Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zielone światło dla nowej wizji pasa startowego na Zaspie

Krzysztof Koprowski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (342)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera. Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera.

Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera.

wiz. Studio Kwadrat/Wolski Architekci

Na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, o którego realizację zabiegał deweloper. Radni Gdańska zgodzili się na sporządzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.



Czy na pasie startowym na Zaspie powinny powstać wieżowce?

Nowy plan obejmie teren dawnego pasa startowego, od ul. Hynka do rejonu ul. Startowej.

"Celem jest (...) by zrealizowana inwestycja w sposób harmonijny uzupełniła istniejącą strukturę osiedla Zaspa Młyniec i wykreowała nową, śródmiejską jakość zagospodarowania przestrzeni" - czytamy w analizie zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.

Obecny plan utrudnia budowę osiedla mieszkaniowego



Obowiązujący dziś plan zagospodarowania tego terenu uniemożliwia na razie firmie deweloperskiej Budimex Nieruchomości budowę osiedla zgodnego z wizją wyłonioną w konkursie architektonicznym trzy lata temu.

Zgodnie z nią ma tu powstać osiedle mieszkaniowe, liczące ok. 1,6 tys. mieszkań.

Od strony ul. Hynka przewidziano budowę czterech ok. 55-metrowych wieżowców, zaś na pozostałym obszarze niższą, kilkupiętrową zabudowę w formie niedomkniętych kwartałów. W parterach budynków zaplanowano lokale handlowo-usługowe, zaś pod ziemią parkingi (przewidziano też naziemne miejsca do parkowania).

Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki. Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki.

Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki.

mat. prasowe

Obecnie taka budowa jest niemożliwa, ponieważ plan narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. To pokłosie wizji jeszcze z czasów PRL, kiedy to na pasie startowym planowano olbrzymi dom towarowy.

Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań. Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań.

Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Dotychczasowy plan zagospodarowania pozwala także na budowę magazynów. Choć ich realizacja na pasie startowym jest bardzo mało realna (grunt za Zaspie był zbyt drogi, by budować na nim tak niedochodowe nieruchomości), to deweloper straszył taką wizją mieszkańców sprzeciwiających się budowie osiedla według jego propozycji.

Budimex Nieruchomości nabyła atrakcyjny teren na Zaspie w 2015 r. za ponad 11 mln euro, czyli ok. 45-46 mln zł.

- Zmiana planu miejscowego wynika m.in. z uchwalenia studium z kwietnia br., które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.
Za przyjęciem uchwały opowiedziało się 23 radnych, jeden był przeciwny, nikt nie wstrzymał się od głosu.

Nowy plan nie oznacza zgody na wizję dewelopera



Przyjęcie uchwały nie oznacza, że radni automatycznie zgodzili się na wariant zabudowy proponowany przez dewelopera. To dopiero początek procesu opracowania dokumentu planistycznego, w którym mogą, ale nie muszą, być zawarte oczekiwane przez Budimex zapisy.

W toku sporządzania planu zagospodarowania niezbędne będzie przeprowadzenie m.in. konsultacji społecznych oraz otrzymanie opinii ze strony lokalnej rady dzielnicy.

Przygotowanie projektu planu zajmuje ok. 12-18 miesięcy, choć zdarzają się dokumenty procedowane latami (np. plan dla cmentarza w Matarni, z którego ostatecznie zrezygnowano). Dopiero wtedy trafiają one znowu do Rady Miasta, która je uchwala, bądź nie.

Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Przypomnijmy, że mieszkańcy Zaspy o kilku lat zabiegają o inny kształt inwestycji niż wyłoniony w konkursie architektonicznym. Dotychczas udało im się wstrzymać plany dewelopera, wykazując przez sądem, że prezydent Gdańska błędnie chciał zezwolić na realizację pierwszego etapu bez zbadania jej wpływu na środowisku.

Odroczone głosowanie nad Drogą Zieloną



Planowany przebieg Drogi Zielonej. Planowany przebieg Drogi Zielonej.

Planowany przebieg Drogi Zielonej.

graf. Trojmiasto.pl

Podczas sesji planowano również przegłosować przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla Drogi Zielonej w Gdańsku. Zdaniem radnych PO rady dzielnic miały za mało czasu na przygotowanie stosownych uchwał w sprawie wyrażenia opinii dotyczącej tego dokumentu.

Na wniosek radnego Andrzeja Kowalczysa (PO) pod głosowanie został poddany wniosek o odesłanie druku ponownie do komisji RMG. Zwrócił on przy tym również uwagę, że na konferencję ws. Drogi Zielonej nie zaproszono przedstawicieli Rady Dzielnicy Przymorze Wielkie, o czym pisaliśmy pod koniec sierpnia. Za głosowało 20 radnych, 2 było przeciwnych.

Łącznie 16 uchwał dotyczących planów oraz Lex Deweloper



Podczas sesji RMG przegłosowano łącznie 16 uchwał dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Pełen ich spis wraz z omówieniem każdego dokumentu znajduje się na stronie Biura Rozwoju Gdańska.

Radni przegłosowali również przyjęcie lokalnych standardów urbanistycznych dla realizacji zabudowy w oparciu o specustawę tzw. Lex Deweloper. Za opowiedziało 18 radnych, 6 wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciwny.

Czytaj więcej: Lex deweloper. Czego obawiają się władze Gdańska?


Materiał archiwalny z 2013 r.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (342) 8 zablokowanych

  • 2018-09-28 11:12

    Nie chcieli oddac spoldzielnia od razu

    Musieli zarobuc deweoperzy po przeksztakceniu planu. Mogli od razu sprzedac teren spoldzielni ale tak by deweloper nie skosil kokosow.

    Zlodzieje

    5 lat

    • 5 0

  • 2018-09-28 11:16

    Bledy prawne. Wywlaszczenie.

    Za wady prawne i to ze byly wiadome ukladowi w gdansku powinni wywlaszczyc ich teraz. Niemcy maja to co chcieli od poczatku i ktos to musial teraz wykonac.

    Wywlaszczenie

    5 lat

    • 4 0

  • 2018-09-28 11:20

    Nekanie za pomoca sprzedania wspolnej drogi. (1)

    Sprzedali wspolna droge prowadzaca wprost od mostu przy przejedzie nad pkp do mostu pod estakade prywatnemu wlascicielowi.
    Po czym ja zamkneli, aby tylko nekac mieszkancow.
    czyszciciele dzielnic skala miasta.

    Zlodzieje

    5 lat

    • 7 2

    • 2018-09-28 13:52

      Budimex i parkingi

      Zamknęli drogę dojazdową do bloków,a ZDIZ oczywiście się zgodził.To teraz droga też może być prywatna???Nie podają ile zrobią miejsc parkingowych, już teraz jest masakra żeby zaparkować!!!!!! Przerażająca wizja,brak dostępu światła,studnie i inne niedogodności już opisane wcześniej.

      Zuza mieszkań.Zaspy

      5 lat

      • 0 1

  • 2018-09-28 11:28

    Wieczna deweloperka

    Wczesniej celem byl cykl produkcji urzadzen aby sie psuly i byly kupowane nowe.
    Teraz bedzie to z ludzmi i mieszkaniami...

    Cykl zamkniety

    5 lat

    • 6 0

  • 2018-09-28 11:31

    Kiedys byl tam bazar... to go zamkneli

    Kiedys byl tam bazar jak bylo w planie. Oczywiscie trzeba bylo wyczyścić go, bo wlasciciel sie nie zgadzil... mimo ze na tym zarabial.
    Wszytko aby nekac dzielice. Lepszy pusty plac aby prowokowac do wyscigow...

    Zapchac. Zatruc. Zarobic

    5 lat

    • 4 2

  • 2018-09-28 11:41

    Wyeliminowanie handlu nie POmoglo. Sprzedali beton

    Cale wakacje jakis mlyn do produkcji podkladu pod drogi do 20 na poczatku mielil ten beton tak ze nic sie nie dalo robic z otwartym oknem.
    Drogi, chidnika ito nie zrobili, ze teraz mozna sie zabic idac tamtedy w nocy.
    To typowe nekanie.

    Cel nekac mieszkancow, no i tak nie zaglosuja.

    5 lat

    • 3 0

  • 2018-09-28 11:43

    Biuro Niedorozwoju Gdańska narobiło już takich szkód w mieście , że tylko trzęsienie ziemi może przywróćic szansę miastu

    Pod naciskiem Adamowicza ( Pawełek ) robili dobrze deweloperom ?
    Wyspa Spichrzów , pas startowy , Oliwa , Morena - produkcja slamsów dla Gdańska aż kipi.
    Kasa dla deweloperów płynie jak wartki strumień .Pawełek nie kupował mieszkań na Szadółkach ,tylko w pasie nadmorskim .I to chyba przed zmianami planów i pozwoleniami na budowę.
    W Gdyni bezmyślne katowanie centrum planistycznymi i architektonicznymi knotami .
    Dalej tak będzie ?

    niezależny planista

    5 lat

    • 7 1

  • 2018-09-28 11:53

    Caly pas handlowy, male sklepy wlasnie zniszczyli

    W nowo wybudowanych blokach, caly parterter jakieś 50 sklepikow wlasnie bankrutuje przez odciecie ich od drogi ktora tu była od 40lat. Od mostu do mostu wprost.

    Zapchac. Zatruc. Zarobic = 3*Z

    5 lat

    • 7 1

  • 2018-09-28 11:54

    A szkoły a przedszkola

    Więcej mieszkan ok. Więcej ludzi ok. Ale będzie też więcej dzieci. Co z przedszkolami co ze szkołami. Oprócz tego czy będą to bloki mieszkalne wysokie niskie trzeba pomyśleć również o takiej przestrzeni jak szkoły i przedszkola

    5 lat

    • 2 3

  • 2018-09-28 12:06

    Zaspa to pluca tej czesci miasta. Wlasnie je dyszą.

    Warszawe tez tak HGW udusila... pogadajcie z kims kto sie zna i tam mieszka....

    A potem oskubią was w imie walki z PMXX - x zalezne od miesca gdzie produkcja silnikow nie jest w Niemczech.

    Bedziecie stad wyzjezdzac - cykl zamkniety

    5 lat

    • 4 1

8
9
10
11
12

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (20)

Najczęściej komentowane

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

700 stoisk i 1 mln gości. Za tydzień rusza Jarmark św. Dominika.

700 stoisk i 1 mln gości w Gdańsku

więcej

Najczęściej czytane