Wolna ręka dla budowniczych wieżowców

Michał Stąporek

22 kwietnia 2008 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (167)

aktualizacja: godz. 13:00 (22 kwietnia 2008)

Najnowszy artykuł na ten temat 148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy

Na skrzyżowaniu ul. Rajskiej i Heweliusza najpierw miało powstać kino, później biurowiec podobnej wysokości jak centrum handlowe Madison. Od kilkunastu miesięcy deweloper stara się o pozwolenie na budowę wieżowca. Zdjęcie pochodzi z 2000 r., ale stan placu budowy nie zmienił się do dziś.

- Nie pytamy czy budować w Gdańsku wieżowce, tylko pytamy gdzie to robić - mówił w poniedziałek prezydent Adamowicz. Z wyjaśnień jego zastępcy wynika, że najlepiej niemal wszędzie.

W ostatnich miesiącach deweloperzy zapowiedzieli chęć budowy w Gdańsku kilkunastu wysokich budynków. Na razie to w znacznej mierze projekty palcem po wodzie pisane, ale kilka z nich zdążyło już wywołać sporo kontrowersji - Quattro Towers we Wrzeszczu'>Quattro Towers we Wrzeszczu, Central Park na Morenie, czy projekt wysokościowca przy molo w Brzeźnie.

Aby na przyszłość zaradzić konfliktom z mieszkańcami władze miasta postanowiły opracować dokument regulujący zasady budowania wieżowców w Gdańsku, czyli Studium Lokalizacyjne Obiektów Wysokościowych (SLOW). W poniedziałek odbyła się jego pierwsza prezentacja.

Urbaniści z Biura Rozwoju Gdańska podzielili miasto na strefy, w których wieżowce: nie mogą powstawać, nie powinny powstawać, obszary, gdzie budowa jest dopuszczona, oraz gdzie jest zalecana.

Jako miejsca, gdzie budowa wysokościowców jest zalecana, SLOW słusznie wskazuje tereny wzdłuż al. Grunwaldzkiej: przy kampusie Uniwersytetu Gdańskiego, przy przystanku SKM Gdańsk-Zaspa oraz w ścisłym śródmieściu Wrzeszcza. Wieżowce powinny także powstawać na terenie Młodego Miasta - tak wynika zresztą z preferencji mieszkańców wyrażonych w ankiecie przeprowadzonej przez BRG. Ponad 83 proc. wskazało stocznię, jako na najlepsze miejsce dla nich. Za najgorszą lokalizację uznano historyczne śródmieście - tylko 15 proc. dopuściłoby tam na budowę wieżowca.

Jako dobre lokalizacje dla wieżowców planiści uznali także tzw. bramy miasta, czyli tereny przy wjazdach do Gdańska al. Armii Krajowej, Traktem św. Wojciecha, w Nowym Porcie przy Porcie Morskim oraz przy granicy z Sopotem.

W strefie, gdzie wieżowce byłyby jedynie "dopuszczone", ich budowa musiałaby być poprzedzona konsultacjami z mieszkańcami. Czy pozwoli to uniknąć takich kontrowersji jak dziś? Być może, ale nawet pracownicy BRG nie do końca wierzą w skuteczność tego zapisu: - Także teraz mieszkańcy mogą zgłaszać swoje opinie na temat powstających planów zagospodarowania przestrzennego. Planiści czekają na ich sugestie, ale prawie nikt się tym nie interesuje. Dopiero, gdy procedura opracowania dobiega końca, ktoś podnosi larum, że pracujemy za plecami mieszkańców i szkodzimy im - opowiada Joanna Bach-Głowińska z BRG.

Zdaniem urbanistów z BRG wieżowce nie powinny powstawać na peryferiach miasta, w rejonach gdzie dominuje zwarta zabudowa jednorodzinna, oraz tam, gdzie warto chronić naturalny krajobraz: np. na Wyspie Sobieszewskiej i Zuławach.

SLOW miał pomóc w określeniu, gdzie można się spodziewać wieżowców, a gdzie one na pewno nie powstaną. Można jednak odnieść wrażenie, że wytyczne SLOW planiści opatrzyli tak wieloma furtkami, by budowa wieżowców była możliwa niemal wszędzie.

Oto przykład: wśród miejsc, gdzie wieżowce nie mogą powstawać wymienia się historyczne śródmieście Gdańska (a także starą Oliwę, Westerplatte, cmentarze, parki,lasy i tereny ujęć wody). Jednak Wiesław Bielawski, zastępca prezydenta ds. przestrzennych zaznacza: - Miejscem dyskusyjnym jest skrzyżowanie ul. Rajskiej i Heweliusza. Jest to obszar chroniony jako pomnik historii, ale stoją tam już dwa wysokościowce, a widok na historyczną zabudowę jest tylko w stronę kościoła św. Katarzyny. Budowa wieżowca w tym miejscu powinna być poddana dyskusji.

Zadziwiająca jest ta walka miejskich urzędników w obronie nieudolnego dewelopera, który dziesięć lat temu rozkopał plac w centrum miasta, przegapił kolejno szansę na budowę kina, potem biurowca, a teraz markuje pracę, by nie stracić pozwolenia na budowę. Od miesięcy jego starania o budowę w tym miejscu wieżowca wspiera miasto, ale legalność takiej budowy zanegowali już wojewódzki konserwator zabytków i minister kultury. Ostatnio decyzję ministra podtrzymał w tej sprawie Naczelny Sąd Administracyjny.

Z czego wynika taka postawa? Słuchając zastępcy prezydenta Gdańska Wiesława Bielawskiego, urbanisty i architekta, można odnieść wrażenie, że uważa on, iż wieżowiec w mieście jest równie naturalny, jak kwiat na łące. Jego zdaniem w sporze o lokalizację wieżowca, trud przekonania do swoich racji powinien spoczywać na tym, kto jest przeciw budowie, a nie na tym, kto jest jej zwolennikiem. Pewnie dlatego na pytanie o zasadność budowy 55-metrowego wieżowca przy molo w Brzeźnie, na granicy parku i lasu, w pobliżu strefy ochronnej ujęcia wody (wg SLOW to trzy elementy wykluczające budowę wysokościowca) odpowiada: - A czemu miałby nie powstać?

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (167)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-23 11:35

Miasto robi swoje i z niczyim odmiennym zdaniem ani zdrowym rozsądkiem się nie liczy.

e.
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Miasto robi swoje i z niczyim odmiennym zdaniem ani zdrowym rozsądkiem się nie liczy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-23 12:04

idioci!!!!!

zrobią z zabytkowego Gdańska plastikowo-szklany twór na tandetny wzór amerykański.. wiem, byłem, widziałem i wysokościowce są przeznaczone dla ludzi z grubą kasą i wielkich korporacji.Nie dla zwykłych ludzi. Zabudujcie śródmieście tym wysokim szajsem, a potem składajcie zażalenia że Gdańsk po raz kolejny nie został wpisany na listę UNESCO- i nigdy już nie zostanie. Czy trzeba być aż takim imbecylem żeby zostać miejskim konserwatorem zabytków?

przemo
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

zrobią z zabytkowego Gdańska plastikowo-szklany twór na tandetny wzór amerykański.. wiem, byłem, widziałem i wysokościowce są przeznaczone dla ludzi z grubą kasą i wielkich korporacji.Nie dla zwykłych ludzi. Zabudujcie śródmieście tym wysokim szajsem, a potem składajcie zażalenia że Gdańsk po raz kolejny nie został wpisany na listę UNESCO- i nigdy już nie zostanie. Czy trzeba być aż takim imbecylem żeby zostać miejskim konserwatorem zabytków?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-23 12:45

BUDUJMY!!!!

W górę, w górę, w górę! Jupi!!!

LeD
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

W górę, w górę, w górę! Jupi!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-23 12:57

czytaj, zanim napiszesz (4)

przemo-chyba sam jesteś za przeproszeniem id...ą. Przecież nikt nie chce budować na Głównym Mieście wieżowców, ani w rejonie zabytkowego Śródmieścia. Czytałeś artykuł, czy tylko wypisujesz bzdury tak ot, coby kolejny lament umieścić w komentarzach?

Ka
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

przemo-chyba sam jesteś za przeproszeniem id...ą. Przecież nikt nie chce budować na Głównym Mieście wieżowców, ani w rejonie zabytkowego Śródmieścia. Czytałeś artykuł, czy tylko wypisujesz bzdury tak ot, coby kolejny lament umieścić w komentarzach?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-04-23 13:41
  
  (3)
  
  "Miejscem dyskusyjnym jest skrzyżowanie ul. Rajskiej i Heweliusza. Jest to obszar chroniony jako pomnik historii, ale "....
  
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  "Miejscem dyskusyjnym jest skrzyżowanie ul. Rajskiej i Heweliusza. Jest to obszar chroniony jako pomnik historii, ale "....
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2008-04-23 13:45
    
    (2)
    
    Widze, czytałem to i to nic nie zmienia. Ten obszar nie ma już nic wspólnego z zabytkowym Śródmieściem-występują na nim jedynie perły takie jak Wlk Młyn, Kościół św. Katarzyny, Bartłomieja etc., które wręcz dużo lepiej się prezentują będąc w zestawieniu z nowoczesną, szklaną elewacją np. Ten obszar dlatego jest kontrowersyjny, gdyż sa ludzie którzy uważają go za zabytkowy. Mylna, iluzyjna wizja, niestety nie mająca nic wspólnego z prawdą.
    
    Ka
    16 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Widze, czytałem to i to nic nie zmienia. Ten obszar nie ma już nic wspólnego z zabytkowym Śródmieściem-występują na nim jedynie perły takie jak Wlk Młyn, Kościół św. Katarzyny, Bartłomieja etc., które wręcz dużo lepiej się prezentują będąc w zestawieniu z nowoczesną, szklaną elewacją np. Ten obszar dlatego jest kontrowersyjny, gdyż sa ludzie którzy uważają go za zabytkowy. Mylna, iluzyjna wizja, niestety nie mająca nic wspólnego z prawdą.
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2008-04-23 13:50
      
      taaak, te perły lepiej się zaprezentują w połączeniu z wieżowcem, który tylko uwypukli ich urodę i samego środmieścia Gdańska :p
      
      16 lat
      
      0 0
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      taaak, te perły lepiej się zaprezentują w połączeniu z wieżowcem, który tylko uwypukli ich urodę i samego środmieścia Gdańska :p
      Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2008-04-23 14:01
      
      Czlowieku o czym ty piszesz? Fatalny blad jakim byla budowa Heveliusa i Proremu nalezy poglebiac?
      Historyczna panorama rozciaga sie od kosciola sw. Jakuba do sw. trojcy i Piotra i Pawla co widac po wiezach. Skad ci do glowy przyszlo ze Stare Miasto nie ma nic wspolnego z zabytkowym srodmiesciem? bo zostalo po wojnie jedynie czesciowo odbudowane a czesciow pokryte modernistyczna (ale niezbyt agresywna) zabudowa?
      A swieta katarzyna i ratusz staromiejski lepiej sie komponuja ze szkalna elewacja niz z kamieniczka? Litosci!
      
      zylioner
      16 lat
      
      0 0
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Czlowieku o czym ty piszesz? Fatalny blad jakim byla budowa Heveliusa i Proremu nalezy poglebiac? Historyczna panorama rozciaga sie od kosciola sw. Jakuba do sw. trojcy i Piotra i Pawla co widac po wiezach. Skad ci do glowy przyszlo ze Stare Miasto nie ma nic wspolnego z zabytkowym srodmiesciem? bo zostalo po wojnie jedynie czesciowo odbudowane a czesciow pokryte modernistyczna (ale niezbyt agresywna) zabudowa? A swieta katarzyna i ratusz staromiejski lepiej sie komponuja ze szkalna elewacja niz z kamieniczka? Litosci!
      Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-23 13:48

gowniazeria rzadzi gdanskiem a obywatelom to wisi wiec obudza sie z reka w nocniku

zadig
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

gowniazeria rzadzi gdanskiem a obywatelom to wisi wiec obudza sie z reka w nocniku
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-23 15:28

BUDOWAĆ NIE PROTESTOWAĆ I DYSKUSJE WĄTPLIWOŚCI W KĄT! (1)

CZEKAM NA CENTRAL PARK BY OŻYWIĆ WRESZCIE MORENE Z ŁAWECZKAMI I KINEM!!!!

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

CZEKAM NA CENTRAL PARK BY OŻYWIĆ WRESZCIE MORENE Z ŁAWECZKAMI I KINEM!!!!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-04-23 15:37
  
  tyle, że Central Park to oaza zieleni
  
  strefa, gdzie nikt, nigdy nic nie wybuduje...
  u nas pod tą nazwą chce się sprzedać betonową dżunglę :-( bez zieleni, ptaków, przestrzeni, miejsc do biegania i spacerów, oczek wodnych etc... Byłaś/łeś kiedyś w Central Parku? To może chociaż wejdź na googla i poczytaj...
  
  bez sensu
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  strefa, gdzie nikt, nigdy nic nie wybuduje... u nas pod tą nazwą chce się sprzedać betonową dżunglę :-( bez zieleni, ptaków, przestrzeni, miejsc do biegania i spacerów, oczek wodnych etc... Byłaś/łeś kiedyś w Central Parku? To może chociaż wejdź na googla i poczytaj...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-23 15:50

BUDOWAĆ A NIE ZOSTAWAĆ W TYLE

Ten Gdańsk to taka wieś. Nic sie ludziom nie podoba:/ Zamiast inwestować to ludzie z pomysłem i kapitałem słyszą tylko NIE i NIE.

TURBO_ŚMIETANOWY_DUREŃ
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ten Gdańsk to taka wieś. Nic sie ludziom nie podoba:/ Zamiast inwestować to ludzie z pomysłem i kapitałem słyszą tylko NIE i NIE.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-23 16:18

Budować! Central Park wreszcie ożywi Morenę, kino,restauracja, a teraz tam jest sikalnia pijaczkówi wielki syf od lat.

A jak komuś się nie podoba to proszę na przedmieścia tam jest las i mieszkania.
Przekonać ciągłych maruderów.

Aleksander
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A jak komuś się nie podoba to proszę na przedmieścia tam jest las i mieszkania. Przekonać ciągłych maruderów.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-23 17:07

nie ma to jak popierać budowę pod kilkunastoma nikami

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie ma to jak popierać budowę pod kilkunastoma nikami
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-24 07:43

Beznadzieja

Zupełna beznadzieja lokalizowanie wieżowców np. w już zakorkowanym centrum Wrzeszcza. Kto tam będzie w stanie dojechać jak powstaną tysiące nowych mieszkań i pojawią się tym rejonie kolejne tysiące samochodów. Już są mega korki od rana do wieczora od Galerii Bałtyckiej po Miszewskiego. Czy ci ludzie są chorzy i poszaleli ? Przecież tam nie da się mieszkać.

G. Drzycimski
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zupełna beznadzieja lokalizowanie wieżowców np. w już zakorkowanym centrum Wrzeszcza. Kto tam będzie w stanie dojechać jak powstaną tysiące nowych mieszkań i pojawią się tym rejonie kolejne tysiące samochodów. Już są mega korki od rana do wieczora od Galerii Bałtyckiej po Miszewskiego. Czy ci ludzie są chorzy i poszaleli ? Przecież tam nie da się mieszkać.
Regulamin dodawania opinii