to netto ile jest? 2,10? sufit jest na wysokosci gornej krawedzi standardowych drzwi?
          wymiar w bloku na gospody to jakies 2,50-2,60 - w swietle (netto) -jest to wiec 2,80 - 2,90 brutto
          manipulujesz!

          • 0 0

          • netto jest z grubością podłogi.

            • 0 0

  • Budować !!!! (4)

    koro Zatoka jest właścicielem tego terenu to dlaczego by miała na tym nie zrobić interesu ?? Skoro to jest komercyjne przedsiębiorstwo to chyba normalne że stara się zrobić na czymś interes ?? W ten sposób patrząc, to nigdy by nic nie zbudowano, bo chyba nigdy nie było tak, żeby jakaś inwestycja wszystkim pasowała, zawsze znajdzie się ktoś niezadowolony. Więc skoro miasto w swoim planie zagospodarowania przestrzennego nie ma przeciwwskazań to trzeba budować. A jak mieszkańcom Gospody ewentualny nowy blok będzie zasłaniał widok, to niech wykupią teren od Zatoki, albo jakoś się dogadają. Najłatwiej usiąść i marudzić. Nie wiem w czym taki blok miałby przeszkadzać ?? Popsuje tamtejszą architekturę ??? Cha, cha, a że zasłoni komuś widok ?? Zawsze jakiś blok coś komuś zasłoni, takie są uroki życia w mieście, jak komuś bardzo zależy to niech kupi sobie tak z 5ha działki wybuduje sobie dom na środku, to nic mu nie będzie zasłaniało.
    A ja mieszkam przy Grunwaldzkiej i ruch tam panujący, hałas i smród mi przeszkadzają, mi i reszcie ludzi tam mieszkających. Dlatego apelujemy - zamknąć Grunwaldzką, albo ograniczyć do jednego pasa w każdą stronę !!! I mieszkam na pierwszym piętrze w związku z tym molochy po drugiej stronie Grunwaldzkiej zasłaniają mi widok !!! To skandal !!!!! I nikt z tym nic nie robi !!!
    He, h,e ale takie są uroki życia w mieście, coś za coś.

    • 5 13

    • spaliny wyżarły ci mózg (3)

      niestety, na leczenie już za późno.

      • 3 0

      • Argumenty, argumenty (2)

        Coś konkretnego poproszę, w durnowate dyskusje, komu bardziej śmierdzą nogi się nie wdaję he, he.

        • 1 1

        • po co mam dyskutować (1)

          z kimś, kto wypowiada się w nie swojej sprawie? Nie mieszkasz na Żabiance, wśród zieleni i względnego spokoju tylko jak piszesz na Grunwaldzkiej w hałasie i smrodzie i dobrze ci z tym. No i OK, mieszkasz gdzie lubisz, ale dlaczego wtrącasz się w nasze sprawy?

          • 1 0

          • W jakiej waszej ?

            I cóż z tego że nie mieszkam na Żabiance ? To znaczy że ni mogę mieć swojej opinii ?? To skoro budowa czegoś nowego to takie wielkie dla was zagrożenie, dla waszej zieleni i spokoju i skoro dotyczy to całej Żabianki, to dogadajcie się z Zatoką wykupcie teren i będziecie mieli spokój. A nie wielki lament mieszkańców jednego bloku, bo ktoś chce coś wybudować na terenie który do nich nie należy. Najłatwiej to usiąść i płakać jak to będzie źle i przy okazji opluwać innych bo mają inne zdanie. Żałosne :) he, he żal mi niektórych :)

            • 1 1

  • Daj spokój. (5)

    Kupując (?) mieszkanie przy Grunwaldzkiej wiedziałeś, że przy głównej arterii miasta i jaki będziesz miał widok i hałas z okiem I piętra.

    Mieszkańcy mają rację, a forsowany ukradkiem plan wciśnięcia 15-piętrowca między inne domy to brzydka sprawa.

    • 12 0

    • Nie jestem przekonany. (4)

      Ale w czym mają rację ?? Że blok będzie im zasłaniał widok ? No to mają rację ze będzie zasłaniał, ale zawsze coś komuś zasłania. Żabianka to osiedle takie jak wszystkie inne i nie widzę powodu żeby czegoś tam nie zbudować, bo komuś to przeszkadza. Inna sprawa że inwestycja powinna być przeprowadzona z głową.
      Równie dobrze można powiedzieć że jak ktoś się wprowadzał 20 lat temu do bloku przy Gospody, to przecież nie dostał dożywotniej gwarancji na widok za oknem. I teraz po 20 latach zdziwienie, że ktoś coś chce zbudować.
      A zupełnie inną sprawą jest fakt, że miasto nie posiada długofalowego planu zagospodarowania przestrzennego, wtedy potencjalny nabywca nieruchomości by wiedział, czego może spodziewać się w przyszłości.
      Pozdrawaim

      • 0 2

      • (3)

        Nie chodzi dosłownie o widok z okien, tylko o wciskanie na siłę między bloki 15-piętrowca (który, jak czytam, może będzie i dwa razy wyższy). Po to są plany zagospodarowania przestrzennego w cywilizowanych krajach, żeby mysleć długofalowo nad rozwojem miasta, estetyką i funkcjonalnością zabudowy, komunikacją w mieście, a nie - znalazła się działka, wciśniemy tam wysokościowiec! O, i tu jest działka - no to już! (Jeszcze tylko przesuniemy jezioro!) Jeszcze coś podobnego demagogicznie nazywa się "rozwojem miasta". A co jeszcze bardziej dziwne - niektórzy przytakują "tak, rozwój, postęp, nowoczesność, rozwój, rozwojowi, rozwijamy"... :)

        • 4 0

        • e. masz rację, ale nie którzy nie potrafią zrozumieć, że pod tymi wyniosłymi hasłami postępu i rozwoju kryją się grube pieniądze i nic więcej.

          • 4 0

        • No tak.. (1)

          Ale ja też uważam że brakuje w Gdańsku takiego planu zagospodarowania przestrzennego. Tylko tak sobie myślę, ze mieszkańcom będzie przeszkadzało wszystko co będzie miało więcej niż trzy piętra. Bo zasłania im to widok. Więc trzeba zacząć od owego planu, ale nie może być też tak że zaczynamy od oprotestowania wszystkiego. W taki sposób to nigdy nic w Polsce nie zbudujemy. Nowe bloki trzeba budować - ale nie koło naszych, mają być nowe autostrady - ale nie przez moje grunty, itd. Czyli kraj ma się rozwijać ale najlepiej gdyby nas to bezpośrednio nie dotyczyło. Tylko że to zawsze kogoś tam dotyczy.
          Ale faktem jest że trzeba zacząć od planu długofalowego rozwoju miasta. To czy miasto ma taki plan i jak go realizuje, to będziemy mogli się wypowiedzieć w najbliższych wyborach.
          Pozdrawiam

          • 0 1

          • Z tego co pamiętam, wieżowce miały stanąć na Młodym Mieście, czego nikt nie zamierzał oprotestowywać.

            Nowe bloki cały czas się buduje, ale nie muszą one akurat mieć 15 pięter, wysokość prawie 20p., i na siłę być wstawiane na Żabiance, która stanowi przemyślaną całość. Nie ma żadnej takiej konieczności.

            Pozdrawiam

            • 2 0

  • za kilkadziesiąt lat i tak to wszystko będzie pod wodą (1)

    niestety, ale wielki szacunek dla inwestorów, że buduja zamki na piasku

    • 0 1

    • Pod wodą...

      Dlatego ten budynek ma mieć tyle pięter, jak już wszystko będzie pod wodą to te mieszkania które będą ponad poziomem wody strasznie zyskają na wartości. Żabianka stanie się wtedy Wenecją północe he, he.

      • 0 0

  • Blokujcie wszystko (3)

    zablokujcie tez własne mózgi to może wreszcie przestaniecie popełniac głupoty. Nic nie mozna w tym miescie wybudowac bo jakims parobom to przeszkadza.

    • 0 16

    • Może?

      Może? udało by się Tobie, wyrazić jakąś myśl nie obrażając innych, czy to za trudne? Na pewno nie mieszkasz na Żabiance, a twoja opinia nic nie wnosi do dyskusji to po co zabierasz głos na forum.

      • 3 0

    • juras

      Przenieś się do Chin. Tam się buduje na potęgę, a ci którym to się nie podoba wsadza się do więzień. W sam raz dla Ciebie. Poczujesz się jak inwestorskim raju.

      • 2 0

    • Juras, chciałbyś być takim "parobem" jak ja, pewnie zgłupiałbyś z radości,a póki co siedź w swoim mieszkanku, patrz swoim sąsiadom w okna,a w sprawy Żabianki przestań się wtrącać.

      • 3 0

  • Mieszkam na Żabiance

    I stanowczo jestem za tą inwestycją

    • 3 19

  • nie taki wysoki!

    nie chcemy takiego budynku! najlepiej zadnego! cały dzien moje mieszkanie będzie w cieniu! jak w grobowcu!

    • 15 1

  • (1)

    i ta zmanipulowana sonda...

    nie wiem czy zauwazyliście, ale chyba odkąd jest to na 'tak' jest 80%. ; ]

    • 8 2

    • sama jestes zmanipulowana;)

      ;)

      • 0 2

  • Pani Ewo , doskonale powiedziane.
    doskonale.

    • 3 0

  • Z Żabianki chcą zrobić kolejne osiedle, w którym sąsiad sąsiadowi patrzy w talerz- byle wyżej, byle więcej, byle drożej, byle inwestor zarobił. Spójrzcie na rozstawienie bloków na Żabiance, nikt nikomu przez okno nie zagląda do mieszkania. Nie to co się dzieje nowo powstających osiedlach. Nie wszyscy lubią ciasnotę i ciemności.

    • 15 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane