Miasto Gdańsk planowało zakup w drodze rokowań 15 wykończonych mieszkań dla osób wykwaterowanych z miejsc, gdzie toczyć się będą nowe inwestycje. Wybrana miała zostać najtańsza oferta. Sęk w tym, że żaden podmiot takich mieszkań miastu nie chce sprzedać.
Miejska kamienica czeka na wykwaterowanie
Pustostany, śmieci i szczury - wysepka we Wrzeszczu w oczekiwaniu na drugie życie
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2023-07-25 16:06
Opinia wyróżniona
I tu wychodzi prawda na temat mieszkań komunalnych. Niestety, tak to już jest, że opinia się ciągnie latami. A polega ona na tym, że mieszkańcy takich mieszkań, oczywiście nie wszyscy, żeby było jasne, nie dbają o nie oraz otoczenie tak, jak gdyby były one ich własnością. I stąd każdy, który może sobie na to pozwolić, woli kupić mieszkanie niż być zdanym na mieszkanie w budynku "socjalnym" czy komunalnym. To napędza deweloperów i ceny mieszkań. I koło się zamyka.
2023-07-25 16:23
bo ja nie mam, a nawet jak miasto nie umorzy to i tak delikwent nie płaci, reszta się na niego składa a potem miasto pasożytowi i tak daruje i tak to jest - kto by chciał mieć we wspólnocie takich gagatków, co to na czynsz im nie starcza bo wywalają wszystko na przyjemnośći
2023-07-25 16:41
2023-07-25 16:39
Jeśli miasto jest właścicielem nieruchomości a ty jako wynajmujący bulisz np 1,5-2 tys miesięcznie czynszu to chyba przez xx lat coś powinno się dziać. Jak wygląda to w tym mieście - są bloki z płyty z lat 90. które do tej pory nie są ocieplone (tak goła ściana, ale równolegle liczniki ciepła zakładali ludziom, gdy zimą w tym samym czasie trawa nad ciepłociągiem zielona była), w których mieszkańcy na własny koszt wymieniali okna i drzwi, gdzie klatki schodowe nie były odświeżane ani malowane od czasu budowy.
2023-07-25 17:17
chcesz zadbane mieszkanie to zapłać odpowiednio dużo
2023-07-25 17:44
2023-07-25 20:17
zależy gdzie to mieszkanie jest i jakiej jest wielkości
2023-07-26 11:17
36 - 45m, w slabszej lokalizacji. Ewentualnie kawalerka do 30m, w dobrej lokalizacji.
2023-07-25 16:41
Geniusz xD. Znowu mieszasz mieszkania socjalne z komunalnymi. Duży, zasobny i dobrze zarządzany system mieszkalnictwa komunalnego (tak jak np. w Niemczech) to doskonały bezpiecznik cen rynkowych. U nas celowo do zdewastowano, żeby mieszkalnictwo komunalne nie robiło konkurencji patodeweloperce. Skutki tego widzisz na co dzień.
2023-07-26 08:16
w Niemczech czy Czechach jest mzoliwa budowa systemu mieszkalnictwa komunalnego z jednego powodu-oni maja w kazdym miescie mase uczciwych i rzetelnych urzednikow miejskich.Takich myslacych kategoriami dobra spolecznosci,miasta itp.Polska tragedia polega na tym.ze tu nawet sedzia sadu moze byc zwyklym zlodziejem.A juz politycy czy wlodarze samorzadowi,to w ogole innego celu sprawowania urzedu nie widza jak wzbogacenie sie osobiste.Czy historie tylko z Gdanska niczego was nie nauczyly? Jedyna mozliwosc rozwoju wszelkich dziedzin w Polsce to tylko prywatyzacja tego co sie da i zmniejszenie pola do korupcji.
2023-07-29 20:48
Prywatyzacja? I jak tu rządzić? To gdzie rodziny rządzących mają miliony zarabiać jak nie w narodowych dobrach? Trzeba nacjonalizować!
2023-07-25 17:23
Wystarczy przeżyć procedurę odbioru mieszkania wynajmowanego od community i dowiedzieć się o konieczności remontu. Z refakturowaniem.
Oczywiście, można zejść do poziomu menela i olać sprawę, przy okazji zaliczając odsiadki za długi.
Ale taki osobnik nie ma szansy na wynajem w zasobach komunalnych...
2023-07-26 08:18
mam menela,kryminaliste w mieszkaniu komunalnym za sciana.Ta czesc budynku nalezy do GN i jest kompletnie zrujnowania.nieogrzwana,zagrzybiala.Wszelkie petycje do GN od lat spelzaja na niczym.Co mam robic?
2023-07-26 11:19
1. Wynająć na wolnym rynku wsrod normalnych ludzi lub
2. Wziąć kredyt i kupić swoje.
Komunalne to nieporozumienie i dziwie sie ludziom, ze wola wynając wsrod patologii by zaoszczedzic 500pln. Jeszcze roszczenia, aby miasto Gdańsk zagwarantowalo za scianą prawnika, lekarza czy innego profesora uczelni. Zdradze ci sekret. Tacy ludzie nie mieszkaja w komunalnych.
2023-07-25 20:17
ale artykuł nie mówi o mieszkaniach komunalnych
2023-07-25 16:07
kalkulacja sumaryczna
suma pow. wszystkich mieszkań ok 815 m2
do tego 15 komórek lokatorskich i 15 miejsc parkingowych - ogólnodostępnych? nooooo nie sadzę aleee.
wykończenie 15 łazienek , 15 kuchni - same kafle bez mebli i AGD
mieszkania w standardzie, podłogi drzwi, ściany malowane na biało
kalkulacja 815 m2 x 10000 zł za m2, plus
15 łazienek po 20 tys zł każda plus
15 komórek lokatorskich po około 7 tys
wykończenie mieszkań jakieś 500 zł od m2(bez łazienki , tylko kafle w kuchni), suma m2 do wykończenia 815 - 15 x 4m2 ( to nasze łazienki)=755 m2 po 500 zł/m2
SUMA 815 m2 x 10 tys/m2 +15 x 20 tys +15 x 7 tys +755 m2 x 500 zł/m2
SUMA 8932,5 tys zł = 8 mln 932 tys. 500 zł
czyli 10960 zł / m2
i to wersja opti - do tego liczne gwarancje, rękojmie itd, czyli deweloper by chronić swój interes powinien dać ofertę na minimum 15 tys zł / m2 w dzielnicach ościennych
2023-07-25 16:16
Przed zakupem trzeba sprawdzić czy w inwestycji tak samo nie ma mieszkań na najem krótkoterminowy jak i socjalnych.
2023-07-25 16:17
Miasto ma działki i zasoby aby inwestycje mieszkaniowe prowadzić samemu. Cała inwestycja byłaby przynajmniej o połowę tańsza - brak kosztów działki, marketingu i marży deweloperskiej.
Jedyne koszty to projekt , wykonastwo + moze klika etatów w urzędzie do nadzoru inwestorskiego aczkolwiek to zależy od skali bo przy kilku budynkach to dałoby się ogarnąć aktualnymi zasobami
2023-07-25 16:50
projekt można wielokrotnie powielać..
2023-07-25 17:30
dla karmicieli podstołowych?!
2023-07-25 23:27
2023-07-26 07:55
Właśnie,podobno na stanie są!Niech miasto najpierw tym się zajmie!
2023-07-26 07:54
Komunalki ----to powinny być całe bloki a nie kilka mieszkań w bloku.
2023-07-26 09:55
Trzeba wymieszać.
Masz przykłd pierwszych 25 lat prl- całe dzielnice zasiedlane przez ludzi ze wsi przemilonych na masę robotniczą, która w latach 90 tych została pozostawiona sama sobie i przenosi patologię dalej.
Dopiero mieszanie ich w wielkiej płycie za Gierka dało lepszy efekt.
Niestey na promil patoli trzeba i**otoodpornych pokoi hotelowych z tanimi przestrzeniami wspólnymi. Pralnia/ kuchnia/ suszarnia.
Portiernia z alkomatem, plus dyżurny opiekun socjalny, inaczej nie ma to sensu.
2023-07-26 09:51
Lepiej nic nie robic p. Dulska
2023-07-25 16:21
Ale jakie wymagania, wykończone z komórką miejscem parkingowym i może jeszcze sługą na zawołanie, jakie ceny hehe?
2023-07-25 16:23
Bo nikt nie chce parologii w bloku
2023-07-25 16:25
Niech miasto kupi mieszkania na Opackiej ! Trzy duże budynki , i ani jedno mieszkanie nie sprzedane ! Cena z kosmosu i chętnych brak !
2023-07-26 09:52
Swietna cena. 3 czy 2 banki za mieszkanko.
2023-07-26 10:39
Za trzy bańki to kupisz w Baninie lub za obwodnicą ! Te na Opackiej powyżej 5 mln a większe do 100 m2 9 mln !!
2023-07-25 16:26
Kiedyś chciałem wziąć mieszkanie do remontu ale okazało się że się nie kwalifikuje bo zarabiam wg miasta za dużo. Więc niech dalej gniuśnieja... Karma wraca.
2023-07-27 05:35
nawet podkreslalem że moze byc do remontu to dostalem odpowiedź że za duzo zarabiam, a pani w okienku powiedziała ze mam isc na wynjem, jak nie mam zdolnosci kredytowej ... miasto niech daje mlodym osoba mieszkania do remontu z mozliwoscią wykupu np po 10 -15 latach za jakis procent wartosci i po problemie
2023-07-25 16:27
to będą mieli z ochroną czym jeździć po mieście
2023-07-25 16:28
Mieszkania pójdą znowu w górę ! Chętnych jest tak wiele ,ze deweloperzy , zaczynają znowu sprzedawać dziurę w ziemi . Wczorajszy artykuł w Onecie , potwierdza tylko , że Gdańsk zaraz za Warszawą i Krakowem ma najwyższe ceny za m2 . W tej sytuacji nikt z deweloperów , nie będzie rozmieniał na drobne , kiedy można zyskać fortunę .
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
