• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyższy czynsz w mieszkaniach komunalnych w Gdańsku

Katarzyna Kołodziejska
16 sierpnia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Większość najemców lokali komunalnych straci 5-procentowe zniżki. Teraz zależne od bliskości do komunikacji miejskiej, poziomu hałasu i od tego, czy lokal znajduje się na terenach przemysłowych. Większość najemców lokali komunalnych straci 5-procentowe zniżki. Teraz zależne od bliskości do komunikacji miejskiej, poziomu hałasu i od tego, czy lokal znajduje się na terenach przemysłowych.

Najemcy mieszkań komunalnych w Gdańsku do końca sierpnia znajdą w swoich skrzynkach pocztowych informację o zmianie w opłatach za czynsz. Dla większości nie będzie to dobra wiadomość, bo oznacza zlikwidowanie dotychczasowej bonifikaty. To efekt wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w sprawie gdańskiej reformy czynszowej.



Czy opłaty za czynsz powinny być takie same w centrum jak na obrzeżach miasta?

Dotychczas pięcioprocentową ulgę czynszową mieli niemal wszyscy (ok. 90 proc.) najemcy lokali komunalnych w mieście. Jednak wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego nie pozostawił wątpliwości. Okazało się, że wprowadzenie tych ulg jest niezgodne z ustawą o ochronie praw lokatorów.

Przeczytaj też: Reforma czynszowa niezgodna z prawem

- Zmiana podyktowana jest styczniowym wyrokiem WSA, który zakwestionował dotychczasowy sposób naliczania obniżki - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego Urzędu Miasta w Gdańsku. - Złożyliśmy wniosek o kasację do NSA, jednocześnie wprowadzając inny system obniżek - taki, który mógłby choć częściowo złagodzić wyrok - wyjaśnia Piotrowski.

Nie czekając na opinię Naczelnego Sądu Administracyjnego (wyrok ma zapaść w połowie września), Gdańsk wprowadził korekty i już w czerwcu radni zmienili poprzednią, przewidującą bonifikaty, uchwałę.

Zobacz także: Gdańsk skarży się do NSA

- Dotychczasowa tzw. lokalizacyjna obniżka w wysokości 5 proc. dla lokali położonych w budynkach poza strefą centralną została wykreślona z uchwały. Natomiast wprowadzono trzy inne obniżki - mówi Dimitras Skuras, dyrektor gdańskiego Wydziału Gospodarki Komunalnej.

Teraz ulgi będę uzależnione od bliskości do komunikacji miejskiej, poziomu hałasu oraz od tego, czy lokal znajduje się na terenach przemysłowych.

Według danych z czerwca tego roku, na ok. 19 969 mieszkań komunalnych, aż 17 769 posiada 5 proc. obniżkę za położenie poza strefą centralną. Teraz ta liczba znacznie się zmniejszy.

Według wyliczeń:

2 279 - uzyska obniżkę za przekroczenie hałasu, ok. 13 proc.
1 091 - uzyska obniżkę za brak w miejscowym planie zagospodarowania funkcji mieszkaniowej, ok. 6 proc.
155 - uzyska obniżkę za odległość od przystanku większą niż 500 m, ok. 1 proc.

Teoretycznie zniżki mogą się sumować, w praktyce niewiele osób je uzyska.

- Część mieszkańców otrzyma obniżkę, czasem nawet większą niż obecnie. Wiadomo jednak, że pozostali będą niezadowoleni - przyznaje Michał Piotrowski.

Do końca sierpnia najemcy lokali komunalnych, którzy tracą bonifikaty (co oznacza 0,50 groszy więcej za m.kw.) otrzymają wypowiedzenie jego wysokości w trybie trzymiesięcznym. To oznacza, że wyższy czynsz zapłacą do grudnia. Ci, którzy zyskają prawo do obniżenia dotychczasowego czynszu, lub których wysokość czynszu nie ulegnie zmianie, uchwała radnych obowiązuje od momentu wejścia w życie, czyli od 5 sierpnia 2013 r.

Gdańscy urzędnicy zapewniają jednocześnie, że w najbliższym czasie nie planują kolejnych zmian w opłatach za czynsze w mieszkaniach komunalnych.

Opinie (429) 10 zablokowanych

  • lokatorka miesz. kom. - chetna na wykup swej ruiny

    zawsze znajdzie się jakaś ustawa czy "mądra głowa" szkoda tylko, że wynajmujący- lokali komunalnych - gmina - GZNK zapomina o swoich OBOWIĄZKACH względem najemców, za te niektóre ruiny to powinni dopłacać do wynajmu a nie pobierać czynsz.
    Niech sie wypowiedzą lokatorzy którzy wyrażają chęć wykupu - po 50 latach w naszym kraju zmieniła się wielkość centymetra pomiar robiony w chwili obecnej przez WGK wcale sie nie zgadza z metrażem na decyzjach - ciekawe prawda!!! Pozdrawiam

    • 7 2

  • Myślę, za gdyby miasto i państwo pobierało podatki od hipermarketów

    którym za grosze zostały "sprzedane grunty pod ich budowę a jak na Gdansk to jest ich duuuużo łącznie z biedronkami, lidlami, netto może i za dużo. To miasto nie miałoby tylu problemów finansowych.
    Kto przy zdrowych zmysłach oddaje handel w obce łapy ,handel,który nakręca koniunkturę gospodarczą.
    Kiedyś uczciwi polscy handlowcy nosili podatek w zębach. Teraz została ich garstka i to biednych.bo na każdym osiedlu my mieszkańcy ładujemy kabzy niemcom, włochom, francuzom, anglikom a nawet bogatym szwedom . Pomagają w tym ruski ale nawet oni się tu lepiej czują niż my , bo im VAT na granicy zwracają. My mieszkańcy płacimy za rządzących ,za ich układy i nieudolność.
    Gdyby wszystko miało "ręce i nogi" to urzędnicy nie musieliby wciąż zaglądać do naszych pustych portfeli i nie byłoby problemu kto w jakim lokalu mieszka.
    Jak robi się bieda to łatwo pod byle pretekstem do skłocenia mieszkańcow. Wy się kłocicie a oni liczą kasę i procenty.

    • 5 1

  • Pewnie nie wiesz cymbale że nie ma już wykupu

    • 0 1

  • (1)

    Ja mieszkam w mieszkaniu spółdzielczym. Czemu my nie mieliśmy obniżki w związku z hałasem czy odległością przystanku?Płacę 500zł za 43m2 na Przymorzu. Nie długo lepiej będzie wynająć

    • 3 2

    • ...

      ... a ja place 629 zl za 38.35 m kw. Wiec nie narzekaj ...

      • 0 1

  • komunalne (2)

    w mieszkaniach spoldzielczych to moze nie ma patologii, jest jeszcze wieksza niz w komunalnych i tez nie placa czynszu. W jednej klatce na jagielonskiej byla informacja ze klatka jest zalduzona na 60 tys i przestance pie....ć ze komunalne sa za friko, ja swoje 37m wykupilam 18 lat temu za cene 8000tys i nie byla to mala kwota, a teraz jest wspolnota i oplaty wynosza prawie 500zl

    • 7 1

    • (1)

      Bo na Jagiellońskiej to prawie sama patologia. Powinni to zburzyć w waginu.

      • 1 2

      • Znalazl sie bużuj z oruni

        • 0 0

  • znisczyć macieja Lisickiego! zniszczyć reformę czynszową! (2)

    To ten cham lisicki to wymyślij! to samo ci radni! zrobić protest! isć pod dom Lisickiego(wiceprezydent Gdańska) nie dać mu spać i żyć na nasz rachunek! ludzie głodują przez tych patałachów! Błagam ludzie wyjdźmy wkońcu na ulicę bo nas zagłodzą!

    • 7 3

    • Lisicki robi to co mu rozkarze budyń! (1)

      • 2 1

      • budyn to tchórz

        • 2 0

  • mieszkania komunalne to promowanie patologii (1)

    Dyskryminacja uczciwie, ciężko pracujących ludzi jest przerażająca. Musiałam zarobić na swoje mieszkanie i stać mnie było tylko na takie, gdzie w tym samym domu przeważają komunalni - patole. Dlaczego ktoś pracujący musi zapłacić sporo a złodziej i "emerytowana" k... dostaje socjalne ze zniżką? Dlaczego psychicznie chory człowiek z orzeczeniem, że wymaga pomocy innych osób (renta) dostaje mieszkanie komunalne i zamienia życie innych lokatorów w piekło? Kontenery dla pseudobiednych to jedyne mądre rozwiązanie...

    • 2 7

    • oj Floro, Floro

      Jeżeli uczciwie, ciężko pracujesz i jesteś dyskryminowana, to powinnaś pracodawcę podać do sądu. Nie wolno mu tego robić ani ze względu na Twoje poglądy polityczne, ani płeć, czy też na Twoją orientację seksualną. To jest moja rada co do pierwszego zdania.
      W drugim zdaniu łżesz. Nikt Cię nie zmuszał abyś wykupywała mieszkanie, bo tak rozumiem to zdanie. To Twoje przerośnięte ego kazało ci wykupić mieszkanie za 10 procent jego wartości. Podniosłaś tym swój stan społeczny.(Z dnia na dzień zauważyłaś, że nie jesteś już "komunalną patolką". Czego się więcej spodziewałaś za tak śmieszne pieniądze? Trzeba Ci było wykupić mieszkanie na ulicy (już tu wspomnianej) Dubois czy Fredry. Nie płaciłabyś nic prócz podatku gruntowego. Czy to uważasz za sprawiedliwe?
      Jeżeli chodzi o złodziei to dla nich są cele (darmowe). Na "emerytowaną k..." trzeba było sobie zasłużyć za PRL-u. I to jest właśnie patologia moralności tego kraju. Nie zmieniła tej sytuacji dumna partia p. Lisickiego czy jak kto woli Adamowicza.
      Ludziom chorym należą się także mieszkania. Ciesz się młodością i nie myśl o kontenerach, bo jak już będą to Cię tam na starość lub w razie choroby wywiozą.

      W sumie bardzo trudna jest Twoja sytuacja. Rozważ wiec wielokrotnie podaną na tym forum radę: Weź kredyt i pobuduj się gdzie chcesz. Ogródź się wysokim murem i bądź tam szczęśliwa.

      • 2 0

  • Do właścicieli

    Coś Ty za właściciel jeden z drugim? Za 10% masz 10% właścicielska. Wszyscy którzy wykupili mieszkania komunalne na tej zasadzie powinni natychmiast dopłacić jeszcze 900% procent aby stać się pełną gębą właścicielami tychże lokali . (Nie być już patologią.) To Wy właśnie ograbiliście to miasto z mieszkań czynszowych. Ci którzy tego nie zrobili teraz płacą za was podniesione czynsze. Jak Wam nie wstyd obłudnicy.

    • 3 1

  • obecne czynsze

    Sąd uznał, że stawki te są niezgodne z prawem, bo miasto nie uwzględniło szeregu czynników - między innymi wartości lokali, ich stanu technicznego, stanu urządzeń czy położenia mieszkań.
    gdzie to uwzględniono w nowych stawkach?
    lisicki znowu nie stosuje sę do wyroku sądu i wymyśla nowe przepisy które zostaną ponownie zaskarżone

    • 2 0

  • miasto chce spłacić swoje długi naszymi pieniędzmi

    Proszę niech pokażą jaki jest deficyt miasta i z jakiego powodu????? Prosimy o rozliczenie!!!!!!!!

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane